煌めく Curtain 今日は穏やかに 毎日忙しさで 疲労困憊 彩る Morning カタチ様々ね うたた寝をしたり お出かけをしたり 好きなように過ごして 心満たして そんな中で lovin' you 当たり前に be with you めくるめく時代の中 種を植えてみる どうか続くといいな あなたに降り注ぐ愛の全て 輝く Table 今日は緩やかに 毎日バタバタして とっ散らかり 四季折々 カタチ様々ね 喧嘩をしたり 笑いあったり 離れない繋がり 篤と感じて そんな中で lovin' you 結局は I need you めくるめく時代の中 花を育ててる どうかどうか守ってみたいんだ あなたに降り注ぐ日々の飛礫 あなたに降り注ぐ愛の全て 人だからそりゃダメにもなるんだ タメになるね 簡単なんかじゃないけど 今日はせっかくの holiday さ 難しいことは置いといてさ そんな中で lovin' you 当たり前に be with you めくるめく時代の中 種を植えてみる どうか続くといいな あなたに降り注ぐ愛の全て どんな時も lovin' you 当たり前に I need you めくるめく時代の中 花を育ててる どうか枯れないように 注ぎ続けるんだ愛の全て あなたにあげるこの僕の全て
Novelbrightが、フジテレビ系情報番組"めざましどようび"の新テーマ・ソングを担当することが決定し、新曲「ハミングバード」を書き下ろした。 新テーマ・ソングとなる書き下ろし曲「ハミングバード」は、壮大なメロディと頑張る人の背中を押してくれるような歌詞が印象的なアップナンバー。本日4月3日放送回からテーマ・ソングとして起用されており、4月9日に配信リリースをすることも発表された。この楽曲は4月28日にリリースされる、メジャー1stアルバム『開幕宣言』への収録も決定している。 Novelbrightと、チーフ・プロデューサー 高橋龍平(フジテレビ情報制作センター)からのコメントは以下の通り。 『めざましどようび』の新テーマソングを担当することになりました、Novelbrightです。まさか僕らに声がかかるとは思ってもいなかったので、この話が来た時はびっくりしましたし、うれしかったです。土曜日は仕事や学校がお休みの方も多いですし、休日の朝ならではのワクワク感を表現した楽曲を作りました。 "特別な朝"をイメージした壮大なメロディーと、日常に寄り添った歌詞になっています。"毎日がんばっている皆さんのことを後押ししたい"という思いを込めて作ったので、この楽曲を聴いて日々の疲れを癒やして、前向きな気持ちになってもらえたらうれしいです。よろしくお願いします! ―― Novelbright 『めざまし』では、Novelbrightが路上ライブで人気を集めていたインディーズ時代から密着取材し、スタジオで生歌唱していただいたこともあるので、今回ご一緒できて大変うれしく感慨深いです。完成した楽曲は、平日とは違う"特別な朝"が見事に表現されていて、解放感に満ちた心躍る楽曲です。いつも通りではない日常が続きますが、『ハミングバード』から始まる『めざましどようび』をご覧いただき、一週間の疲れを癒やしていただければ幸いです ―― チーフ・プロデューサー 高橋龍平(フジテレビ情報制作センター) なおSkream! では、KEYTALKとNovelbrightが出演したライヴ・イベント"GRIOTTO"のレポートを公開中。 "GRIOTTO" | Skream! SEKAI NO OWARIが「めざまし8」テーマソング担当！新たなコメンテーターも発表（ザテレビジョン） - Yahoo!ニュース. ライヴ・レポート ▼番組情報 フジテレビ系"めざましどようび" 毎週土曜日 6:00~8:30放送 新テーマ・ソング:Novelbright「ハミングバード」 オフィシャル・サイト: ▼リリース情報 Novelbright メジャー1stアルバム 『開幕宣言』 2021.
「プレゼント」に込めた想いとは? この曲は世の中を俯瞰で見た物語。涙は流すために、溢れるために、声にならないSOSのために幾千も前から作っておいた。 胸には強く、時には弱いガラス(恋に気づけるように、ときめいたら弾けるように、傷ついたらヒビが入るように)、そして恋するボタンを付けておいた。 弱った人、参った人、そんな人へ私からのプレゼントです 引用: 「プレゼント」の歌詞を見てみると、勇気づけてくれる言葉がたくさん詰まっています。 曲調は爽やかそのものなのですが、実はネガティブな感情で朝を迎えている人への癒しのような内容になっているというのが、注目ポイントです。 ちなみに、今回の「プレゼント」の曲は、ここ最近の曲の中では声が高めというか、昔のあいみょん(特に「〇〇ちゃん」)あたりの声の感じに近いです。 「〇〇ちゃん」もいい曲なので、是非。 あいみょん「プレゼント」歌詞の意味は?
