34 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:24:56. 17 ID:ysQZS6iL0 マンションは、自走式立体駐車場があるところを探さないとね 35 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:25:26. 84 ID:cIWmm0xr0 なんで検査・部品交換を怠っている? 36 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:25:33. 17 ID:fdxf+JYp0 重さが半端ないから老朽化しやすいのか >>12 うちは地下に機械式駐車場があるので野晒しより劣化はゆっくりみたいだが だいたいタイヤ乗せてる部分が錆びだらけになってるわ 何度か塗り直してるけどちゃんと錆び落とししてから塗ってるか疑問 >>16 別に人は乗らないからそんなん要らない 車は直すか買い換えりゃ済む話 起重機回りが点検うるさいのは応力の掛かり方がすごいのと、人貨の両方に使うからだし 39 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:26:17. 機械式駐車場の部品？名称や交換までの耐用年数について | あずきハウジング. 94 ID:YCDtSZvN0 さあ、これから揉めるぞ。立体駐車場をリニューアルすると、3000万円以上はかかるからな。車もってない家はなんでリニューアル費用を出さなきゃいけないんだ? という意見が出て来るけど共用部分だからな。結局リニューアルは諦めて平置き駐車場 になるだろうけど、それでも撤去費に数百万、駐車場が足りないから借りると東京では 10万円以上。ご愁傷様 40 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:26:29. 08 ID:GS167LsW0 >>5 修繕費で揉めるんだよね 利用者はマンションの修繕費から出せという 利用しsない人は使っている人でやれという 結局解体することになる 41 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:26:54. 85 ID:qCWvHbg60 タワマン住んでて車とか、なんのためにタワマン住んでるん? (´・ω・`) 分譲なら住人=オーナーだろうし、それでいいというならいいだろ 自業自得だ 43 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:28:10. 04 ID:GTvgeNO60 うちのマンションは地下で平置き 44 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:28:19.
第32回:その部品交換必要?機械式駐車場の修理工事にまつわる話 修理工事は交換工事 その部品交換、本当に必要? マンションにおける機械式駐車場の維持費は掛かります。しかも建物の大規模工事と並んで機械式駐車場の大規模修繕工事は高額の費用となります。 そこで、「修理工事編」「メンテナンス編」「交換工事編(大規模修繕計画)」の3回に分けてコラムにしていきそれぞれのテーマについて解説して参ります。今回は「修理工事」について解説致します。 「修理工事」は主に部品の交換の事を指します。この部品交換の必要性・透明性は管理組合の方が最も知り得たい情報の一つだと思いますが、如何せん内容が専門的で分かりにくい部分であります。今回は、部品交換で最も多い「チェーン交換」、「リミットスイッチ交換」、「落下防止装置交換」、について解説します。 チェーン交換について まず、吊りチェーン、バランスチェーン等に使用されるローラーチェーンについて解説します。 「経年劣化」は曖昧 「経年劣化によるチェーンの交換を要します」とよくメンテナンス報告書等に記載され、目にする事があると思いますが、これは曖昧です。機械式駐車場メーカーの言う耐用年数も根拠が曖昧です。しかも屋内・屋外を区別していない場合が多いと思います。 (屋内・屋外によって使用環境が異なり、チェーンの耐用年数も違います。) チェーン交換はいつするのか?
