JR九州バスでは直方駅から脇田温泉楠水閣(宮若市)のお得な切符が発売されております。 詳しくは チラシ (309KB; PDFファイル) をご覧ください。 また、 直方~福丸線 (305KB; PDFファイル) で利用可能なお得な切符もございます。詳しくは JR九州バス株式会社のホームページ【外部リンク】 をご覧ください。 発売価格 直方駅⇔楠水閣前の往復割引乗車券 1, 020円 直方駅⇔楠水閣前の往復割引乗車券(湯乃禅の里入浴券付) 1, 520円 その他、お得な切符についての詳細は、 JR九州バス株式会社のホームページ【外部リンク】 をご覧ください。 バスの便利なアプリサービスのご紹介 より便利にバスを利用できるアプリサービスもございます。詳しくは チラシ (294KB; PDFファイル)をご覧いただき、ぜひご活用ください。 【バス位置情報システム】PINA(ぴな)~バスロケーションサービス~ 【バス時刻検索システム】楽PINA(らくぴな) 【路線バス目的地検索システム】MOKUIK(もくいく) お問い合わせ先 JR九州バス株式会社 福岡中部支店 電話:0949-52-0180
お店の看板猫ちゃんかな? 黒&白で可愛かった。 宿の敷地の上にある「湯乃禅の里」 車の場合はコチラから・・・ 更にその上に関連施設でもある貸切家族風呂の 「ひだまりの湯」があるようです。 30分弱の散歩を終えて宿に帰って来ました。 純和風のコチラのお宿・・・至る所に 休憩スペースがあり、昨晩からこのテーブルの 穴が気になっていました。囲炉裏か?? 金魚が泳いでいました。お洒落♪ 宿の送迎は10時。15分前くらいから チェックアウトが重なりフロントは大混雑。 珈琲を飲みながら待つも処理に時間がかかり 送迎時間の10時ギリギリになっていました。 その為、お宿のスタッフも大慌て。 私も「荷物は車に載せています」と言われ 2人に背中を押されて車の中へ。 離れた場所にキャスターバッグは置いて あったので、かなり不安。名前も確認せず 荷物載せる?私の事そんなに見ていたっけ? 車は私が乗った途端に勢いよく出発 したものの・・・トランクに私の荷物は無い。 荷物を載せたと言われてしまえば信じるしか 無いのだけど。きっと助手席にあるさっ! な~んて思えず、不信感を感じながら駅へ・・・ 30分後、駅に到着。やっぱり私の荷物だけ 積んでいなかった~。これはヒドイ・・・ しかもドライバーさんと宿の連絡もゴタゴタして 時間かかっているし、私が取りに行くから 駅で待ってろと言われたけど、往復したら 1時間はかかる。寒いしそれなら一緒に帰りたい。 駅の待合室で寒さに震えながら待つ事30分。 荷物を持ってきたのは先ほどのドライバーさんでは 無く、出発時に私の背中を押した若女将らしき人。 「離れた場所に置いてあったからわからなかった」 な~んて言われたけど、だから自分で取りに行こうと したのに!でも電話後すぐに宿を出て荷物を 持って来てくれたし、謝ってくれたので良いか。 謝罪の温泉饅頭はなかったけれど、良い宿だったし。 急ぐ旅では無いので、2日目ものんびり行こう♪ NO3 唐津のお宿編へ。(現在パソコン絶不調中)
「お店のこと」の記事 2ページ(全1649ページ中) カーメイト麦野★お盆休みのご案内🚙 2021. 08. 08 こんにちは! フロア担当あびるです☺ お盆休みのご案内です🍀 8月9日(月)から8月16日(月)まで お休みをいただきます 事故故障などの緊急なご用件につきましては フリーダイヤル 0120-110-663 「福岡トヨペット安心サポートデスク」にて ご相談下さい☺ 8月17日(火)は10時より 営業いたしております☺ 長期でお休みをいただきますが よろしくお願い致します🍀 ★★カーメイト麦野★★ 福岡市博多区井相田1-13-42 Tel 092-581-3131 ☆新人スタッフ紹介☆ こんにちは!八幡店です。 8月1日に八幡店に新しいメンバーが 仲間入りしました! 営業スタッフの渡邊 雅大(わたなべ まさひろ) 簡単にご紹介♥ 趣味は? 歌うこと(アカペラ) ドライブ 特技は? バスケットボール 座右の銘は? 何とかなる 好きな芸能人は? 