ハラミちゃん ポップスピアニストのハラミちゃんが『めざましテレビ』(フジテレビ系)の7月のマンスリーエンタメプレゼンターを務めることが決定した。ハラミちゃんが『めざましテレビ』にスタジオ生出演するのは初めてで、情報番組のプレゼンターも初挑戦となる。 ハラミちゃんは、6時台のエンタメコーナーをはじめ、「イマドキ」「めざましじゃんけん」、生原稿読みなどを行い、7時台からはMCとして番組終了まで登場。エンタメ担当の軽部真一アナウンサーと共に、さまざまなエンタメニュースを伝える。 ハラミちゃんは、絶対音感や即興演奏などの技を生かしたストリートピアノの演奏動画が話題となり、一躍有名に。2019年に開設したYouTubeチャンネルの登録者数は、約2年で172万人(6月28日時点)を突破。迫力と繊細さを兼ねそろえた演奏と、屈託のない笑顔が老若男女問わず多くの人を魅了し、音楽番組のみならずバラエティー番組にも引っ張りだこになっている。また、7月にはワンマンライブ「ハラミちゃん音祭り2021~暑中お見米申し上げるぬ!~inパシフィコ横浜」を控えるなど、快進撃を続けている。 ハラミちゃん コメント ◆この話が来た時の率直な感想は? 「これまで『めざましテレビ』にはエンタメコーナーの一部でVTR出演させていただいたことは何度かあったのですが、スタジオから生出演させていただいたことはなかったので驚きました。でもとてもうれしかったです! テーマソングはSEKAI NO OWARIの『バードマン』に決定！井上咲楽、山村隆太が初情報番組レギュラー出演！ - フジテレビ. 今まではゲストとしてテレビ出演が多かったので、最初は自分がしっかり情報を伝えられるのか不安な気持ちもあったのですが、今はすごく前向きな気持ちで、新しいことにチャレンジするワクワク感があります!」 ◆『めざましテレビ』の印象は? 「全世代に愛される朝の番組というイメージで、いつも家族と一緒に見ています。中でも"きょうのわんこ"のコーナーが好きで、あのナレーションを聞くと"今日も1日が始まったんだな"という気持ちになります。私も家で犬を飼っているので、親近感が湧きますね」 ◆最後に、意気込みをお願いします 「生原稿読みに向けて、イントネーションや漢字を事前にしっかりチェックして、なるべくミスのないように臨みたいです。朝は苦手なのですが、これを機に、しっかり朝ご飯を食べて早寝早起きをして、しゃきっと朝を迎えられるように変わりたいと思っています。爽やかにお届けできるよう頑張りますので、よろしくお願いします!」 チーフプロデューサー・高橋龍平(フジテレビ情報制作センター)コメント 「ストリートピアノという新ジャンルを開拓し、活躍の場を広げるハラミちゃん。"即興"を得意とする彼女が、秒単位で生の情報を伝えていく『めざましテレビ』のスタジオで、どう覚醒してくれるのか見てみたいと思い、オファーしました。きっと大きな爪痕を残してくれるはずです。ご期待ください」 『めざましテレビ』 フジテレビ系 毎週(月)~(金)前5時25分~8時 ※出演は7月7日、14日、21日(水)予定 <メーンキャスター> 三宅正治(フジテレビアナウンサー) 井上清華(フジテレビアナウンサー) 生田竜聖(フジテレビアナウンサー) 関連記事
CMコマーシャル 2020. 12. 17 今回は、大人気シンガーソングライターとして活躍中のmiletさんが(花王「クレアフレグランス」 のCMソング「One Touch」MUSIC VIDEOを歌うmiletさんの魅力を、彼女の経歴やプロフィール、 オススメのベストソングなどを、ご紹介して行きたいと思います。 milet(花王「クレアフレグランス」CMソングを・・・ 説明文 miletプロフィール 名前:milet(ミレイ) 出身地:東京都 年齢:2020年12月現在25歳・・ 職業:シンガーソングライター 事務所:ソニーミュージックアーティスツ 性格:物怖じしない、言うべきことはズバズバ言うタイプ milletめざまし土曜日の新テーマソングを書き下ろす! 実に爽やかで明るいアップテンポのチューンに仕上がっていました。 ピアノとmiletさんの声だけで曲が始まり、ドラムをはじめとする他の楽器が後からやってくることで、 徐々にに盛り上がっていく明るいイメージを感じる楽曲になっているように思います! 爽やかでありながら、心からウキウキしてしまう盛り上がりも感じられるまさに目覚目の一曲にぴった りの楽曲になっていますので、あなたも、ぜひ、一度聴いてみてください。 「爽やかな朝にぴったりの一曲となっています。」 