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管理規約 管理規約でよくチェックしておきたいポイントは何だと思いますか? なんだろう?リノベーションでやってはいけない項目があるとか? はい。例えばリノベーションでフローリングを計画される方は多いと思いますが、物件によっては絨毯カーペットしか使用してはいけないという場合がごく稀にあります。間取りを変更する場合の承認が必要というケースもありますよ。 その他には、ペットの種類制限や楽器演奏可の物件なら何時までなら良いかなど、細かい条件がある場合があります。しっかり確認しましょう。 わぁ~、失敗しないためにチェックすること、山ほどありますね。 そのために仲介担当者の存在があります。これについてもみていきましょう。 安心な不動産会社を見極める C子さんの中古マンション選びを安心してサポートしてくれる不動産会社を選びましょう。具体的には、内見チェックポイントと書類チェックポイントを事前に知りたいと伝えます。担当者にこれに関する知識がありそうか否かをしっかり確認してください。 リノベーション会社で、物件探しから相談できるところもありますよね。そういうところのほうがいいのかなぁ? その場合、仲介会社とリノベーション会社が提携している会社ではなく、仲介部門とリノベーション部門が同じ会社内にあるところを選ぶと安心です。一緒にノウハウが蓄積しているからです。 また、こういった会社はリノベーションありきで進めるわけですから、管理組合との交渉も責任を持ってしてもらえます。 仲介手数料割引などをうたい文句にしている仲介専門会社はこうした交渉部分や責任をどこまで背負ってくれるかが不安要素になるので注意が必要です。 >>おすすめ記事: 中古マンション購入の「仲介手数料」相場!無料や半額の注意点とは? 目先の割引より、調査や交渉を誠実にしてくれる会社のほうが信頼できるということですね。どちらにしても何でもお任せにせず、自分たちが快適に暮らしていくために譲れない条件、確認しておかねばいけないことをしっかり把握し、伝えることが大事ということ、なのかな? 中古住宅の後悔～買って住んでみて後悔したこと～ | 株式会社高翔. C子さん、その通りなんです! そう考えていくと、もうちょっと慎重にならないと危ないのかなぁ。買い時がわからない。 買い時を見極める たしかに慎重さは必要ですね。でもC子さんはパートナーの方と前向きに中古マンションの選び方を研究されたり、条件を抽出されていますよね。と、なれば買い時は、まさに今、この時だと考えられますよ。 ワオ、刺さりました!人任せにすることじゃないし、ローンのこともあるし、よぉーし、中古マンション買うぞ!
セキュリティ面 (ベランダ開けっ放しで外出) 2. 家の中だけ掃除しとけばよい。 (外の清掃はしてもらえる。) 3. 夏涼しく、冬暖かい (機密性の高さ?) 4. 家の中に階段があるのが嫌 (小さな子供がいるので・・・) 5. 老後も住みやすい (買ったからには一生ものと考えてま す) 一軒家にしなかった理由は上記の逆 総じてとにかく住むのがラクチン!
新築マンションとは違い、中古マンションを買ってリフォームされる方も多いかと思います。 我が家も築10年目の大規模マンションを購入したのですが、やはり10年経過していると、色んな所のリフォームが必要になってきます。 マンションの立地条件がとってもよかったこともあり、即決して購入したのですが、 あまりにも、部屋が汚い・・。 結構色んな箇所が汚れていたこともあり、思い切って数か所リフォームすることに。 頭金などの諸費用だけでも精一杯だったこともあり、リフォーム費用は見積もりをいっぱい取って比較してかなり悩みました。 我が家が実際にリフォームした箇所と、住んでから「あぁ、やっておけばよかった!」と思った箇所は、一体どこなのでしょうか?
