★くらしのアンテナをアプリでチェック! この記事のキーワード まとめ公開日:2020/06/27
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トピ内ID: 3794256367 🐱 とも 2013年3月24日 14:17 ホットケーキミックスに、細切りにしたパインの缶詰を混ぜて焼きます。 焼きあがったら、一旦取り出して、そこにパイン缶のシロップを入れ、またケーキを戻して自然に冷めるのを待ちます。 しっとりとした仕上がりになりますよ。 トピ内ID: 4690195717 アンパンパン 2013年3月24日 21:58 炊飯器で作って中釜が傷むと大変なので(在米です)、今はオーブンで作っていますが、以前は何回か炊飯器で作りました。蒸しパンっぽくなったっけ?
炊飯器で作れちゃう、とってもオススメの生チョコケーキを作りました(*^^*) これ、本当にオススメ‼材料を全部混ぜたら、あとは炊飯器にお任せの手軽さ♪ なのに、味はとっても濃厚で美味しい~( *´艸)( *´艸) コツ無しで、手軽に作れるので、良かったら、是非作ってみてください\(^^)/ ○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+ お手数ですが、こちらを押していただけるととっても嬉しいです よろしくお願いします レシピブログに参加中♪ ○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+○+●+ *とうふ入り♪しっとり濃厚!生チョコケーキ 〈材料〉5.
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 11 (トピ主 0 ) 2013年3月23日 23:12 話題 昔からお菓子作りが好きで、今、使用している炊飯器にケーキとパン機能があるので、炊飯器で簡単に出来るケーキにハマリましたが、10回チャレンジ(いずれもレシピは違う)して、おいしいと思ったのは、ホットケーキミックスに板チョコを溶かしてチョコチップを入れたチョコレートケーキのみでした。 ・チーズクリーム、生クリーム、ヨーグルトを使ったケーキは、固くて重くてしっとりした蒸しパン。 ・料理番組や炊飯器の取り扱い説明書に書かれていた、卵4個を使ったケーキは、甘い卵焼きの味でした。 家族からは「炊飯器だから蒸しパンのような仕上がりになるのは仕方ないのではないか?これからは、チョコレートケーキだけ炊飯器で作って、後はオーブンレンジで焼いたほうがおいしいかも!」と言われました。 私としては、炊飯器にケーキ機能があるので、色々と挑戦してみたいのです。 皆さん、炊飯器でできるおいしいケーキのレシピを教えて下さい! トピ内ID: 5535145710 0 面白い 2 びっくり 1 涙ぽろり 0 エール なるほど レス レス数 11 レスする レス一覧 トピ主のみ (0) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました のん子 2013年3月24日 01:18 ホットケーキミックス 卵 牛乳 のみです ただの蒸しパンですが、卵白のみをよく泡だてて泡が消えないように生地に混ぜ込みます ふわふわにできあがります 元々ホットケーキミックスなのでほんのり味はついています 口当たりがふわふわなのでおいしいですよ トピ内ID: 3535002208 閉じる× 🐷 もも 2013年3月24日 02:53 ・チョコバナナ ・アップルシナモン この二つです。 どちらも、果物を大量に頂いて処理に困ったりした時に作ります。 アップルシナモンは、たまにタルトタタン風に、底にリンゴを並べてから生地を流しいれたりもします。 冬場はアップルシナモンにバニラアイスをそえて食べてま~す。 トピ内ID: 5503718292 みほみほ 2013年3月24日 03:06 【材料】 卵 3個 板チョコ 3枚 1. [mixi]しっとりチョコケーキ - 炊飯器ケーキ！ | mixiコミュニティ. 卵は卵白と卵黄に分ける。 2. 卵白はよく切り混ぜる。(泡立ててもOK) 3.
