エリア 熊本市中央区 12 絞り込み条件 価格 価格未定の物件も含める 専有面積 間取り ワンルーム(0) 1K/DK/LDK(0) 2K/DK/LDK(7) 3K/DK/LDK(12) 4K/DK/LDK(7) 5K以上(0) 駅徒歩 1分以内(2) 3分以内(7) 5分以内(9) 7分以内(9) 10分以内(11) 15分以内(12) 20分以内(12) 指定なし(12) バス含む こだわり条件 ペット可(9) 100%駐車場(7) セキュリティ充実(0) 性能評価書取得(6) 地震対策(0) ディスポーザー(0) 角部屋(10) ごみ出し24時間OK(2) 床暖房(1) 二重床・二重天井(0) スーパーまで徒歩5分以内(5) リビングダイニング15畳以上(5)
71㎡~81. 11㎡ 入居時期 2022年9月下旬予定 コメント JR「南熊本」駅徒歩9分。地上14階建て、全112邸、全邸南向き<ブランシエラ熊本中央>誕生 価格 (管理費) 2, 898万円・4, 000万円 (8, 050円・9, 050円/月) 熊本県 熊本市中央区 水前寺公園 交通 熊本都市バス「水前寺鳥居前」歩2分 熊本市電健軍線「国府」歩3分 間取り 3LDK 面積 65. 27㎡・73. 48㎡ コメント モデルルーム公開中【来場予約受付中】熊本市電「国府」電停徒歩3分。緑豊かな「水前寺公園」まで徒歩4分(約280m)。全52邸・全戸南向き<サンパーク水前寺公園レジデンス>誕生 価格 (管理費) 2, 900万円 (4, 100円/月(委託(通勤))) 熊本県 熊本市中央区 渡鹿 交通 JR豊肥本線「東海学園前」歩12分 面積 70. 21㎡(壁芯) 物件の向き 南 入居時期 即入居可 コメント 2面道路の角地で日当たり良好!お買い物にも便利な住環境です♪ 価格 (管理費) 2, 900万円~5, 480万円 (4, 100円~7, 200円/月) 交通 産交バス「渡鹿4丁目」歩3分 面積 70. 21㎡~122. 16㎡ 販売期 第3期 コメント 産交バス「渡鹿4丁目」バス停より徒歩3分。生活利便と開放感を得る、全32邸。1フロア最大3邸、全邸南向き、機能的な設備が揃う3LDK・4LDKのプランニング。スーパー徒歩1分、幼稚園や保育園、小学校が徒歩10分圏。即入居可! 価格 (管理費) 2, 990万円~3, 930万円 (9, 870円~1万890円/月) 熊本県 熊本市中央区 新町 交通 熊本市電上熊本線「新町」歩4分 面積 73. 46㎡~81. 03㎡ 入居時期 即入居可(手続完了後) コメント 【JCBギフトカード3000円分プレゼントキャンペーン開催】全邸南向きの明るい住戸設計。熊本市電「新町」電停より徒歩4分。建物内モデルルーム公開中! 熊本市中央区の新築マンション・分譲マンション 物件一覧 【goo 住宅・不動産】｜新築マンション・分譲マンションの購入. 価格 (管理費) 3, 180万円~5, 140万円 (5, 900円~8, 400円/月) 熊本県 熊本市中央区 南千反畑町 交通 熊本電気鉄道「藤崎宮前」歩5分 熊本市電健軍線「水道町」歩10分 面積 63. 31㎡~90. 57㎡、※温水器置場面積含む 販売期 第2期 入居時期 2022年11月下旬予定 コメント マンションギャラリーグランドオープン。熊本電気鉄道「藤崎宮前」駅徒歩5分、熊本市電健軍線「水道町」駅徒歩10分。閑静な住宅街に<グランドオーク藤崎宮>誕生。63平米超~90平米超、2LDK~4LDKの多彩なプラン 価格 (管理費) 3, 380万円~3, 980万円 (5, 600円~6, 300円/月) 熊本県 熊本市中央区 九品寺 交通 JR豊肥本線「南熊本」歩12分 熊本都市バス「西原公園前」歩3分 面積 73.
