06㎡|77. 48㎡ 186, 250 円| 7, 961 円/坪 76. 2~111. 79㎡|93. 99㎡ 250, 000 円| 8, 636 円/坪 75. 96~111. 79㎡|82. ジオ神戸中山手通｜中古・売却・査定・賃貸. 98㎡ 207, 500 円| 8, 186 円/坪 賃料|坪単価|㎡単価 ジオ神戸中山手通の過去の賃料・専有面積・階数の割合 ジオ神戸中山手通 の賃料×面積プロット ジオ神戸中山手通 の平均賃料×面積グラフ ジオ神戸中山手通 の過去 2 年間の賃料内訳 ~2. 5 ~5 ~7. 5 ~10 ~12. 5 ~15 ~17. 5 ~20 ~25 ~30 ~35 ~40 ~45 ~50 50~ 周辺地図 ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。 ジオ神戸中山手通の住みかえ情報 ※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用いただくには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。 周辺の新築分譲マンション マンションレビュー無料会員登録 会員登録するとマンションデータを閲覧できます。 ジオ神戸中山手通と条件が近い物件 マンション名 住所 最寄駅 偏差値 階建 70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 トア山手ザ神戸タワー 神戸市中央区中山手通3丁目 神戸三宮駅徒歩4分 元町駅徒歩4分 三ノ宮駅徒歩7分 66 2008年11月 地下1階付35階建 316戸 5, 823万円/坪275万円/㎡84万円 → 【販売中】トア山手ザ神戸タワー 4, 380万円 55.
●● 6. ●● ●●●● ●●●. ●● ●●. ●● ~ 4LDK 1●●. ●● 1●. ●● ●●●●● ジオ神戸中山手通の過去の中古販売履歴 ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。 No 販売年月 管理費 修繕積立金 1 2021年7月 5階 3SLDK 2 2021年6月 3 2021年5月 4 2021年4月 5 2021年3月 6 14階 7 2021年2月 15階 8 2020年12月 8階 2SLDK 西 9 2020年11月 10 2020年10月 9階 南 11 2020年9月 7階 南西 12 13 14 2020年8月 15 2020年7月 16 2020年6月 17 18 平均 79. 26㎡ 11. 1㎡ 5, 289万円 @221万円 @67万円 11, 457円 7, 960円 販売履歴プロット図 項目別平均値 項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価 1階~3階 データなし 4階~6階 73. 43~85. 64㎡|81. 33㎡ 5, 001 万円| 203 万円/坪 7階~9階 75. 96~80. 24㎡|77. 「ジオ神戸中山手通」モデルルーム公開中 - 「ジオ神戸中山手通」マンションサロン - ハウジング・デザイン・センター神戸 | 住まいを快適にするなら住まいの情報館. 83㎡ 4, 817 万円| 205 万円/坪 10階~12階 13階~15階 75. 96~82. 06㎡|79. 01㎡ 6, 665 万円| 279 万円/坪 1R・1K・STUDIO等 1LDK・1SLDK等 2LDK・2SLDK等 3LDK・3SLDK等 4LDK・4SLDK等 5LDK・5SLDK以上 南・南東・南西向き 73. 64㎡|79. 45㎡ 5, 339 万円| 222 万円/坪 東向き 西向き 77. 7~77. 7㎡|77.
~インテリアからリフォームまで~全てを集約!暮らしを変えるトータルサポートのHDC お知らせ 「ジオ神戸中山手通」モデルルーム公開中 「ジオ神戸中山手通」マンションサロン 阪急阪神不動産×野村不動産が創造する大規模開発。 三宮2㎞圏内・小学校近接・自走式立体駐車場採用。 開催日 開催時間 場所 5階 「ジオ神戸中山手通」マンションサロン 備考 物件の最新情報は公式ホームページから! TEL:0120-8923-99
4865 マンション検討中さん 西の部屋って3LDK4000万で買えました?悔しいなぁ、、 4866 え!そんなに安かったんですか。 どうしてですか? 【SUUMO】ジオ神戸中山手通/兵庫県神戸市中央区の物件情報. 4867 3500でも要らん。 4868 3500万って前におもいっきりお家がある部屋? 4869 ここ存在感すごいし実需で埋まってるからそのうち名指しの中古待ち物件になりそう 今の転売中古が売れたあとね 4870 >>4869 匿名さん こんな僻地で校区もよくないとこで名指し入るかいな 4871 お、完売したのにまだココ見てるの? 見事に釣られましたね 4872 ここの住民は釣りが好きみたいねw 4873 検討板ユーザーさん 4000万以下は賃貸に出せば利回り良さそうでいいですね。 コロナのせいで共用設備は何もいらなかったかもとは思いますが。 4874 近所ですが、犬の散歩される方、よく見かけます,飼ってる方多いのかなあ。 4875 賃貸は出してもすぐ決まっていますが、中古は全然動いていませんね... 4876 公式でも完売でましたね。 この板、閉鎖してください。 4877 契約済みさん 不快な書き込み多いですね。閉鎖希望。 4878 管理担当 管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは閉鎖させていただきました。 今後は、以下の住民板スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 ブックマークをされている場合は、お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
・会員登録することでどんな情報が得られるのか? ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか? ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか? ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか? など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。 会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
