今日は勝ちでした 自分でするか外注するかの基準は単位時間当たりのコストで決めるのが解り易いです。 そのためには、その業務がどれくらいの時間でできるのかの標準時間を経験的にしっておかないと判断できなので、自分でやっていますが、要は、自分でやればタダなんでケチなだけです →オリンピック見ているより、外で動いている方がめっっちゃ気持ちがいいんです。ものすごく麦茶が甘いんです。 時給いくらの仕事をするかは業種や年齢やスキルによって様々ですが、私は時給3000円を一つの基準にしています。 トマト栽培で、時給3000円取れているかというと、多分時給600円くらい です →なぜやるかのか? →やってみたかったからです。自主独立の一つの手段としているからです。 →作物を育てて、売ることがめちゃくちゃ楽しいからです →なんでなんとか時給2000円くらいまでにはもっていきたいです 昨日は数年ぶりの献血 400ミリ 献血バスは、超密集 しかしながらうちは地方なんで、多少の不都合にはみんな寛容 だいたい献血きておこっている人は見たことない 昼からしんどかったです 暑いのも要因ながら、年のせい? 9月17日(9/17)不動産業者交流会・情報交換会・飲み会｜東京ランチ. 前にはなかった感覚 帰宅してからも水やりするくらいで、トマト収穫も見送り 昨日も出来てないし、かなり熟れてきてる →今日もできてないし こう考えると、個人事業主には、病気、ケガは最大のリスク 特にランニングで売り上げあげる業種はより、自分の体をケアしないといけないな イニシャルビジネスを主体に、ランニングビジネスをやることが、BCPで肝要だと思う 特に年を追うごとにね 別に、献血には関係ないが、地元アパートの塗り替え開始 家賃収入は、イニシャルビジネスの基礎 年内あと一棟塗り替え 部屋改装5室 車13年目で乗り換え 貯めても貯めても、出ていくキャッシュ お金も貯まらないが、借入は毎月減っているのがヨリドコロ 家賃収入欲しさに安易に不動産投資は控えたほうがよろしいかと! 怪しいコンサル注意 左側の2株は3月頃に温室に市販のアボカドからとった種から植えておいたアボカド 20センチくらいになっています。 これに気をよくして、種からアボカドを育てようとしています。 次いでに思いつきで桃も植えてしまいました。 アボカド栽培は、結構時間もかかりますし、成功確率も低いんです。 やはり200円以上はするアボカドでないと、ちゃんとした種が取れないの。。。 成城石井のアボカドなら育ちそうです→勝手な推測です。 アボカドの種の右となりは、市販の桃から採取した種で育てようとしている桃です。 桃の硬い皮をハンマーで割って、柿のたねみたいな種を植えています。 アボカドは日なたが大好きと思っていたら、なんと日本の夏の太陽はきつすぎで、日かげで風通しが良いところが最適なんだって!!
宅地建物取引業者の免許を取得したら、いよいよ開業です。開業には、個人で事務所を持つほか「フランチャイズ」という選択肢もあります。 フランチャイズは、経験が浅くて店舗運営のノウハウが少ない人であっても比較的開業しやすいと、加盟店も増えているようです。 今回は、不動産フランチャイズで開業するメリットとデメリットについてご紹介します。 不動産フランチャイズ(FC)とは? 一般的に、フランチャイズ形式で店舗展開を行っている企業は多く、それは不動産業界においても同様です。フランチャイズといっても、会社によって「売買仲介」が専門であったり「賃貸仲介」が専門であったりと、それぞれに特徴があります。また「賃貸仲介」においては、物件数の情報が豊富である大手フランチャイズに加盟する事務所が多いようです。 フランチャイズ加盟には宅建士の資格が必要?
条件にあったプランをご提案します。 「相続会議」の土地活用プラン無料請求 まずは活用したい土地の郵便番号かもしくは住所を入力してください 郵便番号 ハイフンを入れずに入力してください 住所 Web Services by Yahoo! JAPAN プラン請求のサービストップへ この記事を書いた人 逆瀬川勇造(宅建士) 宅建士・2級FP技能士(AFP)・相続管理士 銀行で主にリテール業務に従事した後、不動産会社の営業部長を経てフリーライターとして独立。実務では専門家と連携を取りながら数多くの方の税金に関する相談者のお悩み解決に取り組んできた。現在は、Web上でも解決策を提案。趣味は息子と遊ぶこと。 逆瀬川勇造(宅建士)の記事を読む カテゴリートップへ
橋本ドンの個人ブログ(主に不動産管理の事、賃貸管理の事を中心に、ブログを書いて情報発信しています!! )を更新しました。 是非ご覧ください! 今回のブログは、「隣人トラブル対応に?!○○の協力も大事ですね! !」の話を書いています。 本日は土曜日、今朝は雲が多く、過ごしやすかったのですが、午後から晴れ間も広がり、ぐんぐんと気温も上昇?! そんな中、私はと言いますと、昨晩あった緊急案件について、その現場確認と対応に午後から都内へ?!今回は隣人トラブルにて、デリケートな内容だったため、いろいろと確認の上、今後の対処対応をする必要があります。そして、その確認と協力依頼に昨日話した○○署へも訪問?! という事で、今回のブログは、コロナ禍の影響?!隣人トラブルの対応に、この猛暑の中、現場対応していましたお話を中心に、賃貸の現場管理の業務について、書かせて頂いております、参考にご覧頂ければ幸いです!!