一条工務店で建てる家は長期優良住宅の基準を満たしています。長期優良住宅の申請には賛否あります。一条工務店の営業さんの中には申請を進めないという方もいらっしゃるようです。わが家はというと見積もりに最初から含まれていたので申請するのが当たり前だと思って検討しませんでした。 賛否の声を聞いて、本当に長期優良住宅の申請は必要なのか考えてみました。この記事を読んで、あなたならどういう結論を出しますでしょうか? 長期優良住宅のメリット 長期優良住宅を申請すると、私たちにどんな良いことがあるのか? ここが一番知りたいことですよね。 調べて見たところ、私たちにとってメリットと思われることが5つありました。 1.住宅ローンの控除額拡大 最初に思いつくのが住宅ローン控除です。入居時期が平成26年4月1日~平成31年6月30日の場合、10年間で最大400万のところ、長期優良住宅なら最大500万になります。詳細は下表をご覧ください。 住宅の種別 一般の住宅 長期優良住宅 控除対象借入限度額 4000万円 5000万円 控除期間 10年間 控除率 1. 0% 最大控除額(年間控除額) 400万円(40万円) 500万円(50万円) 住民税からの控除上限額 13. 一条工務店 長期優良住宅 費用. 65万円 一見、100万も違うのかっ!と驚いてしまいますが、 誰もが控除上限額の恩恵を受けられるわけではありません。 ざっくり説明すると、年間所得税が50万以上で、住宅ローン残高が10年後にも4000万以上あれば長期優良住宅としてメリットがあります。 でも、これって恩恵を受けられる人は限られてると思います…。長期優良住宅でなくても十分な控除額ではないでしょうか。 固定資産税の軽減期間延長 これは本当にありがたい制度です。通常は新築から3年間 1/2のところ、長期優良住宅なら5年間 1/2となります。 税額 1/2 軽減期間 3年間 5年間 一条ブログを見回したところ、 i-Smartの場合、延べ床面積が35坪のの課税評価額は、1500〜1600万円程 になるようです。 課税評価額を仮に1500万円で固定資産税を求めてみると、 税額=課税標準 × 1. 4% 1500万円 × 1. 4%=21万円 になります。軽減期間中は 1/2になるので、固定資産税は10. 5万円です。 長期優良住宅は一般住宅より軽減期間が2年間長いので、評価額の見直しはおいといて、ざっくり計算すると21万円の差になります。これは、なかなか大きな金額です。 不動産取得税の控除 不動産を取得したときに一度だけ課税される税金です。課税評価額から算出します。一般住宅では、1200万円の控除ですが、長期優良住宅の場合、1300万円控除されます。 税率 3% 課税標準からの控除額 1200万円 1300万円 課税評価額を1500万円として、一般住宅と長期優良住宅とを比較すると 一般住宅の場合、 1500万円 − 1200万円 × 3% = 9万円 一方、長期優良住宅の場合、 1500万円 − 1300万円 × 3% = 6万円 3万円の違いとなります。決して小さい金額ではありません。 補足ですが、固定資産税の計算に使う課税評価額は、翌年1月1日時点の金額です。不動産取得税で使う評価額は初年度の金額になるので、厳密に言うと不動産取得税の計算の時の評価額のほうが高くなります。今回は計算のしやすさを優先して同じにしました。 登録免許税の軽減 何やら難しそうな名前の税金ですが、登記に必要なお金です。こちらは若干ですが、優遇措置があります。 一般住宅の場合、課税評価額の0.
