住宅ローンを完済したのであれば、毎月のローン返済がなくなることで家計に余裕が出てきます。 ただ、だからといって住宅ローン返済に充てていた金額を自由に使って良いというわけではありません。 住宅ローンの返済金額と同様の金額は、毎月しっかり貯蓄しておくことをオススメします。 住宅ローン完済後も、現金が必要になる状況は多々あります。 教育資金 冠婚葬祭 医療費 老後資金 特に、定年後は収入が大きく減りますので、そのための生活資金を定年までにしっかり用意することが大切です。 老後資金としては65歳から90歳までで3, 000万円が必要になるとも言われています。 ただ、必要となる資金は得られる年金額や毎月の生活費などによって異なります。 必要となる老後資金の金額について、コチラで特集しております。 住宅ローン完済後は抵当権抹消手続きを忘れずに! 住宅ローンを完済したら、それで終わりというわけではありません。住宅ローン契約時に設定した抵当権は、自分で抹消手続きをしなければいけないのです。 ただ、抵当権抹消手続きに必要な書類はほとんど金融機関から送付されますし、手続き自体も自分で行うことが可能なのでそこまで手間がかかるものではありません。 抵当権を抹消しなかった場合、登記に抵当権が記載されたままになるので住宅ローンを完済していないように思われてしまいます。出来るだけ早めに手続きするようにしたいですね。 監修者メッセージ 抵当権の解除は金融機関から書類が届いたら、さっさと済ませてしまったほうがよいでしょう。 書類の有効期限が経過したら、いざ抹消登記をしようとする場合、わざわざ連絡して書類を送ってもらわなければなりません。 金融機関の合併などの変化もあり、時間が経てばたつほどわかりにくくなるものです。 プロフィール 弘中 純一 宅地建物取引士、一級建築士の資格を保有。 中古住宅・中古アパートの媒介業務・調査業務に従事し、現在は札幌市内の宅建業者にて専任の取引士を務めている。 2006年より、住宅に関する無料の相談サイトを開設し、住宅リフォームや中古住宅購入の相談に応じている。 ツイート はてブ いいね
抵当権設定契約証書(登記済証) または 登記識別情報 抵当権解除証書、弁済証書、登記原因証明情報といったタイトルの書面 金融機関の委任状 金融機関の登記簿(代表者事項証明書) ←入ってないことが多いでしょう 認印 運転免許証など、本人確認ができるもの (書類を郵送される方=コピーをお送り下さい) 手続き費用 ※銀行から受け取ったはずの書類をなくされた方は『 抵当権の抹消登記に必要な書類をなくしてしまったら、どうすればいいの? 住宅ローンを完済したら、すぐ抵当権の抹消登記を！. 」 をご覧ください。 次のような場合は、抵当権の抹消登記といっしょに、ほかの登記が必要です ▼ 「登記簿上の住所」と「現住所」が違うとき= 住所変更の登記 も必要 「登記簿に記載されている住所」から「現住所」までの住所移転の経緯がわかる 住民票 または 戸籍の附票(ふひょう) この書類は 当事務所でお取り寄せすることもできます。 【お取り寄せにかかる費用】 報酬=1通あたり2, 000円+消費税 実費=1通あたり200~300円(自治体によって異なります)、切手代 「登記簿上の氏名」と「現在の氏名」が違うとき= 氏名変更の登記 も必要 戸籍謄本 または 抄本 本籍の記載がある住民票 本籍地が住所地と異なる場合は、戸籍のご準備が難しいかもしれません。 当事務所でお取り寄せすることもできます ので、お気軽にお申し付けください。 実費=戸籍450円、住民票200~300円(自治体によって異なります)、切手代 ※くわしいことは、「 【Q&A】不動産を購入後、住所が変わりました(結婚をして姓が変わりました)が、何か手続きは必要なの? 」に書いていますので、あわせてお読み下さい。 でんわ 0942-32-0020 (平日9:00~17:00) ※ 外出中や時間外は 司法書士の携帯電話に転送されますが、 運転中などで電話に出られないことがあります。 ホームページを見て電話をしてみたら、対応がよかった ので相談しました(男性@久留米市) メールで相談したら、すぐ返信をいただいた (男性@久留米市) 3.手続きのながれ あなたにしていただくことは次の3つ! 「 銀行から届いた書類一式」を当事務所に渡す 当事務所が作成する「委任状」に署名押印する 手続き費用のお支払い これだけです。 手続きは次のような手順で進めてまいります。 (1)事務所にお越しいただける方 予約のご連絡 ( 当日でもOK ) <お客さま> 電話( 0942-32-0020 )か、 お問い合わせフォーム から ご予約ください。 ←ここをクリック ※当事務所は、司法書士1人で運営しています。外出中にお越しになると、ご迷惑をおかけしてしまいます。その日でも結構ですので、ご連絡をお願いいたします。 ※事務所までの移動手段がない方やお体の不自由な方などでご希望であれば、 司法書士がお客さまのご自宅などにお伺いいたします 。ご遠慮なくお申し付けください。 ご来所当日 <お客さま> 「 2.