miletの魅力はクリアで美しい歌声! miletさんの魅力は、一言で聴き手の心に深く残る歌声にあると思います! 留学経験があるということで英語の発音が素晴らしく、歌声が実に耳ざわりがいい、歌の世界観がダイレクトに伝わってくる感じがします。 明るいイメージの楽曲は明るく、ダークなイメージの楽曲ははダークに聞こえてくるmiletさん歌唱力は、さすがとしかいいよがない、お見事です! 正直なところ、アーティストの中には、個性は豊かだが、聴き手に内容が伝わってこないアーティストもたくさんいますよね⁉︎ しかし、ミレイさんは、一瞬にして聴き手を、自身の奏でる歌の世界に引きずり込んでしまう歌唱力がありますよね。 miletさんの最大の魅力がここにあるといっても過言ではありません。透明感のある歌声は、誰が聞いても歌詞の持つ世界観に一瞬に引き込んでしまう、魅力あるシンガーソングライターであることは間違いない事実です。 まとめ 今回は、シンカーソングライターのmiletさんについてご案内してきました。 花王「クレアフレグランス」のCMソングをmiletさんが歌っているCMをはじめ、miletさんのプロフィールや めざまし土曜日の新テーマソングを書き下ろすなど、何かと忙しいmiletさんですが、何と言ってもmiletさん 魅力はクリアで美しい歌声です。今後の活躍に注目したいと思います。 今回はここまでになります、最後まで読んでいただいてありがとうございました。
『 BESTYO 』 一青窈 の ベストアルバム リリース 2006年 11月29日 2007年 4月18日 (限定盤) 2009年 1月21日 (BESTYO+INSTYO) ジャンル J-POP 時間 76分25秒 レーベル コロムビアミュージックエンタテインメント プロデュース 一青窈 (選曲および曲順) チャート最高順位 週間2位( オリコン ) 2006年度年間41位(オリコン) 2007年度年間21位(オリコン) ゴールドディスク トリプル・プラチナ( 日本レコード協会 ) 一青窈 アルバム 年表 & (2005年) BESTYO (2006年) Key (2008年) テンプレートを表示 『 BESTYO 』(ベスチョ)は、 一青窈 の初のベストアルバム。 2006年 11月29日 リリース。初回盤特殊パッケージ仕様、ブックレットおよび引換券付き。全16曲収録。 目次 1 解説 2 収録曲 3 演奏 4 BESTYO+CONCERTYO 4. 1 CD 4. 2 DVD 4. 3 バンドメンバー 5 BESTYO+INSTYO 5. 1 Disc. 1 5. 2 Disc. 2 5. 3 Disc.
不動産を売却するのは、マイホームを探している個人のお客さまに買ってもらうだけでなく、不動産業者に買い取ってもらうという選択肢もあります。この場合、ゆめ部長は不動産業者から仲介手数料をもらうことができるため、売主さまの仲介手数料を無料にしたとしても仕事が成立します。 不動産買取業者に売却する場合、売却価格はどうしても安くなります。なぜなら、買い取る目的が転売をして利益を上げるためだからです。リフォームをして価値を上げることもしますけど、それだけではリスクに対するリターンとしては少なすぎますので、仕入値を抑える必要があるのです。 それでも、最近は高値での買い取り実績がありますし、迅速・秘密・面倒なしで買い取ってもらえることにメリットを感じる売主さまには良い選択肢になるかと思います。急な資金需要・相続・離婚などがある場合はお気軽にご相談ください。 できるだけ高く売却できるように数多くの買い取り業者さんへ相談を持ちかけます。「金額を安くできたらコッソリ小遣いくださいね~」なんて裏切り行為は絶対にしないことを誓いつつ、仲介手数料は無料でお手伝いします! 参考記事… 不動産業者の買い取りなのに仲介手数料を支払うの?それ…無料にできますよ! 宅建マイスターが考える仲介手数料の自由化. 新築戸建やリノベーション済みマンションの購入なら仲介手数料を無料にしやすい! 今度は購入するケースです。新築戸建・リノベーション済みの一戸建てやマンションは仲介手数料を無料にできる可能性が高いです!先ほどの解説と同じで、ゆめ部長は売主の不動産会社から仲介手数料をもらえるからですね。 気になる物件があれば、物件を特定するために必要な情報をお問い合わせフォーム(記事の最後にある緑色の部分です)からお知らせください。 ■ お取り扱いができるか? ■ 仲介手数料を無料にできるか? すぐに調べて回答します!!
