エレベーターのカゴ内は多くの方が利用する大切な空間。壁面と床面の相乗効果の演出によりイメージアップを図る意匠リニューアルによって、きれいで快適な空間に生まれ変わります。 JESグループは、さらなる操作性や快適さを高める操作盤・ボタンや壁紙、マットなど、豊富なバリエーションをご用意しています。 エレベーターに精通しているJESグループだからこそ、エレベーターの形に合わせたリニューアルをご提案いたします。 04 JESグループのリニューアルは短納期で低コスト リニューアルは長期間の稼働停止や高額な費用が必要ですか? JESグループは、ご要望に応じて必要なものだけリニューアルする一括リニューアル「基本工事パッケージプラン」と、制御盤のみを交換し、より低コスト・短納期を実現する「Quick Renewal」の2つのプランをご提案いたします。 柔軟なリニューアルプランを、お客様の現状やコスト、ニーズに応じてご提案できるのがJESグループの強み。営業、施工管理、施工が一貫しているからこそ、コスト削減や期間短縮など、お客様の要望に細かく対応することができます。 既設品の撤去・改修工事、撤去新設、法令改正による既存不適格の解消まで、専門のエンジニアがお客様のニーズに合わせた工事を安心・安全に設計・施工いたします。 ロープ式エレベーター(機械室あり) コスト・納期重視からパフォーマンス重視まで ニーズに合わせてリニューアル エレベーター全体の パフォーマンスを向上させたい よりコストを抑え、 一日でも早く稼働させたい Quick Renewal 制御盤のみを交換し、 「低コスト」「短納期」を実現 油圧式エレベーター 油圧式のまま 、短納期・低コストで必要なものだけリニューアル 現在開発中のため、 しばらくお待ちください 05 安心・安全の基準を満たしたリニューアル製品の提供 リニューアル費用が安価な分、低品質な製品ではありませんか? 海外大手エレベーターメーカーも採用し、検証を重ね厳しい安全基準をクリアした製品を使用しています。 制御盤と巻上機を一括でリニューアルする基本工事パッケージプランは、海外大手エレベーターメーカーが採用し、厳しい安全基準をクリアした製品を使用しています。 また、各エレベーターメーカーの部品供給停止機種を対象としたJES独自のリニューアルサービス「Quick Renewal」は、制御盤のみを交換することでより一層の「低コスト」「短期間」でのリニューアルを実現しました。 JESグループでは、お客様のご要望にお応えできるよう、柔軟なリニューアルサービスのご提案に努めています。 06 リニューアル後も安心のアフターサポート リニューアル後のメンテナンスなど、アフターサポートは整っていますか?
こんにちは。 重松マンション管理士事務所 所長の重松です。 近年のマンションにおいてエレベーターはなくてはならない設備の一つですが、メンテナンス(保守点検)も含めてコストがかかる設備の一つでもあります。 また、 例外なくエレベーターにも耐用年数があり、メンテナンスのみで永久に使い続けることは出来ないため、いずれリニューアル(交換・改修)工事が必要な設備 でもあります。築年が経過したマンションが増える中、築30年前後のマンションでは、まさに検討中のところもあるのではないでしょうか。 そこで、今回から二度に分けて、実際に当事務所が関わったエレベーターリニューアル(交換・改修)工事を基に、工事の進め方やポイントなどをご紹介いたします。エレベーターのリニューアルというと、大がかりでちょっと難しいと思っていたり、あまりコストダウン出来ないと思っている方も多いかもしれませんが、進め方や状況によっては、 限られた予算で効率良く使用期間を延ばしたり、工事費用を抑えることも可能 です。 エレベーターリニューアル(交換・改修)のきっかけは? エレベーターのリニューアルに際し、まずその必要性が気になるところだと思いますが、きっかけは、概ね以下の4パターンに当てはまるのではないかと思います。 管理組合のエレベーターリニューアルのきっかけ 長期修繕計画に基づいて 生産中止や部品供給終了に伴って 経年劣化(トラブル・不調)に伴って 最新の安全基準適合や省エネ効果など エレベーターのリニューアル時期はいつ?耐用年数は? そもそもエレベーターの耐用年数はどのくらいかご存知でしょうか?
