教えて!住まいの先生とは Q 賃貸の家財保険。共済?民間?どちらがいでしょうか? 賃貸の家財保険の、契約更新案内が来ました。 契約当初は不動産の言うままに契約し、2年で2万円と高額な為、自分で調べて加入したいと思っているのですが、色々調べるとややこしく決めかねているので、お詳しい方ご教授願います。 共済の方が掛け金が安いのですが、民間と比べて何かデメリットがありますか?
そうです。火災保険です。それまではルーティンワーク的に火災保険へ加入し、「 高い保険料だなあ 」と思っていましたが、いざ事件がおきると急に頼りにし始めて、私もゲンキンなものです。 急いで保険証券を確認してみると‥‥。保険金額は「 500万円 」と書いてあります。最近の保険は最低金額と上限金額を選ぶ形になっていて、加入時、私は500万円~800万円の範囲で保障額を決められるところを、500万円で加入していました。 この火災を経験するまでは、「 どうせ火事なんてめったに発生しないよ 」という甘い考えでいたので、保険は最低額で入ればいい、という考えを持っていました。 そのため、500万円しか保険をかけていなかったのです。( この事件以降私が火災保険は加入できる上限金額で加入するようになったのは言うまでもありません ) 保険代理店がプロでよかった‥‥ 「 ローンは580万円だから、保険が満額おりれば500万円か・・・・ 」と、思っていたら、「 550万円おりる 」と、保険代理店に教えてもらえました。 全焼クラスの被害だと10%増の保険金が出るという契約になっているようです。「 知りませんでした‥‥」。もしも保険代理店が悪徳会社だったら、この特約の存在を私に黙っていれば請求できなかったかもしれません。 やはり、保険代理店は不動産投資における最重要パートナーとして位置づける必要がありますね! 不動産会社が代理店を兼務しているケースもありますが、毎日毎日保険だけをやっている代理店専門の会社と、不動産を本業にして片手間に保険代理店をしている会社では、どちらを選ぶべきかは明らかですね( もちろん不動産会社の保険代理店業務は全部悪いと言っているわけではありません )。 とりあえず、ローン( 残高570万円 )は保険で返済 火災発生( 2018年1月 )の直後に損保会社の調査がすぐに始まり、なんと約1か月後の3月2日には火災保険金が入金となりました。わずか1カ月少々の間に調査をして保険金まで振り込んでくれて、とてもありがたかったです。 火災保険の保険金をすぐさま日本政策公庫に全額繰り上げ返済( 3月15日 )して一安心です。 火災保険には入りましょう 当たり前の教訓ですが、私の投資経験( 11年で11戸 )で1回発生しているわけですから、結構な高確率です。特に築古木造物件は火災が発生すれば間違いなく全焼となります。 賃借人への保障をするためにも保険は上限で加入するほうが望ましいと言えましょう。むしろ保険への加入は投資家としての義務とも言えます。長くなったので、全焼から完全に出口を迎えるまでの話は後編に続きます。
注意していただきたいのは、 『盗難』の補償と『破損・汚損など』の補償が付いていない ことです。 都民共済「新型火災共済」では、家財の盗難や掃除機などで傷つけてしまったなどは補償してくれません。 FP 火災保険料が安いというだけでなく、 どんな補償をしてくれるのかも要チェック です。 都民共済「新型火災共済」の補償内容についてこちらで詳しくご紹介しています。 県民共済の火災保険「新型火災共済」の口コミ・評判を紹介。共済1つで地震も保障! FP今回は、県民共済の火災保険「新型火災共済」についてご紹介していきたいと思います。 県民共済の「新型火災共済」とは? 県民共済は、都民共済(東京都)、府民共済(京都府・大阪府)、道民共済(北海道)、... 1位 チューリッヒ少額短期「ミニケア」 火災保険料(1年間):4, 770円 チューリッヒ少額短期保険「ミニケア」では、 1年間の火災保険料が4, 770円 で済みます。 日新火災よりも1, 200円くらい安い!! チューリッヒ少額短期保険「ミニケア」の火災保険料が安い秘密は? チューリッヒ少額短期保険「ミニケア」の火災保険料が 安い理由の1つに『ダイレクト型火災保険』 ということがあります。 ダイレクト型火災保険とは、 契約者がインターネット上で自分で契約手続きをする火災保険のこと で、代理店などを通して契約する火災保険よりも人件費などを削減できるため、火災保険料も安くなっています。 また、 火災保険料が安い理由の2つめとして、 「水災」補償が入っていない という点もあります。 水災補償とは、 大雨や台風などで洪水などが起きて床上浸水などの被害を被った場合に補償してくれるもの で、戸建住宅の場合は必須の補償と言っても過言ではありませんが、 賃貸住宅の場合は、マンションのことが多く1階に住まない限り、洪水などで家財に被害があることは少ないので、水災補償は付けないという方も多い です。 つまり、 チューリッヒ少額短期保険「ミニケア」は、賃貸住宅では必要ないことの多い『水災補償』をはじめから付けないことで、火災保険料がさらに安くなっているんです。 チューリッヒ少額短期保険「ミニケア」の補償内容についてこちらで詳しくご紹介しています。 チューリッヒ少額短期保険「ミニケア」は賃貸用の火災保険!必要最低限の補償で火災保険料が安い! 監修者ファイナンシャルプランナー 竹国弘城 【経歴】 証券会社、保険代理店での勤務を経て、ファイナンシャルプランナーとして独立。より多くの方がお金について自ら考え行動できるよう、お金に関するコンサルテ... 賃貸用火災保険8社の見積もり全部公開します!