不動産屋さんは仲介手数料をどこの誰からもらっているのか?まずは仲介の仕組みを簡単に見てみましょう。 【1】売主さまと買主さま両方の仲介を行う場合(両手仲介) 売主さま ⇔ ゆめ部長 ⇔ 買主さま この場合、ゆめ部長は左手の売主さまから3%+6万円(片手) 右手の買主さまから3%+6万円(片手)をもらえるので 6%+12万円(両手)の仲介手数料をもらえます。 【2】売主さまをゆめ部長が担当、買主さまを大手R社が担当する場合(片手仲介) ゆめ部長 ⇔⇔⇔⇔⇔ 大手R社 ( 共同仲介) ↑ ↑ 売主さま 買主さま 売主さまと買主さまの売買契約を、ゆめ部長と大手R社が共同で仲介します。この場合、売主さまからの仲介手数料(左手の片手分)はゆめ部長がもらい、買主さまからの仲介手数料(右手の片手分)は大手R社がもらうことになります。 【1】 の場合と比べてみると、ゆめ部長も大手R社も片方からしか仲介手数料をもらえないので「両手仲介」に対して「片手仲介」といいます。 さて、これで仕組みはザックリと理解できましたね。 まず、【1】の場合は合計で6%+12万円の仲介手数料をもらうことができるわけです。そのため、売主さま または 買主さまのどちらかを無料にした場合(3%+6万円を確保)でも、両方とも半額にした場合(1. 5%+3万円が2件で3%+6万円を確保)でも報酬をもらうことができますから、企業努力でこのサービスは実現可能になるわけです。 次に【2】の場合はどうでしょうか。ゆめ部長は売主さまから仲介手数料をもらえますけど、買主さまからはもらうことができません。売主さまからの仲介手数料を無料にしてしまうと報酬0円のタダ働きになってしまい困ってしまいます…。しかし、半額にするだけであれば、企業努力で実現可能になりますね。(1. 5%+3万円だけ) 最後に「仲介手数料0円売却」を簡単に説明しておきます。 「仲介手数料を無料で売却してほしい!」という場合、依頼する不動産屋さんが買主さまを見つけることができれば可能になります。つまり、買主さまからもらう仲介手数料を不動産屋さんの報酬にするということです。 ただし、買主さまをその不動産屋さんが見つけることが条件になると、「物件の囲い込み」をしなければいけなくなります。ここが大問題だと言えるでしょう。 この問題というのは「情報の拡散力が限定的になる=激弱になる」ということです。宅建業法上は問題がないことを都庁に確認してありますけど、情報の拡散力が下がって競争が起こらない状況を売主さまが納得できるか?がポイントですね。 ゆめ部長も「仲介手数料0円売却サービス」をやっていたことがありますけど、正直、あまりオススメはできません。 不動産買取業者への売却なら仲介手数料を無料にしやすい!
不動産業界に入り込んで上場を狙っている会社のなんと多いことか…。他業界に使われるのではく、他業界に仕事を依頼できる業界でありたいものです。 仲介手数料は自由化されるべき! 成約価格が1, 000万円でも、1億円でも、仲介手数料が「3%+6万円」はおかしいのでは…?と考えています。税抜価格で仲介手数料を計算しますと、物件価格1, 000万円なら36万円、1億円なら306万円にもなります。 ゆめ部長は納得できません!
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教えて!住まいの先生とは Q 宅建業法に絡んだ、賃貸仲介の手数料についての質問です。 宅建の勉強してたら、ちょっと沸いた質問が一つありまして。 分かる方いたら、ご回答お願いします。 -- 宅建業法では住居用不動産の賃貸媒介では、「依頼者の一方から請求できる報酬額は賃料の半月分」と決まってますよね。 ただし、「依頼者から承諾がある場合に限り、1か月分請求してもいい」との例外が認められています。 世間一般では賃貸仲介業者の大半が、1カ月分の手数料を請求するわけですが。 もし下記のようなケースが起きた場合、宅建業者(B社)が宅建業法違反にはなりえますか? 業者B社:「いらっしゃいませ」 借主A氏:「賃貸物件探しに来た、この物件良さそうだから仲介してや」 業者B社:「かしこまりました、確認したところ空室なので仲介可能です。」 業者B社:「必要費用は敷金XX、礼金○○、仲介手数料1カ月分です」 借主A氏:「はああ??仲介手数料が1カ月分? ?」 借主A氏:「1カ月分の仲介手数料請求は承諾しない!半月分にしろ!」 業者B社:「半月分なら仲介をお断りします。」 -- END -- と、上記のような、やり取りがあったとします。 ここでは、業者B社が賃貸仲介できる物件だったにもかかわらず、借主A氏が仲介手数料1カ月分の支払いを承諾しないことを理由に、仲介業務拒否する行為は、宅建業法違反に当たりますか?当たりませんか?
