基本情報
レーティング
★ ★
リターン(1年)
24. 45%(564位)
純資産額
1152億2600万円
決算回数
毎月
販売手数料(上限・税込)
3. 85%
信託報酬
年率1. 133%
信託財産留保額
0. 30%
基準価額・純資産額チャート
1. 1994年3月以前に設定されたファンドについては、1994年4月以降のチャートです。
2. 公社債投信は、1997年12月以降のチャートです。
3. 私募から公募に変更されたファンドは、変更後のチャートです。
4. 投信会社間で移管が行われたファンドについては、移管後のチャートになっている場合があります。
運用方針
1. 外国投資信託 (円建)への投資を通じて、主として、日本を除くアジア各国・地域(オセアニアを含みます)の取引所に上場している 不動産投資信託 (リート)を実質的な主要投資対象とし、 信託財産 の中長期的な成長を目指します。
2. 収益の 成長性 に加え、配当利回り等の バリュエーション に着目した運用を行います。
3. 外貨建資産について、原則として対円での 為替ヘッジ を行いません。
4. 投資対象とする投資信託の運用にあたっては、スミトモ ミツイ DS アセットマネジメント(シンガポール)から投資助言を受けます。
ファンド概要
受託機関
三菱UFJ信託銀行
分類
複合商品型-国際不動産投信型
投資形態
ファンズ・オブ・ファンズ 方式
リスク・リターン分類
バランス(収益重視)型
設定年月日
2011/09/30
信託期間
2025/09/12
ベンチマーク
-
評価用ベンチマーク
S&PアジアパシフィックREIT(除く日本・配当込み)
基準日 :2021年7月27日 注:純資産総額は前営業日の数値 基準価額 6, 864円 前日比 -30円 純資産総額 115, 226百万円 直近分配金(税引前) 40円 解約価額 6, 844円 投信協会コード: 79312119 ISINコード: JP90C0007WR4 目録見書・運用レポート等 モーニングスターレーティング 総合レーティング(モーニングスターレーティング) 過去3年間、5年間、10年間のファンドのリスク調整後パフォーマンスがカテゴリー(小分類)内のファンド群の中で相対的にどのランクに位置するかを黒い星印で示したものです。1つ星から5つ星まで5段階のランクがあり、星の数が多いほど過去の運用成績が良かったことを示しています。5つ星が最も良かったグループのファンド、1つ星が最も悪かったグループのファンドということになります。 ★★★★★ 上位 0. 0%~10. 0%以下 ★★★★ 上位10. 0%超~32. 5%以下 ★★★ 上位32. 5%超~67. 5%以下 ★★ 上位67. 5%超~90. アジア好利回りリート･ファンド【79312119】：チャート：投資信託 - Yahoo!ファイナンス. 0%以下 ★ 上位90. 0%超~100. 0% 2. 評価対象ファンド モーニングスターで情報配信している全ファンド(※)のうち、運用期間3年以上のファンド(モーニングスターカテゴリー(小分類)内のファンド数が10本以上の場合) 追加型株式投資信託のうち、以下のものは除きます。 「マネープールファンド、限定追加型ファンド」 3. モーニングスターレーティングの計算期間 3年(36カ月)、5年(60カ月)、10年(120カ月)それぞれの期間でのトータルリターンを元に、3年レーティング、5年レーティング、10年レーティングを算出しています。 4. 総合レーティングの計算方法 総合レーティングは、3年、5年、10年を以下のように加重平均 3年以上5年未満のファンド・・・3年レーティング 5年以上10年未満のファンド・・・3年レーティング×0. 4+5年レーティング×0. 6 10年以上のファンド・・・3年レーティング×0. 2+5年レーティング×0. 3+10年レーティング×0. 5 モーニングスターレーティング(星印での5段階評価)のもとになっている数値が「モーニングスターレーティング値」です。 リスク調整後のパフォーマンスは以下の式で求められます。 標準偏差は、ある測定期間内のファンドの平均リターンから各リターン(例えば月次リターン、年次リターン等)がどの程度離れているか(すなわち偏差)を求めることによって得られる統計学上の数値です。この数値が高い程、ファンドのリターンのぶれが大きくなります。例えば、同一のリターンが期待される2つのファンドがあった場合、標準偏差が大きいほど期待したリターンが乖離した結果となる可能性が高くなります。 リスクメジャーは、基準価額の変動をリスクととらえた「標準偏差」が、全ファンド(※)の中でどの水準にあるかを1(低)から5(高)までで示したものです。 なお、運用期間が3年未満のファンドは表示されません。 国内公募全ファンドのうち、モーニングスターが評価対象とする追加型株式投資信託(マネープールファンド、限定追加型ファンド除く)が対象です。 モーニングスター 総合レーティング モーニングスター カテゴリー リスクメジャー 国際REIT・特定地域(F) 4 モーニングスター総合レーティング・リスクメジャー評価は、前期末時点の評価を当月5営業日目に更新しています。
