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税額は 評価額 (課税標準額) × 1. 4% (税率) で出されるそうですが 固定資産税は 市税 。 税率の1. 4%は標準がってことで、ここは 市によって変わることもある みたいです。 さてさて問題の 評価額 はどうやって出すのか(; ・`д・´) 再建築価格 × 経年減点補正率など = 評価額 で出すそうですが なんのこっちゃ分からねえ(; ・`д・´) で、説明を聞くと… この 再建築価格 っていうのは この家をもう1度その場所に同じものを新築したらいくらになるのか? って価格。 我が家はトヨタホームで建てましたが、 建築にかかった費用には純粋な材料費だけでなく 人件費 やその他色んなものが 上乗せされてる わけです。 (これはどこで建てても多かれ少なかれ一緒ですね) そこで 家屋調査をして 建築に使われた 資材の品質 、 施工方法 を調べて 全国統一基準で価格を出す んですって。 ちなみにこの基準は総務省が定めていて 「固定資産評価基準」 というみたい。 これで出された価格に 経年減点補正率 っていう 建築後の経過年数によって出てくる 損耗による減価 をかけて… 家の評価額 がでるようです。 税金税金って… 一体いくらもってくんじゃーーщ(゚ロ゚щ) って感じですが(~_~;) 相手がデカすぎて戦えないので従うのみです…(・´з`・) でも! 新築住宅には減税措置が取られます!! 待ってました~~~(´▽`) 要件は… 〇専用住宅の場合 床面積が50㎡以上 280㎡以下 (居住部分全部で) (併用住宅、共同住宅はまた別の要件があります) でも 適応範囲 が決まっていて… 居住部分の床面積が 〇 120㎡以下 の場合は 1/2減額 〇 120㎡を超える場合 は、 超えた分は通常課税 (例150㎡だった場合、120㎡分は1/2減額、30㎡分は通常課税) なんだそう。 これから ずっと払っていかなければならない固定資産税… このまま減税ずっとしてくれたらいいけど 期間が決まっております!! (ざんねーーん(/ω\)) 〇一般住宅の場合 新築後 3年間 〇長期優良住宅の場合 新築後 5年間 長期優良住宅の申請 をするにはお金がかかるし お家を建てるのに使う制度、保険などによって お得な方とそうでない方 が出てくるので 一概にどちらがいいかはいえないところがなんか残念(~_~;) (長期優良住宅仕様の家を建てるのにもお金はかかるし…) なので自分の家が こういった税金のことなどを含めて 総合的にみて 申請するのが得かそうでないかを考えると あとで、なんか残念な気持ちになるのが防げるように思います(>_<) (その方が納得してお金払えますしね(;´∀`)) 女性職員 「なんで、出入口の寸法を測っていたかというと…」 クロスの面積を出すのに、 全体の壁の面積からその入り口と窓の部分面積を引けばいいから なんだそうです。 (あとは扉の材質とかも見るんだって~) 実はここまで打つのに 2度消えていて(~_~;) (学習しないワタシ(´-ω-`;)) しかも1回目はもっと続きまで打ってたのに…(/ω\;) もーー慣れない小難しいことを考えて 脳みそが疲れちゃったので(゚∀゚) (脳って疲れんのか?