エレベーターは高層建築物に欠かせない設備。マンションやオフィスビルの高層化が進む現代ではなおさらですが、定期的な点検・メンテナンスを含め、なにかと費用がかさむのもエレベーターの特徴です。特にエレベーターのリニューアル・改修工事が必要となったら、一体どれくらいの費用がかかるのか?マンション・オフィスビルの管理担当者でも、イメージできる人は少ないのではないでしょうか?そこで本記事では、リニューアル・改修工事にかかる費用相場を中心に、改修工事のタイミングとなる交換時期、工事方法、工期など、エレベーターのリニューアル・改修工事に関する基礎知識を解説していきます。 エレベーターのリニューアル?改修工事? エレベーターに限ったことではありませんが、設備・機械を使い続ければ経年劣化・摩耗が生じるのは当たり前。その際に「修繕」「リニューアル」「改修工事」といった言葉が使われます。なんとなくのイメージが思い浮かぶ方は多いかもしれませんが、それぞれでどんな工事が実施されるのかは非常に曖昧です。 施工会社によっても異なりますが、「不具合・老朽化した部品などを修理・交換する修繕」に対し、「不具合が出ていない部品も修理・交換して改良する改修工事・リニューアル」という違いがあるのが一般的。つまり、 定期点検や修繕を重ねてきたエレベーターを交換・改良する大規模な工事が「リニューアル・改修工事」なのだといえるでしょう。 エレベーターリニューアル・改修工事の費用・予算感は? それでは、エレベーターの交換・改良を伴う大規模工事「リニューアル・改修工事」には、どの程度の費用がかかるのでしょう?どのくらいの予算を見積もっておけばいいのでしょうか?たとえば、しっかりと 長期修繕計画を立てているマンションの場合、リニューアル・改修工事予算として、エレベーター1基あたり「1, 200〜1, 500万円」程度の金額を想定している場合が多いようです。 ただし、リニューアル・改修工事の費用相場は、工事方法によって大きく異なるのも事実。 工法によっては、エレベーター1基あたり「400〜700万円」程度でリニューアル・改修工事できる場合もあります。 エレベーターリニューアル・改修工事の費用相場は、なぜこれほどまでに幅広いのか?ステップを踏みながら解説していきます。 エレベーターの耐用年数 エレベーターのリニューアル・改修工事が必要なのは、設備としてのエレベーターに経年劣化・摩耗が生じるから。では、そもそもエレベーターは「どのくらいの使用に耐えられる」のでしょうか?
24時間・365日の緊急時対応 夜間や休日でも即時対応できる担当サービスマンが24時間・365日体制で待機。 故障に備え、緊急時のコール対応も万全。万が一、エレベーター内にご利用者が閉じ込められた場合でも、かご内のインターフォンで当社サービスセンターに通報できます。(オプション) 2. 100%目視点検を実施 エレベーターの安全性を維持するためには、定期的な点検が欠かせません。現場を重要視するESTEMでは保全整備士の資格を持つサービスマンの目による徹底チェックを月1回行なうことを推奨しています。 3. 昇降機検査資格者による点検 ESTEMでは充実の社員教育カリキュラムにより、昇降機検査資格者を育成しています。どんな些細な事例にも「まごころ接客」をモットーに対応させていただきます。また、エレベーターメーカーならではの豊富な知識・技能をもった技術者がメンテナンスを担当いたしますので、どうぞご安心ください。 4. メンテナンス情報をデータベース化 点検や故障・修理の経歴をエレベーター1台ごとに記録し、パーツ交換なども適時行えるようにデータを管理しています。ご不便をおかけしないように、故障の前にメンテナンスの提案を行います。 5. リモート点検 緊急時にも即時対応ができるようにリモート点検と遠隔操作のシステムをご提供しています。 ■価格と納期について ~価格が同じなら、性能と工期に絶対の自信があります~ ESTEMでは、設計からリニューアル工事とメンテナンスまでをワンストップでご提供しています。メーカーならではの適正な価格と短工期でお客様のご要望にお答えしています。また、部品供給切れなどのメーカー都合を押し付けず、最適な提案をします。そのため、見積り競争に参加する際は、安い価格だけを提案するサービスを控えています。同じ価格なら、絶対的に品質と納期に自信があります。 ■エステムのリニューアルプランのご紹介 (ロープ式 例) エステムの「未来プラン」は20年後を想定し、使える部品は再利用し、交換しなければならない部品は、自社設計対応で製造・交換します。そのため、長持ちでありながら、省コスト、短納期が可能です。 ~エコプラン~ 巻上機の交換により最新の安全性+乗り心地を追求 リーズナブルな省コストプランです。 工期(停止期間)の目安:7日~10日 ~未来プラン~ フルメンテナンス契約とセットで20年保証つき!