投資信託には、販売時の手数料・信託報酬・信託財産保留金以外 にも費用がかかっているのをご存知でしょうか? これを実質コストと言うのですが、実質コストにはファンドの銘柄 を入れ替える際にかかる売買手数料や有価証券取引税、監査費用や 印刷費用が含まれます。 目論見書の信託報酬よりも実質コストがかなり割高になっている ファンドもあるので、必ずチェックしたいポイントです。 信託報酬を信用するな。知らないうちに差し引かれている実質コストの調べ方 アジア好利回りリート・ファンドの実質コストは1. 89%で、 かなり割高になっています。 購入時手数料も3. 85%と異常に高くなっていますので、 慎重に選定しなければなりません。 投資信託の手数料は安ければ安いほどいいという勘違い 購入時手数料 3. 85%(税込)※上限 信託報酬 1. 833%(税込) 信託財産留保額 0. 3% 実質コスト 1. アジア好利回りリート･ファンド-ファンド詳細｜投資信託[モーニングスター]. 89%(概算値) ※引用:最新運用報告書 アジア好利回りリート・ファンドの評価分析 基準価額をどう見る? アジア好利回りリート・ファンドの基準価額は、コロナショックで大きく 下落したものの、直近3年間ではほぼ横這いです。 一方、分配金を受け取らずに再投資して運用した場合の基準価額(青線) は3年間で20%近く上昇していますので、運用自体はうまくいっている ようです。 ※引用:モーニングスター 利回りはどれくらい? それでは、アジア好利回りリート・ファンドの利回りは どうでしょうか? 直近1年間の利回りは42. 84%と大きくプラスとなって いますが、これはコロナショックで大きく下落して以降の 利回りであることからあまり参考になりません。 3年、5年平均利回りは8%以上となっており、アジアリートの 好調ぶりがわかります。 ちなみにあなたは実質利回りの計算方法はすでに理解していますか? もし、理解していないのであれば、必ず理解しておいてください。 これがわかっていないとマズイ。実質利回りの計算方法。 平均利回り 1年 +42. 84% 3年 +8. 20% 5年 +7. 69% 10年 – 10年間高いパフォーマンスを出し続けている優秀なファンド達も 参考にしてみてください。 10年間圧倒的に高いリターンを出している海外REIT ランキング 同カテゴリー内での利回りランキングは? アジア好利回りリート・ファンドは、国際RIETの特定地域 カテゴリーに属しています。 投資をするのであれば、同じカテゴリーでも優秀なパフォーマンス のファンドに投資をすべきなので、同カテゴリー内でもパフォー マンスのランキングは事前に調べておいて損はありません。 アジア好利回りリート・ファンドは上位40%以内にはランクイン しており、まずまずの結果です。 ただ、他にももっと優れたファンドが多数ありますので、 しっかりと比較をしてから投資をしたほうがよいでしょう。 上位●% 37% 39% 11% 年別の運用利回りは?
87 13. 81 29. 58 リスク(年率) 9. 45 12. 26 19. 96 16. 89 リスク(年率)楽天証券分類平均 9. 10 13. 10 21. 86 18. 09 ベータ(β) 0. 96 0. 87 0. 89 0. 90 相関係数 0. 93 0. 97 アルファ(α) -10. 58 -5. 95 1. 60 1. 29 トラッキングエラー(TE) 3. 55 4. 97 5. 33 4. 94 シャープレシオ(SR) 0. 92 1. 37 0. 42 0. 49 インフォメーションレシオ(IR) -2. 98 -1. 20 0. 30 0. 26 文字サイズ 小 中 大 総合口座ログイン 投資信託は、商品によりその投資対象や投資方針、手数料等の費用が異なりますので、当該商品の目論見書、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただくよう、お願いいたします。 投資信託の取引にかかるリスク 主な投資対象が国内株式 組み入れた株式の値動きにより基準価額が上下しますので、これにより投資元本を割り込むおそれがあります。 主な投資対象が円建て公社債 金利の変動等による組み入れ債券の値動きにより基準価額が上下しますので、これにより投資元本を割り込むおそれがあります。 主な投資対象が株式・一般債にわたっており、かつ、円建て・外貨建ての両方にわたっているもの 組み入れた株式や債券の値動き、為替相場の変動等の影響により基準価額が上下しますので、これにより投資元本を割り込むおそれがあります。 投資信託の取引にかかる費用 各商品は、銘柄ごとに設定された買付又は換金手数料(最大税込4.