共用部チェック 次は共用部のチェックです。自転車置き場や廊下など住人が共用する部分ですね。 賃貸暮らしなので、これはよくわかります。ゴミのルールとかしっかり守られていないのは絶対に嫌だなぁ。 6-3. 音チェック 部屋に入ってすることですね。窓をすべて開けて、騒音を確認してください。皆さん扉は片っ端から開けるんですが、窓は意外と開けない方多いんです。近くに線路がある立地なら、電車が通るのを待って音チェックをしましょう。 たしかに時間帯によって電車の騒音がすごいとか、聞いたことがあります。道路の通行音なんかもありますよね。 6-4. 周囲の人チェック これもあとでトラブルになりやすい問題です。個人情報保護の関係もありますが、周囲に住んでいる人に問題がないか、売主さんや仲介担当者に忌憚のない意見を求めてください。 問題ないですよって言われそう。 後でトラブルになるのを避けたいので、正直に答えてくださるケースが多いですよ。 6-5. アスベストチェック 最後はアスベストチェックです。中古マンションを選ぶ時には特に気にすべき項目です。 健康に関する大問題ですから、これは絶対にダメですよね。とはいえ、私、見分けられません。 リノベーションやリフォームを前提にしているなら、リノベーション会社の担当者に内見に同行してもらうのがいいですね。しっかり調査してもらうことが大事です。 また、検索時に「2006年以前に建築された、重量鉄骨造のマンション」「築40年以上の団地」を除外すれば回避できる率は高くなります。 >>おすすめ記事: 他人事ではない!中古マンション購入の後悔「4つの失敗事例」とは? 住宅購入49.7%が後悔!? 1,000人に聞く「買っておけばよかった」と思う年齢は? | マイナビニュース. おさえるべき3つの書類チェックポイント 内見をして気に入ったら、次は書類チェックです。 7-1. 修繕履歴、計画、積立金過不足 さきほど外観チェックの時にも話題が出ましたが、修繕履歴と今後の計画表をしっかりチェックしてください。また、それらの修繕計画を賄うために、積立金が用意されているのかも確認が必要です。 そっか、いざという時に多額の修繕費用を徴収されても困りますよね。このあたりは、プロの目でチェックもしていただきながらですね。 7-2. 議事録 はい、計画について知る上では、議事録チェックもしていきましょう。マンションの管理組合で記録している議事録には、耐震補強工事の計画やそのための徴収に関する件などが議題にあがっているかもしれません。入居してからでいいやではなく、現状を把握するためにもチェックを求めてみましょう。 7-3.
広さと間取り、悩んでます。今はあまり広くなくていいと私自身は思っていますが、家族が増えることも想定すると難しい。 こちらのデータをみてください。 住生活基本計画(国土交通省) の中で設けている、マンションの広さに関する水準です。 目安と最低の面積、結構開きがありますけど、これは? 豊かな住生活の実現の前提として多様なライフスタイルに対応するために必要と考える住宅の面積に関する水準です。最低の方は健康で文化的な住生活を営む基礎として必要不可欠な住宅の面積に関する水準ということになります。目安と最低の間の広さを参考にするといいですね。 事実、リノベーション会社としての経験上は下記の広さを選ばれる方が多いです。廊下をつくらない、空間を兼ねる…など、設計アイデア次第で10㎡前後は何とでもなるでしょう。 1人暮らし:35-45㎡ 2人暮らし:45-55㎡ 3人暮らし:55-65㎡ 4人暮らし:65-75㎡ な、なるほど。将来何人家族になるかで、目安の広さ、変わってきますね。 そうですね。C子さんが気にされている間取りについては、リノベーションを計画する際に、部屋を広く使えるようにとか、将来お子さんが大きくなって子ども部屋が必要になったらなど、設計段階で工夫することもできますね。 ライフプランが大事ということですよね。 譲れない検索条件を決める 予算、場所、広さ、なんとなく考えてきたけど、もう一回夫としっかり共有しとかなくちゃいけないかも。そのほかにもありますか? C子さん、そうなんです!パートナーの方と希望条件を確認しておく作業はとても大事です。これら3つに加えて、その他にどうしても譲れない条件を考えてみましょう。 例えば? 大通り沿いは避けたいとか、追い炊き機能はつけたいなど、いろいろありますね。現材の住まいを決めた理由をふり返ってみて検証してみるのもいいですね。 うわぁ~、なんか限りなく出てきそう。揉めますね。 あはは。そうかもしれませんね。でも後から実は…と本音が出てもめるよりもこの段階で話し合って納得しておくことが大事ですよ。「1階を避ける理由は何?安全面? その代わり、夢だったガーデニングが楽したり、子供が遊べる専用庭があるよ」など、改めて優先順位や代替え案を考えていくのです。昔の夢と現在では違うということもよくあることですから、どうしてそこが譲れないのかを洗い出していくわけです。 >>おすすめ記事: マンション防犯対策!オートロックより重要な住宅購入時のポイントとは?
