公開日:2018. 8. 16 更新日:2021. 6. 18 弁護士法人プラム綜合法律事務所 梅澤 康二 調査方法:インターネット調査/調査概要:2021年6月 サイトのイメージ調査/調査提供:日本トレンドリサーチ 離婚時の財産分与には税金がかかってくるのをご存知でしょうか? 原則として税金を支払うのは、分与する側のみで、受け取る側は支払う必要がありません。 しかし、例外もあります。そのため、受け取る側も正しい財産分与の税金に関する知識を持っておいた方がよいでしょう。 この記事では、 【1】課税の対象になる財産分与 【2】財産を渡す側の税金 【3】財産を受け取る側の税金 【4】財産分与を減額するケース の4つについて解説します!
不動産取得税 不動産取得税は、利益が生じたかではなく、不動産を取得したこと自体を理由に課税される税金ですので、 財産分与で課税対象になりません。 ただし、その額は原則として固定資産税評価額の数パーセントであり、軽減措置もありますから、財産分与の方法自体を大きく変えなくてもいい場合もあるでしょう。 2-3. その他の税金 以上のほか、 不動産を取得したら、 名義変更 が必要となります。 不動産の登記上の所有者の名義変更をしておかないと、取得する前の所有者に勝手に売られても、売られた相手から取り戻すことができないので、必ず行わなければならなりません。 この登記申請の際に、 登録免許税 を納税します。 財産分与の場合の登録免許税は、 不動産の固定資産税評価額の2% となっています。 通常は、取得した側の権利を守るための登記ですから、取得した側が負担します 。もし、その分も相手に負担させたいということであれば、相手の合意を得る必要があります。 さらに、不動産を取得した後にはなりますが、 遅くとも取得の翌年以降から、 毎年固定資産税が課される ことになる点にも注意しましょう。 3. 財産を渡す場合 一般的に税金は財産をもらう側が払うものというイメージがありますが、財産分与においては、 財産を渡す側 にも税金が課せられることがあります。 財産を渡す側にかかる税金としては、 譲渡所得税 があります。 財産を渡す側も、本来渡すべき共有財産を渡しただけなので課税されないのでは、と思われがちですが、譲渡所得税が課税される「資産の譲渡」は、有償か無償かに限らないこと(この点が贈与税と異なります。)などを理由に、 財産分与だからといって課税の対象からは除外しない 、とされているのが実情です。 そこで、財産分与として資産を渡す側の場合には、譲渡所得税が課税されるかどうかを別途検討する必要があります。 3-1.
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財産分与を受ける方は贈与税は原則としてかかりません。これは、相手方から贈与を受けた(ただでもらった)ものではなく、夫婦の財産関係の清算や離婚後の生活保障のための財産分与義務に基づき給付を受けたものと考えられるからです。 もっとも、分与された財産の額が、婚姻中の夫婦の協力によって得た財産の額やその他すべての事情を考慮しても、なお多過ぎる場合は贈与税がかかります。 そのほか、不動産を受け取った場合には登録免許税・不動産所得税・固定資産税等がかかります。 財産分与をする方は、金銭によって財産分与する場合、所得税はかかりません。 不動産や株式等、価値が増減する資産を財産分与する場合には、所得税がかかることがあります。取得価額と譲渡(財産分与)の費用の合計よりも譲渡時点の時価の方が高ければ、その差額(譲渡所得)に所得税がかかります。 ツイート 離婚と税金などについて 財産分与には税金はかかりますか? 慰謝料に税金はかかりますか? 養育費には税金がかかりますか? 財産分与の際にかかる税金と５つの節税方法まとめ｜離婚弁護士ナビ. 夫は外国人です。私は日本人で、結婚後ずっと日本に住んでいます。離婚手続はどうなりますか? 離婚した場合、国・公共団体等による支援はありますか?