2019年8月16日 修正情報… 2019年10月より消費税が8%から10%へ増税されますので、上記の金額を再計算して修正してあります。 ちょっと前の話になりますけど「宅建マイスター」のテキストが郵送されてきました。さっそく読んでみると…「宅建士」の上級資格にあたるだけあって、難易度の高いことが求められているなぁ~と感じました。 テキストに記載されている内容には大賛成ですが、求められているレベルが高いぶん、「仲介手数料の自由化」・「仲介手数料の上限撤廃」を実現することが条件だろうな…と思いました。 「社会が期待する不動産取引のサービスレベルと仲介手数料」に関してゆめ部長の意見を書いてみますので、読んでみてください。 テキストには「宅建マイスターは、取引に内在する危険を察知し、法務局・区市役所だけでなく、近隣聞き込みや分譲会社へのヒアリングなども含めた十分な調査をしたうえで、顧客が納得するまで説明をしてトラブルを未然に防ぐ必要がある」と書かれていました。 これだけ見れば、「そりゃそうでしょ。普通じゃない!? 」と思われるかもしれませんが、実は、一般的な不動産屋さんの仕事はこのレベルに全くたどり着けていません。 不動産取引は1点物の売買になるためスピード勝負になることが多く、1週間も2週間も時間をかけて物件調査をしている時間はないですし、問題が発生したら動くスタンスの不動産屋さんが多いですから、リスクを予見して…なんてことをしているのは稀なのです。(断言します!) もし、リスクが予見できている場合、担当者はどうしているのかというと、契約書類に「~が存在する可能性があります。」「~の制限を受ける可能性があります。」という文言を入れておき、自分たちの責任回避を図っています。 この文言を見て皆さんはどう思いますか?
?と疑われているのでしょう。だから、報酬規程が宅建士だけは撤廃されないのだと思います。 悪さをしそうな不動産屋さんの報酬には上限を設定しよう。それで、お客さまが守られるはずだ!そう考えているのかもしれませんが、仲介手数料の上限を「3%+6万円」に設定したことで、実は次のような問題が発生していますので知っておいてください。 地方の不動産売買を見てみましょう。 物件価格が安くても「3%」ですから、地方でお仕事をしている不動産屋さんは報酬がかなり少なくなってしまい、経営は苦しいはずです。 ゆめ部長はここ数年で埼玉県の入間市・狭山市・鶴ヶ島市、千葉県の習志野市で契約をしました。隣地との権利関係が不明確であり、権利関係の調整で苦労しましたし、物件資料を紛失していたので、平均的な仲介業務と比較すると難易度が高くなりました。しかし、物件価格は東京都内と比べると安いため、どの案件も仲介手数料が仕事に見合わない額となってしまったのです。 仕事は大変なのに報酬が少ない…こんな状況で不動産屋さんがマジメに仕事をすることなんて期待できませんよね。実際、権利関係の調整や物件調査をしっかり行わず、適当な内容で売買契約を締結しているケースが現場では散見されます。 これは大きな問題だと思いませんか?? 難易度が高く、時間もかかる案件であり、物件価格が安いなら、仲介手数料は物件価格の10%くらいまでは認められてよいのではないでしょうか。その代わり、しっかりとプロの仕事をしてもらうのです。 逆に、物件をお客様がネットで検索し、銀行もネットで申し込みをするのであれば、プロとしての仕事は少なくなりますから、仲介手数料は「半額の1. 5%」で十分ではないかと思います。 このように、案件ごとに仲介手数料をある程度自由に増減できたら、不動産取引がもっと活発になり、流通量が増えるのではないでしょうか。デメリットもありますけど、検討する価値はありそうだと思えませんか…? 是非、仲介手数料の自由化を実現したいです!! これを読めば絶対に損をしない!「仲介手数料」をわかりやすく解説!【上級編】. 1つ要望を付け加えておくと、「コンサルフィー」などの名目ではなく「仲介手数料」として正当な報酬を請求できるようになって欲しいと願っています。 仲介手数料の早見表… 不動産価格100万円~5, 000万円の仲介手数料早見表【消費税10%ver. 】 不動産価格5, 100万円~1億円の仲介手数料早見表【消費税10%ver.