住まいの「リースバック方式」とは? マイホームを手に入れたものの、長期に渡る住宅ローンの返済は実際大変…と感じることもありますよね。 「最近、ローンの返済が苦しい…」「家を売って老後のための資金を調達したいけれど、引越しはしたくない…」「家を売却して事業資金にしたいけど、他人に知られたくない…」。このような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか? そうした悩みを解決する不動産売却方法が「リースバック」です。 「リースバック」は、 住んでいる住宅を売却し、売却後は買主から賃借することで、もとの住まいに住み続けることができる不動産の売却方式 です。正式名称は「セール・アンド・リースバック」と呼ばれます。 通常の売却と異なり、リースバック方式で住宅を売却すると、 まとまった資金が一括で入手でき、さらに売却後ももとの住まいを借りて住み続けることができます。 しかも、リースバックの中には、 一定の条件のもと、売却した住まいを買い戻せる権利(この権利を「買戻し特約」といいます)が付いたものもあります。 リースバックのうち買戻し特約がついている場合は、売却先が一定期間第三者へ転売できないようになり、元の所有者は売却先との間で取り決めた期間内に買戻し金額などを支払うことで買戻しができるという仕組みになっています。 今回は、家を売却し、短期間でまとまった資金を調達したい人のために、リースバックについて詳しくご説明します。 リースバックのメリットは?
自宅を売却して新居を探すとなると、入居の際の費用や保証人、さらに引越費用が必要となります。 ハウス・リースバックであれば、そのまま住み続けるので引越し費用や保証人は不要です。 不動産売買だから厳格な金融審査は不要! 金融商品とは違い、厳格な審査基準・条件がないため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。 住宅ローンが未完済でもOK 収入の減少等により住宅ローンの支払いが困難になった方や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合でもお申し込み可能です。 ※残債金額により取扱いできない場合もあります。 売買代金の一部を賃料に充当可能 一括して売買代金のお支払いをすることもできますし、売買代金の一部を賃料に充当することも可能です。 お客様のライフプランに合わせたご提案をいたします。 ※一部、一括で支払できない場合もあります。 ハウス・リースバックを活用しているのはどんな人? ハウス・リースバックの利用目的は大きく次の3つに分類されます。 老後の資金確保に 年金だけでは生活費が不足している 老後はゆとりを持って生活したい 家を相続する人間がいない 事業資金や教育費の調達に 事業資金を用意したいが不動産担保ローンはすでに利用している こどもの進学のためにまとまった資金が必要 ケガや病気のために治療費が必要 任意の債務整理(借金返済)に 住宅ローンの返済が厳しい カードローンやフリーローンなどの借金を清算したい ハウス・リースバックは 「老後の資金」「資金調達」 もしくは 「借金返済」 のために自宅を売却しなければならない状況だけれども、 「家を手放したくない」 、 「引っ越しは避けたい」 という人が多く利用している不動産取引です。 他にも、こんなお悩みをお持ちの方にご好評いただいております! 長期ローンの返済 が苦しいが、売却すると住む家がなくなってしまう。 子どもの学区 が変わってしまうと困るので、引っ越しができない。 ペット と今の暮らしを続けたい 引っ越しはできないが、 老後の資金 を準備しておきたい。 他人に知られないよう に家を売却して、資金を調達したい。 事業融資 の返済をしたい。 税金・借金 をまとめて返済したい。 