我が家のトイレもお風呂もいたって普通の広さ&設備なので、高くはなっていないと思うのですが、 トイレの中に付けている『手洗い場』は確実に税金アップの要因になっています!! 。。。というのも、家屋調査の時に来た人がトイレを見て、 『手洗い場あり』みたいな事言ってメモってました。w その他、電動シャッターもチェックポイントかな。。。? ?と思っていましたが、これは関係なさそうです。 吹き抜けや、吹き抜け手すり、勾配天井なんかも関係ないですねー。 なぜなら。。。お隣さんと、固定資産税の金額がほぼ一緒だったから! !w (お互い報告し合い済。w) お隣さん宅には吹き抜けも、手すりも勾配天井も無いですが、金額はほぼ一緒。 ちなみにトイレの手洗い場は、お隣も1階2階共に設置してあります。 あとは、建物が少しだけお隣さんのお家の方が広いので、少しだけ固定資産税も高い様子。 あくまでも、比較の対象がお隣さん宅だけなので、私の想像での見解ですが。。。 建物で税金アップの要因は『水回りの設備』かな、と思います。 マンションと一戸建ての維持費を比較してみた。 年間122, 400円の固定資産税が決定したわけですが。。。 月にすると約10, 000円の出費です(´∀`;) 修繕費貯金が月2万円程と考えると我が家の維持費は合計3万円。 我が家の場合は、やっぱりマンションよりも安い計算になります。 分譲マンションだと管理費・共益費・駐車場代で軽く3万円は超えてきます。。。 そこにプラスで修繕積立金&固定資産税。 安く見ても5万円は必ず毎月必要!! 住宅ローンが残っているうちは、そこに毎月のローンも。。。!! ( ゚д゚) えらい出費です。。。マンションに住んでいる人が、ものすごい金持ちに見えてきました。。。w 維持費だけ見ると一戸建ての方がお得なんじゃ。。。? ?と思いますが、 電気代やら、外構&お庭関係・その他の出費を考えると、結局トントンなのでしょうかね?? というわけで。。。 意味のない&私の独断と偏見で、比較をしてみたところで、終わりたいと思います( ´ ▽ `)ノw 《追記》固定資産税について続編! 平成29年度の固定資産税通知書がやってきました((((;゚Д゚)))))))!! 固定資産税、上がっております。。。! 詳しくはコチラの記事で! 《追記の追記》固定資産税のお得な支払い方について!
こんにちは、きーまです 珍しくお金の話。 年度末から年度初め、GWにかけて、 なにかと物入りになる時期に来るアレ。 固定資産税の納税通知書 今年もやってきてますよー。 以前の住まいが分譲マンションだったので、 初めてではないのですが・・・なんせ額が違う! マンションではおよそ50平米の2LDK、 新築5年以内の減額ありで年70000円位だったかな。 ここからどれだけ増額になったのか。 神奈川県内、40坪くらいの角地で、 土地の固定資産税が74300円(都市計画税含む) 家屋が延床31坪、長期優良住宅、 軽量鉄骨、太陽光・エネファームありで 80000円(都市計画税含む・減額後) 合計154300円となりました 分かっちゃいたけどたかぁい! 土地は今後もそこまで変わらないとして、 家屋は5年間半額になっているので、 減価償却的に税額そのものが下がるとしても、 6年目からは満額、現在の2倍の支払い。 計20万コースかぁ、きつぅい! ローンも税金も高くなった分、 その分節約しなければばばばば。 さ、払込用紙持って、もやし買いに出かけますかね。 ↓宜しければクリックお願いいたします↓
皆さん、こんにちは。 セブ○イレ○ンのあんかけ焼きそばにハマっている HC(ハウジングカフェ)釧路のげってぃです。 いつも、キクラゲだけ残してすみませんm(__)m 1戸建ての デメリット 前々回に戸建て住宅(こだてじゅうたく)のメリットをほんのりお話しさせて 頂きました。 それとは逆で、賃貸の時には考えることのなかった戸建住宅のデメリット についてお伝えしていきたいと思います。 (自分がデメリットと思っている部分です。) 固定資産税 ・ 都市計画税 ・ 不動産取得税 など 税金の発生 まず、固定資産税とは 固定資産の所有者に課される市町村税。 ということで土地・家屋などを所有していると毎年支払わなければならない 税制度になります。 私の住宅で28坪の平屋の場合、13万2千円、、、 (この土地と建物だからこの金額としか言えませんm(__)m) また、新築の場合は3年間にわたり、固定資産税が半額になるという制度があります。 自分の家の場合は、13万2千円と役所の方から金額を伝えられたので、、、、、 それが半分になるなら6万5千円程度になるのかな?と思っていたのですが 書類には、初年度から3年間は、8万円程度と記載されておりました!? なぜ?? それは、単純に本来の金額の半分ではなく、その中に都市計画税という税金も含まれていることがわかりました。 固定資産税は1/2になりますが、都市計画税は減額の措置はなく、そのまま請求されます。 住宅の税金が気になる方は、ぜひ覚えておいて頂きたいと思います。 都市計画税とは 地方税法により、都市計画区域内の土地・建物に、市町村が条例で課すことのできる税金である。 とのことで、固定資産税だけではなく、都市計画区域内に住まわれる方にはかならず固定資産税と一緒に都市計画税も払う義務があるんですね。 さらに、不動産取得税ですが、家屋や土地を購入した際に1度だけ発生する税金になります。 こちらに関しては、土地の不動産取得税・建物の不動産取得税とがあり、、、 申告することで軽減措置があります。 土地 の場合 【1.45, 000円】 【2.住宅の床面積の2倍(200㎡限度)に相当する土地の価格の2分の1に3%を乗じた額】 こちらのいずれかの大きいほうの額が、軽減されます。 建物 の場合 【1戸に付き1200万円を上限に価格から控除されます。】 不動産取得税額=(固定資産税評価額-1, 200万円)×3%という計算式で計算されるため 固定資産税評価額がわかれば、ご自宅の建物の不動産取得税の金額がわかりますね!