注文住宅で10年を迎えられた方教えて下さい。 確かに150万円なんていきなり言われたらびっくりしますね。 しかし、回答者のコメントに「外壁がサイディングやALCの場合、サイディングの素材や外壁の塗料にもよりますが、約10年ごとの再塗装はほとんど常識だと思うのですが、ご存知なかったのでしょうか?金額は、一般的に100万円くらいと聞いていました。」とあることからも見てもわかるように、入居当初に説明を受けるのが普通です。 そうでなくとも修繕積立金を毎月積み立てていくのは必須ですし、適切な修繕がなければ保証が続かないことも保証書に書いてあります。 積み立てをしていないと満足な修繕もできないので、最低でも月1万円は修繕積立金として用意していきましょう。
014) 家屋 の固定資産税 減税措置 新築後3〜5年間、固定資産税が1/2へ あとは、 各地域で若干の違い があるため 必ず確認してください。 固定資産税以外にも 地域や場所によって都市計画税など 別の税金も かかってくることがあるので 調べてみてください。 家づくりの参考になれば幸いです。 ABOUT ME
25%引き下げて借りる事が出来ます。フラット50は返済期間を長くする事で毎回の返済額を抑える事が出来ます。また住宅を売却する場合に、住宅ローンを購入者に引き継ぐことができるプランです。 ※ フラット35S と フラット50 の詳細な条件などは公式サイトをご覧ください。 『フラット35』と『フラット35S』の比較 一般住宅が借入出来るフラット35と長期優良住宅が借入出来るフラット35Sでは返済額にどれ位の差が出るのかシミュレーションしたいと思います。 シミュレーションの条件 借入額:3, 000万円 借入期間:35年間 元利均等返済 ボーナス返済なし 借入金利年1.
うねる水流、ぶつかる水塊 中村元さんがつくる水族館 朝日新聞社 いきもののための真の姿を見せる、海の中の世界を忠実に再現するといった表現が、正しいのかなと思いました。 うねる水流、ぶつかる水塊だって、作ってみなければ、その場で見ることができないんですよね。 中川さんが出した書籍 書籍もを紹介しますね。 中川さんは、1990年頃から本を書かれています。 直近では、 2017年に 『水族館哲学 人生が変わる30館』( 文春文庫)を出されていました。 水族館哲学とも、 人生が変わるとも主題、副題についているんです。 何て言うのかな? NHKのプロフェッショナルとか、そんな感じではないでしょうか。 中村さんがこれまで水族館プロデューサーとして、水族館の立て直しなどをしていくなかで、いろいろな苦労や創意工夫してきたこと、本来からある水族館の展示方法やの展示の仕方、展示のあり方など、 30館を選びつつも 水族館やいきものの姿を写真に交えて、解説されています。 お弟子さん(といっても水族館の館長やスタッフさんなど)もいるようで、彼らと一緒になって抱えている諸問題について考え、課題を与えながら、その成長、状況を見守ってきたんですね。 リンク 行ってみたい水族館<ランキング> ★ 印は、中村さんがプロヂュースに携わった水族館です。 1位:沖縄美ら海水族館(沖縄県) 沖縄に旅行に行ったら、絶対に外せないスポットですよね。 2位:海遊館(大阪府) ここは 世界最大級の水族館なのだ! ここも絶対に外したくない。 3位:サンシャイン水族館(東京都) ★ ここ行ったことある。 都内に水族館って、思いました。 『天空のペンギン』と『サンシャインラグーン』は見よう! 中村元 (水族館プロデューサー)水塊って何だ!/マツコの知らない世界 | Dougade-show!. 4位:横浜・八景島シーパラダイス(神奈川県) ここは、 水族館に遊園地やショッピングモール、ホテルなどといった、いわゆる複合型海洋レジャー施設。 すべてを制覇したら、何日かかるんだろう(笑)。 5位:名古屋港水族館(愛知県) 6位:アクアパーク品川(東京都) よくCMをみるし、タレントさんやメディアの取材で見かけますね。 駅近で行けたのには感動しましたし、年間パスポートも1回購入して3、4回行ったら、元も取れるしいいなぁ。 ショーは、行くたびに楽しみです。 7位:鳥羽水族館(三重県) ★ 人魚のモデルといわれているジュゴンに会える! 白いんだよね。 +α:おんねゆ温泉 山の水族館 ★ [北海道]道の駅 おんねゆ温泉 なんとここは山の中なのに水族館があります!日本で初めてだそうです。真ん中にある時計台はとってもおしゃれでかわいいですよ!
— バイク好きにオススメのスポット!! (@khguu123) May 27, 2020 ここは、北海道なんですけど、山の中に水族館があるのか。 その名も、おんねゆ温泉 山の水族館竹島水族館。温泉のなかにあるわけだ! ここでは、冬の「 凍った川の下に住んでいる魚」の生態を見ることができるんだそうです。 そういえば、何度水族館に足を運んでも、凍った川の下に魚のこと、全然気にしていなかったし、「川には氷が張って、その下で暮らしている・・・。」考えもしなかったですね。 世界で初めて、「凍った川の下に住んでいる魚」の生態が見られる水族館なんだそうです。 温泉のついでに、どうぞ!