「私は住んでいないから」「今は賃貸に出しているから」、という理由で管理組合を脱退する。 なんてことはできません。 当然、毎月の「管理費」「修繕積立金」といったものは管理組合に支払わなければなりません。 借主がいる、いない、はここでは全く関係ありません。 ずっと空室でも払わなければなりません。 ただ、管理費や修繕積立金、固定資産税、都市計画税、リフォーム代、設備の修繕費、管理委託料などは経費として計上し、所得から控除できます。 まとめ なんとなく・・・でも賃貸に出すとき、知っておくべきことが理解できましたでしょうか? 分譲マンションを賃貸に出すときのポイント４選！費用・注意点を解説 ‐ 不動産売却プラザ. 賃貸に限らず、ですが、将来のプランを明確にもっておくことが大事ですね。 「そんなことより、そもそもいくらで貸せるか、どうやって家賃を決めるのか、ということについて知りたいんだ!」という方は不動産会社に査定依頼をする前に以下の記事を読んでみてくださいね。 → 失敗しないために知っておきたい分譲マンション家賃の決め方! The following two tabs change content below. Profile 最新の記事 あなぶきハウジングサービス イノベーション戦略本部:生山 亨(いくやま こう) 分譲マンションの管理担当(フロント)を経て賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・総務業務を経験。長年やってきた賃貸業務、中でも特に空室の改善、対策は得意分野です。現在は、あなぶきスペースシェアにおいて宿泊事業・マンスリー事業も行っています。会社に地域に少しずつ"わくわく"を創ります!
住宅ローンを使って中古マンションを購入後、購入した物件を賃貸に出すことは可能なのでしょうか?今回は、住宅ローンを利用して中古マンションを購入した場合の賃貸への移行について説明していきたいと思います。 1. 【専門家監修】マンション購入後に結婚。賃貸に出す場合はどうしたらいい？ | Oggi.jp. 賃貸に出す事は基本的にNG 住宅ローンは 「住むための家を買うためのローン」 です。つまり、基本的には本人やその家族が住むための家を購入するためのローンとなりますので、賃貸の目的には利用できません。金融機関の定める使途要綱にも「 本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築・増築・改装、底地の買い取り資金 」と記載されています。そのため、無断で賃貸に出すとペナルティを課せられることもありますので注意しましょう。 2. 賃貸に出す事が認められるケース それでも、どうしても賃貸に出さないといけないようなやむを得ない事情がある場合もあります。その場合、金融機関に相談することで賃貸に出す事が可能になることもありますので、まずは一度金融機関に相談してください。以下は相談ができる可能性が高い事例です。 所有マンションを賃貸に出したい場合の流れと注意点 も御覧ください。 転勤 急な転勤などで一時的に住むことが困難な場合、賃貸に変更できるケースがあります。金融機関 によっては賃貸に出す期間を3年・5年と定めている場合もありますので、よく確認しましょう。 長期療養 入院などで長期の療養を余儀なくされた、という場合は一時的に賃貸にできることもあります。 親(家族)の介護 親や家族の介護等で一時的に帰省をするといった場合です。転勤同様一定の期間が定められる場合もありますが、比較的相談に乗ってもらいやすい事例です。 3. 賃貸に出す方法 住宅ローン返済中のマンションを賃貸に出すためには、きちんと手続きをしなければいけません。 手続きの方法は大きく分けて以下の2つです。 住宅ローンを借りている金融機関に相談し、アパートローンなどに切り替える まずは、現在返済中の金融機関に相談しましょう。賃貸に出す理由が2で記載したような事例の場合は、現在の住宅ローンを返済しながら賃貸に出せる可能性があります。(ただし、継続して支払いができると銀行及び保証会社が判断した場合に限ります) 永続的に賃貸に出す場合は、原則アパートローン(賃貸ローン)に切り替える必要があります。借入先の金融機関の賃貸用のローンへ切り替えを行いましょう。 他の金融機関で投資用で借り換える フラット35で返済中、もしくは現在借入を行っている金融機関でアパートローンの取り扱いがないなどの場合は、他の金融機関で借り換える必要があります。アパートローンは住宅ローンと比べて審査が厳しいため、大手の都市銀行では通りにくい傾向にあります。もし都市銀行での審査が厳しい場合は地方銀行や信用金庫などで相談してみるのも一つの手段です。 4.