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PS版テイルズ オブ デスティニー ゾンビリオン戦~エンディングまで - YouTube
90 または 神の目封印施設『フォースアーマー』戦 ※1 Lion's sideクリア後、神殿からソーディアン研究所にワープし、最深部でも習得
62 ID:v7jMEjvNa 緑髪・眼鏡・真面目という不人気数え役満 38: 2021/06/27(日) 22:08:28. 29 ID:ZN1Nq4+Q0 >>21 三つ編み「許された…」ホッ 53: 2021/06/27(日) 22:10:12. 43 ID:f2YKu2nn0 声は一級品だからセーフ 321: 2021/06/27(日) 22:31:41. 38 ID:8huCPk1L0 あれだけ不人気要素あってあれだけかわええの奇跡やろ 声もめちゃくちゃ良い 26: 2021/06/27(日) 22:07:07. 03 ID:Y8ocNcKb0 D2は泣けるわ ヒロイン殺すことが旅の最終目的とか哀しすぎるで 29: 2021/06/27(日) 22:07:29. 98 ID:b+j/AC41d D2普通に面白いよな スタンの扱いとかはおいといて 34: 2021/06/27(日) 22:08:04. 75 ID:E5tNCPqO0 >>29 スタンは闘技場で戦いたかったわ 35: 2021/06/27(日) 22:08:12. 72 ID:wYdLhcxMa 与えられたまやかしの幸福は本当の幸福ではない! ワイガッキ「そんなん人それぞれでしょ…」 43: 2021/06/27(日) 22:09:14. ニコニコ大百科: 「テイルズオブデスティニー」について語るスレ 301番目から30個の書き込み - ニコニコ大百科. 81 ID:E5tNCPqO0 リメイクはゾンビリオンなかったの改悪やったな 44: 2021/06/27(日) 22:09:16. 55 ID:Lv4bseQI0 PS2ないとできんからそろそろ今のゲーム機に移植してくれ 46: 2021/06/27(日) 22:09:28. 45 ID:E5tNCPqO0 >>44 わかる 45: 2021/06/27(日) 22:09:24. 07 ID:NuVxxLzu0 D2のシナリオはマジで無理 戦闘だけは神 あとは装備のシステムとかも 52: 2021/06/27(日) 22:10:08. 13 ID:E5tNCPqO0 リオンを無理矢理倒した結果ゲームオーバー 54: 2021/06/27(日) 22:10:24. 49 ID:YG9Ub7Rj0 Dチームが戦闘システム作ったグレイセスも面白い 62: 2021/06/27(日) 22:11:10. 39 ID:Lv4bseQI0 >>54 戦闘はええよな 55: 2021/06/27(日) 22:10:26.
