洋画専門チャンネル ザ・シネマ. 2020年6月23日 閲覧。 ^ a b c d " 新・猿の惑星 - 作品情報・映画レビュー -KINENOTE(キネノート) ".. 2020年6月23日 閲覧。 ^ a b " 猿の惑星 征服 - 作品情報・映画レビュー -KINENOTE(キネノート) ".. 2020年6月23日 閲覧。
All rights reserved. <解説>1968年作のSF映画の金字塔『猿の惑星』を、ティム・バートン監督が新たなイマジネーションで再映画化。格段に進化した特殊メイクによって猿の表情や口の動きがより自然となり、1匹ずつの個性も際立っている。 <あらすじ>2029年。宇宙空間を調査していたステーションの乗組員レオは惑星間の異状を発見し、宇宙飛行の訓練を受けたチンパンジーを偵察に送り出す。だがチンパンジーを乗せたポッドが行方不明となり、その後を追ったレオも謎の惑星に不時着してしまう。そこで彼が目にしたのは、高度な知能を持った猿が人間を奴隷として支配する社会だった。レオは猿たちに捕まり奴隷商人の手に渡るが、人間に同情的なアリに買い取られる。2001/アメリカ/監督:ティム・バートン/出演:マーク・ウォールバーグ、ヘレナ・ボナム=カーター、マイケル・クラーク・ダンカンほか 『新・猿の惑星』 ◎放送日:[字幕版]3月3日(日)15:45~/3月9日(土)13:30~/3月13日(水)19:15~/ 3月26日(火)15:15~ チンパンジー科学者夫婦が現代の地球へ──主人公を猿に代えて世界観を掘り下げるSFシリーズ第3弾 © 1971 Twentieth Century Fox Film Corporation. <解説>シリーズ第1作に次ぐ衝撃の結末を迎えた前作から一転、舞台を現代の地球に移し"猿の惑星"誕生までの物語をスタート。猿と人間が親交を深める一方、高度な猿の知能に脅威を抱く人間の心理も掘り下げられている。 <あらすじ>消滅寸前の猿の惑星から宇宙船で脱出した科学者ジーラら3匹は、1973年にタイムスリップしカリフォルニアの海岸へと不時着する。動物園へ移送された3匹を検査したディクソン博士とブラントン博士は、彼らの知能の高さに驚きつつも友好的な態度を示し、3匹もディクソンたちと親交を深めていく。だが、大統領科学顧問のハスライン博士が行った調査によって、猿が人類を支配する恐るべき未来を知られてしまう。1971/アメリカ//監督:ドン・テイラー/出演:キム・ハンター、ロディ・マクドウォール、ウィリアム・ウィンダム、リカルド・モンタルバンほか 『猿の惑星・征服』 ◎放送日:[字幕版]3月3日(日)17:30~/3月9日(土)15:15~/3月14日(木)19:15~/ 3月27日(水)14:45~ 人類の奴隷となった猿たちが革命に立ち上がる!
洋画専門CS放送ザ・シネマ(運営:株式会社ザ・シネマ 所在地:東京都港区赤坂/代表取締役社長 三上義之)は、映画史に残る傑作SF『猿の惑星』を、続編や新シリーズと合わせて一挙放送し、「猿と温泉」などプレゼントキャンペーンを実施いたします。 ■ザ・シネマの3月は『猿の惑星』シリーズ一挙放送!&プレゼントキャンペーン実施! 映画史に残る傑作SF『猿の惑星』を、続編や新シリーズと合わせて一挙放送。(全8作品) 放送期間:3月2日~ ザ・シネマ3月特集番組 「猿の惑星」シリーズ一挙放送! SF映画誌に輝く金字塔とも呼べる1968年のオリジナル版『猿の惑星』。その前日譚からその後の近未来を描いたものまで全8作品を一挙放送!特殊メイクからパフォーマンス・キャプチャーへと徐々に進化していく映像技術にも注目してお楽しみください。ラインナップの『猿の惑星』、『続・猿の惑星』、『猿の惑星:創世記(ジェネシス)』、『猿の惑星:新世紀(ライジング)』の4作品は字幕版に加え、吹き替え版でも放送します。 また一挙放送にあわせプレゼントキャンペーンを実施!「猿と温泉」コース(温泉宿の「上林ホテル 仙壽閣」の1泊2日のペア宿泊券(お食事付)と、お猿さんが訪れる「地獄谷野猿公苑」の入場ペアチケットをセットにしたスペシャルプラン♪を3組6名様にプレゼント!)、「猿とポスター」コースは、LAから取り寄せた猿の惑星の海外版ポスター♪をプレゼント! 一挙放送&プレゼントキャンペーンで『猿の惑星』の世界にどっぷりと浸っていただけます! <「猿の惑星」シリーズ一挙放送!番組情報> ■「猿の惑星」シリーズ一挙放送記念プレゼントキャンペーン!3月30日まで! ザ・シネマ3月特集番組 「猿の惑星」シリーズ一挙放送! ●「猿と温泉」コース! 猿 の 惑星 女图集. ステキな温泉宿の「上林ホテル 仙壽閣」のペア1泊2日の宿泊券(お食事付)と、お猿さんが訪れる「地獄谷野猿公苑」の入場ペアチケットをセットにしたスペシャルプラン♪を3組6名様にプレゼント! 使用期間:5月10日(金)~10月9日(水) ご利用の流れ:当選者にチケットを送付いたします。チケットをもとに、お宿に直接ご予約ください。 ※当選者ご本人様およびお連れ様のみご利用いただけます。 ※宿泊施設の予約状況、特別期間などにより、ご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。※写真はイメージです。 <上林ホテル 仙壽閣> 絶えず湯船から溢れ出る源泉100%掛け流しの温泉や、料理長の懇親のお料理をお楽しみいただけます。 <地獄谷野猿公苑> ニホンザルの興味深い生態を間近で観察できる場所として、また温泉に入るサルとして、国内はもとより、広く世界中の人々に愛されています。 ※温泉施設ではございません。お猿さんと一緒に温泉には入れません。 ●「猿とポスター」コース!