10㎡~81. 75㎡(壁芯面積) 間取り 3LDK 総戸数 87戸 階建 8階建 売主 穴吹興産株式会社 施工会社 株式会社福田組 投票数: 6票 アクセス数: 2596 所在地 熊本県熊本市中央区水前寺公園34番 熊本都市バス「水前寺鳥居前」バス停 徒歩2分(140m) 熊本市電A系統「国府」駅 徒歩3分(180m) 専有面積 65. 27㎡~73. 48㎡ 施工会社 金子建設株式会社 投票数: 0票 アクセス数: 1842 所在地 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1番7(地番) 南熊本駅より徒歩で9分 専有面積 56. 71㎡~90. 15㎡ 総戸数 112戸 投票数: 0票 アクセス数: 649 所在地 熊本県熊本市中央区段山本町42番1、43番(地番) 熊本市電B系統杉塘駅 徒歩2分 熊本都市バス/産交バス「杉塘」バス停徒歩1分 専有面積 63. 05㎡(13戸)~86. 【公式】ポレスター熊本新町レジデンス｜熊本県熊本市の新築分譲マンション. 11㎡(13戸) 間取り 2LDK(13戸)・3LDK(39戸)・4LDK(13戸) 総戸数 65戸 売主 株式会社エス トラスト 施工会社 株式会社優渾 投票数: 0票 アクセス数: 112 所在地 熊本県熊本市中央区大江3丁目12-2 熊本都市バス「開新高校前」バス停 徒歩1分(30m) JR豊肥本線「水前寺」駅 徒歩7分(530m) 専有面積 61. 00㎡~83. 53㎡ 総戸数 30戸 階建 11階建 施工会社 未定 ※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
1㎡~81. 75㎡ 入居時期 2022年4月中旬予定 コメント JR豊肥本線「南熊本」駅徒歩12分。中央区九品寺、公園に囲まれた立地に全87邸<アルファスマート九品寺>誕生 価格 (管理費) 未定 (金額未定) 熊本県 熊本市中央区 大江 交通 熊本都市バス「開新高校前」歩1分 JR豊肥本線「水前寺」歩7分 面積 61㎡~83. 53㎡ 入居時期 2023年3月中旬予定 コメント 「熊本市立大江小学校」徒歩2分、「熊本市立白川中学校」徒歩9分、「ゆめマート大江」徒歩3分。JR「水前寺」徒歩7分。大江3丁目に地上11階建て、全30邸の「サンパーク学園大通りグラッセ」誕生。敷地内駐車場100%以上確保 交通 熊本市電上熊本線「蔚山町」歩3分 面積 60. 85㎡~85.
家賃と年収の関係を知っていれば、物件探しの役に立つ! 「素敵な物件を見つけた!少し家賃が高いけど、申し込んでしまおう!」……と、勢いに任せて賃貸契約を結ぼうとすると、入居審査に落ちてしまう可能性も。 物件は、それぞれの家賃に見合った年収が想定されているため、目安よりも年収が低ければ借りることが難しいケースも少なくない。この記事では、物件探しにも役立つ、家賃と年収の関係性を詳しくご紹介する。 家賃と収入の関係とは? そもそも入居審査とは?
失敗・トラブル 2018. 01.