機械式駐車場の部品交換で注意すること 機械式駐車場には、法律で定められた点検保守の基準がありません。この点、法定点検があるエレベーターとは異なります。 このように法定点検がないために、各メーカーが独自の修繕計画を作成しています。 その結果、部品が壊れる前に修繕計画に基づいた予防保全としての部品交換を、メーカーは勧めてきます。 また、ある部品のうちの1つが故障した場合、同時期に全部の交換も勧めてきます。 例えば、数あるうちの1つが壊れた場合、他の部品も交換時期であるとして、例えば200個の部品全ての交換を勧めてきます。 このように、各メーカーによる修繕計画は費用を負担する側の視点から作成されたものではありません。 少しでも故障したら全交換、という立場で作成されているため、メーカーの修繕計画通りに交換等を行っていたら、巨額の修繕費用が必要となってしまいます。 実際の修繕費を調査したところ、管理会社やメーカーの言うことは聞かず、部品が壊れてから修理していた管理組合は、大幅な修繕費の削減に成功している、という話も聞きます。 管理会社やメーカーの言うことを鵜呑みにするのではなく、自分達でもしっかり調べて、工事実施の判断を行いましょう。
【無料進呈中! 】プロが教える「機械式立体駐車場解体 最強ガイドブック」第二版 駐車場の解体の検討にあたって設備の寿命は気になるところ。点検業者から更新の見積書が届いてから気付いたのでは遅すぎます。管理組合の理事の皆さまが見極めるためのチェックリストも最後に添付しています。 点検業者から更新工事の見積書が届いたら寿命? 機械式立体駐車場設備に、いずれは寿命が来てリニューアルが必要なことは理解できます。それでは、いったい何年の耐用年数を見込んでおけば良いのでしょうか?
四條畷市の心霊スポット 2021. 03. 21 2019. 11. 04 この記事は 約6分 で読めます。 四條畷市とは 市名の由来は南北朝時代の古戦場「四条縄手」から(所説ある)。 南北朝時代に楠木正行(正成の嫡男)と高師直が対決した四條畷の戦いが繰り広げられた。結果は楠木氏の惨敗となったが、四條畷神社では南朝を助けた楠木氏が神格化されている。 公式サイト 清滝峠 旧道に現れるようである。老婆の霊、若い女性の霊などが現れるらしいが、信ぴょう性は微妙なところ。 Googleの画像表示およびYoutube動画の再生は からスポット名をクリックし、サムネイルを押すと表示・再生されます。 Part28 四條畷市 深北緑地 140: 本当にあった怖い名無し :2011/05/04(水) 16:52:56. 29 ID:U1AKufyK0 ツレと四條畷の深北緑地に行ったときに、公衆トイレに赤い服の女の人が見えたって言ってたんだけど 見た人いる? くろんど池 | 本当に怖かった心霊スポット体験談 〜信じる信じないはあなた次第〜. 2chで見る Part20 四條畷市 飯盛霊園の電話ボックス 336: 本当にあった怖い名無し :2008/10/12(日) 22:05:06 ID:VAmVTQJsO 四條畷市の飯盛霊園の電話ボックスに幽霊いるみたいです。私は霊感ないので何も見えなかったですが。 2chで見る Part19 940: 本当にあった怖い名無し :2008/08/28(木) 19:11:13 ID:R1RIJOYhO 国道163号線旧道清滝峠では魔のカーブや室池、モーテルとか色々幽霊が出ると 昔から有名。事故も多いし。新道の清滝トンネルが開通し、片町線までの道路が高架に なった前後かな、清滝団地に住んでいる幼い姉妹がトンネル前に落ちて轢かれたり 女子中学生が飛び込み自殺したりで、下の新道も出ると噂が絶えないね。 5chで見る Part15 760: 本当にあった怖い名無し :2007/10/19(金) 11:54:50 ID:BeaNUZSj0 清滝峠って出るの? 何度も行ってるけど、自分的には気分のいい峠だよ トンネル前に地蔵が逆向きで並んでるっていう話も聞いたけど。 762: 本当にあった怖い名無し :2007/10/19(金) 12:12:28 ID:3yC6deMQ0 >>760 R163清滝ですか?
奈良県五條市です。 マンガに登場する数々の恐怖キャラは、 おばあちゃんから聞かされた地元五條市に伝わる怪談に影響されたそうです。 これ本当、テレビのインタビューで言ってました。 そんな怪談があふれる奈良県五條市の心霊スポットを紹介します。 幻の鉄道「五新鉄道」にある生子(おぶす)トンネル。 幻の鉄道、なんだか心霊の香りがプンプン!五新鉄道、 今は五新線と名を変え、最近までJR西日本や 奈良交通のバスが走っていました。 鉄道なのにバス!