期間 下落率 1カ月 ▲27. 93% 3カ月 ▲28. 26% 6カ月 ▲25. 84% 12カ月 ▲24. 38% 分配健全度はどれくらい? 分配金を毎月受け取っていると、受け取っていることに安心 してしまい、自分の投資元本からの配当なのか、ファンドの 収益からの配当なのか調べなくなります。 そこで、分配金がファンドの収益からちゃんと支払われている のかを調べるときに役立つのが分配健全度です。 分配健全度とは、1年間の分配金の合計額と基準価額の変動幅を もとに、あなたが受け取った分配金の約何%がファンドの収益 によるものなのかを計算できる指標です。 基準価額の変動幅 1年間の分配合計額 分配健全度 1, 386円 480円 388% ※2020/4/23~2021/4/23 アジア好利回りリート・ファンドの直近1年間の分配健全度は 388%となっています。 分配健全度は100%を切ると、一部ファンドの収益以外から 分配金が支払われていることを意味しますが、0%を下回る ということは、ファンドの収益からの支払いは一切ない ということを意味します。 コロナショック後の1年は非常に好調だったこともあり、 分配金をすべてファンドの収益で賄うことができています。 分配金利回りはどれくらい? 毎月分配型のファンドに投資をしている場合、どれくらいの 分配金が受け取れるのかを知るために分配金利回りを参考 にします。 ただし、投資信託の場合、分配金利回りだけをみていると、 受け取っている分配金がファンドの収益から出ている ものなのか、投資元本が削られているのか、判断できません。 そのため、ファンドの運用利回りと分配金利回りを比較して、 ファンドの運用利回りのほうが高ければ、あなたが受け取って いる分配金がファンドの運用の収益から支払われていると 判断することができます。 アジア好利回りリート・ファンドの分配金利回りは7. 0%なので、 他のリートファンドと比べると、かなり健全な水準ではあります。 ファンドの運用利回りと比較をしても、運用利回りのほうが 高くなっているので、ファンドの運用益から分配金が支払れて いることがわかります。 運用利回り 分配金利回り 7. 0% 分配金余力はどれくらい? 毎月分配型ファンドに投資をしている場合、もう1つ気になる のが今後いつごろ、減配されそうかという点です。 そんなときに役立つのが分配金余力という考え方です。 分配金余力というのは、今の分配金の水準をあと何か月 続けられそうかを判断するための指標です。 明確にこの水準になったら減配されるという指標では ありませんが、12カ月を切ったファンドはたいてい近々、 減配されることが多いです。 アジア好利回りリート・ファンドの分配金余力は、残り 24月程度なので、少し余裕はありますが、安心できる 水準ではありません。 ファンドの運用がうまくいかずに、分配金の支払いが続くと、 分配金余力はどんどん減っていきますので、減配の心配が 出てくる水準になります。 分配金 繰越対象額 分配金余力 97期 40円 1, 085円 28.
マッチング「マリッシュ」 シンパパ&シンママ優遇制度あり/R18 先日、婚活サイト、マッチングプリ用の写真を撮影してもらいました。マッチング率が格段に上がりました。 いいねがもらえる写真を撮影【マッチングフォト】 今回も最後まで、読んで頂きありがとうございました。 過去の婚活体験談をまとめています。 ゆうと:男の婚活体験談まとめ この話の続きは↓ 男の婚活ブログ|ペアーズで出会ったサルサさん編② ABOUT ME
鷹ノ爪リリカさんの婚活体験記 今回は、 >> 鷹ノ爪リリカの婚活酷道~結婚できる人に恋しろよ を運営されている 鷹の爪リリカさん に投稿いただいた体験談をご紹介します! 婚活ブロガー、そしてマッチングアプリ芸人としてSNSでも有名な鷹の爪リリカさんが婚活を始めたきっかけは何だったのか?そしてマッチングアプリ「写真と違うんですけど... 」というギャップに関するエピソード、最後は婚活を成功させるための格言もいただきました! では、ご覧ください! ↑目次に戻る <以下、体験記> はじめまして! 婚活ブロガー・マッチングアプリ芸人の鷹ノ爪リリカ(@ririka_rrk)です! マッチングアプリ「ペアーズ」いいね総数1万人以上! 「東カレデート」女性ランキング1位獲得! 【体験談】婚活ブロガー（芸人）が語る！マッチングアプリ「写真と違う！」驚きの話 | 出会いをサポートするマッチングアプリ・恋活・占いメディア - シッテク. マッチング200人以上! 50人以上の男性と面接アポを経験! そんなアラサー女子が、ブログ「結婚できる人に恋しろよ」にて恋愛・婚活ネタを発信してます。 