セーフティーネットって何?よくわかんない 要するに「失敗した時のための安全装置」みたいなものです。 例えば『IT社長になってガンガン稼ぎたい!』という夢があるとします。 しかし会社を立てて、もし倒産とかしたら借金まみれになりそうで怖いですよね。 そこで「倒産しても稼ぎるスキルを身につける」・「スモールビジネスから起業する」という段階を踏んでいきます。 こうすれば、もし仮に起業に失敗してもそもそもスモールビジネスの段階だから大した借金も残らないですし、 スキルもあるので露頭に迷うことなく、すぐに就職してバリバリ働けば稼ぐことができます。 夢を現実にするためには小さなことから始めるのが大切 今解説したように、夢を現実にするためには小さなことから始めるのが大切です。 結果的にこれが失敗が恐れなくなること繋がります。 今は勉強しまくって、知識をつけまくって入りたい企業に就職する 就職してスキルをつけまくって市場価値を高める 副業とかのスモールビジネスから始めて、少しずつ規模を拡大する だいたい、この手順なら3年間ぐらいで夢に挑戦できる土台が作れるのではないかと思います。 3年でやっと土台作りか、、、ちょっとかかりすぎじゃない? このように感じる人は、今からスキルを身につけるように行動すれば大幅に時間を短縮することもできます。 結局はやるか、やならいか、ただそれだけです。 ここまで読んでも夢が見つからない大学生もいるかもしれません。 そのような大学生のために夢を見つける方法をいくつか紹介します。 読書をして「こんな人になりたいな」を見つける 読書をすれば「過去に成功してきた人たちの行動」を知ることができます。 それを何度か繰り返しているうちに『自分もこんな人になりたい』と思える人が見つかるはずです。 例えば「世界を旅してボランティアして回っている人」とか「借金まみれから大逆転を果たした人」とかですかね。 目標となる人物が見つかれば、その人と同じ生活を送るために何をしたらいいのかを考えて、実行に移せばOK。 まずは小さなことでもいいので行動していきましょう。 無理に夢を見つけようとしない え、夢を見つけたいのに、見つけようとしなくていいの? 何も無理に夢を見つけようとする必要は全くありません。 『夢』って自然と湧き上がってくる欲求みたいなものなので、無理に見つけようとしても恐らく中々見つかりません。 なので、逆に今を思いっきり楽しんで「将来はこんなことをしたいなー」とか漠然と思い浮かび上がるのを待てばOK。 漠然でも夢が浮かんできたらその時に爆速で行動すれば問題なしです。 最後に:大学生の夢がない原因は「失敗を恐れている」が大半だから小さなことから始めてみよう さて、ここまで色々と話してきましたが、夢がない大学生ってかなりいると思います。 僕も現在でこそ夢があるので、それに向かって邁進していますが、昔は夢なんてなかったです。 しかし、よくよく考えてみれば「将来こんなふうになりたいなー」って考えることはいくらでもあったんですよね。 ただ心のどこかで「自分にはどうせ無理」と勝手に諦めて、夢を消していってたんだなーと今なら思います。 皆さんもきっと夢はあるはずなので、ぜひ夢を見つけて全力で行動していきましょう!
これまでの行動を通じて将来の夢が見つかった人、おめでとうございます!