入居審査のコツ 最初の不動産会社訪問から入居審査は始まっている 書類審査にウソは絶対タブー 収入は低くても安定していればなんとかなる しっかりした連帯保証人が審査パスの近道 賃貸物件の契約時に行われる 入居審査 。その裏側をみていきます! 入居審査とは? ここに注意！入居審査に落ちたら考えるべきこと. 入居審査は契約前に行われるもの。これにパスしないと部屋が借りられない 入居審査とは、 入居をしてもいいかどうかを大家さんや不動産会社が審査する もの。気に入った部屋が見つかり、申し込みをした後に行われる入居審査をパスすれば、晴れて契約となり、その部屋に住めるようになります。そのため、入居審査にパスしなければ、部屋を借りることができません。 入居審査で大事なのは収入と保証人 あなたはクレジットカードをつくった経験がありますか?私は、過去に書類に必要事項を記入したあと、自宅や勤務先にまで電話がかかってきて、詳しく自分の年齢や勤務先、勤務年数、住所、年収などをこまかく聞かれ、ここまで個人情報が知られてしまうのかと少し怖い思いをしたことがあります。 賃貸物件を借りる場合も、クレジットカードと同様に毎月お金(家賃)を払わなければいけませんから、それなりに審査が厳しくなるのは当然といえば、当然のことですね。 氏名、住所、年齢、電話番号、勤務先 など基本的な個人情報に間違いがないかどうかというのはもちろんですが、入居審査で大切なのは 収入 と 保証人 です。 審査される収入の審査基準は? 大家さんにとって部屋を貸した人がきちんと家賃を払ってくれるかどうかは大きな問題です。そこで気になるのが入居者の 支払い能力 のこと。そのために勤務先、職業、年収などが審査されます。 勤務先や職業に貴賎はありませんが、賃貸においてやはり不利なのは安定した収入が得られないと見込まれるフリーターや派遣社員、フリーで仕事をしている人など。また、ちょっといかがわしい職業も敬遠されます。 年収は高いに越したことはありませんが、 継続的にその収入があるかどうか を、大家さんは気にします。 入居審査時の書類の記入は正確に。ここで見栄を張ってウソをついてもなんの得にもならない また、申し込み書類に記入した勤務先や自宅の電話番号に間違いがないかどうか、実際に不動産会社が電話して確認することもよくあります。もし、ここで 記入内容にウソ があると発覚すると間違いなく入居審査で落とされますので要注意を。 収入が低かったり、フリーターだったりと堅い職業に就いていない人は、自分がきちんと家賃を滞りなく支払っていけることをしっかりアピールする必要があるでしょう。しっかりとした 連帯保証人 を立てることも、入居審査を通りやすくする方法です。 保証人のチェックはどう行われる?
何社も不動産会社を周り、できるだけ多くの部屋を内見し、やっとの思いで部屋を決めた・・・にも関わらず、いざ部屋の申し込みをしたら保証会社の審査に落ちてしまった!! そんな経験はありませんか? たとえ審査に落ちなくとも、審査が通るかどうか、ハラハラドキドキしてしまいますよね。 せっかく時間をかけて選んだ部屋。 すでに今の部屋には退去届けを出してしまったのに、審査がダメで選び直しになってしまったら、笑える状況ではありません。 しかも、住みたい部屋に住めないというショックや、時間がないという焦りだけでなく、不動産会社側に「この人信用ないのかな?」なんて疑念も抱かせてしまいます。 引っ越しには手間も時間もお金もかかるからこそ、審査落ちなんて考えたくもないですよね。 でもご安心ください。 保証会社の審査にはいくつかのポイントがあるので、そのポイントを押えることで、引っ越し時に無駄な時間を使ったり、嫌な思いを抱かないようにできるのです。 物件を選ぶ前に・・・ まずは、審査をする以前の問題についてです。 以下の3つのいずれかに当てはまる方は、部屋を見つけるのは極めて難しいです。 1. 無職で収入なし 2. 連絡手段を持ち合わせていない(固定電話も携帯電話もなし) 3. 借りようとしているお部屋の家賃が収入に見合っていない(例えば収入が20万なのに30万のお部屋を借りようとしているなど 1については、条件によっては心配いりません。 例えば、求職のために東京に出てくる20代前半の方などは、家賃が10万、20万と高いものでなければ、比較的審査は問題ないでしょう。 これが50代、60代となってしまうと、仕事が見つかるまでに時間がかかる可能性が高いのでなかなか審査を通すのは難しくなってしまいます。 2は必須条件で、留学のために来日したての外国人の方でも、電話番号がないと契約はできません。 まずはプリペイドでも何でもいいので、携帯電話を持つことをオススメします。 審査に落ちる原因とは? 次に、そもそもなぜ賃貸保証会社の審査に落ちてしまうのかを考えます。 審査に落ちてしまう理由は多くありますが、中でも大きい理由は以下の2つです。 1. 入居審査をクリアするコツとは？実態と内容を解説 [部屋探し・家賃] All About. 過去に保証会社を利用しており、現在に至っても家賃の未払い分を残してしまっている 2.