Hardness 050」、サイズを20. 00に設定します。 サイズは大きいほど範囲が広くぼけます。任意で調整して下さい。 左下のカラムをスクロールし、「色混ぜの種類」で「Blur」にチェックが入っていることを確認しましょう。 カーソルが点線の丸印になるので、切り抜いた画像の輪郭をなぞってぼかします。 背景をぼかす 手前の猫と奥の背景の両方にピントが合っていて不自然なため、背景をぼかします。 右下のカラムで背景のレイヤーをクリックします。 メニューバー「Filters」→「Blur」→「Gaussian Blur」をクリックします。 「Size X」と「Size Y」に数値を入力するか、数値の右の上矢印または下矢印をクリックして数値を変更します。数値を決めたら「OK」をクリックします。 数値を変えると画像のぼけ具合を画面で確認することができるので、背景が自然にぼけて見える所を探しましょう。今回の例では1. 00が丁度良さそうです。 写真が自然な合成になったら、あとは「ファイル」→「エクスポート」から保存をして合成画像の完成です。 以上の手順で、GIMPを使って2枚の写真や画像を1枚にきれいに合成することができます。 この記事のテーマに戻る GIMPの切り抜き方法
どのソフトでも使えるとのこと、できればPhoto Editorでの操作を具体的に、順を追って教えていただけると助かるんですが... (お手間でしょうが) 補足日時:2006/01/17 01:33 No. 1 3o-clock 回答日時: 2006/01/17 01:07 簡単なのは 1枚の写真の2倍の大きさを 新規で作って コピペで、2枚の写真を貼付ける。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
!わかってしまえば「な〜んだ」って感じですね。 3枚並べた画像がこちら 「ナラベルコ」で3枚並べるとこうなります ということで、簡単に3枚並べた画像を作成することができました。 ちょっと工夫するだけなので以外と簡単です。 ただ、 ブログに使うには3枚が限界 だと思います。 4枚になると、スマホで表示したときに画像が小さく表示されて見えにくくなってしまうんですよね。3枚でもだいぶ小さくなってしまうはずなので細かいところが見えにくくなっているはずです。 ぼくは、ざっくり見てほしいときに3枚にすることはありますが、基本スタンダードな2枚で作成することがほとんどです。 まとめ:「2 in 1」の画像作成なら「ナラベルコ」1択!! 実は2枚の画像を並べて1枚の画像にするのって、簡単そうに見えるのですが、普通の画像編集アプリでは意外と面倒なんですよね。 「ナラベルコ」であれば「2 in 1」の画像作成はお手の物!! あっという間にできてしまうので、ブログでiPhoneアプリの紹介をしたいときなんかは本当に重宝しています! 二枚の写真を一枚にする. 他にも「ビフォーアフター」の比較画像を作成したりするのにも使えるかもしれませんね。 画像を並べて1枚の画像を作成するなら「ナラベルコ」で決まりですよ♪ この記事が気に入ったら いいねしてね!
こんにちは。 最近「ブログ読んでますよ〜」と声をかけられるようになって心の中でガッツポーズなじゅりんです♪読んでくださる方がいるってやっぱり嬉しいものですね♪ ということで、ブログも100記事を超えると、色々と質問を受けることが増えてきました。 中でも、よく聞かれるのが 「iPhoneの画像を2枚並べるのはどうやっているんですか?」 ということ。 ということで、今回は、 2枚の画像を並べて1枚の画像にするアプリ「 ナラベルコ (旧称:Twin Collage) 」 の紹介です!! めちゃくちゃ簡単に画像を作成できるので、ブログを書く人や、比較画像を作ることがある人に超オススメですよ!しかも無料!! 目次 「ナラベルコ」で簡単に2枚の写真を並べて1枚にしよう! 並べたい画像を2枚選ぶだけ! 「ナラベルコ」の操作方法はいたって簡単です! GIMP – 切り抜き画像を貼り付けて2枚の写真を1枚に合成する方法 | Howpon[ハウポン]. 