気になるエレベーターリニューアルの費用ですが、当事務所が関わるマンションにおいては、 リニューアルの内容に関係なく、1基当たり1, 200万円〜1, 500万円で計画しているマンションが多い ようです。次回でご紹介する事例では、一基あたりの見積もりが800万〜1, 200万でした。小規模なマンションでは特に、計画的に資金を積み立てておかないと厳しい金額ですね。 エレベーターリニューアルの費用(予算) 1, 200万円〜1, 500万円/1基で計画しているところが多い ※ ※重松マンション管理士事務所の関係するマンションに基づく リニューアルするお金なんてない!どうする!?
油圧式エレベーターのリニューアル工事 油圧式エレベーターの リニューアル工事 油圧式エレベーターリニューアル工事に求めることは、 「コスト削減」と「短納期」ではありませんか? 工事費約50%カット、工期は約1/3に短縮が可能 メーカーでの油圧式エレベーターリニューアル工事では、油圧式エレベーターにある機械室を無くし、ロープ式のエレベーターシステムに変更する全撤去リニューアル工事が主流ですが、大規模な工事となるために工事費の高額化、及び工事期間の長期化によってオーナー様、利用者様への負担が大きくなっていました。 USER'S VOICE 工事費が抑えられて、予算を他に回すことができた。当初の工事期間より短くできて、住人に感謝された。 どうする? 油圧式エレベーターリニューアル お問い合わせいただく方の多くが以下の3つの悩みを抱えています。 どうする?
鼻の奥に入った花粉、ハウスダスト、雑菌などをしっかりと洗い流す小林製薬が販売している鼻うがい洗浄液『ハナノア』。CMでは、上目遣いの今田耕司が真面目な顔をして、片側の鼻の穴から液体を垂らしている衝撃的な姿が目につく。鼻の穴から驚くほど大量の液体が放出される姿は、めったに見かけることがないため、SNSでは「シュールすぎておもろい」「動画がツボった」「今田耕司のハナノアの広告がじわる」「絵力が強い」と話題になっている。一度見たら忘れられないこのインパクトある広告について、小林製薬の本商品のブランドマネージャー伊豫田知大氏に話を聞いた。 【動画】鼻の穴から大量の液体が…今田耕司が「鼻うがい」を実演 鼻うがいに対する「痛そう」「難しそう」というイメージを払拭する広告に 鼻うがい洗浄液『ハナノア』の「ハナノアシャワー」 ――なぜ、このようなCMを作ろうと思ったのでしょうか? 伊豫田さん 小林製薬の広告は、わかりやすさを追求しています。「鼻うがい」という行為は、まだ一般に馴染みがなく、「痛そう」「難しそう」といったイメージがあります。鼻がツーンと痛くならず、誰でも簡便に使える『ハナノアシャワー』の特徴を"わかりやすく伝えたい"という意図で制作しました。『ハナノアシャワー』は、花粉症や風邪などが気になる季節の鼻の健康維持にたいへん有益です。より多くの方に使っていただきたいと思っています。 ――鼻の穴から液体が放出される様子は、かなりインパクトがあります。実際に使用している姿をなぜ見せたのでしょうか? 鼻の穴から大量の液体が…担当者が明かす小林製薬「シュールすぎる」CM制作のワケ | ORICON NEWS. 伊豫田さん 実際に使用したことがない方は、想像だけでは伝わりにくいものがあります。どなたでも簡便に使える『ハナノアシャワー』の特徴をわかりやすく伝えるためには、実際に使用しているリアルな表現が必要と考えました。 ――これまで女性モデルが担当していました。新たに今田耕司さんを起用したその理由は? 伊豫田さん 『ハナノア』の認知をさらに広めるために今田耕司さんを起用しました。女性モデルが微笑みながら鼻うがいする様子をメインイメージにした広告で、鼻うがいに対する「痛そう」「難しそう」といったイメージが払拭できたと感じています。さまざまな人の鼻うがいシーンを見せることで、より多くの方に「鼻うがい=痛くない、難しくない」といったイメージを持っていただけると思っています。今田さんを起用することで、痛くない鼻うがい『ハナノア』というブランドが、広く認知されることを期待しています。 ――今田耕司さんを起用し、どのような反響がありますか?
