(京都市)みやはた鍼灸整骨院・スタッフブログ・アーカイブ 京都市南区「JR・西大路駅前」と京都市下京区「阪急・四条大宮駅前」の鍼灸整骨院「みやはた鍼灸整骨院」スタッフブログ・アーカイブ。スタッフの過去ブログです。
リハビリなどにも特化している接骨院さんなので、安心して全てを任せられますし皆さんも優しく気さくな方が多いので色々と質問もしやすいです。 これからも通いたいと思います! 宜しくお願いします!
◎「西大宮駅」徒歩3分、駅を降りて改札を出ると看板が見えます。 ◎休診日は基本ありません◎平日夜21時まで開院◎駐車スペース12台完備 ≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡ 愛され続けて開業7年目! 1日来院者数200人を誇る地域密着型の鍼灸接骨院 柔道整復師・・8名 鍼灸師・・・・4名 ≪はっとりはり・きゅう接骨院 西大宮院≫は さいたま市で8院、久喜市に1院を展開、 年間累計22万人が来院する鍼灸接骨院グループ。 『心をつなぎ骨をつぐ』をモットーに 一人ひとりに寄り添った施術で改善へと導きます! ■国家資格所有者による特別な施術 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ◎スポーツでのケガ。現場復帰はできないの? 新型コロナウイルス特設サイト | 株式会社Agoop. ◎辛い腰痛、どうせどこへ行っても治らない ◎身体がなぜ痛むのか、原因がわからない ◎突然の交通事故でむち打ちに… その痛みや不調、諦めてはいませんか? 当院には、知識や技術を豊富に持った 国家資格所有者が多数在籍しております。 患者様が諦めてしまった痛みとも 真剣に向き合い、寄り添うことで 一人ひとりの症状に最適な施術を見つけ出し 根本から健康な身体を目指します。 ◇酸素キャビン(酸素ルーム) ◇パワープレート ◇パワーマックス ◇プロテック ◇In body ◇美顔鍼 ◇吸い玉 など豊富な施術メニューのほか、 先進機器が多数揃っているからこそ受けられる あなたに合わせた"特別な施術"で 健康な身体を取り戻しましょう! ■スポーツ障害に強い接骨院です 〜2017年トレーナー帯同実績〜 ☆埼玉栄高校 ・柔道部(男女) ・女子バスケットボール部 ・アメリカンフットボール部 ・女子陸上部 ・男子硬式野球部 ☆埼玉栄中学校 ☆山梨学院大学 その他、プロスポーツ選手や アスリートのトレーナーとして、 多くの方をサポートしてきた実績のある当院。 幅広い知識と技術を活かして、 ケガからの早期回復や現場復帰をサポートします! リハビリなど、施術後のアフターフォローも しっかりと行いますのでご安心ください。 ■交通事故治療にも対応!無料相談あり 交通事故後のケガは、『交通事故認定院』である 当院にお任せください! 膨大な症例経験に基づき、痛みの原因を追究して ベストな施術を行います。 施術費用は自賠責保険を適用することで 【自己負担金0円】!
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不動産投資には思いの他、手間や労力がかかります。終業後や休日を利用することになりますが、もし、この分の時間の残業代が出るとしたら、どれだけの金額になるでしょうか?それにもかかわらず、不動産投資は、収入が増えるように見えますが、経費やローン関連の支払いをすれば、手元に残る資金も多くありません。 逆に、資金が出ていく方もいらっしゃるでしょう。不動産投資は「割に合わない」投資です。では、なぜ不動産投資をする人はいるのでしょうか? ①ローンのメリット(レバレッジ効果) 今の低金利の状況を利用して、不動産投資資金でローンを利用すれば、少ない資金で多額の不動産投資を行うことができます。 時間はかかりますが、物件購入後は、家賃収入といくらかの持ち出しで、ローンが完済となれば、借金の無い不動産が手元に残ることになります。 ②ローンメリット(団体信用生命保険) ローン契約時に団体信用生命保険に加入すれば、契約者に死亡や高度障害などの万一の事態が発生しても、保険がローンの残債を返済してくれます。ご家族には借金の無い不動産を残すことができます。 ③インフレヘッジ 物価や地価の上昇が起これば、保有している不動産も値段の上昇が期待できます。毎年の収入増にはつながらなくても、その場合は、資産価値の増加や売却益を期待することができます。 ④節税効果 給与所得が高い方は、投資した不動産の減価償却を活用し、不動産投資を赤字とすることで、節税効果を得られる場合があります。 ⑤絶対利回り 都心の不動産が値上がりしたといっても、預貯金や債券投資に比べると、利回りは比較にならないほど高いです。世界の投資家や金融機関が、資金運用のため、東京などの不動産に積極的に投資しています。 手間をかけずに収益をあげる方法は? 割に合わない不動産投資、メリットは理解できたけど、それでも手間はなるべく省きたいですね。手間を省くには、「優秀な不動産営業マン」と「優秀な管理会社」をあなたのブレーンとして見つけることです。この二つを見つけるのには手間を惜しまないでください。 優秀な不動産営業マンであれば、物件の悩みや融資の悩みをあなたに代わって解決してくれますし、優秀な管理会社であれば、管理に関わる面倒な手間を代行してくれます。 不動産投資の相談先と不動産営業マンとの付き合い方について解説しています。 管理会社の選定方法について解説しています。 手間をかけたくない方へのお勧めの投資 不動産投資のメリットは理解していても、そんなに手間も労力をかけたくないというのであれば、他の人に運用を任せる「投資信託」や積立型の「株式投資」がお勧めです。 投資商品は、それぞれ固有のリスクがありますので、リスクの理解と商品を選択するくらいの手間と労力は必要になります。こちらも、「優秀なファンドマネージャー」に出会えることができれば、運用成績も良くなるでしょう!
不動産投資が割に合わないと言われるケースやメリットを享受するための具体的な行動についてまとめてみました。 不動産投資は物件購入前にどれだけ知識を身に着けるかが成功の大きな鍵となってきます。 不動産投資の教科書では不動産投資会社ではない第3者の立場だからこそ発信できる内容をまとめているので初心者の方はぜひ他の記事も参考にしてみてください!
不動産コンサル 相談2時間 5万円 こういう情報はよくあります。 実際私もコンサルをやろうと思えばできます。 2時間5万円 高いか安いかで言うと、 安いと思います。 私の勤め人仕事で使っている 弁護士は30分業務をしたら25, 000円です。 人の時間、特に専門家の報酬と言うものはそれほどの 価値があるものなのです。 セカンドオピニオンだけ取るために5万円というのは 安いかもしれませんけど、 SNSで情報発信している優しい投資家(Me? )に聞けば ある程度のことは無料で教えてくれます。 成功した不動産投資家の2時間5万円 成功した投資家は大体キャッシュフロー2~3百万は最低でも 確保できていると思います。 実労働時間は1日数時間。 2時間5万円だと1日2回やっても10万。 20日やって200万円。 いい金になるじゃないっすか! 1日1回でも20日で100万円ですね。 (私もやろうかな・・・) 実際本当に不動産を持っているかも分からない ネットの情報ですから、 相手が本当に稼いでいる人か どうかも分かりませんよね。 ある程度ブログを何度も更新して、 リフォームしている現場とか、 色々見せているブロガーであれば信用できますけど、 物件の画像を見ても その人が所有者かどうかも分かりませんからね。 私は使ったことありません ちなみに私はコンサルにお金を払ったり 報酬を払ったことはありません。 別に自分で調べて、 不動産屋さんに聞いて集められる情報しか得たことはありません。 それと、不動産コンサルを名乗る人には大体 不動産屋がセットでついてきます。 その先には物件の紹介が待っていると思います。 2時間5万では割に合わない 誰にとって割に合わないのか? 相談「する」側ではありません。 相談「される」側にとって割に合いません。 2時間も拘束されて単発5万円では全然割に合いません。 成功している投資家は もっと自分のために時間を使いたいはずです。 直接面談して、 その程度の金額では割に合わないと思います。 仮に私がやるとしたら、無理です。 勤め人仕事もありますし、 家族との時間も確保したいですし、 不動産だって100%外注というわけでもありません。 時間を使います。 正直、ガッチリ拘束される 2時間5万円はお断りしたいところです。 じゃあなぜやるのか? 理由は2つ 1つ目は 「実はそのコンサルはそんなに稼げていない。」 これが1つ目。 このパターンは「金が欲しいコンサル」です。 恐らく不動産事業で稼げていません。 コンサルする前に確定申告書とか決算書を見せてもらいましょう。 信用できません。 キャッシュフローが案外大赤字なんじゃないですか?