小松 菜奈・emma・Nissy ~お客様へ一言~ 笑顔で元気に頑張りますので よろしくお願い致します! ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ コロナじゃなかったら 歓迎会か何かでアカペラ聞かせて ほしかったな・・・ 先輩スタッフからたくさんのことを 教えてもらいながら日々成長中の 笑顔のステキな渡邊スタッフを よろしくお願いします!! 福岡トヨペット(株)八幡店 ノア納車です🚙 カーメイト陣原の大村です😊 この度はH様にノアをご購入していただきました。 ブラックのカッコイイ ✨ノア✨ とてもお似合いです! ガードコスメも施工して頂き ピカピカです✨✨✨ これからしっかりとサポートさせていただきます。 今後とも末永くお付き合いの程 よろしくお願いいたします。 福岡トヨペット株式会社 カーメイト陣原 ☎093-621-5352 夏の飯森山⛰ ★カーメイトはしもと こんにちは😊 フロアスタッフ お~たです🐈 通勤途中に見える室見川から飯森山の景色がとてもキレイだったので 写真をとってみました📷 以前ブログでも紹介した季節は、 桜並木🌸だったのですがまた違った風景です🎵 室見川に雲が映りこんでとてもキレイでした✨ さて、カーメイトはしもとより夏季休暇のお知らせです。 17日(火)より通常営業となります。 コロナ対策万全で営業いたしますので、安心してご来店くださいませ😊 福岡でも新型コロナウイルスが猛威をふるってきています。 自分だけでなく、周囲の方を守るため。 慎重に、また責任ある行動をとらないといけませんね。 福岡トヨペット㈱カーメイトはしもと ☎092-894-8639 2ページ(全1649ページ中)
42%源泉徴収後、確定申告時総合課税 )営業者は「支払調書」を税務署に提出します。本出資者へ毎年1月に「支払調書の控え」を営業者から発行しますので確定申告にお使いください。 利益分配金計算期間における賃貸利益をもとに、以下の計算方法にて利益分配金を算出します 。 優先出資者に対して、優先出資総額2, 288百万円×年7. 0%の割合相当額まで賃貸利益を帰属させます。 上記の充当後になお残利益がある場合には、対象不動産の管理運営の対価として対象不動産の賃料収入の3. 0%(税別)を上限とする金額を営業者報酬として営業者が収受します。 上記の充当後になお残利益がある場合には、劣後出資者(営業者)に対して劣後出資総額572百万円×年7. 0%の割合相当額まで残利益を帰属させます。 上記の充当後になお残利益がある場合には、残利益の3. 0%相当額を優先出資者に帰属させ、97. 0%相当額を劣後出資者に帰属させます。 (注1)賃貸収入: 本事業によって営業者が収受する賃料及び共益費等 (注2)賃貸費用: 本事業に関して営業者が支出する土地賃借料、水道光熱費、租税課金、外注管理費、損害保険料、保証料及び修繕費用等に相当するもの (注3)賃貸利益: 賃貸収入から賃貸費用を控除したもの ぬぬぬ••• ((((;゚Д゚))))))) いや、パッと見、 意味わからん から•••汗 おまつ、まとめま〜す! !笑 要するに・・・ ここの想定賃料合計は 2億20万円(税別) で、募集しているのは 2288口 = 22億8800万円 。 それで、営業者は、 当物件の土地と建物に関して 21分の2(2/21)の所有権を 取得して賃貸する、と。 んでもって、毎年7%分配してくれると。 (単純計算で、1口につき7万円ね!) それが、合わせて1億6016万円。 出資者の利益分配金を支払った上で 次に支払われるのが 対象不動産の管理運営の対価で、 賃料合計の2億20万円の 3% = 600万6000円。 で、その次に支払われるのが 劣後出資者(営業者)に対しての利益分配で、 劣後出資総額572百万円×年7. 大家さんのための超簡単！青色申告 サポートサイト. 0%の割合相当額 = 4004万円。 実は、これが、賃料合計の2億20万円から 出資者分の利益分配金1億6016万円を差し引いた 4004万円と同額なのよね。 それでもまだ利益が残った場合は 残利益の3.
