2020年06月12日 不動産売買の知識 ゆめ部長は、仲介手数料を「無料」または「半額」にするサービスを実施している会社で働いた経験があります。この経験から、無料・半額というサービスの問題点や、営業マンの質・レベルがどれくらいのものなのか…?をまとめてみます! 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 仲介手数料「無料 or 半額」の決め方 仲介手数料を「無料」にできるか、「半額」になるか…。どんな基準で決めているかを説明しておきます。まずは「両手仲介」「片手仲介」について理解しておきましょう。 「両手仲介」とは… 仲介会社であるゆめ部長が、売主さま、買主さまの両方から仲介手数料をもらうことができる場合です。両方から仲介手数料の上限を受領することができると、計算式は次のようになります。 成約価格×6%+12万円(税別) 「片手仲介」とは… 仲介会社であるゆめ部長が、売主さま or 買主さま のどちらか一方からしか仲介手数料をもらうことができない場合です。仲介手数料の上限を受領することができるなら、計算式は次のようになります。 成約価格×3%+6万円(税別) ここまでは、大丈夫でしょうか!? 両手仲介の場合、両方から仲介手数料をもらえるわけですから、どちらか一方の仲介手数料をもらわなかったとしても、3%の報酬は確保できますよね。経費を削減できるように工夫すれば、この報酬だけでも経営していくことは可能です! 仲介手数料が無料or格安に！インターネットの不動産仲介サービスがすごい｜ズバット 引越し. ■ 新築戸建 ■ リノベーション済みの中古マンション ■ リノベーション済みの中古戸建 上記の物件を契約できると、両手仲介になり、売主である不動産会社から仲介手数料をもらえるので、買主さまからの仲介手数料を無料にできます。(両手仲介にならないこともありますけど説明は省略します。) 次は、片手仲介の場合です。今度はどちらか一方からしか仲介手数料をもらうことができません。売主さまを担当したら買主さまからはもらえず、買主さまを担当したら売主さまからはもらえません。 担当したお客さまからの仲介手数料を無料にしてしまうと、タダ働きになってしまいますよね。そこで、仲介手数料を半額だけもらうことになります。 無料にできる場合は … 3. 0% 半額になる場合は … 1.
アフターサポートまでしっかりしてくれました! 仲介手数料無料の会社がありましたが、私が決めたのはみどり住宅さんでした。理由としては、まずメールの対応が早く即日に対応して頂き、その後物件も直ぐに内覧の手配もしてくれてなんと言っても節税対策や購入後のサポートもしっかりしてくれた所です。水戸さんわざわざ越谷まで何度も足を運んで頂いて有難う御座いました。今は、家族仲良く暮らしております。その節は本当に有難う御座いました。また何か有りましたら宜しくお願いします。 また購入のときはお世話になります 投資用マンションを購入した者です。横浜にある投資用物件を購入考えていたのですが、藤本様の素早い対応に感激しました。何も言わずに金額交渉(50万円)値引きさらに仲介手数料半額になりました。また購入の時は藤本様のお世話になりたいと思います。 この業者で相談する!
ご家族で一緒にと言えばお子様と一緒にお家のご内覧などはいかがでしょうか?コロナも流行っておりますが、感染対策万全でお待ちしておりますので、気になる物件等ありましたらご連絡頂ければ幸いです。 本日オリンピック開幕 2021/07/23 本日20時にオリンピックが開幕いたしますね。 東京でオリンピックが開催されるのは実に47年ぶりらしいです。 開催国として、選手のみなさんは一層気合が入っていると思われます。 そんな選手の皆さんに負けないように私共も気合を入れて住宅のご案内をさせて頂ければと思います! 住宅をお探しの際はぜひともお声掛け頂ければと存じます!!