【心霊】くろんど池にいってみたわ♡奈良県心霊スポット… - YouTube
奈良県は、知り人ぞ知る心霊スポットの宝庫。日本最恐といわれる最高にヤバイ場所も奈良県にあります。恐怖で身も心も凍りつく、本当にヤバイ場所や心霊スポットを探しているなら、奈良県に行きましょう。訪れたことを後悔しても、もう遅いです。 奈良の行ってはいけないヤバイ場所を紹介!
本当に怖かった心霊スポット体験談 〜信じる信じないはあなた次第〜 Skip to the content ネットで見つけた心霊スポットの体験談を紹介していきます!
心霊スポット 2019. 09. 22 くろんど池 自殺が付近で多いらしく心霊スポットとして有名のようです。 結構な景勝地のようですが…。 池とはいえすごく澄んだ水です。 周囲が紅葉していますが… 景色の綺麗なところってやっぱり自殺したくなるんでしょうか。 池付近の道でもこの辺りは狭い道です。 夜通るの怖そう…。 時計が止まった休憩所。 人はかなり少なかったですね。 季節的に紅葉客が来ていてもおかしくない状況でしたが…。 奈良県心霊スポット
箕面方面もあれば知りたいです。 444: 本当にあった怖い名無し :2008/05/03(土) 10:48:36 ID:ZBs3yxFyO >>437 源氏の滝とか出るとかよく聞く 2chで見る 689: 本当にあった怖い名無し :2008/05/23(金) 19:38:15 ID:ZJej+gl1O 夜泣き石ってどうかな? 690: 本当にあった怖い名無し :2008/05/23(金) 20:10:00 ID:ph+hdntX0 >>689 それってどこ?交野? 奈良のヤバイ場所！心霊スポットのホテルなど日本最恐の場所を紹介 - 旅GO[タビ・ゴー]. 692: 本当にあった怖い名無し :2008/05/23(金) 21:06:16 ID:ZJej+gl1O >>690 そう、交野 結構霊の目撃証言多いし友人も見たことあるってさ 2chで見る 695: 本当にあった怖い名無し :2008/05/23(金) 23:27:14 ID:SFdmss/oO 夜泣き石 この前行って来たよ。 源氏の滝見に行ってマイナスイオン浴びて和んできた。 夜泣き石と隣の地蔵群。 ttp ttp ちなみに手前に鳥居立ってたけど、川の方向いて立ってた… 向こうに神社あるの? お稲荷さんならあったけど、違う方向だし。 713: 本当にあった怖い名無し :2008/05/24(土) 13:52:36 ID:TmHQ2gJCO >>695 神社なんて無かった…と思うよ… 715: 本当にあった怖い名無し :2008/05/24(土) 14:39:39 ID:3YoW1C0pO >>713 あの鳥居の先に神社は無いの!? 廃神社の名残とか…!? 718: 本当にあった怖い名無し :2008/05/25(日) 00:12:00 ID:kuOTy4iHO >>715 鳥居の先って階段を上がって行く所でしょ? 階段の途中で昼間に走り去る影を見たことあるよ。 2chで見る Part15 交野市 くろんど池 788: 本当にあった怖い名無し :2007/10/19(金) 22:21:51 ID:8bcoXtEg0 何処で聞いたかは忘れたけど、くろんど池関連の話。 けっこう昔の話だったと思うけど、ボーイスカウトの一団が、湖畔のキャンプ場にテントを張っていた。 で、あるグループのうちの1人が家の都合で来るのが遅れる事になってて、仲間はテントの中で待っていた。 すっかり日も暮れて辺りが真っ暗になった頃、池の対岸をユラユラと揺れる光を、1人が見つけた。 「あ、○○ちゃうん?」「アイツアホやな、対岸に行きよったwww」と、みんなでテントから出て、「おーい、○○ー!