分譲マンションの購入後、毎月支払うお金といえば、住宅ローン、管理費、そして、修繕積立金があります。なかでも修繕積立金については、管理費と一緒に引き落としになるせいか、その多寡(適正な設定金額)をあまり意識しない人も少なくないようです。そもそも修繕積立金とは何なのか、なぜ必要なのでしょうか? 住宅コンサルタントの平賀功一さんに聞きました。 ※マンションAIレポート内では取材当時の情報で掲載しております。 ●新築マンションの購入時には、修繕積立金の金額にも注目!
実際は建物ごとの判断となりますが、目安としては築15年以上のマンションが良いといえそうです。 築年数が15年以上というのは、管理状態を確認することができるからということ? はい。初めにお伝えした通り、12年に一度を目安に大規模修繕工事が行われるので、築15年以上であれば、そのためのメンテナンスと修繕工事が実行されているわけです。少なくとも一度は大規模修繕工事を経ている物件であれば、判断基準になります。 >>おすすめ記事: 5分でわかる中古マンションの耐震性!築年数だけではない購入時のポイント >>おすすめ記事: 他人事ではない!中古マンション購入の後悔「4つの失敗事例」とは? まとめ 長く安心して暮らすためには、快適な環境づくりが不可欠です。中古マンションを購入してリノベーションを計画されている方は、どうしてもご自身のテリトリー、部屋の内部には細かくチェックが行き届きますが、マンション全体には目が向きにくくなってしまうケースも多いようです。 金額面はもちろん、修繕計画や日々のメンテナンスのために然るべき積立金の徴収と実行がされているかを事前にチェックして、目安より安い場合はその理由についてもしっかりチェックすることをこころがけましょう。
長期的に計画される大規模修繕に備えて、中古マンションの修繕積立金の額はどのように決められるのでしょうか。基本的には、国土交通省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」にて以下の式が示されています。 「①専有床面積当たりの修繕積立金額×マンションの専有床面積(+②機械式駐車場の加算額)=修繕積立金の目安」 上記のとおり、修繕積立金の額は、(1)購入した区分マンションの専有床面積、(2) 機械式駐車場の有無のほか、(3)築年数、(4)全戸数などが要素となり決まります。 それでは、これらの要素を1つずつ見ていきましょう。 (1)と(2)については国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」、(3)と(4)はこちらも国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果(2.
どちらにしても、あなたが一番幸せになれる決断を!
って思うよ^^ 婚約破棄を経験しなかったら たけちゃんにも会えなかったし 婚活カウンセラーにもならなかっただろうな〜♪ 婚約破棄や失恋ってすごくツラいけど 「失ったもの」の代りに 必ず「大きく得たもの」があるはず!✨ だからあなたもめげずに また恋愛をしてみてね^^ 以前、カウンセリングを 受けてくれたAちゃんも 「自分の幸せ」を最優先した結果 彼とお別れを決意。 今の彼と別れる?別れない?で迷ったら「自分の求めていること」に目を向けよう! 今は不安だと思うけど ボロボロだった私が 幸せになれたんだから 絶対、絶対大丈夫!! 必ず幸せになれるよ💕 ♥︎届くたびに心がほっとするLINE@ 個人的な相談には お答えすることが 出来ませんので ご了承ください^^ フォローをしてもらえると とっても嬉しいです💕
原因③:婚約相手ではない人を好きになってしまった 「パートナーと結婚を約束したけれど、他の人を好きになってしまった」という理由で婚約破棄に至る人も少なくはありません。 浮気をしたわけではないけれど、心移りをしてしまった自分に嫌気が指してしまうなんて声を耳にすることも。 しかし、 少し考え方を変えれば、結婚前に自分の正直な気持ちに気づけてよかったですよね。 お相手やその両親、また自分の親にも申し訳なさがあるかもしれませんが、自分の人生の主役は紛れもなく自分ですから。 自分の気持ちには、正直でいたいものです。 原因④:結婚の準備をしていてケンカになった 婚約、そして正式に結婚するまでの過程には、さまざまな 準備 が必要となります。 お互いの両親への挨拶 新居を決めて、引っ越しをする 結婚式の段取り 仕事はどうするのか? 結婚式の準備や挨拶以外にも、やるべきことがたくさん。 遠距離恋愛であれば、居住地を決めたり、どちらかが転職を余儀なくされるケースもあるでしょう。 一生に一度の結婚式の準備は想像以上にハードなもの。 そして結婚式にかける想いは、男性よりも女性の方が強かったりもするので、 「ドレスやお料理はどんなのがいいかなぁ?」 「なんでもいいよ」 …… … なんて、些細な言葉でケンカに発展するカップルも少なくはありません。 結婚の準備は、夫婦となるふたりがはじめて行なう共同作業。 男性諸君! 「ウエディングドレスを着ること」それが、幼き頃からの夢という女性もいるのです!! 「婚約破棄をして実感」離婚じゃなくて良かった、という考え方 - Live today. 彼女の 地雷 を踏まないように、 ひとつひとつ丁寧に対応していきましょうね。 原因⑤:価値観のズレに気づいてしまった いざ、結婚に向けて同棲を開始したり、結婚の段取りをしたりすると、付き合っているときには気が付かなかった 価値観のズレ を感じてしまうことがあります。 「ルーズな性格もそんなに気にならなかったけれど、24時間・365日になると…」 「残業ばかりだったけれど、家族になると気になっちゃうな」 交際中はお互いの個性と思っていたことでも、夫婦となれば相手の個性も自分の生活に深く関係してくるのです。 婚約相手といえ、夫婦といえ、もとはといえば血の繋がりがない他人。 そんな他人と家族になるのですから、価値観の違いがあるのは仕方がないことです。 しかし、 受け止められない価値観の違い を感じるのならば、話しあって改善していかなければなりません。 結婚の決め手としても常に上位にいる「価値観」 は大事なので、事前にズレるかどうかも見定めよう!