紹介した手続きは、住宅ローンを繰り上げ返済で一括返済した場合も同様です。 一括返済をした場合は特に、まとまった金額を一度で返済すること、事前に金融機関への連絡が必要な事で、その後の手続きについて頭が回らないかもしれません。 一括返済についての注意点は、こちらの記事でもご紹介しています。 合わせて読みたい!
2021. 07. 22 ホームセンターへ。 パッキンを買って、 ダンナが、浴室の水道を、直してくれました。 しっかり閉まらなくて、ポタポタ水滴が気になっていたのですが、 これで、解決。 業者に頼めば、いくらかかるのか。 ダンナに感謝です。 それから、枝切りハサミも、買ってきました。 これは、また日を改めて、 作業します。 Last updated 2021. 22 17:50:52 もっと見る
パッキン交換はどの部分のパッキンを交換するかでも料金に違いが出ますが、自分で道具を準備できれば、1000円程度で修理できる場合もあります。 蛇口のパッキンサイズは全て同じですか? パッキンのサイズは全て同じではありません。 年式や型番によっても異なりますので購入時にはご注意ください。 また、部位によってサイズだけでなくパッキンの形状も異なります。 パッキンの交換時期はいつごろですか? 一つの目安として10年間と言われていますが、実際は使用頻度によって差が出ます。 よく利用する、キッチンやお風呂だと使い方次第によっては、数年程度で水漏れが起こることもあります。 水が漏れているかなと思ったら早めの交換をおすすめします。 パッキンの種類はメーカーによって違いますか? 代用できるパッキンもあれば、メーカー専用のパッキン(カートリッジ含む)もあります。 メーカーが交換用パッキンを販売しているのであれば、メーカーは同じものを準備したほうが安全です。 メーカーや蛇口の種類によって費用は違いますか? ヤフオク! - 送料無料・即決 節水型ハンディー洗車器「ラク.... 蛇口の種類によって使われているパッキンが異なることがあるため、費用に違いが出ることもあります。 何度やっても水漏れが起きてしまいます。どうすればいいですか? 蛇口からの水漏れは必ずしもパッキンの劣化によるものではないため、別の原因が考えられます。 一度、水道業者に見てもらうことで原因について詳しくわかります。 まとめ 自分でできる水道、蛇口のパッキンの交換方法をご紹介させていただきました。パッキンの交換を覚えてしまえば急な水漏れにも自分自身で対処することができるので是非覚えておいてください。 また、修理には共通の工具も多いので買いそろえておくと良いのではないでしょうか。
浴槽の水が減る!トラブルに遭遇した場合の対処法は? » 関連コラム
【キッチンシンク下】黒カビの原因は水漏れ?対処法を解説 2021. 07. 「水漏れ」に関するQ＆A - Yahoo!知恵袋. 22 キッチンのシンク下は、収納になっているケースが一般的です。キッチン関連アイテムを収納するのに便利な場所ですが、「油断していたら黒カビが発生してしまった…!」なんて経験はありませんか? 黒カビに負けず、衛生的な環境をキープするためには、「そもそもなぜ黒カビが発生してしまうのか?」を理解する必要があります。発生メカニズムや具体的な対処法をお伝えします。 なぜシンク下に黒カビが発生するのか? シンク下に黒カビが発生する理由は、収納内部に湿気がこもりやすいからです。カビが繁殖するためには、湿度と栄養分が欠かせません。シンク下収納はどちらにも恵まれていて、住人の目も届きにくい場所。風通しが悪いこともあり、発生したカビが一気に繁殖しやすい環境が整っているのです。 では、いったいなぜシンク下に湿気が溜まりやすいのでしょうか?
梅雨が明けて暑い日が続きすぎてぐったりですね! 忙しいため久々の更新になります。 数多くのご依頼本当に有り難う御座います。 今回は新宿区にてコーポラスのオーナー様より 長年住んでた人が退去したので徹底的に綺麗に!! とのご依頼で、早速訪問です! 調査しますと以前の方が20年以上住まれてた為 室内は懐かしい感じのままでした。 トイレは和式のハイタンク(タンクが頭上で紐を引いて流す) で、浴室が無いのでユニットバスを提案。 余談ですがユニットバスは前回の東京オリンピックの際に TOTOが国内初で選手様にホテルニューオータニに収めたのが始まり。 クリック TOTOサイトに飛びます。 ↓ ユニットバスの歴史 押入のスペースが浴室になったので オシャレなラックを着けて 室内も白とアイボリーを基調に 明るく仕上げました。 オーナーも納得の仕上がりです。 当社は宮大工を抱えてます。 今回は宮大工メインで施工。 また、画像の下駄箱はスペースが 無い所に靴を斜めに収納し、 靴底の砂や汚れは下に落ちる方式で 手づくりしました。 今回はご指名、ご利用誠に有り難う御座います。