教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの8大疾病特約のことで悩んでいます。 5年前に住宅を購入、旦那と連帯債務(持分2分の1ずつ)で住宅ローンを組みました。 その当時は今より金利も高く、2%くらいです。 5年順調に返済し、今残りが3000万円弱です。 夫が現在34歳、私が33歳です。 あと30年くらいは返済が続きます。 ここで、地元の銀行から住宅ローンの借り換えを提案されました。 金利も0. 75%(変動)、今まわりでも話題になっている「8大疾病になったらローン残高0円」という特約を金利+0. 15%上乗せすることでつけられるとのことです。 その話を仕事で取引している地元の信金に話したところ、 その信金も金利+0. 住宅ローンの8大疾病特約のことで悩んでいます。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 15%上乗せすれば8大疾病特約をつけることができるという話でした。 銀行と信金の違いは、下記の通りです。 銀行:8大疾病と宣告されたらすぐローン残高が0円になる。 信金:8大疾病と宣告された後、そのせいで働くことができない状態が1年間続いたら0円になる。(払った1年分は返金) プラス、交通事故などのケガで働けない場合は、休業補償が出る。 これを比べると、休業補償については医療保険も入っているしそこまで必要を感じなかったので、 銀行の方かなと思っていました。 ただそこで信金の方が、 そもそも8大疾病特約をつけることが本当に良いことなのかはわからないと言いだし、 その理由は、 わざわざ金利に0. 15%上乗せしてまで特約付けて、 8大疾病になったらその意味はあったことになるけど、 ならなかった場合はただの掛け捨てになる。 だったら別の保険(ガン保険とか? )に入って、 何もなくローン返済を終えた時にお金が戻ってくる方がいいのではないかと思ったりする…ということでした。 確かにそれも選択肢のひとつかなと思いました。 生命保険については、夫も私ももし死んだら毎月12万円(ローン返済額と同じくらい)が入り続けるというものに入っているし、 旦那のみ団信に入っているし(死んだら全額ローン免除)、 ぽっくり死んだ場合は、ローンのことを心置きなく死ねます。 ただ、そうは簡単に死なないと思います。 たいてい病気になってもまずは闘病生活が続き、働けなくなり、その時に金銭的にローンを返すことが難しくなるのではないか…ということが1番の不安です。 長くなってしまいましたが、 住宅ローンは金利を考慮して借り換えるとしても、 わたしの上に書いた不安をとりのぞく方法があればご教授して頂きたいです。 よろしくお願いします!
住宅ローンに付けられる疾病保障とは?
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住宅ローンを組むとき、保障コストがかかるのに必要以上に保障を付けてしまうケースもあります。 疾病保障付き団信は、内容により0. 1~0. 45%の金利上乗せがあります。 中には別払いのものもありますが、多くは金利上乗せです。 金利上乗せのタイプは、途中で特約を付けることはできず、付けた特約を外すこともできないため、本当に必要かどうかの見極めが大事です。 では、そもそも団信の疾病保障は付けるべきでしょうか。 これについては2つの点から判断してはいかがでしょう。 コスト面 最近はがん保障でも残債の50%完済のタイプで保障コスト0円のものも増えています。 住信SBIネット銀行のように無料で提供されものを利用する分には支障はないといえます。 問題は、利用したい住宅ローンに疾病保障付きが選択できる(金利上乗せ)場合です。 その場合は、実質的なコストを試算して検討しましょう。 例えば、3大疾病保障付きで0. 3%の金利上乗せがあった場合、コスト負担はどれくらいになるのかを確認しましょう。 3, 500万円を35年返済、金利1. 2%、ボーナス払いなしで借りた場合、0. 3%の上乗せの有無で比較したものが表1です。 この例では、月5, 069円、総返済額212. 9万円のコストがかかります。 表1 三大疾病保障コスト 三大疾病保障 月返済額 総返済額 保障なし 102, 096円 4, 288. 0万円 保障付き(+0. 「病気になったら住宅ローンがゼロ」保険に利用価値はあるか | 老後のお金クライシス！ 深田晶恵 | ダイヤモンド・オンライン. 3%) 107, 165円 4, 500. 9万円 差額(保障コスト) 5, 069円 212. 9万円 類似の保険と比較すると判断しやすいです。 