「ナラベルコ」を開く 最初の画像を選ぶ(またはカメラで撮影する) 画面左に表示されている「+」をタップすると、2枚目選択ができるようになる 2枚目を選ぶ 画面中央の「チェックマーク」をタップすると、「保存」「シェア」に移動 ちなみに、画像に枠線をつけたりしたいときには、画面右の「カラー」ボタンから設定できます。 画像を保存しよう! 画像を保存するには、 「アルバム」をタップ 保存タイプ(正方形 or 写真部分のみ)を選択 保存完了! 基本的に保存タイプは、「写真部分のみ」がオススメです。 正方形にすると、余白ができてしまうので… ちなみに「撮影情報」をタップすると、位置情報や撮影日などの「Exif情報」を削除したりすることができます。スクリーンショットの場合はほとんど気にする必要はありませんが、写真の合成の場合には位置情報を削除しておくといいかもしれませんね。 完成した画像がこちら! ということで、完成した画像がこちらです。 iPhoneアプリなどの紹介・解説時にはこうやって2枚並べるて見せることができると便利ですね! 「ナラベルコ」は、工夫すれば3枚でも4枚でも並べられます! 「ナラベルコ」で作成した画像を使えば簡単に3枚・4枚に! 「ナラベルコ」の1回の画像作成で並べられる枚数は2枚までですが、ちょっと工夫をすることで3枚・4枚と並べた画像を作成することができます。 その方法とは、 「ナラベルコ」で作成した画像を、もう一度「ナラベルコ」で選択するだけ !
質問日時: 2006/01/17 01:04 回答数: 8 件 例えば、1枚の写真の右半分と左半分とが、別々の画像ファイル(jpeg)として存在しているときに、これら2つのファイルを横に並べて、元の写真全体の画像(1ファイル)にしたい(※)のですが、 どんなソフトのどの機能を使えばできるでしょうか? ※ 隣同士に並べるのは手動でOKです。自動である必要はありません Windowsで、できるだけ安価なソフトでお願いします。 なお、PhotoEditor、Paint、Photoshop Elementは所有していますが、これらで可能ならベストです。 No. 5 ベストアンサー 回答者: yakou850 回答日時: 2006/01/17 04:03 No. 2の回等を書いたものです。 PhotoEditorは使い慣れておらず、いつもペイントで行ってました。 ペイントでよければ書いておきますので、 参考になさってください。 1. 左右の画像をペイント開きます 2. 左の画像の画面で「変形」→「キャンバスの色とサイズ」を選び 幅の数字を2倍にします(これで右側に空白ができるはずです) 3. 右の画像の画面で「編集」→「すべてを選択」、「編集」→「コピー」と選びます 4. 左の画像の画面で「編集」→「貼り付け」を選ぶと右の画像が貼り付けられます。(点線の枠で囲んである状態のはずです) 5. 右の画像をクリックして移動して左の画像と合うように位置を調整します これで保存すればあわせたファイルにできるはずです。 6 件 No. 無料【画像加工サイト】もじまる - MOJIMARU.COM. 8 habburu 回答日時: 2006/01/17 22:40 No. 6です。 間違った回答をしてしまったので訂正させていただきます。 片方の写真の幅を広げて他方の写真を貼り付けます。 左半分用を開いて、イメージ-サイズ変更-カンバスサイズ、 一番下の「基準位置」左上の角をクリックしてから、幅の欄に入っている数字を倍に変更します。もし「相対」にチェックが入っていたら外します。 OKをクリックします。 右半分用を開いて、選択範囲-すべてを選択、編集-コピー 元の左半分用をアクティブにし、編集-ペースト、移動ツールで 貼り付けた右半分写真の位置を調整、レイヤー-画像を統合 0 この回答へのお礼 失礼ながら、回答下さった皆様にまとめてお礼申し上げます。 お教えいただいたPaint、PhotoEditor、Paintshop Elementの3種でテストしてみました。 それぞれ一長一短がありますが、基本的な考え方はよく似ていますね。 私にはキャンパスという基本的な知識がなかったので、これまでできなかったのは当然ですね。 今後色んな方法を試していく基礎知識が得られました。 皆さん、大変ありがとうございました。 お礼日時:2006/01/18 00:57 No.