リバースモーゲージ は条件に合わない。 秘密厳守・相談無料 まずは資料請求からお気軽にご相談ください! 顧客満足度 97. ハウスリースバックとは｜南日本ハウス. 6% (2019年5月当社満足度調査より) 当社 専属のスタッフ が丁寧にご対応いたします 再度購入 もできます 対応可能エリア についてもご相談ください 無料相談24時間受付中( 土日祝 も受付中) ※ご相談内容によっては翌日の対応となります 無料 お問合せ ご契約後のお問合せはこちらから ※取扱には審査があり、物件や諸条件によりお取扱いできない場合もあります。ご利用にあたっては所定の事務手数料と別途登記等の費用が掛かります。詳細はお問い合わせください。※賃料の未払い等、契約書の記載事項に反した場合は住み続けられない可能性があります。※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。※残債金額により取扱いできない場合もあり。※早期の決済には別途手数料が必要。なお、状況によりご要望に沿えない場合もあり。※売却代金は一部、一括で支払できない場合もあり。
近年注目を集めている不動産売却方式のリースバック。その仕組みやメリットなどを幅広くご紹介しました。 三井のリハウスでは不動産にかかわるサポートを行っています。不動産に関する多様で幅広いニーズに対応するため、ご購入からご売却、賃貸のご相談まで専門スタッフによるサポート体制を整えています。お住まいのことでお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。
破産理由の一つである「住宅購入」は、年々増加傾向に 夢と希望に満ち溢れて手に入れたマイホーム。多くの人は住宅ローンを利用して購入するだろう。 しかし、サラリーマンでもなかなか収入が増えない昨今。当たり前にもらえると思っていたボーナスが出ない、共働きだったのにどちらかがリストラとなってしまった、といった様々な理由でローン返済が滞ってしまうケースは少なからずあるようだ。 実際に住宅購入が理由で破産する人は増えている。日本弁護士連合会の「2014年破産事件及び個人再生事件記録調査」(複数回答)によると、調査した破産債務者のうち「住宅購入」が理由である割合は16. 05%存在している。前回の2011年の調査と比べて、「生活苦・低所得」や「給料の減少」の割合が減少、もしくは高止まりを見せる中、「住宅購入」については、2008年が9. 59%、2011年が12. 24%と増加している状況だ。 もし、なんらかの理由で住宅ローンの返済が困難になってしまった場合、所有する自宅に住み続けることはできなくなってしまうのだろうか。今回は、自宅を活用した資金調達の方法の一つである「リースバック」についてご紹介したい。 住宅購入による破産は年々増加傾向(出典:「2014年破産事件及び個人再生事件記録調査」(日本弁護士連合会)) 事業資金にも利用可能なリースバック、そのメリット・デメリットは?
1. 岸田劉生《自画像》1913年 豊田市美術館蔵 2. 萬鉄五郎《雲のある自画像》1912年 大原美術館蔵 3. 奈良美智《Untitled (Broken Treasure)》1995年 徳島県立近代美術館蔵 © Yoshitomo Nara 《血族》より 2016年 5. 髙山陽介《無題(頭部 #72)》2020年 © Yosuke Takayama, courtesy of ANOMALY 《Selfies》2021年 7. 猪熊弦一郎《顔 ブルーの中》1992年 丸亀市猪熊弦一郎現代美術館蔵 © 公益財団法人ミモカ美術振興財団 8. 横山裕一『PLAZA』140p 2019年 ©Yuichi Yokoyama, courtesy of 888books, ANOMALY 9.
