熊本県の住宅会社「As・Rising」では、お客様が本当に満足できる家づくりをモットーに、お客様ごとに合わせた住宅ローンのご相談や、「変動金利」と「固定金利」それぞれの返済額シミュレーションなども資料としてご提案させて頂いております。 「変動金利」と「固定金利」でお悩みの方は、ぜひ「As・Rising」までお気軽にご相談ください! >>お問い合わせ・資料請求|エーエス・ライジング株式会社
返済中の住宅ローン金利より低い金利の住宅ローンに借換えすることで毎月の返済額や総返済額を節約することができるかもしれません。とはいえ金利水準だけでなく、借換え後の金利タイプを変動金利と固定金利のどちらにするのか、また借換え時にかかる諸費用はいくらなのか、といったことを考慮した上で検討することが必要です。 本記事では、住宅ローンを借換える際に注意すべきポイントについてわかりやすく解説します。 住宅ローンの借換えをした人、残りの返済期間はどのくらい? 借換えをするなら変動金利と固定金利、どっちがいいの? 金利だけでなく諸費用もチェック 住宅ローン借換えの手続きや流れを確認 今回のまとめ 住宅ローンの借換えをした人たちは、借換えによってどの金利タイプを選択しているのでしょうか。2018年4月から2019年3月までに借換えをした人を対象に、住宅金融支援機構が行った借換え後の金利タイプとローンの残りの期間の調査結果は次のとおりです。 この結果を見ると、借換え後の金利タイプを、変動金利および固定期間選択型に借換えた人は、返済期間20年以上30年未満がもっとも多く、10年未満が1割程度となっています。一方、全期間固定金利型に借換えをした人は、返済期間の長い30年以上がもっとも多くなっています。 近年、住宅ローン金利は低く推移していることもあり、残りの返済期間が長いほど、低金利で完済までの返済額が確定していることが安心につながっているのではないでしょうか。 借換えローンの返済期間(借換え後の金利タイプ別) 出典:住宅金融支援機構 住宅ローン金利には、1. 住宅ローン金利「変動」vs「固定」どっちがおトク？ 【OCN不動産】. 変動金利型 2. 固定金利期間選択型 3. 全期間固定金利型の3種類があります。それぞれどのような特徴があるのか確認します。 1. 変動金利型 半年ごとに金利が見直されますが、返済額が急激に増えることがないよう、返済額は5年ごとに見直されます。また金利の変動が大きい場合でも、返済額はそれまでの1. 25倍までとなっています。固定金利に比べて金利が低めに設定されています。 2. 固定金利期間選択型 2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、25年といった期間の中から期間を選択し、借入当初から選択した期間の金利が固定されています。選択した固定期間終了後は、その時点で同じ固定金利期間選択型もしくは変動金利型を選ぶことになります。 3.
変動金利と固定金利についてそれぞれのメリット・デメリットをご紹介しましたが、結局のところどちらを選ぶとよいのでしょうか? 変動金利と固定金利の差 変動金利と固定金利の差を比較してみると、 以下のようにまとめることができるでしょう。 金利:変動金利は金利が低く、固定金利は金利が高い 情勢:変動金利は下降局面・横ばいのときにお得、固定金利は上昇局面でお得 リスク:変動金利は変動リスクがあり、固定金利には変動リスクがない 結局どちらがおすすめ?
住宅ローンを新規検討する際は複数の金融機関を比較することが大切。数百万円単位での節約の可能性もございます。住宅本舗比較サービスは簡単な希望や条件を入力するだけで、80金融機関の中から比較、最大6銀行に一括仮審査申し込みができるのでおすすめです。 人生最大の買い物だからこそ、しっかりと比較検討しましょう。 住宅ローン一括審査申込 住宅ローンに関する以下記事もおすすめ☆ 「住宅ローン」の人気記事 関連ワード 著者名 逆瀬川 勇造 大学卒業後、地方銀行に勤務しリテール業務を担当。その後、不動産会社に転職し住宅営業業務に従事しました。 不動産会社で住宅営業部長を務めた後、金融・不動産を中心としたフリーライターとして独立しました。 個人の資産運用や相続等の記事執筆が得意分野。仕事以外の時間はもっぱら2歳になる息子と遊ぶという生活を送っています。 カテゴリー
変動金利と固定金利の違い はじめに、変動金利と固定金利の違いについて解説していきます。 変動金利とは? 変動金利とは、返済期間中、5年ごとに返済額の金利が見直されていくタイプのローンのことを指します。(金利変動自体は6ヶ月ごとに行われますが、返済額に反映されるのは一般的に5年ごとです。) 金利が見直されるということは、金利が上がる場合もあれば下がる場合もあることを意味しています。金利の上昇・下降は、金融市場の短期金利と連動しており、簡単にいうと景気が左右していることになります。 固定金利とは? 変動金利と固定金利はどっちがお得？メリット・デメリットを比較 | AsRisingBLOG. 固定金利とは、返済期間中に金利がまったく変動しない「全期間固定金利型」と、3年、5年、10年といったスパンで変動金利に変更可能な「固定金利期間選択型」があります。 なお、「全期間固定金利型」ではフラット35が有名です。 変動金利を選ぶメリット・デメリット ここからは、変動金利を選ぶメリット・デメリットを見ていきましょう。 変動金利のメリット 変動金利のメリットは以下の通りです。 当初設定金利が固定金利より低い 変動金利は、最初に設定される金利が固定金利より低いというメリットがあります。変動金利と固定金利の金利は、時期や銀行ごとに異なるので一概には言えませんが、2020年7月4日時点ではおおよそ以下の金利となっています。 ○変動金利:年0. 52% ○固定金利(全期間型):年1. 3% ○固定金利(10年間):年0.
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