これが、よくあるお話なんです。 借主が何年住むかはこの時点では分かりませんが、仮に3年住んだとしたら、 ①11万円で貸し出した場合 11万円×12ヶ月×3年=396万円 ②10万円で貸し出した場合 10万円×12ヶ月×3年=360万円 その差額は 36万円 です。 もし、Aさんが11万円じゃ決まらない、とすぐに判断して10万円で募集をして 2ヶ月目に決まっていたかもしれません。 この場合、Aさんは判断を遅らせた5ヶ月分の家賃を損失していることになります。 その損失額は、 10万円×5ヶ月= 50万円 。 ・・・私の言いたいことが伝わりましたでしょうか?色んなケースを想定して、迅速で的確な判断が失敗しないためのキモですね! The following two tabs change content below. Profile 最新の記事 あなぶきハウジングサービス イノベーション戦略本部:生山 亨(いくやま こう) 分譲マンションの管理担当(フロント)を経て賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・総務業務を経験。長年やってきた賃貸業務、中でも特に空室の改善、対策は得意分野です。現在は、あなぶきスペースシェアにおいて宿泊事業・マンスリー事業も行っています。会社に地域に少しずつ"わくわく"を創ります!
113 サラリーマンさん >>112 賃貸に貸すには、ローンの借り換えが必要です。 借り換えにあたり、築30年越えだとアパートローンは難しいのでは? 銀行に確認が必要です。 借り換えが可能として 後は、利回りになりますが 築年数が経っているのと駅近であれば、利回りは、悪くないと思います。 ただ築年数が経っていると、今後の経費(修繕費)の問題 価値の下落もあると思うので、賃貸に興味が無ければ 売ってしまうのが無難かもしれませんね! 私は、築20年、ローン残債700万ありましたが 急行停車駅徒歩2分で需要もあり、利回り10%が見込まれたので 賃貸にしています。 114 >>113 ご返答ありがとうございます! 要点としては、利回りとアパートローンに切り替えられるかと賃貸経営に興味があるかですかね。 利回りが自分では調べられないので不動産屋に相談するとして、 後は売却した際の値段とのリスクを比べるって感じでしょうか? とりあえず利回りを調べて考えてみます。 あ、後、借り換えもですね(汗 115 >>112 地元不動産屋に聞く時には、賃貸相場を聞いてから 売却時の相場を聞いた方が良いですよ! 不動産屋にしてみたら、売却の方が手数料が多く取れるので 売却を勧めたがります。 後は、現住MSの賃貸状況を管理会社に確認するのも良いですよ! 人気ある物件でしたら、売却にしても賃貸にしても空室も無いでしょうし! 利回りが良ければ、賃貸に出しているオーナーも多いと思いますので! 参考になると思います。 116 >>115 たびたびのご助言助かります!! 今現在ネット査定の概算で1130万円〜1580万円 この金額にリフォームして無い分の実査定Down分が加味されてくるかなってところですか。 賃貸の方の査定は週末に予定してますので売却の実査定もあわせてどう出るかって所です。 分譲ベースの物件ですが、賃貸に廻している方も数名いらっしゃる様なので(現入居率100%) どうなるか判りませんが大変ご参考になりました。 ありがとうございます。 117 新築マンションをローンで購入する際に、今居住している築10年のマンションを賃貸に出すことは 損なことなのでしょうか? 当初は、借りたローンは気長に返して、今居住しているマンションは毎月賃料が入ってくるから ローン返済の1部として、苦しくなってから売却すれば良いと考えていました。 しかし、3年以上居住していないと、売却時に税金がかかる、 ローンの支払利息がかかる、団信の手数料がかかる、固定資産税がかかる、 管理費、修繕積立金がかかる、賃借人が常に見つかるか?などを考慮すると 売却した方が良いと思えますが、あえて売却せずに賃貸している人は、 何のメリットを考えて、売却しないのでしょうか?