片側の鼻から洗浄液を入れると口や反対の鼻から洗浄液が中に溜まった鼻水と一緒に流れ出ます。使用後はとても爽快でメントールのようにスースーします。その効果もあり鼻の通りがよくなり快適です。 ですが常温で置いていてもメントールの効果のせいか洗浄液が冷たく感じてしまいます。本当はぬるめの温度で洗浄したいのですが、洗浄液は薄めたりせずそのまま使う タイプ なので残念で☆を1つ減らしました。 続きを読む これまで何度も急性副鼻腔炎になり、耳鼻科へ毎日のように通院し鼻洗浄をしてもらっていました。ですがハナノアシャワーがあれば簡単に自宅や外出先で鼻洗浄ができるので副鼻腔炎になりそうな時に早めにハナノアシャワーで鼻洗浄をして予防しています。 片側の鼻から洗浄液を入れると口や反対の鼻から洗浄液が中に溜まった鼻水と一緒に流れ出ます。使用後はとても爽快でメントールのようにスースーします。その効果もあり鼻の通りがよくなり快適です。 ですが常温で置いていてもメントールの効果のせいか洗浄液が冷たく感じてしまいます。本当はぬるめの温度で洗浄したいのですが、洗浄液は薄めたりせずそのまま使う タイプ なので残念で☆を1つ減らしました。 Verified Purchase 風邪予防! 風邪予防と後鼻漏気味なので鼻うがいを始まて数年。 お陰で風邪とはおさらばの毎日。 このハナノアシャワータイプは使いやすいので初心者におすすめです。 ただ、液がすぐ無くなり、そしてお値段が高いのです。 私は、他のメーカーハナクリーン用を代用しています。 風邪予防と後鼻漏気味なので鼻うがいを始まて数年。 お陰で風邪とはおさらばの毎日。 このハナノアシャワータイプは使いやすいので初心者におすすめです。 ただ、液がすぐ無くなり、そしてお値段が高いのです。 私は、他のメーカーハナクリーン用を代用しています。 Verified Purchase すごく良いです 口から出すタイプと両方使ってみました。こちらのシャワータイプの方が使いやすいです。口から出す方は少しコツがいります。 こちらの方が簡単でスッキリしますが(喉の方もすっきりします)、液を多く使うのですぐなくなりそうです。 口から出すタイプと両方使ってみました。こちらのシャワータイプの方が使いやすいです。口から出す方は少しコツがいります。 こちらの方が簡単でスッキリしますが(喉の方もすっきりします)、液を多く使うのですぐなくなりそうです。 Verified Purchase 今年はもう安心だ!
全部で27件あります/ 1 件目~ 10 件目を表示 4 3 人中 1 人の方が「参考になった!」と言っています。 鼻がスッキリして気持ちいいです。でも、洗浄液の減りが早いような…。 このレビューは参考になりましたか? はい いいえ 5 3 人中 2 人の方が「参考になった!」と言っています。 これを使うようになって後鼻漏がかなり軽減されました 5 1 人中 1 人の方が「参考になった!」と言っています。 初めてでもスムーズにできました! ドラッグストアより安いです!
