ローン(融資) 2020. 05. 27 この記事は 約8分 で読めます。 2020年、住宅ローンの金利引き下げ交渉を行いました。 その結果、金利が0. 15%(0. 825%→0. 675%)下がりました。 ※スマホで見ると字が潰れます。PCでご確認ください。 今、鼻で笑いましたか? 「フンッ!0. 15%って」 もしそうなら、質問させてください。 「住宅ローンの金利が0. 1%下がると、総返済額(ローンの総支払額)は10万円単位で下がることを、あなたはご存じですか?」 実際、ボクの 住宅ローンの金利は0. 15%下がっただけ ですが、住宅ローンの総返済額はおよそ 50万円減少 しました。 少し興味がわいてきましたか? 本記事は、実体験に基づいて作成しています。 最後まで読むことで、 住宅ローンの金利引き下げ交渉術 が学べます。 さあ、始めましょうか。 金利引き下げ交渉ではなく、借り換える予定だった ボクは2014年に住宅ローンを組みました。 金利交渉前 の住宅ローンのスペックはこのとおりです。 ローン残高:2228万円 金利:0. 825% 残期間:29年5カ月 最近の住宅ローンの金利を調べると、ネット銀行では0. 3%台まで下がっているではありませんか! だから、借り換えにチャレンジしようと思ったわけです。 借り換え先に選んだ銀行は、 ジャパンネット銀行 です。 金利は0. 399% です。 住宅ローン借り換え支援サイト「 モゲチェック 」で第2位に君臨しています。 出典:モゲチェック 女性投資家 何で1位で検討せんかったん? ひょっとして、落ちた? ぴろり モゲチェック のような便利なサイトを知らなかったんだ。 自力で探し倒した銀行が、ジャパンネット銀行だったんだね。 早速、公式サイトで借り換えのシミュレーションをしてみました。 出典:ジャパンネット銀行 女性投資家 ええやん、ええやん。 80万円近く得することになるやん。 ぴろり だろ? だから、すぐに事前審査を申し込んだよ。 事前審査は見事に承認! さあ、勢いに任せてりそな銀行〇〇支店へ電話だ! 住宅ローンの一括返済や繰り上げ返済に必要な手数料はいくら？手続きや金利保証料も解説！ | マンション売却ならイエポタ. っと思ったんだ。 が…。 ぴろり チョット待てよ。 借り換え費用がネックになる 住宅ローンの借り換えには、 それなりの費用 が必要です。 その費用分を合計した上で、住宅ローンを借り換えるべきか否かを判断すべきです。 残債:住宅ローン残高 実際、今回のシミュレーションでも、約70万円の借り換え費用が見積もられています。 出典:ジャパンネット銀行 モッタイナイ気持ちが沸々と湧き出し、テンションが急降下してしまいました。 『 住宅ローンの借り換え前に比べてください!手数料はいくらなのかを 』 金利引き下げ交渉前のシミュレーション開始 「金利交渉で金利を下げたほうが、もっとお得になるんじゃない?」 りそな銀行の金利交渉で金利を下げるのに必要な経費を調べると、 たったの11200円(借り換え費用の1/70) ではありませんか。 金利引き下げ交渉の方がお得?
