住宅購入にあたって多くの人が重視するのが『日当たり』です。 太陽の光がしっかりと届くことは、室内を明るく清潔に保つことにつながると同時に、住んでいる人の心身の健康にもよい影響を与えます。 だからこそ、住宅への日当たりは『日照権』によって保護されており、日照権侵害は裁判にも発展する重大な問題なのです。 日照権とはどのような権利なのか。日照権をめぐるトラブルや裁判における判断の事例、日照権を侵害された場合にとるべき行動、さらには裁判にかかる弁護士費用などを解説します。 【累計資料請求数8, 800件達成 ※1 】突然訪れる法的トラブルで弁護士を味方にできる保険 弁護士費用保険は、法的トラブルが起こった際に依頼する 弁護士への委任費用に対して保険金が支払われる保険 です。 弁護士へ依頼すると、通常 数十万~数百万の費用がかかります が、メルシーなら↓↓↓ ✔保険料は1日たった約82円 ※2 ✔初回相談料が無料の弁護士をご紹介 ✔追加保険料0円で家族も補償に ※1 2021年6月時点 ※2 年間の保険料3万円を365日で割った金額 弁護士費用保険について詳しくみる ≫ 自分の家を保護する権利、日照権とは?
5mと隣に建物が出来ることで日影になることが簡単に想定出来る場所であること。 太陽光発電によって生み出された電気は住宅地の共用部分へと供給されているが、日影ができることで共用設備の運営に大きな影響が出るとは言えない。 ということです。 太陽光発電が出来なくなるからといって住民の生活に悪影響が出るわけではない というのが判断のポイントですね。 3-2. マンション建設により住宅に日が当たらなくなってしまったケース 続いては平成15年の神戸で起こった裁判の判例です。 木造2階建ての住居の住人が隣接した土地にマンションを建築した株式会社に対して日照権の侵害を理由に損害賠償請求を行いました。 裁判所はこの訴えを棄却。 マンションは建築基準法を守っている上、住宅から十分に間隔を空けて駐車場を設けているので春・夏・秋においては十分な日照時間が確保される。 住宅の1階部分の窓は敷地協会から54. 36センチメートル離れていなければ十分な日光が確保されないにもかかわらず、45センチメートルしか離れていないため元々採光の点で問題がある。 マンションの建築について事前説明こそ十分で無かったものの、 近隣住民の住環境には一応の配慮が見られる。 周辺の地域性を考えると今後、住宅の周りの建物は徐々に高層化する可能性が認められる。 などです。 4. 様々なパターンの日照権 裁判で結論こそ出ていないものの、日常で起こり得る日照権についてのトラブルについてまとめてみました。 全てのパターンでこの通りに行くとは限りませんが、参考になれば幸いです。 4-1. 樹木に関する日照権 隣人の庭に生えている木が大きくなってくるにつれて洗濯物に影が落ちるようになってしまった。 この木の枝を切ってもらうことは可能なのでしょうか? 残念ながら日照権の侵害だけを理由に木を切ってもらうことは難しいでしょう、それどころか勝手に切ってしまえばこちらが損害賠償を払うハメになるかもしれません。 もし、自分の敷地内まで枝が伸びてきており 自分の敷地内の通行に不便が生じる 家に当たって壁が壊れた などの損害があれば裁判をすることも出来ますが、そうなる前に一度隣人と話し合われることをおすすめします。 4-2. 畑などの農地の場合 大切な畑の隣に高い建物が出来てしまって、作物に影響が出てしまうので建物の建築をやめさせたい。 この場合も重要になってくるのは 「受忍限度」 です。 その建物が建つ事で農作物にどのくらいの影響があるのか 農作物にどの程度の日当たりが必要なのか 農地全体の中で日影になる割合はどのぐらいなのか といった客観的な証拠に基づいて受忍限度を超えるかどうかが判断されます。 そのため裁判を起こすとするなら信頼性の高いデータを集める必要があります。 4-3.
家の東側にマンションを建てる計画が進んでいるが、日が当たらなくなるから抗議を行いたい。 でも弁護士に依頼するにはいくらかかるのか?そもそも日照権は認められるのか? そんな不安を抱いてこのページをご覧になっている方もいるのではないでしょうか。 このページでは そもそも日照権とはどんな権利か 過去にはどのような判例が出ているのか どこに相談すればいいのか などについて法律の知識が無い方でもわかるように説明しています。 1. そもそも日照権とは 1-1. 日照権とは 日照権とは、一般的に 「建物の日当たりを確保して健康的な暮らしをする権利」 と言われています。 実は、 日照権を明確に定義する法律や条文というものはありません 。 これは建築基準法などの法律だけでは狭い日本の住宅事情全てに対応することが難しいためです。 1-2.
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