建物の固定資産税 約85, 000円 土地の固定資産税 約8, 000円 建物の不動産取得税 20, 000円~30, 000円 建物は高いけど、土地は安いですね~! さすが田舎(笑 で、ここで気になるのが我が家の評価額! 頂いた資料と聞いた話から、 建物と土地の評価額がどれくらい なのか自分なりに調べてみました。 スポンサーリンク 建物の固定資産税から建物評価額を逆算 固定資産税に関して頂いた資料がこちら 重要なのが 赤 で囲った税額の計算方法の部分です。 税額=課税標準額×税率 この計算式は全国どこでも同じなんですが、税率は住んでいる市町村等で違ってきます。 全国的には 1. 4% が多いみたいなんですが、私が居住している市は 1. 6% (+o+) 多分田舎なので、 都市計画税 がかからないからかも(笑 そして重要なのが、資料中ほどにある 新築後3年間の減額措置 。 我が家は床面積が120㎡なので 税額が全て1/2 されてます。 以上を元にして↑の計算式に実際の金額等を当てはめると 85, 000円=(課税標準額×1. 6%)×1/2 つまり 課税標準額(家の評価額)= 10, 625, 000円 となります。 ユニバーサルホームの見積書が21, 757, 081円だった ので、約半分ぐらいで評価されてますね~。 ちなみに市役所の方から 外壁はALCですよね?地熱床暖房はついてますよね? と聞かれたので、その分評価額も加算されてるかと思われます。 なお、先ほど書いた減額措置は4年目以降適用されません。 4年目以降の固定資産税は、減価償却されたとしても 約14万円 ぐらいになるでしょう。 と、おっしゃられてました。 たっか! 3年ごとに評価額は見直されるみたいですが、4~10年の間は毎年固定資産税10万円以上かかるのを覚悟しておく必要がありそうです・・・(+o+) 土地の固定資産税から土地評価額を逆算 土地も建物と同じ式で税額が決まります。 税額=課税標準額×税率 土地も同じく当てはめてみると、8000円=課税標準額×1.
我が家のトイレもお風呂もいたって普通の広さ&設備なので、高くはなっていないと思うのですが、 トイレの中に付けている『手洗い場』は確実に税金アップの要因になっています!! 。。。というのも、家屋調査の時に来た人がトイレを見て、 『手洗い場あり』みたいな事言ってメモってました。w その他、電動シャッターもチェックポイントかな。。。? ?と思っていましたが、これは関係なさそうです。 吹き抜けや、吹き抜け手すり、勾配天井なんかも関係ないですねー。 なぜなら。。。お隣さんと、固定資産税の金額がほぼ一緒だったから! !w (お互い報告し合い済。w) お隣さん宅には吹き抜けも、手すりも勾配天井も無いですが、金額はほぼ一緒。 ちなみにトイレの手洗い場は、お隣も1階2階共に設置してあります。 あとは、建物が少しだけお隣さんのお家の方が広いので、少しだけ固定資産税も高い様子。 あくまでも、比較の対象がお隣さん宅だけなので、私の想像での見解ですが。。。 建物で税金アップの要因は『水回りの設備』かな、と思います。 マンションと一戸建ての維持費を比較してみた。 年間122, 400円の固定資産税が決定したわけですが。。。 月にすると約10, 000円の出費です(´∀`;) 修繕費貯金が月2万円程と考えると我が家の維持費は合計3万円。 我が家の場合は、やっぱりマンションよりも安い計算になります。 分譲マンションだと管理費・共益費・駐車場代で軽く3万円は超えてきます。。。 そこにプラスで修繕積立金&固定資産税。 安く見ても5万円は必ず毎月必要!! 住宅ローンが残っているうちは、そこに毎月のローンも。。。!! ( ゚д゚) えらい出費です。。。マンションに住んでいる人が、ものすごい金持ちに見えてきました。。。w 維持費だけ見ると一戸建ての方がお得なんじゃ。。。? ?と思いますが、 電気代やら、外構&お庭関係・その他の出費を考えると、結局トントンなのでしょうかね?? というわけで。。。 意味のない&私の独断と偏見で、比較をしてみたところで、終わりたいと思います( ´ ▽ `)ノw 《追記》固定資産税について続編! 平成29年度の固定資産税通知書がやってきました((((;゚Д゚)))))))!! 固定資産税、上がっております。。。! 詳しくはコチラの記事で! 《追記の追記》固定資産税のお得な支払い方について!