Skip to main content 入れて口に出す 17 件のカスタマーレビュー 鼻奥の掃除により口呼吸が治り、睡眠の質も上がった。あと、こちらは難しいタイプの洗浄器具です。ご注意を... 緑の器具のシャワータイプは下を向いて、鼻に入れた液をUターンさせて出すタイプです。実に簡単。 こちらは上を向いて、鼻から入れた液を 口 から出すタイプです。 洗浄力は勿論 口 から出した方が高いですが、曲芸的な洗浄方法は常人には難しすぎます 口 から入れたうどんを鼻から出せる人間じゃないと。 2.洗浄するとどうなる? 私は以前 慢性鼻炎で年中 両方の鼻が詰まって苦しいか、鼻水が止まらなくて苦しいかで悩んでいましたが、今や殆どその症状を感じません。... 続きを読む 本体付きをドラッグストアで買い、詰め替えをアマゾンで。 1、最初に。 小林さぁん!パッケージにデカデカと「上級者向き」とでも書いてほしいです。(鼻うがいの上級者ってなんだ!?) 緑の器具のシャワータイプは下を向いて、鼻に入れた液をUターンさせて出すタイプです。実に簡単。 こちらは上を向いて、鼻から入れた液を 口 から出すタイプです。 洗浄力は勿論 口 から出した方が高いですが、曲芸的な洗浄方法は常人には難しすぎます 口 から入れたうどんを鼻から出せる人間じゃないと。 2.洗浄するとどうなる? 私は以前 慢性鼻炎で年中 両方の鼻が詰まって苦しいか、鼻水が止まらなくて苦しいかで悩んでいましたが、今や殆どその症状を感じません。 さぼって一週間に1、2回しか使用していませんが、とても調子がよいです。 鼻呼吸をしっかりすることで、 口 元が締まり2mmくらいイケメンに見えますし 睡眠時も鼻が通っているため目覚めた時の 口 内の不快感がかなり軽減され 口 が渇いて眼が覚めることもなくなりました。 ちなみに 口 から出すと、物凄い粘度の液体といっしょに 鼻奥の汚れと思われる細かいゴミが沢山とれます。 3. 怖がらなくても大丈夫！ “鼻うがい”で花粉やウイルスを除去しよう（ananweb） - Yahoo!ニュース. 口 から出すコツ的なの ア.風呂場でやりましょう。20度くらい上を向きます。 イ.器具の先端を鼻の穴にブチ込みます(先っちょだけですよ!) ウ.歌手になったつもりで、高めに「アー♪」とこえを出し続けます。 エ.出している間に器具を2、3回思いっきり押して液を流し込みます。(この時液がこなかったら、ほんの少し鼻を吸う(勢いよく吸うと死の原因)) オ.鼻奥に液が行ったら少し下を向き、絶対にのみこまないようにする(洗浄中に唾を含め、飲み込む動作禁止) カ.
花粉症の私にとってハナノアはもう手放せない商品です。今回初めて シャワー タイプを購入し、体験しましたが実に素晴らしい爽快感を得られました。 シャワー のおかげか「洗浄をしている」と実感できます。オススメですよ! 花粉症の私にとってハナノアはもう手放せない商品です。今回初めて シャワー タイプを購入し、体験しましたが実に素晴らしい爽快感を得られました。 シャワー のおかげか「洗浄をしている」と実感できます。オススメですよ! Verified Purchase 花粉の季節に鼻洗浄☆ 毎年花粉の季節には欠かせない、マスク、くすり、そして鼻洗浄! 以前は、鼻の奥深くまで流し込む タイプ を使用していたが、なかなかうまく出来ず、 なんとなく流し込み、そして出すという作業で済ませていました。これでも 十分に鼻の中まで洗え、スッキリしていました。人工的に シャワー で洗い流すものを 探していたところ、ハナノアから新たに待望の シャワー タイプ の物が発売されていた ので購入しました。 思ったよりも勢いよく入り込み、洗浄が簡単なものになりました♪... 続きを読む 毎年花粉の季節には欠かせない、マスク、くすり、そして鼻洗浄! 以前は、鼻の奥深くまで流し込む タイプ を使用していたが、なかなかうまく出来ず、 なんとなく流し込み、そして出すという作業で済ませていました。これでも 十分に鼻の中まで洗え、スッキリしていました。人工的に シャワー で洗い流すものを 探していたところ、ハナノアから新たに待望の シャワー タイプ の物が発売されていた ので購入しました。 思ったよりも勢いよく入り込み、洗浄が簡単なものになりました♪ 奥深くまではムリだと思いますが、これで十分に洗浄出来、満足しています☆ Verified Purchase スッキリします 慢性副鼻腔炎、後鼻漏があり、ずっと鼻と喉に違和感がありました。 耳鼻科の診察時、鼻洗浄を薦められ、検索からこの商品にたどり着きました。 鼻から入れて、口から出す…というのが多いので、これもそうかと思っていたら、反対側の鼻から出すのでビックリ。やっぱり口に出すのは抵抗があったので、嬉しい誤算でした。 最初の1回は緊張しましたが、想像よりも簡単に出来たし、スッキリ!... 続きを読む 慢性副鼻腔炎、後鼻漏があり、ずっと鼻と喉に違和感がありました。 耳鼻科の診察時、鼻洗浄を薦められ、検索からこの商品にたどり着きました。 鼻から入れて、口から出す…というのが多いので、これもそうかと思っていたら、反対側の鼻から出すのでビックリ。やっぱり口に出すのは抵抗があったので、嬉しい誤算でした。 最初の1回は緊張しましたが、想像よりも簡単に出来たし、スッキリ!