試運転をする 給水ホースの取り付けまで終わったら、洗濯機の設置作業は完了です。完了後は、洗濯機が正しく動作するか、試運転をさせてみましょう。 電源プラグを差し込んで、洗濯機の電源を入れます。電源がついたら、運転させて動作を確認していきましょう。もし設置作業がうまくいかなければ、接続した継ぎ目から水漏れが発生してしまいます。 うまくいかないようであれば、一度運転を停止させて、業者へお願いするのも手です。 まとめ 洗濯機は、排水エルボを取り付けることが大切です。この部品をつけることで、ホースの接続不良による水漏れなどのトラブルを防ぐことができるでしょう。 もし自力で排水エルボを設置するのが難しいときや、うまく設置できずに水漏れが起きてしまったときは、弊社がお役に立てるかもしれません。弊社では、水回りの工事や水漏れ修理を請け負っている、優良な業者をご紹介しています。 ご相談は24時間365日受け付けているので、休日や祝日、夜間や早朝などの 突然のトラブル でお困りの際も、安心してお電話ください。 無料での見積り も承っているので、「まずは費用を確認してから、依頼するかどうか決めたい」という方もお気軽にお問い合わせください。 プライバシーポリシー
トラップの構造 排水口から室内へと、悪臭が入り込むのを防ぐためには、排水口の内部と部屋の空気を完全に遮断する必要があります。そのため、一時的に排水を張って空気を遮断する構造物を「トラップ」と呼びます。トラップがないと、排水口の内部と部屋の空気が繋がりますので、悪臭の原因となります。 トラップの内部構造 【購入する際の注意点】 1. まず、洗濯パンの型番を確認する。 2. 次に、排水ホースの口径を確認する。 3. 賃貸物件であれば、エルボは備品ですので、ご自分で購入する必要はありません。不動産会社に連絡して、早急に準備してもらいましょう。 すぐにエルボを購入できるホームセンターと、若干の時間は掛かりますが、安くて手間の掛からない通販サイトを紹介します。 3-1. ホームセンター ■ コーナン ■ カインズホーム ■ ロイヤルホームセンター ■ 西村ジョイ 3-2. 通販サイト ■ モノタロウ ■ インターネットホームセンター ■ 洗濯機の排水口は、防水パンの端に設置されているタイプが一般的です。 ※中央に設置されているものもあります。 端に設置されているタイプ エルボを取り付けるとこう見えます 以下の手順にて、洗濯機の排水ホースの接続を行って下さい。 【取り付け手順】 ① 洗濯機の排水エルボに止め金具を装着します。 止め金具を装着します 止め金具(商品) ② 洗濯機の排水ホースを排水エルボに接続し、止め金具でしっかり固定します。 排水ホースをエルボに接続します ③ 排水口に排水エルボを差し込みます。 ※ 排水口が防水パン中央に設置されているタイプは、洗濯機を置く前に接続して下さい。 排水エルボを取り付けます 以上で接続完了となります。 4-1. エルボの口径が合わない場合の応急処置 ここからは、エルボの口径が合わない場合、とりあえず排水できるような応急処置法についてお話しします。後で、必ずエルボを取り付けてください。 応急処置は直結でOK! 洗濯機の排水エルボがない！正しく取り付けて水漏れを防ごう｜水110番. 洗濯機の排水ホース側のエルボを外して、そのまま穴に直結すれば、とりあえず排水はできます。エルボは前に紹介したトラップと共に、後で使用するのでなくさないで下さい。 4-2. 洗濯機のエルボの外し方 洗濯機からエルボを外す方法については、止め金具をゆるめるだけでOKです。全然、難しくありません。 止め金具を外すだけで簡単! ここでは、エルボなどの部品が揃っているケースと、揃っていないケースとに分けて、おススメの業者についてお話しします。 5-1.
洗濯機排水口の部品 洗濯機を設置するときに意外に問題になることとして 接続用の部品 が無くなっているという点があります。特に多いのが洗濯機パンを持たない洗濯機排水トラップの接続用のパーツです。 洗濯機を 買い替えたり、引っ越ししたりすると 必要な部品を 誤って処分したり持ち帰ってしまう ことが起きます。洗濯機置き場には大抵「 洗濯機パン 」(こちらも参照➡ 防水パンは洗濯機に合ったものにしてますか? )が置いてあり洗濯機をその中に置いて使用します。 この洗濯機パンはいわば大きな トレイ のような働きがあり、排水が洗濯機から漏れたりしてもパン中で受け止められます。つまり他に漏れないような働きをしているのです。 その中で最も紛失しやすものは? 「 洗濯機用排水エルボ 」です。 この「 洗濯機用排水エルボ 」 とは、排水ホースを差し込むためのL字になったパーツの事です。この排水エルボは形は同じように見えますが、微妙にメーカーによってサイズや口径が異なります。 この洗濯機用排水エルボに排水ホースを差し込んで結束バンドで固定します。これで洗濯機排水がエルボを通して下の排水トラップに流れて行けるのです。きちんと固定できることにも意味があります。 洗濯機を脱水させた時、洗濯槽内の洗濯排水が一気に何十リットルもホースから流れ出ていきます。これはかなりの水圧がかかり、 固定されていないと簡単に抜けてしまう 場合があります。 よくあるトラブルとは? 洗濯機 排水ホース エルボ ゆるい. この エルボ を洗濯機を運ぶ際に 排水ホースの部品と間違えて持ち帰ってしまう 事です。 これが意外に厄介な事態を生じさせます。例えば、家電量販店で洗濯機を購入され設置工事も依頼されるかサービスで行ってくれるところもあるかと思います。 このエルボが無いと・・・実は 納品日になって洗濯機屋さんが設置にきたところ、排水ホースを繋げる排水エルボが無いと「 設置不良扱いとなります 。」場合によっては そのまま引き上げてしまう こともあります。意外に見落としがちなので、必ず確認しましょう。 洗濯機エルボ も メーカーや型番によって形状や口径などが微妙に違ってきます 。 ホームセンターや市販の部品もありますが ぴったり 合ったパーツではないかもしれません 。そうなると 固定化ができないため 、やはり外れやすくなります。是非洗濯機を入れ替え時の際、またはお引越しの際には、 このパーツを持って行かなようにしてください!