国税庁のホームページより 建物賃貸借契約を中途解約する場合の違約金 建物の賃貸人は、建物の賃貸借の契約期間の終了前に入居者から解約の申入れによる中途解約の違約金として数か月分の家賃相当額を受け取る場合があります。この違約金は、賃貸人が賃借人から中途解約されたことに伴い生じる逸失利益を補填するために受け取るものですから、損害賠償金として課税の対象とはなりません。 消費税は逸失利益を補填するために受け取るものなので課税の対象とはならないようですね まとめ 予期せぬ事態で引っ越すことになった時、短期損害違約金を支払わなければならないなんて大変です でも裏を返せば短期解約違約金の特約が付いている物件って従前より安く入居できる物件がほとんどです また余りに高額なものは無効なのですから、支払う事態になった時はあきらめが肝心かもしれません 『本来ならば支払う必要があった金額の支払い』 と割り切り心機一転しましょう ただし あまりに不条理な場合は宅建協会など公の機関に相談してみましょう 社会通念上適切でないと判断した場合は適切に対処してくれます 参考記事⇒ 賃貸物件を申込後キャンセルしたい!【手付金と費用】まとめ
丸4年住んでいたアパートを退去しました まず内訳が ハウスクリーニング 25000 ↑上記は賃貸借重要事項に記載あり エアコンクリーニング 10000 電球交換(部屋 浴室 洗面所)10000 壁紙張り替え 16m2 1300円 208000 業者手数料 6000 敷金43000から差し引いても32340 の実費負担です。 電球交換は賃貸借契約では何も記載なかったです。 壁紙の剥がれは家具などが当たり剥がれてしまいました。 どれも10センチ未満の小さい剥がれだったのですが一面を張り替えなければいけないと記載されていました。 内装の最低単位が7. 5m2で2枚使用とのことでした。 ただ私自身は4年住んでいましたが壁紙を張り替えて6年以上たつと経年劣化もあるので賃主負担になるのかなと。これは聞いてみないと分からないと思いますが。退去時に立ち合いの時以前借りていた人が退去する時張り替えたとは言ってなかったです。本当小さいものだったので塗りつぶしたとの事でした。 また電球などは消耗品であることから私が負担するのもおかしいと思うのですが。 敷金を差し引いてもそんなに高くないとは思うんですけど壁紙一面張り替える必要はあるのか疑問です。 教えてください。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 6 閲覧数 82 ありがとう数 2
短期解約違約金の支払い時期やタイミングは? 中途解約時に違約金は必ず必要? 短期解約違約金に関して支払わなけれなならない条件はすべて契約書に定められています 賃貸借契約は多くの場合期間を2年とすることが多く、初期契約において 「2年以内に退去したら」とか「1年未満」など期間が定められています 定められた期間内であれば必要になりますが、更新後や予め定められていない場合は必要ありません ただし 退去予告の期間が定められている場合(*賃貸部屋の場合は1か月が多い)がほとんどなので その期間前に退去予告をしていないと予告義務違反で家賃の1か月分を負担しなければならないなど短期の解約違約金ではなく通常の違約金がかかります 余計な出費となるので注意しましょう 退去の申出は電話ではなく 書面で行う 決まりがあることも多いのでぎりぎりにならないようにしましょう 短期解約違約金が必要ない場合 自己都合退去する場合で初回契約契約期間中の退去で短期解約違約金の特約が付いている場合に支払いが必要 になります 当たり前ですが 家主都合での退去や更新のタイミングでの退去、更新後の退去、又特約のない物件の初回契約時の中途解約などでは必要ありません 近隣トラブル等で退去する場合も短期解約違約金は払うの? 契約書に短期契約違約金の記載があり、署名押印している場合は支払いの義務があります 騒音トラブルなどで退去をする場合でも契約上の決まりなので基本的には支払う必要があります 騒音などのトラブルは契約とは別の問題なので当事者との損害賠償請求で補填するようになりますが、そんなめんどくさい事ふつうはしませんよね 近隣の騒音などで誰もが騒音と感じるレベルで 管理会社に対処を依頼して改善されなくて退去する場合、管理会社も承知している問題なので充分に交渉できる と思います 情状酌量の余地はあると思うので管理会社にしてみたらいいと思います また、急に予期せぬ転勤が決まったなどの場合でも支払いの義務はあります 参考記事 【賃貸の退去費用を安くする!】原状回復の定義を知れば過剰請求も防げます 読者の質問 部屋を出るとき退去立会をして退去費用の精算しますと言われました。 退去費用について詳しく教えてほしい! こういった質問にお答えします 筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社... 続きを見る 短期解約違約金法的な金額について 違約金の金額や上限の決まりは?