住所 群馬県北群馬郡吉岡町大久保891-1 フォリオ吉岡SC内 電話 0120-737-400 営業時間 10:00 ~ 19:00 定休日 毎月第2火曜日 当ショップでは、AED「自動体外式除細動器」を設置しております。ご来店されたお客さまはもとより、地域のみなさまにも緊急の際にご利用いただける環境をつくり、万が一の事態に備えます。 地域の子どもの安全を見守ることも、社会貢献活動の一環と考えます。不足の事態に遭遇し、助けを求めてきた児童を保護し、警察や学校に緊急通報します。
1. 店舗を探す STEP 1 メニューを選択 画面右上の「メニュー」を押します。 STEP 2 店舗を探すを選択 表示されたメニューから「店舗を探す」を選択します。 STEP 3 受講をご希望の ドコモショップを検索 以下の3つの方法があります 3-1. マイショップから探す ご登録されているマイショップが表示されますので、「この店舗を選択する」を選択します。 ※マイショップを登録されている方のみ表示されます。 3-2. ドコモショップ東陽町店 | ドコモショップ | お客様サポート | NTTドコモ. 現在地から探す 現在地から近い店舗の一覧が表示されます。 受講を希望されるドコモショップの「詳細を見る」を押したあと、「この店舗を選択する」を選択します。 ※dアカウントをお持ちでない方はお電話でご予約になれます。 3-3-1. 都道府県から探す 受講を希望される都道府県を選択します。その後、市区町村を入力し「検索する」を選択します。 3-3-2. 店舗を探す 選択された都道府県・市区町村の店舗が一覧で表示されます。 2. 講座を探す STEP 4 講座と日時を探す 選択された店舗で実施予定の講座が表示されます。 ご希望の講座名と日時を選択して「詳細を見る」を押してください。 ※「カレンダーで探す」を選択するとカレンダーが表示されます。ご希望の日付を選択すると、実施講座を確認できます。 ※「講座を絞り込む」を選択すると、ご希望の条件で講座を絞り込むことができます。 講座名、日時を確認して「予約する」を押します。 STEP 5 認証 dアカウントのログインを行ってください。 すでにログイン済みの方は表示されません。 3. お客様の情報を入力~登録完了 STEP 6 お客さま情報の確認 お客さま情報をご確認後、ドコモショップから連絡いたしますメールアドレスをお選びください。 選択後、「進む」を押してください。 STEP 7 スマホ教室予約の確認 ご予約のドコモショップ・講座名・日時・連絡先名・連絡先電話番号・連絡先メールアドレスをご確認ください。お間違えなければ「同意して予約する」を押してください。 STEP 8 予約完了 「ありがとうございます。ご予約が完了しました」と表示されたら終了です。 1. 講座を探す STEP 2 講座を探す画面を選択 表示されたメニューから「講座を探す」を選択します。 STEP 3 受講をご希望の 講座を選択 講座の一覧が表示されます。 受講を希望される講座の「詳細を見る」を押します。 ※「講座を絞り込む」を選択すると、お使いの端末・機種、レベルで講座を絞り込むことができます。 STEP 4 受講の詳細を確認 講座の詳細を確認し、お持ちの端末・機種を選択して「選んだ機種で予約にすすむ」を押します。 2.
講座情報 オンライン版の講座は今後 順次拡大予定 です。 テキストのご紹介 ドコモスマホ教室の講座テキストがダウンロードできます。 初期設定・よくある問い合わせ 各種アカウントの設定方法や迷惑メール対策などについて解説している動画です。 ドコモスマホ教室「再開」のお知らせ 新型コロナウイルス感染防止のためドコモスマホ教室を中止しておりましたが、 2020年7月1日(水曜)より再開させていただいております。 新型コロナウイルス感染防止として、お客さまのマスクの着用、除菌等をお願いするとともに、 ソーシャルディスタンスを保った教室運営を実施させていただきます。 参加人数枠に限りがありますので、事前のご予約をお願いします。 また、ドコモスマホ教室の一部内容を動画で学べる 「ドコモスマホ教室オンライン版」 についても引き続き提供させていただきます。 ・動画の視聴にはパケット通信料が発生します。 ・期間限定の公開となります(公開期間は未定)。 何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。 ドコモスマホ教室のご予約はこちら
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