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→絶対得だ! と意識が変わりました。 金利交渉しないときの総返済額 このまま住宅ローンを払い続けた場合の総返済額は 25, 100, 223円(A:金利交渉しないとき) です。 金利交渉したときの総返済額 りそな銀行に金利交渉して、金利が下がった場合の総返済額(B)を計算して、 金利交渉しない場合(A)との総返済額の差(B-A)を比較 しました。 金利交渉後の金利 金利交渉後の総返済額(B) 差額(B-A) 0. 725% 24, 746, 750 -353, 473 0. 675% 24, 571, 202 -529, 021 0. 625% 24, 396, 468 -703, 755 0. 575% 24, 222, 528 -877, 695 0. 525% 24, 049, 379 -1, 050, 844 ますます悩みますね。 『 ズバリ答えます!あなたの住宅ローンの借り換え損益分岐点はココ 』 借り換えと金利引き下げ交渉の損益分岐点 借り換えと金利交渉後の金利で、損益分岐点(どちらが金銭的に得か? 事前審査が決め手！実体験から学ぶ 住宅ローン金利引き下げ交渉術 | ワンルームマンション投資 | 失敗したくない40代サラリーマン大家のブログ. )を考えてみましょう。 借り換え後金利0. 399%で、約78万円の総返済額削減効果 金利交渉後金利0. 625%で、約70万円の総返済額削減効果 「金利交渉にて勝ち取るべき金利は0. 625%より良い条件」であることが判明しました。 『 住宅ローンの借り換えと金利交渉 あなたが選ぶべきはコレに決まり! 』 りそな銀行へ金利引き下げ交渉開始 告白します。 金利交渉では「金利をさげてほしい」とは一言も言っていません。 借り換えをプゥーンとにおわしたのです。そこからすべてが始まりました。 住宅ローンの借り換えをにおわす りそな銀行〇〇支店へ電話。 ぴろり ぴろりです。お世話になってます。 今回は住宅ローンの保証料の件で伺いたいことがあります。 「住宅ローンを全額返済すれば、いくら戻ってきますか?」 住宅ローン担当 少々お待ちください。 保証料のお返しは、310, 319円になります。 ぴろり およそ30万円ですね。 結構戻ってきますね。 住宅ローン担当 住宅ローンを全額返済とのお話ですが、くわしく伺ってもよろしいでしょうか? 現況の金利に不満であることをもらす ぴろり (キタキタ) 5年前に御行の住宅ローンを利用しました。 金利は0. 825%です。 しかしながら、現在の御行の金利は0.
住宅ローンは、多くの人にとっておそらく人生で最も大きな借り入れとなります。 しかし家づくりでやるべきことは膨大。住宅ローン以外にも、考えることが山ほどあります。 結果、十分に検討ができないまま、勧められたプランに加入してしまうケースも。後からもっと有利条件で借り入れできたことに気づいて、悔しい思いをしてしまうこともあるでしょう。 そんな時に検討したいのが、住宅ローンの借り換えです。借り換えとは、その名の通り、借り入れ先を乗り換えること。 多少の出費は必要ですが、うまくやれば返済負担を大幅に減らすことも可能です。 このページでは、実際に住宅ローンの借り換えを行った人の体験談をまとめ、そのメリット・デメリットを明らかにしていきたいと思います。 この記事がおすすめできる人 住宅ローンの借り換えを考えている人 住宅ローンの返済負担を減らしたい人 借り換えに失敗しないか不安な人 借り換えのメリット・デメリットを知りたい人 実際に借り換えた人の体験談を読みたい人 なお以下の記事でも住宅ローンの借り換えや金利などについて詳しく解説しています。ぜひ、本記事と合わせてご覧ください! ・ タイミングを見極めよう!住宅ローンの借り換えで失敗しないために ・ 【最新2019年2月】住宅ローンの金利推移と今後の金利動向を徹底検証!
1%にするキャンペーンを実施中です。固定への借り換えならアルヒがおすすめです。 また、フラット35の金利には団信の保険料が込みとなっており、団信不加入とする場合は団信込みの金利から0. 2%の引き下げとなります。 しかし、アルヒスーパーフラットに限っては 0. 28%の引き下げ となるため、団信不加入ならばアルヒスーパーフラットが最も低金利で借りられるのです。 冒頭にも出しているように、まるで変動金利のような低金利ですが、これが固定金利です!次のような人にはとくにおススメです。 健康上の理由で団信に加入できない人。 30代前半で団信よりも一般の生命保険の方が割安な人。 独身でマンションを買うので、そもそも団信の必要性がない人。 WEBでも簡単に申し込めます。 スーパーフラット事前審査はこちら☟ アルヒには直接取材しておトクな利用法を中の人から聞いてきました。 アルヒと住信SBIアナタはどっち? 単純に金利だけでアルヒか住信SBIかを決めることはできません。両者で大きく違うのは団信の条件や保障内容です。 健康状態が良好で一般の団信に加入できる? YES NO 家系的に若いときのがんや生活習慣病にリスクを感じている? ↓ そのため既に手厚い医療保険に入っている? 住信SBIフラット35保証型 と アルヒスーパーフラット 両方OK アルヒスーパーフラット SBIマネープラザでは住信SBIネット銀行の変動金利とフラット35(保証型)の両方相談が可能!
