案内されたお客様も、? 「え?これって人が住んでますよね」? 中古マンションの鍵交換は買主負担なのか？防犯対策を！ | マンション情報お役立ちブログ. 「いや、そんな事ないはずなんですが」? 「ちょっと確認してみます・・・、 契約終了で、さらに引渡し済み」 これは、 お付き合いのある業者からの 聞いた話しです。 うっかり営業マンが 一番悪いのですが こんなことが起きてしまうのです。 個人から購入した場合のマンション 売主さんが数社に売却依頼をして 鍵を各社に渡しているとします。 無事に物件が終了(契約)したとします。 契約してから引渡しまでの間に、 うっかり売主さんは、 1社だけ終了(契約)したことを 伝えてなく、 鍵の回収をしてない状態です。 売主さんは、 時間がかかって売れた物件なら なおさら嬉しさが増すので、 忘れてしまうのです。 特に、 販売活動が全くしてない 忘れられた不動産会社は、 案内もなければ、報告もないので お互い意識が薄い感じに なってしまいます。 知らされてない不動産会社は、 案内が入ってしまい、 売主さんとも連絡が取れない。 とりあえず案内をしてしまい、 靴や荷物があって、 THE END!② このパターンは、 うっかり売主さんが 伝えてないのが悪いですが、 不動産会社も 売主さんと連絡がつかない場合は、 案内をしてはダメです。 というか、普通はしませんよ!
教えて!住まいの先生とは Q 中古マンション購入しましたが、鍵の交換などは、購入者側が行うものなのでしょうか?マンションを紹介していただいた不動産業者の方は、直接の不動産業者ではないためか、値引きや、細かい部分 を問い合わせても、こちらも購入初心者と足元を見られているためか、「だめですね」ということが多いです。 リフォーム会社さんと話をした際に、引き渡しの時は、クリーニングを売り手側(不動産屋側)が行ってくれると思いますよ。と言っていたので確認すると、担当の方が「私が雑巾で拭く位でしたら。。。」みたいな回答でした。 鍵に関しても、直接の不動産屋さんに確認していただくというよりは、担当の方が自分で、業者に問い合わせしているようで、何だか煮え切らない感じです。 通常、中古マンション購入だと、こんな感じなのでしょうか? 直接の不動産屋さんとのやり取りだとまたかわってくるのでしょうか?引き渡しされたら、直接の不動産屋さんとのやり取りに変わるのでしょうか?
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この機種の質問一覧へ(844) この機種の攻略情報を見る [Lv. 2]回答好き [質問145719] こゴッド さんからの質問 未解決 日時:2015/03/18 22:34:13(この質問の回答は締め切られました) 回答数 2 件 参考になった 140 件 GG終わって天国… 長いときは100G以上まで続き 短いときは24Gで終わる… これって何かあるんでしょうか? すみません… いつもはあまり気にしてなかったんですが 抜けるの早いな… 出目はそこそこ良かったのに…( ・_・;) って思うとまた天国に行って当選ありありで はたまた…いくら長くても当選までいかずスルー そして今日24Gで抜けるのは初で 子役もやたら引いてたし… けど… 出目がイマイチ… 気になるから引っ張るけど… 結局当選までいかず… やたら子役は引けてあともう少しって感じまでいくんだけど それって天国はすぐ抜けてしまったけど モードが良いところにはいた!って認識であってますかね? 変な認識をしてしまうことがまだ多く… すみません(>_<) わかりやすい解説ありがとうございました [Lv. ゴッドハーデス GG終了時のモード移行 ヤメ時考察. 10]名誉教授 日時:2015/03/18 23:16 まず 天国の定義から GG終了後 当選時のモードを参照して新たにモードが振り分けられます。その時天国モードが選ばれたなら天国です。 決して プルートステージ イコール 天国ではありませんよ! Vハサミ奇数が確認出来れば天国確定です。 波紋で リプレイ否定かつ 奇数テンパイ否定で天国濃厚です。 GG終了後は どのモードに振り分けられても プルートステージになり 45ゲーム過ぎから毎ゲームのステージ移行抽選の結果 50ゲーム前後で湖ステージに移行することが多いです。 レア役を引くと延長されたり 天国モードだと長く続いたりもします。 因みに 通常時のプルート移行は 本前兆 ガセ前兆 天国モード の3パターンがあります。 とても分かりやすい解説ありがとうございます(>_<) プルートってなに?って前に思い調べて友達にも聞いたりして プルート=天国なのかって認識させてしまっていました(ノД`) 通常からのプルートは確実天国だとも思っていました…すみません(T_T) モード判別は 通常A、B、天国A、Bとか何分のいくつとか偶数順目とか解説に出てるけるけど… 見方もそうだし訳わからない状態だったけど少し理解できました モード判別はガセもあると尚更とても難しそうですが…(^^;) 正直天国確認できても当選とは限らないから抜けてしまうってのもありありで 抜けるまで何Gとかあるんですか?
アナザーゴッドハーデス GG終了後のモード移行率からヤメ時考察!-スロット・パチスロ
パチスロ天井・ゾーン狙いを中心とした、稼ぐための立ち回りを徹底考察!出し惜しみは一切なし!!パチスロの天井・ゾーン狙いで期待値稼働の本質を理解して、充実したパチスロLIFEを送りましょう! 更新日: 2016年12月2日 公開日: 2014年6月1日
昨日の裏ストックの記事で書いた通り、今回はGG終了後のモード移行率からヤメ時に絞った記事を書いていこうと思います! 裏ストック、上位モードの可能性を考慮して30Gほど回してヤメ、って形を続けてましたが、ジャッジメントループストックの解析出たことで、高ループに期待ができない場合は基本即ヤメでOKまで説明しました。
ただ何でもかんでも即ヤメすると高モードを取りこぼすことも考えられるので、GG終了後のモード移行についても一通り把握しておくといいかと思います(^^)
GG終了後のモード移行率は下記表の通りで、今回は設定1数値を抜き出しました。