連結や入れ替えも簡単、サイズを変えて組み合わせられる (07/05/16) 「」v1. 5 複数の画像をレイアウトして並べ、1枚の大きな画像にするソフト。アップロード画像に枚数制限のあるオークションサイトへの出品時や、HTMLタグでは難しい画像レイアウトをブログやWebページで使いたい場合などにお勧め。最初に、作成する全体画像のサイズと縦横に並べる枚数をそれぞれ指定し、"パネル"と呼ばれるマス目を作る。このパネル上にエクスプローラからBMP/JPEG/GIF/PNG形式などの画像ファイルをドラッグ&ドロップすると、自動でパネルサイズにフィットさせた画像を配置できる仕組み。パネルの右クリックメニューから、隣接パネルを連結して1つの大きなパネルにしたり、パネル同士の位置や高さを簡単に合わせられるほか、パネルサイズはマウスで自由に伸縮できる。パネル同士が重なるときは前後の入れ替えも簡単だ。各パネルをランダムに少しずつずらす機能もあり、多数の画像をあまり整然とは並べたくないときに便利。配置が決まればJPEGまたはBMP形式で保存できる。 【著作権者】COBOO 氏 【対応OS】(編集部にてWindows XPで動作確認) 【ソフト種別】フリーソフト 【バージョン】1. 5 □シンプルコラージュ作成 (WindowsNT/2000/XP / 画像&サウンド) □きんもこ日記、ふたたび (川原 徹也)
乙が専任媒介契約(専属専任媒介契約)に係る業務について信義を旨とし誠実に遂行する義務に違反したとき。 これは、不動産会社が業務を誠実に遂行する義務に違反したときです。具体的には、たとえば「不動産を売却するための広告活動を行わない」ケースなどが考えられます。 2. 乙が専任媒介契約(専属専任媒介契約)に係る重要な事項について故意もしくは重過失により事実を告げず、又は不実のことを告げる行為をしたとき。 これは、媒介契約に関する重要な事項について故意や重過失により事実を告げなかったケースです。 例えば不動産会社が買主からも仲介手数料を受け取るために、他の不動産会社の問い合わせに対して「すでに売買が決まっている」などと虚偽の情報を伝えるようなことが挙げられるでしょう。不動産会社にとっては1つの取引で売主からも買主からも仲介手数料を受け取る両手仲介が一番多くの利益が得られます。 このため、悪質な会社になると、他の不動産会社に虚偽の情報を伝えて両手仲介を狙う「売り止め」や「囲い込み」といった行為をすることがありますが、これは売主にとって「本当であれば早く売却できたかもしれない」利益を損なうことになります。売主は不動産会社のこうした行為を理由に媒介契約の解約を申し出ることができます。 3.
0以上の不動産業者のみ厳選しました 依頼がご不安な方、ご不明点のある方へ 依頼がご不安な方、ご不明点のある方へ 「売却したいけど進め方がわからない」「税金の専門家に相談したい」など、なんでも結構です。全て無料ですのでお気軽にご相談ください。 ご相談方法は、上記フォームから物件情報を登録し、ご相談内容をご記入ください。
媒介契約の締結後、不動産会社は販売活動に着手します。契約期間は3ヶ月とすることが多く、売主にとっては早く朗報を聞きたい思いが強くなりますが、予想に反しうまくいかないこともあります。 ときには感情的になってしまい「契約解除」という考え方がでてくることもあります。 媒介契約は成功報酬による契約であり、典型的な委託契約や請負契約とも違う形態の契約です。そのため契約解除に関する取決めについて明確な表現がされておらず、契約条項の解釈によって判断が変わることもあるのです。 ここでは稀に発生する媒介契約解除に関し、手順や注意点を解説します。 不動産会社との媒介契約を解除する理由 不動産の売却を依頼していた会社との媒介契約を解除する必要が生じた場合、どのようにするのか? そもそもどのような理由で解除しなければならないのか考えてみましょう。 よくあるパターンには次のようなケースが考えられます。 1. 専属専任媒介契約 解除 書式. 売却活動が積極的におこなわれていない、特に広告活動が消極的だ 2. 囲い込みをおこなっている疑いがある 3.
