5万円 住宅借入金等告別控除額の計算明細書の一面は、 こんな感じになります。 上の計算明細書、 2.新築又は購入した家屋等に係る事項の「家屋に係る事項」、 「交付を受ける補助金等の額㋩」にすまい給付金20万円を記載して 家屋の取得対価の額からマイナスします(上図、青囲い部分)。 ですので20万円マイナスした1, 230万円が家屋の取得対価の額と なります。 一般住宅の住宅ローン控除額の計算は、 ① 住宅借入金等の令和2年年末残高 (金融機関から発行される住宅借入金の残高証明書の年末残高) ② 住宅(土地、建物)の取得等の金額 ③ ①と②のうち、少ない金額×1%=住宅ローン控除額(40万円が限度) となります。所得税から引ききれない場合は、住民税からマイナス されます。 今回の例だと、 ① 住宅借入金等の令和2年年末残高 4, 988. 5万円 ② 住宅(土地、建物)の取得等の金額 4, 980万円 ③ 4, 988. 5万円>4, 980万円 ∴4, 980万円 4, 980万円>4, 000万円 ∴4, 000万円 4, 000万円×1%=40万円 となります。40万円が還付の対象金額になります。 ※③の4, 900万円と4, 000万円の比較は、一般住宅の限度額が 40万円なので40万円÷1%=4, 000万円と比較するという意味 今回の例の一般住宅ですと、すまい給付金をもらっても 住宅ローン控除での還付額の限度は変わらない、ということになります。 住宅ローン控除の確定申告ですまい給付金の影響を受け還付金が 減るケースとしては、4, 000万円未満の住宅を購入した場合(全額ローン で購入)のこの控除を受ける1年目ぐらいでしょうか。 2年目以降は住宅の取得等の金額よりも年末ローン残高の方が 少なるなる可能性大なので、すまい給付金を受給しなかった場合と 結果は変わらなくなるでしょう。 お問い合わせはこちらのフォームよりご連絡ください。 おわりに すまい給付金、レアケースではありますが、 一時所得として課税され、さらにローン控除の限度額が 減少してしまう場合、二重課税的に感じてしまうのは 私だけでしょうか。
質問日時: 2019/05/22 13:14 回答数: 8 件 しようかしまいか しようかすまいか しようかするまいか どちらが正しい書き方ですか。日本人は普通どちらにしますか。 No. 7 ベストアンサー 回答者: daaa- 回答日時: 2019/05/22 20:07 「まい」は古語「まじ(打ち消し推量など)」由来の助動詞ですので、基本的にその接続は「終止形、ラ変には連体形」です。 サ変動詞「す」はラ変ではないので「終止形+まじ」が正統、ということになります。つまり「すまじ」「すまい」が正統です。 「するまい」はサ変の終止形が「す->する」へ遷移したので時代の流れとして許されるとしても、連用形に付く「しまい」までは許容範囲外ということになると思います。 1 件 No. 8 1311tobi 回答日時: 2019/05/22 23:01 「『しまい』か?『すまい』か?」の話なら、下記が参考になるかと。 【4852「『しまい』か?『すまい』か?」】 … 以下は一部の抜粋(重言)。 ===========引用開始 『添付した文化庁の『言葉に関する問答集』に従えば、「しまい」が本来、「すまい」「するまい」も許容、というようになるでしょうか。ご参考まで。』 ===========引用終了 ちょっと疑問なんですが、「しようかしまいか」って、「しようかやめようか」という意味なんでしょうか。だとすると、「しようかしまいか」にも異和感があります。 よく聞くのは「しようかしまいか」ではなく「しようがしまいが」の形では。 それなら下記が参考になるかと。辞書の引用もあります。 【「~まい」「~まいが」をめぐって〈2〉】. … 問題を微妙にしているのは、たぶん「食べまい」の類いの語感が古く感じられること。こういう語感のものは、だいたいフツーの語感のもの(この場合だと「食べるまい」)にとってかわられる。もっと言うなら「食べるまい」だって十分古くさい。 ただ、本来の形はあくまでも「食べまい」。おそらく言葉に詳しい年配の方に訊けば、そんなもの「食べまい」に決まっている、と一蹴される。 個人的にどちらを使うかと言うと、こういうジジムサい言葉は極力使わない。「食べても食べなくても」とか「食べるか否かは別として」とかにすると思う。 仮に使うとしたら「食べまい」を使う。誤用と思われかねない「食べるまい」をわざわざ使う理由はない。 0 No.
売上高270億円の上場企業 ですので、変な会社ではないはずです。 業歴も10年以上あるので、不動産クラファンの運営能力もあるでしょう。 利回りも高い ので、 いずれ人気業者になり競争率が上がる はずです。 会員数が少ない今が狙い目 です。 タロウさん 僕はすでに投資済みです! TREC FUNDING TREC FUNDINGは信頼性が高い不動産クラファンです。 → TREC FUNDINGを見てみる 信頼性:非常に高い TREC FUNDINGの運営会社は 東証一部上場 の不動産会社です。 売上高640億円の黒字経営で、高い信頼性が期待できます。 安全性:懸念点がある 投資対象物件自体は一定の安全性が見込まれます。 ただ、 運用期間が3年と非常に長い です。 また、 劣後出資がない 上に、 セイムボート出資の出資額も不明 です。 これらの点については他の不動産クラファン業者より安全性で劣ります。 右田さん 金額が分からないセイムボート出資は意味ないよね… 利回り:やや高い これまで2回の募集が行われ、1回目は初回記念で7%、2回目は5. 22%でした。 おそらく 今後は5%台が中心 になると思います。 投資しやすさ:しにくい 初回は高利回りで即日応募満了でした。 2回目は募集額が多かったこともあり、当初の募集額を集めることはできませんでした。 まだ会員数が少ないので 比較的投資しやすい と言えます。 ただ、運営開始から1年で募集されたのが2案件だけと、 投資の機会がほとんどない という意味で投資しにくいです。 総評:信頼性は高いが運用期間に注意 業績好調の東証一部上場企業の直営 ですので、信頼性は間違いなく高いです。 投資先の候補には入れておくべきです。 一方で、運用期間が長いなど注意すべき点もあります。 「東証一部だから大丈夫」と盲信するのではなく、 一つ一つの案件をしっかり選ぶ ことが大切です。 大家 大家. comは上場企業グループが運営する不動産クラファンです。 → 大家. comを見てみる 信頼性:おおむね高い 大家. 不動産投資クラウドファンディング CREAL（クリアル）. comの運営会社は親会社が 東証2部上場 の不動産業者です。 また、 東証2部上場 のJトラストのグループ会社でもあります。 複数の上場企業がバックに付いていますので、 信頼性はおおむね高い と言えます。 左野くん 上場企業系は安心だね。 安全性:やや高い これまで募集された案件は、いずれも 手堅い ものでした。 また、 元本保証ではない ものの 日本保証の買取保証 が付いているのはプラスポイントです。 募集も順調に進んでおり、 それなりの安全性が期待できる と思います。 ただし、上場系だからと安心するのではなく、 しっかり案件を見る ことをおすすめします。 タロウさん 面倒だけどちゃんと見ましょう!
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