グランプリは"小さいくせに画期的"! ? 免疫力キープのために…"鼻うがい"の正しいやり方をマスター! うがい薬でなく水でOK! "うがい"の正しいやり方を要チェック スマホや紙幣も紫外線除菌! 最先端"ウイルス対策"アイテム7選 "殺菌"ではなく"消毒"でないと…コロナ対策アイテムの選び方
ノーマルタイプのハナノアを試したことはありませんが、こちらのシャワータイプは洗浄液が広がるように出てくるので、洗えている実感がありますね。 最初は強く押し出してしまい、勢いよく出る一方で若干鼻がいたくなりましたが、外箱の注意書きに書いてあります…。 あまり強く押さなくても、きちんと出るので大丈夫です。 鼻の違和感が改善されたという方も多くいるようなので、期待しつつ、1日3回目安で使っていこうと思っています。 後鼻漏があって鼻うがいが欠かせず、今までは流し込む タイプ のハナノアを使用していました。 先日、シャワー タイプ が出たと知り即購入。これは良いです! 流し込む タイプ では、顔を傾ける角度が重要だったり、鼻が詰まり気味だと上手く喉の方に行かずそのまま同じ鼻の穴から流れてきてしまったりしたのですが、 シャワー タイプ なら、ボトルを軽く押すだけでぴゅーっと勢いよく鼻の奥に流れてくれるので、とくに気を付けなくても反対側の鼻の穴や喉の方からすんなり液が出てきてくれました。... 続きを読む 後鼻漏があって鼻うがいが欠かせず、今までは流し込む タイプ のハナノアを使用していました。 先日、シャワー タイプ が出たと知り即購入。これは良いです! 流し込む タイプ では、顔を傾ける角度が重要だったり、鼻が詰まり気味だと上手く喉の方に行かずそのまま同じ鼻の穴から流れてきてしまったりしたのですが、 シャワー タイプ なら、ボトルを軽く押すだけでぴゅーっと勢いよく鼻の奥に流れてくれるので、とくに気を付けなくても反対側の鼻の穴や喉の方からすんなり液が出てきてくれました。 鼻洗浄が初めてで、喉の方から液を出すのが苦手と言う人でも、「鼻の奥の方まで洗う」という感覚は味わえるのではないかと思います。 うっかり気管に吸い込まないようにと、耳の方へ行かないように(洗浄直後に強く鼻をかまない)だけ気を付ければ非常に使いやすいです。 流し込む タイプ よりも少し多めの洗浄液を一度に使うので、ハナノア専用液を買っても洗浄できる回数が少なくなってしまうのが残念な気もしますが、洗浄液は自分で生理食塩水を作って代用できるのでそこまで重視しなくてもいいかな?と思います。このボトルは重宝します! Verified Purchase ポンプタイプと比べてみて 同じハナノアのポンプ タイプ を先に買ったあおと、初心者向けの シャワー タイプ があるのを知り購入しました。 2つを比べてみて思う事は ■ シャワー ・簡単、鼻に液を流し込むだけ ・液の消費がポンプ タイプ の2.