先日、友人と話している際に、 ゲームのプレイ動画が流行っている と聞きました。実況者は投げ銭機能で収益を上げているとかなんとか。ほほぉ。ゲームならもしかしたら私にもできるかもしれん、みんなに投げ銭してもらう→訪問武将ぶん回すの道が見えた!
獅子の如くを始めて150日が経過しました。 100日経過した際もブログ記事にしました。 【 #獅子の如く】ゲームを始めて100日経過【現在の戦力はどのくらい?】 前回の記事からの変化として、一族を移籍しました。「レベル1のお城を二つ持っている一族」から「レベル8を始め5つのお城を持つ一族」へ。 現在の戦力 150日時点での戦力です。流石にキルイベでやられることはなくなりました。 カッコ内()は100日時点での数字。50日間でけっこう強くなりました。 総実力:2, 325, 361(1, 592, 418) 御殿:レベル24(レベル21) 城郭:レベル16(レベル13) 厩舎・射場・兵舎:レベル23(レベル21) 村落:2つ(2つ) 市場・農地:レベル12(レベル10) 取次所:レベル19(レベル18) 武家屋敷・稽古場:レベル23(レベル21) 兵種は、足軽・弓・馬すべてレベル7。 もう少しでお城レベルを25にします。 鉄鉱はいつも余っているので、お米とお金が集まれば! 現在の武将 武将は以下の通り。SSR武将は19人(領主は除く)、SR武将は32人。たぶん、運がない方だと思います。こちらの「 探訪で見つけた武将 」のページに時間がある時に掲載しています。最近サボり気味。。。 最近のお気に入りは「飯富虎昌」。躑躅ヶ崎館の旅籠屋で出会うことができます。 武勇を最高値89まで伸ばしたので武器を持たせて武勇95。 現在の部隊編成 部隊は基本的に1部隊です。他の武将は内政や鉱山に行っています。大事なのは内政なので強い武将でも内政値が高い人や採掘スキルのある武将は戦闘部隊に入れていません。 対騎兵 騎兵に相対する時は足軽部隊で戦います。 野武士や賊徒などのNPCを倒すときは、この足軽部隊で行います。 野武士は18〜19が完勝、賊徒はレベル10で少し怪我する感じ。 騎馬だと野武士16くらいまでしか完勝できないので、足軽から兵レベル7にした方が成長が早いような気がします。 「勢力大乱戦(北条・武田・今川にわかれるやつ)」でも馬を狙うので、他人と被らずにすみます。みなさん、馬で弓を狙いますよね! 18位!!
まとめ 2020. 10. 02 2020. 07. 25 この記事は 約12分 で読めます。 うおな 自分の備忘録のためにも、獅子の如くの全城市の情報をまとめます!
と行きたいところですが、その前に 武将の持つ能力 について説明させてください。 武将の持つ能力 武将には 統率、武勇、智略、内政、見識 の5つの能力があり それぞれが高ければ高いほど 統率…出征部隊の率兵数を上げる。主将向き。 武勇…出征部隊の能力を高める。先陣向き。城郭の普請の効率を高める。 智略…出征部隊の能力を高める。軍師向き。 策略の成功率・効果率等を上げる。 内政…農地や市場に配置すると、収穫率が上がる。 見識…探訪、探宝でレアアイテムが獲得出来るようになる。兵士訓練の時間短縮、人数増加。 といったメリットがあります。 満遍なく能力が高い武将より それぞれの特性にあった使い方が出来るか が攻略の鍵になってきます。 それを踏まえた上で、おすすめのSSR武将を紹介したいと思います! おすすめのSSR武将がコチラ! いよいよ編集部おすすめの武将の紹介です!