と、いった内容を書き込んでいます!! ※賃貸管理の仕事をしていますと色々な事あります。何か疑問?!お困りがあればお気軽に下記にてお問い合わせ下さい! !お役に立てればと思います(サイト内) その詳細についてはこちらをご覧ください!! 『隣人トラブルで現場へ？！○○の協力も大事！』毎日、全力疾走!?橋本ドンの「賃貸管理生レポート」｜brigebookdon 管理レポート｜note. ↓ ↓ ↓ ↓ 【セミナーのご紹介(分譲マンション管理について)】 この度、私がマンション管理士として相談員をしています横浜市マンション管理組合サポートセンター交流会よりのお知らせが? !住まわれているマンションにおいて、管理組の役員が輪番制等にてなられるケースがあるかと思います。また、マンション管理に興味が出て、積極的に役員になられる方おられるかと思います。ただ、このブログを見られている方はご存知かもしれませんが、管理の仕事はなかなか大変で、またその知識や勉強する機会が少ないかと思います。 そんな、新たにマンション管理組合の理事や理事長などの役員になられた方、また役員でなくても勉強されたい方、必見! !今回、こちらの横浜市マンション管理組合サポートセンター、横浜市建設局が主催する無料動画セミナーが下記の予定で行われます。 <概要> 実施日:令和3年8月28日(土曜日)14:00~16:00 題名:マンション管理基礎セミナー(ソフト編) 新任役員に役立つ基礎知識 受講方法:無料動画セミナー(web開催 youtube) ※webにて他の地域の方でも視聴可能との事です。 お申込み:WEBにて、7月1日よりスタートしています。 ※詳しくは下記のHPにてご参照ください!!
それで急遽温室から倉庫隣接の日陰に移動しました。 さてうまく育つかな?? 上手く育てば、当然あれですよね →道の駅で販売!!
私は、数年前から自宅でポーセラーツサロンを運営しております。サロンをやり始めたころの 転写紙は購入できるところが限られていて、輸入の転写紙も多かったのですが最近では個人の方が オリジナルの転写紙を作って販売するところも増えてきました。 私もオリジナルの転写紙を作ってみようと思い、実際に何枚か制作したのでデザインの知識 もない私がどのようにして作れるようになったのかをご紹介したいと思っております。 オリジナルの転写紙を作るための流れ ステップ1・ デザイン を考える デザイナーさんにお願いしてデザインを作成する方法と、自分である程度デザインを基礎を 学んでデザインする方法の2つがあります。 私も初めは、デザイナ-さんを探してお願いする予定だったのですが、なかなか自分の理想の 方との出会いがなく、探しながら自分がデザインの基礎を学びに行きました。 やはり、少しでもイラストレーターを使えると、のちのデザイン編集でとても役にたちました。 実際に色鉛筆などで 自分の作りたいと思っているイラストをしっかりと書き込んで 作り たい転写紙のイメージ膨らませました。 印刷会社に入稿するデータのほとんどはイラストレーターで入稿なので、 イラストレーターを 使える デザイナーさん が必須です!
フリーハンドでフラワーを手描き 製作途中の様子ではありますが、コチラの花柄プレートは、完全に フリーハンド で描かれています! よく見ると、向かって右側は赤やオレンジなど 鮮やかな色 、左側には少し水色を混ぜた 淡い色 、左右で異なる色が使われているのです。こういった工夫が、 オリジナリティ溢れる作風 に繋がりますね♪完成が楽しみです。 パステル調のカラフルゼリージュ パステルカラー調の 淡い色 が可愛らしい♪ゼリージュ盛りは手描きであり、作者の感性がダイレクトに表れます。shino先生の 色彩感覚のレベルの高さ がわかる作品ですね! ポーセラーツ転写紙販売 Ami Soeurs アミスール. 先程ご紹介した木製プレートとの異素材組み合わせにも繋がってきますが、shino先生は作品の雰囲気に合わせて、 写真の背景・シーン を厳選されています。 作品の良さが際立つよう、背景や小物に手を抜かず、細部までこだわり抜いているのです。見習いたいですよね! maniのブログ や Instagram には、他にも参考になる作品が沢山紹介されています。是非チェックしてみてください♪
SHOW ROOM 「VICTORIA Designの商品をご利用いただいた作品をご紹介させていただいております。 Instagramにハッシュタグ#victoriadesign7やブログ等にVICTORIA Designと入れていただきますと嬉しいです! (掲載前に掲載許可の可否をお問合せさせていただきます)」 あなたにおすすめの商品 【ABOUT PRODUCT】 2015 SPRING&SUMMER"の新商品です。 ポーセリンアートでとても人気のあるレモン柄。 明るく爽やかなレモンイエローが目を惹きます♪ 当店でも入荷の度に完売してしまうとても人気の転写紙です! 南イタリアのリゾートを思わせるこちらの転写紙は、プレートやティーセット、マグやインテリアにとてもおすすめです♪ 転写紙単体での利用はもちろん、パステルカラーやブラックなどのギンガムチェック、ボーダー柄とも相性が良いですよ。 ぜひお気に入りの組合せをお試しください! 規格:A3 印刷範囲:縦26cm×横40cm 推奨焼成温度:800度
A3サイズ ファミリア風チェック柄(ミニとラージ、それぞれ赤と青の4枚セット) (ポーセラーツ用転写紙) ¥ 5, 200