83m² 0m² 3LDK 6階 ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。 適正価格診断 ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。 ルーフバルコニーの有無 リフォーム実施有無 適正価格は? 価格帯別判定 判定 販売価格帯 乖離率 割高ゾーン 5, 461 ~ 5, 588万円 107. 5~110. 0% やや割高ゾーン 5, 207 ~ 5, 461万円 102. 5~107. 5% 適正相場ゾーン 4, 953 ~ 5, 207万円 97. 5~102. 5% 割安ゾーン 4, 699 ~ 4, 953万円 92. 5~97. 5% 超割安ゾーン 4, 445 ~ 4, 699万円 87. 5~92. 5% 推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。 ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2. 5%の価格帯に入っていれば適正、2. 5%以上安ければ割安、2. 5%以上高ければ割高、と判断することができます。 ※坪単価は、1㎡=0. 3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0. 3025=18. 15坪 無料会員登録すると、ジオ神戸中山手通の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます! マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。 そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。 無料会員登録すると条件変更できます 無料会員登録 or ログイン ジオ神戸中山手通 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報 赤線 = ジオ神戸中山手通の売買相場 緑線 = 神戸市中央区中山手通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場 元町駅の売買相場 花隈駅の売買相場 県庁前駅の売買相場 ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。 あくまでも参考価格としてご利用ください。 無料会員登録すると面積を変更できます ジオ神戸中山手通の新築分譲価格 向き 販売価格 坪単価 ㎡単価 新築時 (2019年8月) 2LDK 北北西 7●.
9÷6年×10か月=75000になってるんですが、 --- 12か月 10か月を12か月で割り算すると割り切れず0. 83になるんですが、0.83にすると 74700になるんです。75000になる計算ってどうすればいいんでしょうか・・。 すみません。数字が苦手で・・。 ベストアンサー 簿記 未償却残と残存価格 定率法での減価償却の資産があるのですが、耐用年数越えても未償却残があるのですが、 これも同じ償却率を掛けて継続していけばよいのでしょうか? それから定額法に該当するのか?判りませんが残存価格とは径費にはならずに 事業主貸かなにかの処理にするのでしょうか? 減価償却 旧定率法 均等償却. 詳しい方御願いします。 締切済み 財務・会計・経理 減価償却の計算方法 減価償却制度が改正されましたが、計算方法がよく分かっておりません。 今までExcelに計算式が入っており、前期の期末簿価を入れれば計算ができるようになっていました。 下記はひとつの数字の例です。 建物所得価格10, 500, 000円、取得年月:昭和60年10月、残存価格525, 000円(取得価格の5%)、期首簿価4, 000, 000円、という数字があったとします。 また、従来定率方だったものを今期より定額法に改めることとなりました。 この場合、今期の減価償却限度額は 10, 500, 000*90%*0. 200=1, 890, 000円と考えてよろしいのでしょうか。 ベストアンサー 財務・会計・経理 減価償却の計算 減価償却の計算方法を教えてください。 改正後、旧定率法(定額法)も新定率法(定額法)も1円まで償却できる事はわかりましたが、別表十六を引用して1円までを償却する計算方法がわからず困っています。 平成19年を境に計算方法も変わりましたが、定率法で両方の(旧・新)減価償却の計算を教えてください。 あと1円まで償却した後は、その別表十六にはどのように書けばいいのでしょうか? 何か参考サイトなどがあればぜひともよろしくお願いいたします。 初心者ですので、意味がわからなかったらすみません。よろしくお願いいたします。 締切済み その他(社会)
質問者からのお礼 2011/09/26 15:15 回答ありがとうございました。 がんばります。 関連するQ&A 減価償却の定率法について 減価償却を定率法で行う場合、定額法と異なり、償却をしていっても、残存額ぴったりにはならないと思うのですが、どのような扱いをするのでしょうか? たとえば、1000千円で機械を購入し、5年で購入金額の90%を償却する場合、定額法ですと、900千円を5で割った金額を毎年償却していけばよいと思うのですが、定率法でやはり5年で償却する場合はどのように考えればよろしいのでしょうか? また、定率法は固定資産しか使えないということを習いましたが、これはなぜなのでしょうか? 減価償却 旧定率法 計算式. ベストアンサー 財務・会計・経理 定率法の減価償却率 定率法の減価償却率は下記のように求められると書いてありました 1-n乗根√s/c (1からSとCの比のn乗根を控除) (n:耐用年数 s:残存価値 c:取得原価) sの残存価値がゼロの場合は計算が成り立ちません その場合の償却率はどのように求められますでしょうか よろしくお願いいたします。 ベストアンサー 財務・会計・経理 減価償却の定率法について教えてください 現行の減価償却の定率法は、『200%定率法』が採用されています。 しかし、簿記のテキストの問題文とかを見ると たとえば、 『なお、減価償却は定率法(償却率20%)で行い~』などど書かれています。 なぜ、『200%定率法で行い~』などど書かず、『(ただの?)定率法で行い~』などど書かれているのでしょうか? そもそも、『200%定率法』は法律で定められているから理解できますが、『(ただの?)定率法』とは一体何なのでしょうか? ベストアンサー 財務・会計・経理 その他の回答 (1) 2011/09/21 08:42 回答No. 1 srafp ベストアンサー率56% (2185/3855) 定率法では償却率を使いますよね。 この使用している率自体が既に残存価格を考慮して計算されている為、定額法などとは異なり 『取得価格×償却率』 となります。 では、この率はどのような算式で算出されているのかと言うと↓等に書いてありますが、数学が苦手であれば「そういうものなのか~」と言う程度で見てください。 例えば、(電卓でも計算が容易かもしれない)2年償却の償却率は 1 ― (耐用年数2)√(残存価額 ÷ 取得価額) =1-√(0.1÷1) =1-√0.