ある保険会社で、三大疾病保障付き収入保障保険に30歳男性が35年満期、月10万円の保障額で加入した場合、「非喫煙者健康体」に該当する人で保険料は月6, 967円、35年で292. 6万円。 このケースでは住宅ローンの保障の方に軍配が上がりますが、疾病保障の内容や契約者の年齢、比較する保険によって結果が異なるケースもありますので、試算をしてみましょう。 リスクマネジメント もう1つは、住宅ローンを借りる人のリスクマネジメント面です。契約しているわが家の保険も含めてトータルに判断しましょう。 例えば、すでにがん保険や就業不能保険に入っているのであれば、コストをかけてまで団信に疾病保障は不要でしょう(無料ならOK! )。 コストをかけてまで保障のダブりにならないようにしましょう。 団信に疾病保障を付けて保険を解約する選択肢もありますが、がんをはじめ多くの疾病で罹患率は50代以降に高まります。 住宅ローンの疾病保障は住宅ローン完済時に保障がなくなってしまうことも考えて判断しましょう。ローン完済後に新規に保険に入ると保険料も高くなります。 あるいは、「高齢期は貯蓄で備える」と割り切るかです。老後までを見据えたライフプランをよく考え、疾病保障をどうするのか判断しましょう。
質問日時: 2013/9/18 23:05:13 解決済み 解決日時: 2013/10/3 08:21:03 回答数: 5 | 閲覧数: 34182 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/9/26 01:43:28 それの方がもう一度確認することがよい、かどうか、もし本当に分析されれば、それは直ちにローン0です。 理由が常に止められるので。 共済または健康保険の福祉プログラムが手厚いので、夫はサラリーマンですが、他のセキュリティは全く不十分かもしれません。 退職金が拠出年金であるので、一般に受理可能な金額も理解されます。また、それはパッケージです、半分でできる返済計画を進めた、退職金の合計。 それに2つの収入(1H. P. の夫であるのに大胆なローン)がありますが。 抽出する--まで[ここに]?
フクダ電子西部北販売 の 年収・給料・ボーナス・評価制度の口コミ(5件) おすすめ 勤務時期順 高評価順 低評価順 投稿日順 該当件数: 5 件 フクダ電子西部北販売株式会社 年収、評価制度 20代後半 男性 正社員 【良い点】 業績に比例して定期的に報奨金が頂けます。医療業界ではメジャーな会社なので顧客からの認知度や信頼性は高いです。 【気になること・改善したほうがいい点】 営業に関... 続きを読む(全209文字) 【良い点】 営業に関しては定時は17:30ですが20:00まではみなし残業ということで残業代がつきません。それ以降で仕事をしても実質的に残業代はつかないと思ってください。ボーナス等の収入は年度毎の会社の成績によって増減する為、年収が50万円単位で動く可能性があります。 投稿日 2018. 05. 07 / ID ans- 3023796 フクダ電子西部北販売株式会社 年収、評価制度 20代後半 男性 正社員 その他の医薬・医療機器関連職 【良い点】 営業者はインセンティブのため売上次第でかなり年収が変わる。 給料形態としては毎月の給与+四半期奨励金(年4回)+ボーナス(2回)+決算賞与(貰えない年がほとん... 続きを読む(全186文字) 【良い点】 給料形態としては毎月の給与+四半期奨励金(年4回)+ボーナス(2回)+決算賞与(貰えない年がほとんど)。 毎月の給与以外はインセンティブになるため売れてる営業者は年収の7割が毎月の固定給与以外になることもある。 良い点の反対になるが売上が悪いと年収はかなり低い 投稿日 2021. フクダ電子近畿販売 「社員クチコミ」 就職・転職の採用企業リサーチ OpenWork（旧:Vorkers）. 28 / ID ans- 4852581 フクダ電子西部北販売株式会社 年収、評価制度 20代後半 男性 正社員 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 売れば売るだけインセがありましたので、一定の頑張り甲斐はあると思われます。担当する地区によっても反響は変わってくるので、そこは必ずとは言えませんが、売れない地... 続きを読む(全199文字) 【良い点】 売れば売るだけインセがありましたので、一定の頑張り甲斐はあると思われます。担当する地区によっても反響は変わってくるので、そこは必ずとは言えませんが、売れない地区でもやたらと成果を上げている人もいたので、コツを掴めば期末は楽しいかもしれません。 今はどうかわかりませんが、残業代は出てませんでした。自分より先輩が残っていると帰りにくい雰囲気でした。 投稿日 2019.