329 2013/05/21(火) 00:24:00 ID: im9LiMrg55 リメDは システム とかは良いんだけど ストーリー がなぁ… 毒 のあるオリDはともかくとして、同じ マイルド 路線のしんき版Dと 比 べても粗が多いしやっぱり残念だなぁ… 330 2013/05/22(水) 19:40:33 ID: BSZNAmJ5J4 D2は論外( バカイル とかの キャラ 含めて後半以外)としてRやGみたいな話しか作れないD チーム と後に長編の軌跡の コミカライズ も任せられるような 作家 さんと 比 べてもしょうがないだろ。
29: 名無しさん ID:0jw0lKWX0 キャラデザが完成されてる The美少年て感じ 31: 名無しさん ID:3lRfArF5O ジューダスはかっこいい 32: 名無しさん ID:ggwxjoV90 セーブする時にメモリーカード抜く裏技あったの知ってるやついるかな あれで最後までリオン使ったり 強くてニューゲーム状態にして最初のリオン倒したりしてた 33: 名無しさん ID:HK0vnNP7P だってよぉ緑川なんだぜぇ 34: 名無しさん ID:dGHZnV1v0 とりあえず緑川ってだけで人気でるわ 引用元: 関連記事 テイルズってガキの格闘キャラがあんまり居ないよな テイルズオブシリーズで一番頭がいい主人公ってジュードじゃん? テイルズオブエターニアのメルディって同棲疑惑あったけど実際どうなの? テイルズオブファンタジアのダオスは悪かどうか テイルズオブデスティニーのリオンって何であんなに人気あるの? ベルセリアのライフィセットくんとキャッキャウフフしたいんだけどテイルズって恋愛要素はどれくらいあるの? 『テイルズオブデスティニー』、オリジナルもリメイクも続編も面白い | いま速. 即ハボしたいテイルズキャラで打順組んだwwwww テイルズオブジアビスのキャラって何で嫌われてんの? テイルズオブファンタジアのチェスターってダオスと戦う理由ないよな スポンサーサイト
53 ID:pUa+p/mr0 >>135 (戦闘システムが)好き言ってるのが多いけどな あんまキャラとストーリー褒めてる奴は居らん 170: 2021/06/27(日) 22:21:35. 39 ID:Lv4bseQI0 >>162 ストーリーはあんまりね あとカイルが苦手や 271: 2021/06/27(日) 22:28:28. 64 ID:NsbXhDgz0 戦闘だけ大好きやで 143: 2021/06/27(日) 22:19:51. 98 ID:Cqr9Cg+Sa d2の良いところ 戦闘楽しい 詠唱かっこいい 装備のシステム 戦闘関連ばっかりや 147: 2021/06/27(日) 22:20:11. 33 ID:E5tNCPqO0 >>143 リアラが可愛いんだが? 153: 2021/06/27(日) 22:20:30. 46 ID:Lv4bseQI0 ハロルドがかわいいやろ 144: 2021/06/27(日) 22:20:07. 57 ID:e3iajTwea 今井由香引退したのほんま悲しいわ 154: 2021/06/27(日) 22:20:31. 10 ID:E5tNCPqO0 >>144 関とのラジオ聞いてたわ 152: 2021/06/27(日) 22:20:28. 36 ID:vbqzyIH1a 震天裂空斬光旋風滅砕神罰割殺撃ほんとすこ 182: 2021/06/27(日) 22:22:18. 87 ID:8huCPk1L0 >>152 続けて喰らえ! 震天裂空斬光旋風滅砕神罰…攻撃~! 【終】 (PS) テイルズ オブ デスティニー /TOD 【Part 26 リリス対ゾンビリオン・ミクトラン】 - YouTube. 204: 2021/06/27(日) 22:23:31. 22 ID:/Nej/eGKa D2とかいうシナリオ以外は完璧なゲーム 213: 2021/06/27(日) 22:24:16. 34 ID:mVpWyfvRa D2はストーリーが並だったら神ゲーになってたんだろうな 244: 2021/06/27(日) 22:26:21. 48 ID:E5tNCPqO0 オリDからのリメイクファンタジアからのエターニア この辺りハマってた人結構いそう 252: 2021/06/27(日) 22:27:18. 52 ID:RuME+dVU0 なんと言われようとD→P→EのPS時代のテイルズは神がかってたで 269: 2021/06/27(日) 22:28:10. 65 ID:E5tNCPqO0 >>252 そことアビスとヴェスペリアがテイルズシリーズの盛り上がりかな?