卒業おめでとう! 教室の黒板の飾り付け(装飾) 卒業式をお祝いするために「黒板アート」と一緒に 「壁面装飾」 もあるといいですよね!
この記事に登場する専門家 vivre専属ライター MAI 韓国大好き!年に3回韓国に行きます!インスタ映えしない写真ばかり撮ってしまう。 引用: 日本人の多くは黒板になじみがあると思います。なぜなら黒板は小学校・中学校・高校・大学と学校で使っていた人が多いからです。実はそんな黒板を使ったアートが最近話題なのを知っていますか?そんな身近なもので周りを感動させることができる黒板アートをやってみたいとは思いませんか?
大人になっていくということは、 一人で戦うこと、という教えを、 放課後のワンシーンに メッセージとして託した作品 です。 卒業の黒板アートのデザイン13 部活動や体育祭のシーンを 集めて配したもの です。 全面にリレーバトンを渡すところが 在校生へと繋いでいく思いを、 見事に象徴しています。 色使いもポップで美しく 、 卒業生から在校生への 願いを託した素敵な作品です。 卒業の黒板アートのデザイン14 試験場のシーンを映したもの です。 モノクロ写真のような ノスタルジックな雰囲気が、 緊迫する空気をアーティスティックに 昇華させています。 この 努力があってこその 未来があるというメッセージ を、 これからのエールとした作品です。 卒業の黒板アートのデザイン15 メッセージをメイン にしています。 長めのメッセージと一言の フォントを変えることによって、 リズム感と動きが出ていますね。 仲間として過ごした日々を しっかりと刻んで、 今後の励ましになる ような 素敵な黒板アートです。 卒業の黒板アートを書く時にあると便利な道具は? 黒板アートの簡単な描き方＆コツまとめ！卒業式・文化祭のアイディア集 | 女性のライフスタイルに関する情報メディア. 卒業の黒板アート を描くためには、 黒板とチョークはデフォルトで 必要な道具 とわかりますよね。 それ以外にも描く作業で あると便利なグッズ には 一体どんなものがあるでしょうか? 卒業の黒板アートにはスケッチブックを! マルマン S120 B4 スケッチブック 図案シリーズ 画用紙 24枚 最初にご紹介する 卒業の黒板アートを書くときの 便利グッズは上記の、 マルマン B4 スケッチブック です。 黒板アートはそのまま ダイレクトに黒板へ、 かき込んでいくことは危険です。 まず スケッチブックにデザインと 書き込む言葉のフォント を、 きちんとスケッチしましょう。 こちらのように B4サイズ の 大判のものが、 黒板アートのように大きなデザインの ラフデザイン を描くのには理想的。 老舗のマルマンのものは、 昔からしっかりした紙質で 使いやすさに定評 がありますよ。 卒業の黒板アートには雑巾を! 5枚セット ループ付き雑巾 記名タグ付き 綿100%【あす楽】 次にご紹介する 5枚セット ループ付き雑巾 です。 黒板アートでは取り掛かる前に シーズニングという、 チョークの消え残り防止と 描き味をなめらかにするための手法で、 濡れ雑巾で黒板を拭く作業をします。 黒板は大きいですから 何枚も雑巾があると便利 ですし、 1度拭いてチョークがついた 雑巾を何回か使うよりも こまめにきれいなもので拭く 方が、 美しいベース作りに繋がります。 卒業の黒板アートには特大黒板消しを!
黒板アートで卒業をテーマに絵を描く学生さんたちが、最近は増えましたね。 卒業式の日に教室の黒板に3年間の中学生活、高校生活の熱い思いをアートにしてみましょう! ここでは、卒業に相応しい桜を始めとして、友達など、青春の1ページを彩る絵を中心に紹介します。 学校にあるチョークの色は限られていますが、それでも出せる味があります。 黒板に下書きするやり方、絵の明暗や濃淡を出すためのチョークの使い方、ぼかし方等など、管理人が実際に描いている写真付きで細かく図解していますので、一緒に描いてみることができますよ(^^) 黒板アートって限られた人しか描けないなんて苦手意識をふっとばして、とにかく描いてみましょう! 「友達の描き方」以外は別ページに図解があり、写真と写真下の文字をクリックまたはタップすると、詳しく解説している個別記事が開きます。 それらの描き方をチェックする場合はぜひご活用くださいね!
学校の黒板に卒業式や入学式、文化祭などに先生が普段使っているチョークを使って絵を描く黒板アートが盛り上がってきましたよね? テレビや映... 【関連】黒板アートの下準備や注意点 朝顔の描き方の図解から基本を学べますよ♪ 黒板アートの書き方徹底図解!初心者もコツを掴めば簡単に描けるよ♪ 黒板アートのコツ(書き方)を紹介します。 ここ数年前くらいから流行りだした黒板アート。 そんな黒板アートを始めてみたいなと思い立って、...