東京都23区中22区で中古マンションの2001年以降築の価格が高騰 東京都23区では、ここ数年、中古マンション価格が高騰基調にあるが、2021年上半期はその傾向がより顕著となった。 とくに、2001年以降築の中古マンションは東京都22区で価格が高騰。そしてその他の築年帯のマンションもまた、高騰基調が加速している。これらは新型コロナウイルス蔓延以降、供給数は大幅に減少し、その一方で需要が大幅に拡大した事によると推定される。 そんな中、マンションナビを運営するマンションリサーチ株式会社は、2021年上半期(1月~6月)の東京23区の中古マンション価格を調査。2017年~2021年現在までの価格を各区で比較した。 【2021年上半期東京都23区【2001年以降築の中古マンション】価格推移】 マンションリサーチ調べ 上記グラフは、東京都23区2001年以降築中古マンション2017年~2021年上半期成約坪単価推移を表している。そして下記は、前年比増減率を加えた表となる。 マンションリサーチ株式会社調べ 2021年上半期は千代田区を除く22区で前年比プラスに グラフを見てみると、全体的に概ね右肩上がり。つまり2017年~2021年上半期にかけて、中古マンション価格の高騰基調は継続していることがわかる。 2021年上半期に関しては、千代田区のみ前年比「-1. 2%」の微減となっており、その他すべての区で高騰。ただし、千代田区は2020年の前年増減率が「+8. 83%」と東京都23区の中で最も高く、その反動で2021年上半期の前年比微減になったものと推察される。江東区、品川区、荒川区では、前年比10%を超える大幅な高騰だ。 コロナ禍で高騰基調はさらに加速 国内で新型コロナウイルス蔓延が始まった2020年に注目してみると、2021年上半期同様、23区中22区が前年比で高騰している。 コロナ以前にも価格は高騰基調にあったと見て取れるが、コロナ禍でその動きが加速しているようだ。 【2021年上半期東京都23区【1981年以前築の中古マンション】価格推移】 2021年上半期、東京23区の価格高騰は、旧耐震基準で建てられた1981年以前築の中古マンションではさらに顕著に現れている。 2001年以降築の中古マンションはコロナ前から価格が高騰基調にあったが、1981年以前築の旧耐震基準で建てられた中古マンションは、東京23区全体で高騰していたとはいえない。 しかし2021年上半期には、千代田区の前年比「+57.
住宅ローン残高の1%が還付される影響は大きい。借り入れた住宅ローンの金利が1%以下であれば、金利分は実質負担なし。さらには、金利が1%以下で住宅ローンを借りた場合は、控除分で得をする人まで出てくる。 コンパクトマンションが住宅ローン控除の対象となるのは、本年度だけともいわれているので、購入を考えている人にとっては、またとないチャンスだ。 【関連記事】>> 独身女性が買うべき新築マンションは「1LDK」中目黒などの好立地マンションなら、値下がりしにくく、資産価値も高い! ▲ページのトップに戻る 中古マンションランキングINDEX >>中古マンションの購入におすすめの「仲介手数料が最大無料」の不動産会社はこちら 中古マンションの 売却 に便利な 「不動産一括査定サイト」を比較! 今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。 もし、 自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。 以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。 【31社の比較はこちら】 >>不動産一括査定サイト&査定業者31社で比較!
▲ページのトップに戻る 中古マンションランキングINDEX >>中古マンションの購入におすすめの「仲介手数料が最大無料」の不動産会社はこちら 中古マンションの 売却 に便利な 「不動産一括査定サイト」を比較! 今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。 もし、 自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。 以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。 【31社の比較はこちら】 >>不動産一括査定サイト&査定業者31社で比較!