確定申告書の書き方をマスターしましょう 最後に、確定申告書について解説します。 確定申告書は、 損益計算書と貸借対照表と合わせて税務署に提出 する書類です。 以下で書き方などを解説していきます。 6.
テレビCMやネット広告でよく見かける「みんなで大家さん」ですが、ツイッターや掲示板では胡散臭いといった書込みをよく見かけます。 みんなで大家さんは、行政の許認可の必要な不動産特定共同事業に基づいた不動産投資商品ですが、これまであまり馴染みのない商品なので胡散臭いと考える人も多いのでしょう。 他の不動産投資商品と比べると7%と利回りが高く、分配金がもらえない、行政処分を受けたことがあるといった記事があるなど、疑ってしまいたくなる情報が多いのも事実です。 今回は、ネットの記事や書込みを検証し、みんなで大家さんが安心して取引できる不動産投資商品なのかについて解説します。 みんなで大家さんの公式サイトはこちら⇨ みんなで大家さんの口コミ、評判をチェック 何かと胡散臭い噂の多いみんなで大家さんですが、掲示板やツイッターなどのSNSの口コミ、評判が気になります。 良い口コミ、評判 まず、良い口コミ、評判をご紹介します。 40代会社員・男性 みんなで大家さんには、現在4つの案件に投資しており、今のところ毎月いずれも想定利回り 7. 0% (源泉徴収後5. 6%)の配当金が支払われている。 源泉徴収はされているが年間収入が20万を超えると確定申告が必要なのがチョット面倒だが出資するだけで毎月収入があるのはうれしい。 30代看護師・男性 みんなで大家さん成田2号案件に1口投資。 キャンペーンでギフトカード18, 000円分もらう。 分配金遅延の噂もあるので不安に思っていたが、2か月に1階の配当はその後順調に入っている。 30代会社員・男性 現在配当2年間継続中。 いつまで続くかわかりませんが安定収入はうれしいですね。 悪い口コミ、評判 次に、悪い口コミ、評判をご紹介します。 30代ファイナンシャルプランナー・男性 色々と投資商品の相談を受けるが、みんなで大家さんは過去に行政処分を受けており、信用面で信頼度に欠ける。 利回りが高い=リスクも高いはずなので、それなら利回りを落としても投資信託の方が信頼度も高く安全。 40代投資家・男性 色々と不動産系のクラウドファンディングにも投資しているが、あの利回りの高さは怪しすぎる。 大型倒産しなければいいけどね。 みんなで大家さんが胡散臭いと言われる4つの理由 ここでは、みんなで大家さんが胡散臭いと言われる理由 運営会社が過去に行政処分 7%の高い利回り 運営状況がわかりにくい 分配金がもらえなかったことがある について解説します。 1.