当社及び国内連結子会社 は 定率法 を 採 用し、在 外連結子会社は、定額法を採用している。 The Company and its domestic consolidated subsidiaries calculate depreciation usi ng the declining -balance m ethod [... ] and consolidated subsidiaries outside of [... 減価償却とは？ マンションを売却する前に知りたいお金の話. ] Japan calculate depreciation using the straight-line method. 有形固定資産の減価償却方法の変更 有形固定資産の減価償却方法については、従来、当社及び国内連結子会社では主 に 定率 法 を 採 用する一方、海外連結子会社では定額法を採用していましたが、第1四半期連結会計期 間より当社及び国内連結子会社において定額法に変更しました。 To date, the Company and its domestic consolidated subsidiaries have determined depreciation of tangible fixed assets principally using t he declining- ba lance method, while overseas consolidated subsidiaries have used the straight-line method. 28 ― 建物 22~50年 工具器具備品 2~20年 (会計処理方法の変更) 従来、有形固定資産(1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)を除く)の減価償 却を主とし て 定率法 に よ り行っておりましたが、警報機器及び設備を除き当連結会計年度より定額法 に変更しました。 In past fiscal years, tangible assets (except for buildings (other than leasehold improvements) acquired after April 1, 1998) were principally depreciated by the declining balance method; from the current fiscal year, this method has been changed to the straight-line method, except for security equipment and control stations.
新日本有限責任監査法人 公認会計士 蛇谷 光生 新日本有限責任監査法人 公認会計士 高野 昭二 【ポイント】 減価償却方法には、会計上認められているものとして①定額法、②定率法、③級数法、④生産高比例法などが考えられます。ただし、このうち③級数法については税法上認められていません。 (1) 定額法 定額法とは、固定資産の耐用期間中、毎期均等額の減価償却費を計上する方法です(企業会計原則注解(注20)(1))。具体的な計算方法については、 「第5回 定額法および定率法(数値例)」図5-1、5-2 をご参照ください。 税法上は、平成19年度の税制改正により、残存価額を10%とする取扱いが廃止されています。そのため、平成19年4月1日以降に取得した建物等について定額法を適用する場合には、残存価額をゼロとして償却を行うことになります。この解説シリーズでは、平成19年3月31日までに取得した建物等について適用する定額法を「旧定額法」として区別しています。旧定額法とは、取得原価から残存価額を控除した後の金額を各期に費用配分する方法をいいます。 (定額法の種類) No. 減価償却方法 固定資産の取得時期 残存価額 計算式 ① 旧定額法 H19/3/31以前 取得原価の10% 減価償却費=(取得原価-残存価額)×償却率 (償却可能限度額※まで償却した後の計算式) 減価償却費=償却可能限度額÷5年 ② 定額法 H19/4/1以降 なし 減価償却費=取得原価×償却率 ※償却可能限度額=取得原価×95% (2) 定率法 定率法とは、固定資産の耐用期間中、毎期期首未償却残高に一定率を乗じた減価償却費を計上する方法です(企業会計原則注解(注20)(2))。定率法には、取得当初に多額の減価償却費を計上する反面、年を経るごとに減価償却費が逓減していくという特徴があります。具体的な計算方法については、 「第5回 定額法および定率法(数値例)」図5-3、5-4、5-5 をご参照ください。 定率法については、昨今の税制改正により、資産の取得時期に応じて償却率が変わることに注意する必要があります。一般的には、以下のように区分されますが、例えば、耐用年数が10年であっても、償却率は旧定率法で0. 1月31日が提出期限｜償却資産申告書の書き方について詳しく解説 | 経理通信. 206、250%定率法で0. 250、200%定率法で0.