固定資産税の評価は、住宅に住んでから役所の方が算定をしてくれます。 事前に大よその不動産取得税額を知りたい方は、振興局へ=3 こういった住宅購入による税制度が多々ありますが、税金を請求されるだけではなく その他の税金を控除してくれる制度もあります。 それが 住宅ローン控除 という制度です。 (こちらに関しては、また別の機会にお話しさせて頂きますね) 設備関係の維持費が発生 賃貸アパートに住んでいたときは、ストーブが壊れたなどの不具合が発生した場合 「大家さーーーん」 もしくわ 「管理会社さーーん」 と焦って連絡しておりました。 自分で壊した物以外はほとんど、直してくれますよね(゜-゜) ここは細かくお話ししなくてもイメージが湧くかもしれませんが、 住宅を建築すると自分の家のことは、自分で直しましょう!という形に変わります。 建築された住宅会社の保証期間・保証範囲内の不具合などに関しては住宅会社の アフター担当さんにご連絡し、直して頂きましょう! ただ、年数が経って外壁が!屋根が!壁紙が!ドアが!と生活して行く中で経年劣化していくのは必然です。 それらの修繕・維持は全て自分で工面して行かなければなりません。 もちろん築年数が浅い場合は、それほど多くの傷みはないかもしれません。 外の雨・風・雪にさらされる外壁・屋根などは、大よそ10年~20年程度で 張り替えや葺き替えを検討される方が多いでしょう。 その時に掛かる費用も、別で準備しておく必要があると これから住宅を購入検討される方にお伝えしたいです。 住宅に関すること 人によって住宅のどの部分が気になるかはそれぞれかと思います。 今回、お話しさせて頂いたのは私が住宅会社に勤めるまで全く知らなかった・ 気付けなかった内容をこれから考える方にお伝えしたい内容でした。 もっと詳しく聞きたい方、わかりやすく知りたい方は、、、 ぜひ一度 ハウジングカフェ まで足をお運びください♬ 住宅のことだけではなく、国の制度など知っている範囲のお話しはいくらでも 出来ます。 少しでも損をしないように、ぜひたくさんの予備知識を知って頂ければと思います。
このシナリオの為にかきおろされたイベントイラストが収録。 月夜に満ちる想い ある日、新生グランオルグの国家機密が、アリステルの残党軍に漏れているという情報を掴んだストックたち。残党軍と内通する密偵を突きとめるべく、ストックは諜報部に所属するレイニーと、密偵に心当たりがあるというエルーカの二人と共に出立。夜番をすることになるのだが……。 レイニーとの夜番のほか、エルーカとのイベントも! 過去たちの復讐 グランオルグ最強の傭兵部隊を率いるロッシュは、ガフカと共にアルマ鉱山に出向いていた。しかし、鉱山には無限に魔物が湧いてくる"時空の歪み"が発生しており──? ロッシュやガフカと共に強敵たちとの戦いに挑め! このシナリオの為にかきおろされたイベントイラストも収録! スペシャル | ラジアントヒストリア パーフェクトクロノロジー - 公式サイト. ※一部、物語終盤の内容が含まれていますのでご購入ならびにプレイの際にはご注意ください。 時の彼方の出逢い 亜伝で登場する新規キャラクター、 ネメシアの過去が描かれる追加ストーリーです。 彼女がストックと出会うまでの、いわば「亜伝の前日譚」が描かれます。 このシナリオの為にかきおろされたイベントイラストも 数点収録されています! ※一部、物語終盤の内容が含まれていますのでご購入ならびにプレイの際にはご注意ください。
ラジアントヒストリア パーフェクトクロノロジー攻略まとめwiki † ここは「ラジアントヒストリア」のフルリメイク作品、3DS版「ラジアントヒストリア パーフェクトクロノロジー」攻略のWikiです。 重要なお知らせ このWikiは有志のみが編集可能となっています。 編集希望の方は、wikiページ上の「編集に参加」ボタンから応募したうえで、Twitterアカウント「 @Dale_wiki 」までご連絡ください。 ※参加申請やページの編集にはTwitterアカウントが必要です。 ※ページの編集はPCでのみ行えます。 ▶︎編集ルール・方針について (編集者のみ閲覧可能) おすすめの攻略方法や、まだ埋まっていないデータの情報などがありましたら、是非コメントをお寄せください! 「ラジアントヒストリア パーフェクトクロノロジー」のニュース † ファミ通、電撃オンライン、tの「ラジアントヒストリア パーフェクトクロノロジー」に関するニュースを表示しています。 ▶︎ニュースをもっと見る 「ラジアントヒストリア パーフェクトクロノロジー」の掲示板 † 質問掲示板 情報提供掲示板 管理人への連絡板 編集メンバー専用掲示板 ▶︎掲示板一覧 「アトラス」公式Twitter † 「ラジアントヒストリア パーフェクトクロノロジー」製品情報 † タイトル ラジアントヒストリア パーフェクトクロノロジー ジャンル RPG 対応機種 ニンテンドー3DS メーカー アトラス 発売日 2017年6月29日 価格 通常版:6, 480+税 限定版:9, 800+税 公式サイト
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