0%相当額を優先出資者に帰属させ、 97. 0%相当額を劣後出資者に帰属させます。 •••と、まぁ、営業者の利益だよ、と。 そう、計算したらわかりました。 全然、神じゃない! ってことが! ( ´Д`)y━・~~ そりゃそうよね••• 勝手に、 最初勘違いしていたのはわたしですがね💦笑 Yes! This is ビジネスっ! 普通に 〝事業〟 でしたよっ!!! 最初っから7%の利益あげますってことで、 資金を集めて、 その管理で、どんだけ利益が出ても、 ほぼほぼ営業者がいただくシステムなんですから こりゃ事業ですよね。 ↑ 逆に、ちょっと安心したりして•••笑 ただ出資したら、 賃料から利回りいただくんで 固い投資先ではありますが、 利回りが7%より増えることはなさそうです。 しかも5年と期限付き。 1口ならば 100万円の出資で年7万の利回りが 5回で合計35万円 で、持ってても仕方ないし、 営業者へ譲渡するとなると 3万円(税別)の手数料が必要なので、 それを考慮すると 5年で32万円の利益ってことですね! (注意は、雑所得ということで、 所得税分引かれるので、面倒ですが、 確定申告が必須というところでしょうか。) ただ気になるのは、 5年もあったら家賃下がりそうですよね••• 利益分配金の計算の結果、 損失が生じた場合、 利益分配金はお支払いできません。 ってはっきり書いてあるし。 2年間順調だったとして14万円。 まぁそれでも定期預金に入れるよりは 随分と利率はいいんですけどね!笑 投資かー。 資産運用だなー。 株とか投資信託とかに近いかもー。 先日のサンデーモーニングの合間でも CMやっていたのを見ました。 ∑(゚Д゚) おそらく、ご年配の方の資産を狙って、 でしょうか … わかるんだけど•••露骨すぎて•••笑 うーん。ますます身がひけます。 なんだろう?なんだろうな?この違和感。 よくわからないけど、 わたしはここで乗っかるのはやめておきます。 しかし、〝みんなで大家さん〟のおかげで、 不動産特定共同事業なるものを知ることができました! ほかにも、 似たような商品があるのかもしれませんね。 ちょっと調べてみようかな〜♪
おまつです♡ 不動産特定共同事業である 〝みんなで大家さん〟 今回は、より具体的に、 テレビなどで現在CM中の商品〝37号〟を 深堀りしていきます! ( ̄^ ̄)ゞ みんなで大家さん、最新のシリーズ(成田)の考察はこちら みんなで大家さん37号の組み入れ物件、アグレボバイオテクノロジーセンター(第4期) 概要 物件名 アグレボバイオテクノロジーセンター 住居表示 福岡県遠賀郡水巻町頃末南二丁目13番1号 延床面積 1 階 22, 486. 73m 2 2 階 20, 728. 86m 2 3 階 309. 98m 2 合計 43, 525. 57m 2 (付属建物)ポンプ室 54. 74m 2 駐車場 2, 887. 24m 2 駐車場 2, 931. 69 2 種別 店舗 構造 鉄骨造陸屋根 3 階建 建築時期 平成 21 年 9 月 30 日 新築 想定賃貸利益 200, 200千円(税別) 【対象不動産】 営業者は当物件の土地、建物に関して21分の2(2/21)の所有権を取得し、賃貸します。 募集要項 出資金 1口100万円 募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。 想定分配率 年7. 0% 年6回、奇数月の月末(月末の最終営業日)に分配します。 申込手数料 無料 口数に関わらず申込手数料は無料です。 募集総口数 2, 288口 募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。 (完売次第、販売終了となります。) 当初満了日 2024年9月30日 対象不動産の売却が終了していない場合、当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。 地位の譲渡 営業者に匿名組合契約上の地位を譲渡する場合、必要書類の全てを受領した日(譲渡日)から起算して60営業日以内に分配金受取口座に振込みます。 但し、営業者に譲渡する場合、出資者は2020年10月1日以降に譲渡することができます。 その利益を見ていこう!! みんなで大家さん公式サイト〝37号〟 より 利益分配金の計算期間は、年6回、偶数月1日から翌月月末の2ヵ月ごとの利益を分配です。所計算期間は、令和元年10月1日から令和元年11月30日までとし、最終計算期間は令和6年8月1日から令和6年9月30日とします。 利益分配金の利益分配日は、利益分配金計算期間末日の属する月の2ヵ月後の最終営業日に、あらかじめ営業者に届け出た金融機関の口座に振り込みます。利益分配金の計算の結果、損失が生じた場合、利益分配金はお支払いできません。 利益分配金は雑所得となります(20.