全国の水族館を回り尽くした男厳選!圧巻!水中にいる気持ちになれる水族館…水中観覧室&天空水族館&水の塊が迫る水族館&展示している魚を食べる水族館! ?初公開の水族館にマツコ感動▼劇的進化!インスタントカメラ4種…マツコ撮影会開催!驚きの機能で 写真が劇的変化!高画質なのに面白い写真が簡単にとれる!
日本名では「シロイルカ」と言われています。名古屋港水族館ではベルーガで統一されています。 ベルーガは北極圏で暮らしているため水温が低いので、ベルーガプールの付近は涼しいです。 水中観覧席では泳ぐ姿が見える ちなみに、ベルーガの頭はめちゃくちゃ柔らかい(八景島シーパラダイスで触りました) ベルーガには、名古屋港水族館で生まれた2匹(ナナ♀とミライ♂)と、ロシアからやってきた4匹がいます。 メインプールには最年長のホドイ(朝日新聞でも記事になってたのんびりおじぃちゃんベルーガ)、グレイ(♀:唐草模様が付いてるベルーガ)、タアニャ(♀気分屋らしい) サブプールには水族館生まれの2匹の子供ベルーガの中に、去年夏にやってきたニコ(♂:大きくて腹筋が割れてる?ベルーガ)がトレーニングを受けてました。 イルカのパフォーマンス 名古屋港水族館のメインプールは国内最大級の大きさです。 例えるとゴジラの重さ? 「マツコの知らない世界」で中村さんが言ってたのがゴジラの重さが2万5千トンの海水が入ってるということです。 ゴジラって(笑) ここではバンドウイルカとカマイルカのジャンプやコミカルかアクション(おじぎ)など また、フリスビーキャッチもやっておりました。 なんと、1回成功!! 朝の回では、失敗した後お辞儀もせず戻ったそうです(笑) シャチの公開トレーニング 昔は和歌山のアドベンチャーワールドやくじらの博物館にいたのですが、いた頃には行かなかったので、実はシャチを見たのは名古屋港水族館が初めてです。ちなみに、水中からの様子はここしか見れないといいます。 しかし、水中ではなかなか来てくれず(汗) 公開トレーニングはシャチプールで良い場所が取れたので、ダイナミックなジャンプや餌をもらう時の表情がとても可愛いです。が、なぜかめっちゃ自由なシャチ2匹(笑) ※1頭(アース)は奥のプールでトレーニングを受けていました トレーナーさんが思わず トレーナーさん トレーニングに身が入ってないですね〜 という声も出る様な自由な公開トレーニング。 ここがこの売りなんじゃないかと思いました(笑) ジャンプ力は迫力ありますので、かっこいい!すごい!と思える技をいっぱい魅せてくれます。 ウミガメやペンギンが暮らす南館 南館のテーマが 「南極への旅」 地球を横断する旅の中で出会う生き物たちの展示です。 マイワシトルネード 9月に行った際は、2回目のイルカパフォーマンスを選択したため残念ながら見ることができなかったので今度こそと11月にリベンジで見ました。 この美しい水塊は水中でしか見れないというか、水中でもめったに見られません!
当サイトのアクセス数をもとにした「水族館の人気ランキング」をご紹介!注目度が高い水族館は?クチコミもぜひ参考にしてくださいね♪ 1位 NIFREL(ニフレル) (大阪) 大阪万博公園にある生きているミュージアムが登場! 万博記念公園駅から徒歩2分 ★★☆ ☆☆ 67 2位 神戸市立須磨海浜水族園 (兵庫) 自然に近いかたちで見学できる、今注目の水族園!
06月02日 どーもとΦぃく𖡿 @Ki503243 新しくなってからもう6年も経ったんだ!早いな 開館のお花持って帰っていいって言われたからもらって来たっけ 綺麗になったよな加茂水族館 旧館まだ隣にあるのかな?私、行った時はまだあったけど 子供の頃は旧館の方に行ってた #マツコの知らない世界 にゃこ @dolce_78 マツコの知らない世界で加茂水族館でてたけど、昔は本当にボロくて客もいなくていつ潰れんだよ?ってゆうくらい、魅力のない水族館だったけれど、ホントすごいな!