賃貸経営をしていると、修繕費として計上すべきか、それとも減価償却ができるのか、迷うケースは多々あります。次のような場合、どう考えればいいでしょうか? 中古物件を購入し外壁塗装をした上で業務上の使用を開始した場合 これまで保有していた物件とは別に、中古物件を購入して外壁塗装を行ってから、入居者を募集し始めた場合、外壁塗装の費用はどう計上すればよいのでしょうか?
大規模修繕は、次のようなサイクルで行う大家さんが多いですが、これはあくまでも目安であり、塗料の種類や立地条件、気象条件などにも左右されます。 ・1回目 築後13~16年 ・2回目 築後26~33年 ・3回目 築後37~45年 大規模修繕の費用は、積立や融資など、どのような方法で用意するか? 追加融資を受ける計画があるなら、赤字経営が長期間続くことは避けなければなりません。 ひび割れや汚れがどの程度になったら修繕をするか? 施工不良や災害など思わぬ理由で、予定外にひび割れやサビが出現する場合もあります。そのような時の対処法を決めておきましょう。 今後、融資を受けて建物を改良したり、事業規模を拡大したりする予定があるか?
資本的支出に該当する大規模修繕、耐用年数は? 昨年、 大規模修繕 をしました。 資本的支出として資産計上しなければならないのですが、この場合の 減価償却の耐用年数は、建物の残存年数 になるのでしょうか?
家の近くでやぶ蚊が発生していると、玄関から出てすぐに襲い掛かってくるなんてこともよくあります。 そんな時にヤブ蚊を駆除したいと思ったら、何をすればいいのか?
蚊 2020年5月5日 外に出ると、黒と白のシマシマ模様の 「ヤブ蚊」 に襲われることが多くなりますよね。 このヤブ蚊ってものすごい勢いで血を吸っていきませんか? そして刺された後ってメチャメチャかゆいですし、かなりうっとおしいです。 そんなヤブ蚊と、家の中でよく遭遇する蚊はちょっと違いますよね。 そこで今回は、屋外でよく被害に遭うヤブ蚊について触れていきたいと思います。 ヤブ蚊に刺された方が腫れやかゆみは強いのか。 また、そのヤブ蚊の 対策 や 駆除 の方法はどうすればいいのか。 やぶ蚊に襲われないためにできる事をまとめました。 スポンサードリンク ヤブ蚊に刺された方が腫れやかゆみは強い?
蚊とブヨの大きさ は、どちらも小さく、 素人が肉眼で見分けるのは、分かりにくく困難かもしれません。 蚊とブヨ「生態」の違い 蚊 は、水があるところであれば、 何処でも卵を産みつける ので、どこでも繁殖します。 ご存知の様に、蚊の幼虫は「ボウフラ」で、 繁殖に適した気温(25~30度)が続けば、 わずか10日ほどで、卵から幼虫・さなぎを経て成虫になります。 蚊の成虫の寿命 は、約3~4週間程度で、 その間に、4~5回吸血すると言われています。 また、吸血をするのは、 タンパク質の栄養分が必要となる 「産卵期のメス」 だけです。 蚊の活動が活発になるのは、25~30度(種類によっても異なる)で、 それぞれの適温を超えると、活動自体が減ります。 アカイエカ や、アカイエカの亜種で、都会に多く生息するチカイエカは、 もともと真夏の前後に多く発生し、 夜行性 なので、主に夜家の中で行動します。 (寝ている時に、耳元で「プ~ンっ」と来る蚊の正体はコイツです!) ヒトスジシマカ は、アカイエカより適温が少し高く、 真夏の朝夕に、活発に活動しますが、 春や秋には、昼間が活動の適温になることも多く、 この時期には、刺されるリスクも高くなると考えられます。 日中に活動 しているので、 昼間に野外で、蚊に刺されたらコイツの可能性が高いです。 (刺された時に、かゆみが一番強いと言われています。) ブヨ は、太陽の光が苦手で、 草の影などに身を潜め、朝や夕方に活動します。 成虫はほぼ1年中いますが、 活発なのは3月~9月頃 で、 ブヨの場合も、蚊と同様に、暖かくなるにつれて数が増加します。 蚊と同様に、 メスが産卵 のため吸血する虫ですが、蚊ほど数は多くありません。 渓流のある山や森、 きれいな水がある場所で なければ、 繁殖もできず活動できないので、おのずと活動範囲も狭くなります。 蚊の様に、 飛んでいる時の音 はしないので、 知らない間に、刺されていることが多いかもしれません。 都市部の住宅地など、私たちの生活している街中では生きられないので、 必然的に、ブヨに刺される可能性は低いと言えます。 なんとなく違いがわかったところで、 次からは 「虫刺され」 について、詳しくみていきましょう。 虫刺され(ブヨ・蚊)時の対処法の違い そもそも、 「蚊にさされたのか? ブヨにさされたのか?」 が、わかっていなければ、対処法もわかりません。 ですので、 それらの 「刺され方」 と 「症状」 について、 違いや見分け方を、知っておく必要があります。 蚊とブヨ「刺され方と症状」の違い それぞれの 刺され方の違い を知っていれば、 おのずと、 症状の違い に納得ができると思います。 まず、蚊の場合ですが、 口吻(こうふん)と呼ばれる、注射針のようなもので、 毛細血管をうまく探し出し、差し込んで 直接吸血 する方法です。 「ストローでチューチュー吸っている!」 といえば、わかりやすいのではないでしょうか?