解約を急かす不動産会社には依頼しない 媒介契約の解約を急かす不動産会社もあるでしょう。 セカンドオピニオンの目的は、2点あります。今依頼している不動産会社の業務に問題が無いかどうか、また査定額や販売価格・広告活動が適正なものかつ十分に行われているかどうか。 売主の不安を煽って、すぐに媒介契約の解除を急かすような不動産会社に、媒介契約を換えたところで、良い結果が出ることは少ないです。 販売状況や売主の立場を理解してくれた上で、売主のための適切なアドバイスや意見をくれる不動産会社に相談をしておきたいところです。 さいごに 専任媒介契約をした不動産会社とそりが合わずに、無駄な期間を過ごして媒介契約を解除することになる方も多いです。 信頼できる不動産会社かどうか判断ができるまでは、簡単に専任媒介契約をしないことが一番です。
不動産会社に専任媒介契約で売却を依頼中なのですが、あまりに引き合いや内覧が少ない状況なので、他社にも依頼したいと思っています。 媒介契約を途中で解除すると費用がかかるのでしょうか?
!」と、強引にせまってくるような不動産会社には注意してください。 相談は1社だけにするのではなく、複数社を比較するのがベスト! 良い不動産会社かどうかを見極めて、冷静に判断してください。 高額な違約金を請求されたら宅建協会等に相談を 先ほどお伝えしたように、媒介契約において、 違約金が発生するのは 売主 が契約違反をしたときだけ です。 そもそも媒介契約書は、冒頭でご紹介した、国土交通省の定める標準専任媒介契約約款に沿って作成しなければなりません。 そのため、たとえ契約書に 「契約解除したら売主が違約金を支払う」という特約があっても、その契約は無効になる可能性が高い です。 あなたに非がないのに高額な違約金を請求されたら、絶対に泣き寝入りをせず、宅建協会、法テラス、消費者センターなどに速やかに相談してください。 まとめ 専任媒介契約は、契約期間の途中でも解除できます。 ただし、不動産会社に非がないときは実費請求されることがあります。 売主が契約違反をした場合は、仲介手数料と同額の違約金を支払うことになるので注意してください。 不動産会社もなるべく穏便にすませたいと思っているので、 契約解除したからといってあなたの今後の売却活動が不利になることはありません。 正当な理由があるなら、安心して解除手続きをしてくださいね! 新しい不動産会社を効率良く探すなら、不動産一括査定サイトの利用がおすすめです。 こちらの記事で解説しているのであわせてご覧ください。 プロが勧める不動産一括査定サイト5選!メリットとデメリットも解説! 専任媒介契約を解除したい人必見！違約金などの費用についても徹底解説 | 不動産査定【マイナビニュース】. あなたがより良いパートナーと契約し、不動産売却が成功することを祈っています! 【関連記事】 【不動産売却】専属専任媒介・専任媒介・一般媒介契約の違いと注意点
このようなケースで不動産会社が請求できる実費の上限は、 仲介手数料と同額まで です。 なんと、違約金と同じ金額なんです。 売却活動の状況によっては高額になるので、明細書をよく確認し、不要な支払いまでしないように気をつけてください! 専属専任媒介契約 解除方法. 専任媒介契約を問題なく解除できる ケース 違約金を支払うことなく専任媒介契約を解除できる、2つのケースをご紹介します。 3 ヵ月経てば自動解除される 専任媒介契約の有効期限は、どんなに長くても3ヵ月です。 契約を更新するときは、売主の方から申し出て、もう一度不動産会社と書面を交わさなければなりません。 つまり、 3ヵ月後に あなたが何もしなければ 媒介契約は自動的に解除される ということ。 面倒な手続きやトラブルを避けたい! 売却を急いでいない このような方は、契約期間満了のタイミングで解除するのがベストです! 不動産会社に非があれば解除できる 3ヵ月で自動解除されるとはいえ、不動産会社に問題があればすぐにでも契約を解除したいですよね。 不動産会社が、以下の 義務を怠ったときは違約金なしで契約解除できます 。 ・買主を探すために、積極的に売却活動をすること ・レインズに物件登録をし、売主に登録証を交付すること ・売主に対して、定期的に活動状況の報告をすること ・買主から購入申込みがあったときは、速やかに売主に報告すること 参照:国土交通省「標準専任媒介契約約款」 売却活動を任せている不動産会社が、 積極的に買主を探さないのであればハッキリ言って 時間のムダ です。 少しでも早く売りたい!