マンションリサーチ株式会社 ~中古マンション流通レポート 2021年7月vol3~ 新型コロナウイルス感染症蔓延による1度目の緊急事態宣言が発出されてからというものの、中古マンションの「供給数」は大幅に減少しました。それは東京都23区も例外ではありません。供給数とは、新たに売りに出される物件の数。2020後半には、一時、供給数が前年を上回った月もありましたが、そのまま回復することはありませんでした。依然として続く東京都23区中古マンション価格高騰の要因は、供給数が回復しないことにあるでしょう。(本記事詳細: 【東京都23区の中古マンションは2021年に入ってから高騰幅が拡大】 グラフ1. 東京都23区全域平均成約坪単価 マンションリサーチ株式会社調べ 東京都23区の中古マンション価格は、1度目の緊急事態宣言解除後の2020年5月から高騰を続けています。 上記グラフの灰色の棒グラフが「2021年」の数値です。いずれの月も、2019年、2020年と比較して大幅に高騰していることがわかります。 中でも2001年以降築の中古マンションの価格高騰が顕著で、2021年上半期は、千代田区を除く22区で前年からの高騰が見られました。とくに上昇幅が大きかった区は「+15. 5%」の荒川区、「+12. 3%」の品川区、「+10. 0%」の江東区です。 築年帯別・23区別の考察については、以下の記事で詳しく解説しています。 表1. 東京都23区/2001年以降築平均成約坪単価 マンションリサーチ株式会社調べ 【東京都23区の中古マンション価格高騰の要因は供給数の減少】 マンションナビでは、昨年11月に「売り手市場から買い手市場に転換か?」という考察をしましたが、この予測は大きく外れることとなりました。 (※詳細記事: ) 売り手市場に買い手市場に転換するということは、すなわちマンション価格が下がるということ。2020年10月にはそれまで前年比マイナス続きだった供給数がプラスに転じ、このまま供給数が伸びれば価格高騰も落ち着く可能性があると弊メディアで示唆しました。 ■コロナ終息の見通しは依然として立たない グラフ2. 東京都新型コロナウィルス感染症陽性者数 (出典:東京都) しかし、2020年末から東京都ではコロナ陽性者数が急激に増え、3度目の緊急事態宣言を発出。そして、東京オリンピック前に4度目の宣言が出て今に至ります。 陽性者数の推移との相関は定かではありませんが、陽性者数が落ち着いていた2020年秋には、中古マンションの売出数が一時的に増えたのは事実。コロナの終息が見えない今、中古マンション価格が今後どう推移していくかは皆目見当もつかないというのが正直なところです。 ■中古マンション供給数は再び減少傾向に グラフ3.
──今回のドラマCDのタイトルは『真田十勇士がゆく!~河童編~』ということで、河童がひと騒動を起こすお話ですが、もし現代に河童がいたら、どんな様子でしょうか。 浪川: 現代は色々なものが受け入れられている時代。きっと、テレビ出演や講演会などで、優雅に暮らしていると思います。 逢坂: ひょっこり出て来てしまって、下手をすれば見せ物にされる可能性があるので、隠れて過ごして心のキレイな人の前だけに顔を出すっていうのがいいですね。 前野: キュウリ食べて水浴びしてるイメージです。 三浦: いっても妖怪ですから、凄い妖術で現代社会に適応してるんでしょうね。超実力者で権力を握って。 置鮎: 河童-The サラリーマン! 企業戦士! ──最後に、「いざ、出陣!恋戦」を応援して下さっているファンの皆様にコメントをお願い致します!! 【ドラマCD】ドラマCD いざ、出陣!恋戦 第二幕 越後編 武将探偵 上杉謙信 ～干し柿殺人事件～ | ゲーマーズ 音楽商品の総合通販. 浪川: 感謝感激あめあられでございます。皆様のおかげでまた幸村を演じる事ができました。今回も楽しんで頂けたら幸いです 逢坂: 本編もドラマCDも合わせて楽しめる素敵な作品だと思っています。最後まで楽しんでいただけると嬉しいです。 前野: 今後も色々と展開していける様に、作品をこれからも応援して下さい。 三浦: 戦国時代の素敵な芸人の皆様、僕も大好きです。このまま一緒に天下統一を目指しましょう。 置鮎: PSPでも遊んでくださいね♪ ◆いざ、出陣!恋戦 第二幕 越後編 ドラマCD『武将探偵 上杉謙信 ~干し柿殺人事件~』よりキャストコメントを公開! ▲木村良平さん ▲野島健児さん ──アプリからPSPへ移植され、追加シナリオなどもあり、さらに世界が広がった「いざ、出陣!恋戦 第二幕~越後編~」ですが、まずは本作ドラマCDの収録を終えられてのご感想をお願い致します。 直江兼続役・木村良平さん(以下、木村): 久しぶりの兼続は楽しかったです。ギャグ盛りだくさんで、兼続は本編よりツッコミもボケも更にさえてます。 前田慶次役・島崎信長さん(以下、島崎): お祭りのようなドラマで楽しかったです。慶次としてもお祭り男の本領発揮といいますか、わいわい楽しく演じさせて頂きました。 長尾景勝役・小野賢章さん(以下、小野): 面白かったです! 当時もこのような珍?事件があったのかなと想像してしまいました。 宇佐美定満役・野島健児さん(以下、野島): たのしいストーリーだったのでサクサクと下よみも出来て、収録も久しぶりの宇佐美を演じましたが、楽しくサクサクでした。 上杉謙信役・立花慎之介さん(以下、立花): 久々に謙信と会えて楽しかったですし、この物語のドタバタさはいつ聞いても良いですね。 ──今回のドラマCDで"1番気合いを入れられたシーン"や"聴きどころ"などありましたらお教え下さい。 木村: ボケっぷりを発揮するシーンが多かったのでそんな兼続くんを楽しんでもらえると。しっとりシーンもありますよ!