5年付き合った彼と別れる... 今から2年前。 5年交際していた彼氏と破局したのをキッカケに婚活を始めました。 実は、彼には付き合った当初から 「早く結婚したい」 と言われていました。 でも当時の私は、まったく 結婚願望がなかったんです。 いや「いつかはしたい」と思っていましたよ。 でもあの頃は「まだ結婚したくない!もっと遊びたい!家事したくない!今が楽しい! !」 こんなワガママな理由で、結婚は見送っていました。 当時はとにかく恋愛以外の生活全てが充実しまくっていたのです。 このタイミングで結婚なんて考えられなかった。 だから「今は仕事が忙しいから」って結婚を先延ばしにする男性の気持ち、実はちょっと分かるんですよね。 それでも彼は、そんな私を見捨てる事なく(笑)一緒にいてくれました。 そして5年の交際期間を経て、ようやく私が「そろそろ結婚してもいいかな」と思ったタイミングで、とある事情により問題が発生。 そして結果、別れる事になりました。 知らぬ間にできた小さなヒビが... いつの間にか亀裂が入り修復不可能なほどの溝になってしまっていたって感じですかね。 彼は人として本当に素晴らしい人だったし、今でも一番幸せになってほしいと思う人。 これから始まる婚活にワクワク! そんな彼と別れたのをキッカケに婚活をスタート。 彼氏がいる期間は浮気はしない主義なので、他の男性と恋愛をするのは実に5年ぶり。 正直、婚活をするのが楽しみで仕方なかった。 久々に出会いの場で自分がプレイヤーになれるワクワク。 破局してその週末には4対4で飲み会してはしゃいでたからね!
Getty Images マッチングアプリで結婚に至った人にインタビューをする本シリーズ。今回話を聞いたのは、結婚が決まったばかりのみほさん29歳。26歳からマッチングアプリを始めたものの、うまくいかず、一度は離脱。27歳になり、結婚を本気で考え、アプリを再開したみほさんに、ついに運命の出会いが訪れます。 【第1回】"面白い"プロフィールが出会いのカギ(後編) マッチングアプリで何人かの男性とやりとりをするうちに、「メッセージのやりとりが面白い人が好き」と気づいたみほさんは、2019年に再登録した『 Pairs 』で、今の彼氏と出会いました。 写真より実物のほうがカッコよかった! みほさん(仮名・29歳) 漁村で育ち、「魚検定」の2級を持っている。趣味は音楽で、バンド活動も行う。 彼の最初の印象はどうだったのでしょうか? アラサー女子の婚活アプリ体験談。半年以内のスピード婚｜コフレノート. 「彼のほうからいいねをしてくれて、プロフィールや写真を見ました。そのときの印象は、趣味が近くて、話が合いそうだなと思いましたが、顔がめちゃくちゃタイプとか、この人に絶対会いたい!という感じはありませんでした」 地方の漁村育ちで「魚検定」を持っていることをプロフィールに書いていたみほさん。彼も漁村育ちで、魚に詳しかったことが、彼がみほさんに興味を持ったきっかけになったそうです。 「彼のお父さんが漁業関係の仕事をされていて、私と育った環境が近いことと、めちゃくちゃ魚が好きということで、私のプロフィールを見てメッセージをくれました。まさか、魚検定に食いついてくる人がいるとは! (笑)。やっぱりプロフィールをちゃんと面白く書くことは大事だなと思いました。 読書や音楽が好きとか、他にも共通の趣味があって、メッセージのやりとりだけじゃ足りない、となって、メッセージを始めて1~2週間後に会うことになりました」 最初のデートはオシャレなイタリアンでのランチ。実際に会った印象は?
?」なんてドキドキしていたCさんですが、彼の口から飛び出したのは「Cさんって、夢とかある?」なんて言葉。 そこから続いたのは、よくある「ビジネス勧誘」の決まり文句たちでした。Cさんは彼の誘いをキッパリお断りして、ふたりは解散。その日以降、彼からの連絡は一度もないそうです。 それってストーカーじゃないの?
(笑) 5年も付き合った人と別れたばかりなのに、こんなに元気で前向きな女なかなかいないよね(笑) まずは「婚活パーティー」から 「婚活を始めよう! !」とは言っても、初めは何からしたらいいのか分からず。 結婚相談所?いやいや、そんなガチなのはまだいらない。 「新しく恋がしたい、好きな人を見つけたい、出会いが欲しい」 でも周りがどんどん結婚していき、もう昔みたいに出会いも頻繁にあるわけじゃない。 そこで友人との会話であがったのが 『婚活パーティー』 だった。 そうと決めればすぐに実行!