6年前のトイレのリフォームで壁の裏面の洗濯機の配管にビス3本が突き抜けて漏水していたことが先日判明。 当時の営業マンに連絡がとれ私の自宅で写真を確認し不適切工事を認めた。録音あり。しかしながら本人は既に別のリフォーム会社で働いている、施工会社の社長は記録がないので知らないの一点張り。領収書も捨てており当時の営業担当者の証言が頼りです。営業担当者は... 2019年09月11日 設備修繕にかかる一時退去に対する補償(または誠意ある対応)を大家に求めたいです。 住んで五年の重鉄骨アパートで、「下水設備の老朽化に伴う漏水」が私の部屋にだけ起こり、補修工事がしなくてはならないそうで大家から一時退去を求められました。 私は現場をみていないのですが、致命的なものらしく、このままではそのうち水が逆流するおそれがある、といわれました。 ちなみに漏水しているのは階下のユニットバスだそうです。 床をはがして配管をい... 2019年04月01日 マンション水漏れ事故 マンションのトイレから、汚水が溢れ、共用管の詰まりが原因と分かり、管理組合がかけてる保険から保険金をもらえることになりました。 しかし、工事会社への振込しか保険金は支払えないとのことなのですが、工事の大変さ、工事の間会社を休むのが、なかなか出来ない為、今回は、最低限の工事にしました。 その差額は、貰えないのでしょか? 管理規約を確認でしょうか?...
レバー・ハンドルの下 蛇口から水を出しているときに、レバーやハンドルから水漏れが起こっている場合は、この部分に原因がある場合が多いです。レバーの場合は、蛇口内部のカートリッジやパッキンの損傷、ナットの緩みなどが原因であることが考えられます。ハンドルの場合も同じように、パッキンやナットが原因のことがあるようです。 レバーの下から水が漏れている場合は、蛇口のネジ、レバー、カバーの順番に取り外しましょう。取り外したら、カートリッジを新しいものに交換して、取り外したときとは逆の順番で各部品を取り付けていくとよいです。 ハンドルの下から水漏れが発生している場合は、モンキーレンチなどの工具を使って、ハンドルを分解します。そして、ハンドルの真下にある三角パッキンと呼ばれるゴム製の部品を交換しましょう。交換を終えたら、最初とは逆の順番で各部品を取り付けていきます。 3. スパウトの付け根 スパウトの付け根とは、吐水口とレバー・ハンドルを繋いでいる部分のことをいいます。水を出しているときに、スパウトの付け根部分から水が漏れていることがあります。レバータイプの場合はバルブカートリッジやパッキンの経年劣化、ハンドルタイプの場合はパッキンやナットが劣化していることが原因と考えられるでしょう。 レバータイプの場合は、ネジ、レバー、カバーの順番で取り外し、新しいパッキンやカートリッジに交換するとよいです。 ハンドルタイプの場合は、付け根のナットを緩め、スパウトを取り外しましょう。そしてパッキンを新しいものに交換したら完了です。 最後は、レバータイプ・ハンドルタイプ同様に、取り外した逆の順番で各部品を取り付けるとよいでしょう。 4.
」 誰からベランダの水漏れの損害賠償をしてもらうべきか? 水漏れで被害を受けた住民は賠償を 管理組合から受ける ことになります。 管理組合は個々のベランダまで管理できないことがあり管理会社に管理をゆだねることになってくるのです。 しかし管理会社も個々のベランダまでしっかり管理できないのが事実です。 そのためにベランダで多くの水を流すことを制限しているマンションもあります。 水漏れの被害を受けた人は賠償を当然管理組合にするしか方法が見当たりません。 管理会社に管理を委託すると加害者を作ることになりやすく、賠償責任を明確にすることが管理能力と勘違いしているところも多いです。 住民でつくる管理組合はここの責任をあまり明確に出さず苦労することになってくるのです。 トラブルを早期に解決するのが管理組合で時間がかかると管理能力に問題があります。 「 ベランダの水漏れは保険ですべて補償されないことがある? 」 「 マンションの水漏れで下の階の住人に損害賠償されてしまうのか? 」 <スポンサード リンク> 信頼できる水トラブルサービス 家の水回りの修理、 リフォーム、排水管、家庭用ポンプや排水・汚水ポンプや大型・共同住宅用のポンプの設置 にも対応してくれます。 費用もリーズナブルで、技術力にも定評があります。 ⇒ 水の救急サポートセンターはこちらから
水漏れが起きたらどうする? まずは、管理人やマンション管理会社に報告と相談を行い調査・対処をしてもらいます。 それにより水の浸水原因を解明し、対処を行います。 水漏れが、上の階に住む誰かが原因なのか?建物の配管・防水などの問題なのか?を解明します。 水漏れが起こったからと言って、真上の住人が原因であるとは限りません。 場所の特定・原因の排除を行うにも、上階に住む人の協力が必要です。 かならず管理会社を通しましょう。 被害にあった人物が、水漏れの原因が判明していない状態で怒鳴り込んではいけません。 突然に知らない人が「部屋を確認させろ!」と言ってきても、受け入れられないものです。 また、上階の居住者が原因ではなく「さらに上階」「左右」が原因である場合や、給排水管の老朽化が原因とする場合もあります。 解決までには、さまざまな人の協力が必要になるため穏便に話を進める必要があるのです。 そのため、第三者による対処をすることで「原因の判明」「解決」「被害の弁償」を迅速に進めることができるのです。 3. 水漏れは誰の責任? 水漏れは、問題の解決だけでなく水漏れ被害の回復もあるため、想像以上の保証が必要となるものです。 そのため責任の所在ははっきりとしておく必要性があります。 水漏れの原因が個人だった場合 水漏れを起こした個人で責任を負います。 これは共用スペースである廊下やバルコニーに設置した洗濯機から水漏れが起こった場合も同様です。 マンションの給排水管の老朽化が問題の場合 分譲マンションの場合は、マンション管理組合により責任をとります。 賃貸マンションの場合は、貸主が責任を持って修理することになります。 マンション工事のミスが原因だった場合 施工業者の施工ミスはあってはいけないものです。 しかし実際には、「給排水管接続ミス」「キッチン・浴室・トイレの設置ミス」「老朽化した配管使用」などを原因とした水漏れもあります。 その場合は、施工業者が責任を持って修理を行うことになります。 しかし施工業者が倒産などにより存在しなくなった場合、分譲マンションは管理組合・賃貸は貸主負担になります。 マンションの多くは床下・天井に配管が通っています。 給排水管での水漏れが発生した場合には、居住者に原因や被害がなくても水漏れ調査・修繕工事のために協力を行う必要が出てきます。 マンションによっては、共用部分の配管の修繕を個人に割り振る場合があるため、マンション管理規約などの確認を行って下さい。 4.
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