直江兼続(CV:木村良平)、前田慶次(CV:島崎信長)、長尾景勝(CV:小野賢章)、宇佐美定満(CV:野島健児)、上杉謙信(CV:立花慎之介) 一、事件の始まり 二、小次郎、襲われる 三、宇佐美の気遣い 四、景勝の気持ち 五、謙信の花丸 六、宇佐美、襲われる 七、慶次と若葉 八、直江と子犬 九、直江、襲われる 品番:KDSD-00697 発売元:ティームエンタテインメント 販売元:ソニー・ミュージックディストリビューション (C)GignoSystem Japan, Inc. 関連リンク: いざ、出陣!恋戦 第二幕 ⇒ いざ、出陣!恋戦 第二幕 ドラマCD ⇒
戦国時代を舞台に、国の将来を託された姫と戦国武将たちとの恋物語を描いたPSP用恋愛シミュレーション『いざ、出陣!恋戦 第二幕』。本日5月14日、同作から「甲斐編」「越後編」とそれぞれ題したドラマCD2枚が、同日発売となりました。 ドラマには、主要攻略キャラクター登場。シナリオは、峰藤ヲ氏による、本ドラマCD用の書き下ろし仕様です! そして今回、「甲斐編」「越後編」にそれぞれ出演するキャスト陣からコメントが到着しました。コメントを寄せてくれたのは、「甲斐編」から浪川大輔さん、逢坂良太さん、前野智昭さん、三浦祥朗さん、置鮎龍太郎さん。「越後編」からは木村良平さん、島崎信長さん(※「崎」は、正しくは「大」の部分が「立」)、小野賢章さん、野島健児さん、立花慎之介さんです。ここにどーんと大公開しましょう! アニメイトタイムズからのおすすめ ◆いざ、出陣!恋戦 第二幕 甲斐編 ドラマCD『真田十勇士がゆく!~河童編~』よりキャストコメントを公開! ▲浪川大輔さん ▲三浦祥朗さん ──アプリからPSPへ移植され、追加シナリオなどもあり、さらに世界が広がった「いざ、出陣!恋戦 第二幕~甲斐編~」ですが、まずは本作ドラマCDの収録を終えられてのご感想をお願い致します。 真田幸村役・浪川大輔さん(以下、浪川): 仕掛けあり、きれいなオチありと、とても心にスッと入ってくるドラマでした。楽しかったです! 猿飛佐助役・逢坂良太さん(以下、逢坂): こういった感情が豊かなキャラを演じるのが好きなのでまた佐助を演じることが出来て本当に楽しかったです。 霧隠才蔵役・前野智昭さん(以下、前野): 相変わらずの才蔵で良かったです。マイペースぶりがそのままで嬉しかったです。 高坂昌信役・三浦祥朗さん(以下、三浦): 相変わらず愉快なキャラクターの皆様で、楽しくやらせていただきました。 武田信玄役・置鮎龍太郎さん(以下、置鮎): ちょっとコミカル話しでしたね♪ ドキッとするシーンももちろんありますが。 ──今回のドラマCDで"1番気合いを入れられたシーン"や"聴きどころ"などありましたらお教え下さい。 浪川: バーカ、サール。気持ちいい。 逢坂: 華ちゃんと2人で台所に行って話を聞くシーンですね。話を聞き終わった後の佐助のブッこみもらしくていいなと思います。 前野: シナリオがすごく面白いので全体を楽しんで頂けたらと思います。 三浦: 真田殿との距離感は意識しました。随所でニヤけていただければと。 置鮎: それぞれのキャラと姫の1on1シーンでしょうか?