平岡春人 2021年2月23日 10時00分 絵画の色彩に焦点をあてた展覧会が、 香川県 内の美術館で開かれている。色が放つ魅力を感じ取ってほしいと企画された。 丸亀市 の市猪熊弦一郎現代美術館(MIMOCA)は企画展「猪熊弦一郎展 色に注目! ―赤・黄・青から見てみると?―」を3月7日まで開いている。 美術館が所蔵する洋画家、猪熊弦一郎(1902~93)の絵画から、赤、黄、青で描かれたアクリル画や 油彩画 を中心に、計57点を展示している。 3階の展示室入り口付近には、主に赤、黄、青のどれか1色だけを用いた 抽象画 が並ぶ。順路を進むに連れて、2色、3色以上と色を組み合わせた作品が目に入ってくる。 担当者は「時代背景やモチーフなど難しいことを考えず、色の配置やバランスを見て、普段は絵画に興味のない人にも楽しんでほしいです」と話す。 月曜休館。午前10時~午後6時。一般950円、大学生650円、高校生以下無料など。問い合わせは美術館(0877・24・7755)へ。 坂出市 の県立東山魁夷せとうち美術館は作品展「画題にみる色」を開催中だ。作品名に色の名前がつく東山魁夷(08~99)の 風景画 17点を、1階展示室に飾っている。 魁夷は90歳で亡くなるまで、山々や水辺など清らかな自然を描き続けた画家として知られている。 担当者は「極めて多彩な青や緑を駆使した画家です。各作品では微妙な色の違いを楽しめます。作品名にも思いをはせて見てほしい」と語っている。 4月4日まで(月曜休館)。午前9時~午後5時。一般310円、高校生以下無料など。問い合わせは美術館(0877・44・1333へ)。 (平岡春人)
丸亀市猪熊弦一郎現代美術館 MIMOCA photo: Tadasu Yamamoto 丸亀市猪熊弦一郎現代美術館(愛称MIMOCA/ミモカ)は、1991年、全国でも類を見ない"駅前美術館"として、丸亀市ゆかりの画家・猪熊弦一郎の全面的な協力のもと開館。70年におよぶ猪熊の画業を顕彰するとともに、市民の芸術文化の振興をはかることを使命として、市民が気軽に訪れ憩える駅前ならではの開かれた美術館を目指している。猪熊本人より寄贈を受けた約2万点におよぶ猪熊作品を所蔵し、常設展示にて紹介するほか、現代美術を中心とした年数回の特別展示を開催。また、講演会やコンサートなどの多彩なプログラムや、子どもたちの豊かな感性と創造力を伸ばし育むことを目的とするワークショップなどの教育普及活動も積極的に行っている。 住所 香川県丸亀市浜町80-1 電話番号 0877-24-7755 営業情報 10:00~18:00(入館は閉館の30分前まで) 休館日 12月25日~31日(2018年10月以降要問い合わせ) 公式サイト 公式SNS Facebook / Twitter ※過去に雑誌IMA、IMA ONLINEに掲載された内容をもとにしています。 情報が変更になっていることがありますので、詳細は公式HPなどでご確認ください。
[ 詳細 ] 2021年11月1日(月)~2024年3月10日(月)予定 丸亀市猪熊弦一郎現代美術館(MIMOCA)は、"プラスMIMOCA"事業の一環として「いのくまさんのスケッチブック アートはバイタミン」第3弾を実施します。新たに複製画を10点制作し、展示希望の店舗を公募にて募ります。 Googleフォームにて必要事項を明記の上、ご応募ください。なお、締め切り後に選考いたします。 ※スケッチブックの作品はMIMOCA側が選定いたしますので、予めご了承くださいませ。 [ 詳細 ] 2021年 7月3日(土)・25日(日) 、8月6日(金)・7日(土)・8日(日)、9月4日(土)・19日(日) 10:30-12:00/14:00-15:30 『暮しの手帖』第3世紀31号(1991年4・5月号) 提供:暮しの手帖社 2021年 7月17日(土) 、8月28日(土)、9月26日(日) 10:30-12:00/14:00-15:30
利用案内 開館時間:10:00-18:00(入館は17:30まで) 休館日:月曜日(祝休日の場合はその直後の平日)、年末12月25日から31日、および臨時休館日 観覧料: 企画展:展覧会ごとに定めます 常設展:一般 300円(240円) 大学生 200円(160円) ※( )内は20名以上の団体料金 高校生以下または18歳未満の方、丸亀市内在住の65歳以上の方、各種障害者手帳をお持ちの方(ご本人と同伴の介護者1名)は、展覧会の観覧料が無料となります。ご来館の際にはお手数ですがそれぞれ証明する書類(生徒手帳、長寿手帳など)を1階受付にてご提示ください。 住所:〒763-0022香川県丸亀市浜町80-1 TEL:0877-24-7755 URL: 丸亀市猪熊弦一郎現代美術館