将来の夢がない、就活が不安だ。 そもそも、大学生にもなって将来の夢がない私って… この記事は、「将来の夢がないことで就活や自分自身に自信が持てない…」という人のための記事です。 実際に将来の夢がない人は年々増加しており、2018年のマイナビの調査では新成人で 「将来の夢がある」と答えた人は54. 4%にとどまっている ようです。 しかし、 実はこれから話す3つのことを試していくことで、将来の夢が見つかる可能性がぐっと高まります 。 これは実際に就活直前まで将来の夢が見つからなかった私が、最終的に大手企業や外資企業も含めて内々定を得られるようになった「就活の軸」の見つけ方でもあります。 実際にやることは大きく3つ ①仕事を知ること ②あこがれの人を見つけること ③情報収集のやり方を整えること です。 この記事を読み終えると、 これから どうやって将来の夢を探すか?が明確になり 、さらに ・見つけた後はどのように努力していくか? 将来の夢がない 大学生 割合. ・もし将来の夢が見つからなかった時はどうするか? の方針が立てられるようになります。 それではいきましょう! 将来の夢を見つけるための行動 仕事を知る?あこがれの人?情報収集?そんなこと言われても… これだけ言われても「何を言ってるんだ?」状態ですよね。 これから1つ1つ解説していきます。 仕事を知る 将来の夢を見つけるにあたって、最も重要なことが「 仕事を知ること」 です。 私自身もそうでしたが、「やりたいことがない!」というよりも「どんな仕事があるかわからない」という方が多いのだと思います。 知らない食べ物を「食べたい!」とはならないですよね 。 では、順にやるべきことをまとめていきます。 バイトをする まずは王道にして基本、アルバイトです。 やっている大学生も多いのではないでしょうか? ここで重要なことは、 お金ではなく経験を得るということに重点を置く ことです。 なので例えば週に5回同じバイトをするとかではなく、毛色の違うバイトを何種類かした方がいいです。 言い方は悪いですが、バイトは割と辞めやすいということもあるので (正社員になってから)こんなつもりじゃなかった!
こんにちは、シロウ( @shiro_life0 )です。 大学生になっても将来の夢が見つからない。このままじゃあ将来何をしたいのかわからないよ。 この記事ではこのような悩みを解決していきます。 夢がない大学生って結構多いと思いますが、それって多分「失敗するのが怖いだけ」です。 詳しく解説していきます。 【本記事の内容】 どんな大学生でも夢は持っている話【失敗するのが怖いだけ】 どうすれば夢を実現できるのか どうしても夢がない大学生へ見つける方法を解説 それでは早速ですが見ていきましょう! タイトル通りですが、たぶんどんな大学生でも夢は持っているはずです。 ただ「どうせ自分なんかじゃ無理」と心のどこかで諦めているだけ。 本当に自分にやりたいことがないのか考えてみる 一度、本当にやりたいことがないか考えてみてください。 お金持ちになって南国ビーチでウハウハしたい 超絶美女(美男)と結婚して幸せに生活したい IT社長になってバリバリ働きたい などなど、色々と考えてみればやりたいこと、というか『欲』はいくらでも湧いてくるはずです。 なら、それが『夢』と呼べますよね。 しろう 僕は年収1億ぐらい稼げるようになるのが夢です。笑 人は自分が実現できると思ったことしか『夢』と考えない なぜか多くの人は『自分で実現にできると考えたこと』しか夢と感じることが出来ません。 「年収1億円ぐらい欲しい」→どうせ自分には無理だからこれは妄想だ。 「IT社長になりたい」→自分がなれるわけない。もっと確実な夢を見つけようっと。 上記の通りです。 皆さんも考えてみれば思い当たる節があるのではないでしょうか? この「どうせ自分なんかには無理」という思考が夢を見つける妨げとなっているわけです。 大抵のことは本気でやってみれば意外と出来る【失敗を恐れない】 たぶん、今自分が想像する出来事の80%ぐらいは努力次第で実現することができます。 「お金持ちになりたい」・「社長になりたい」・「美男美女と結婚したい」とかです。 確かに努力したら夢が叶うかもだけど、もし失敗したらどうするんだよ、、、借金出来たり、笑い者にされるじゃないか しかし、このように夢はあるけど、失敗が怖いから挑戦できないと感じている大学生が多いはず。 それなら、失敗しても対して損害が出ないように挑戦すればいいだけの話です。 どうすれば夢を実現できるのか?【セーフティーネットを作って挑む】 失敗することが怖いなら「失敗しても大丈夫なようにセーフティーネットを作ってから挑戦すればOK」です。 夢に挑戦するためのセーフティーネットとは?