その他おすすめ口コミ フクダ電子中部販売株式会社の回答者別口コミ (4人) 営業系(営業、MR、営業企画 他) 2018年時点の情報 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 退職済み / 正社員 2018年時点の情報 開業グループ 正社員 開業 2016年時点の情報 男性 / 開業 / 退職済み(2016年) / 中途入社 / 在籍6~10年 / 正社員 / 開業グループ / 正社員 / 301~400万円 2. 2 2016年時点の情報 営業系(営業、MR、営業企画 他) 2017年時点の情報 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員 / 301~400万円 2017年時点の情報 2014年時点の情報 男性 / ルート営業 / 退職済み(2014年) / 中途入社 / 在籍3~5年 / 正社員 / 401~500万円 2. 8 2014年時点の情報 掲載している情報は、あくまでもユーザーの在籍当時の体験に基づく主観的なご意見・ご感想です。LightHouseが企業の価値を客観的に評価しているものではありません。 LightHouseでは、企業の透明性を高め、求職者にとって参考となる情報を共有できるよう努力しておりますが、掲載内容の正確性、最新性など、あらゆる点に関して当社が内容を保証できるものではございません。詳細は 運営ポリシー をご確認ください。
10. 23 / ID ans- 581125 フクダ電子東京販売株式会社 ワークライフバランス 30代前半 男性 正社員 法人営業 【良い点】 20時で会社のパソコンが強制シャットダウンされ、それ以降は基本的に仕事ができないので帰りやすくなった。 有給休暇は、比較的取りやすくなった、 【気になること... 続きを読む(全194文字) 【良い点】 営業で成績が悪いと、かなり帰れる雰囲気ではない。 長く働くことが偉いという風潮がまだ根付いている。 数字をあげるためには、遅くまでやる必要があり、仕事中心になってしまうため家庭への参加は厳しい 投稿日 2021. 25 / ID ans- 4847482 フクダ電子東京販売株式会社 女性の働きやすさやキャリア 30代後半 男性 正社員 個人営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 内勤は良いと思います。 経理関係は、残業も無く定時で帰社できるし もし残業がある時は、事前に分かるので安心 営業は、ほ... 続きを読む(全212文字) 【良い点】 営業は、ほぼ女性は居なくて数名女性は在籍しているが、個性的過ぎて新人はついて行けないと思います。 また、社内教育制度がほぼ無い状況で 自分で勝手に覚えろみたいな感じなので 普通の女性は厳しいと思います、せっかくの 女性という、良い目線での仕事は全く出来ないと思う。 投稿日 2018. 02 / ID ans- 3016573 フクダ電子東京販売株式会社 年収、評価制度 30代後半 男性 正社員 個人営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 給料と福利厚生はしっかりと安定している。 営業なので数字の追及はしょうがないけど 度が過ぎると思う、売り上げの良い地区... フクダ電子東京販売の評判/社風/社員の口コミ(全12件)【転職会議】. 続きを読む(全191文字) 【良い点】 度が過ぎると思う、売り上げの良い地区や 良い案件は、全て上の人間に取られて、新人に押し付ける。 新人教育や後輩教育が出来る中堅社員も居なく、中堅社員は上役のご機嫌取りが忙しいく 雑用は、全て新人に押し付ける。 なので、下の社員の入れ替わりが激しい! 投稿日 2018. 02 / ID ans- 3016557 フクダ電子東京販売株式会社 仕事のやりがい、面白み 30代前半 男性 正社員 ルートセールス・代理店営業 在籍時から5年以上経過した口コミです やりがいのある会社でした。 上司の方も理解度が高く安心して仕事に取り組めました。 ただ、ノルマが若干厳しかったので・・・そこが・・・。 同僚も良い方ばかりで、何でも... 続きを読む(全153文字) やりがいのある会社でした。 同僚も良い方ばかりで、何でも話せていそいろ相談にのってもらいだいぶ助かりました。 また、休日にはいろいろなところに連れていってもらったり仲間意識が高い会社でした。 投稿日 2013.
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