本連載は、東海東京調査センターの中村貴司シニアストラテジスト(オルタナティブ投資戦略担当)への取材レポートです。 5月の東証REIT指数は2000ポイント台で底堅く推移 5月の東証REIT指数は2000ポイント台で底堅く推移した(5月31日執筆時点)。先行きの経済正常化の進展を踏まえ、コロナ禍で売られてきたホテルや商業施設リートに加え、指数ベースでの影響度が大きいオフィスリート(Jリートの取得資産の概ね4割を占める)のリターンリバーサルの動き(戻りを試す動き)などが2000ポイント回復の原動力となった。 とはいえ、2016年以降の過去平均であるNAV(純資産価値)倍率(約1. 12倍)を上回ってきており(4月末で1. 14倍)、ここからの積極的な上値追いの動きは限られそうだ。以下では東京都心5区の足元のオフィス市況をフォローする。 空室率…都心5区は連続上昇も、渋谷区は2ヵ月連続低下 2021年5月13日に三鬼商事が東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の2021年4月時点のオフィスビル平均空室率を発表した。 空室率は5. 65%(前月比+0. 23ポイント)となり、上昇は14ヵ月連続。コロナ禍で在宅・リモートワークが進展し、オフィスビルの余剰スペースを解約する動きなどが引き続き空室率を押し上げた。 平均賃料(3. 3平方メートルあたり)についても21, 415円(前月比-126円)となり、9ヵ月連続下落した。空室率の上昇に遅行する形で賃料に下落圧力がかかっており、前年比の賃料の伸び率は-6. 16%と2020年12月に前年比マイナスに転じて以降、5ヵ月連続の下落となった。 5区別の空室率を見ると、大手企業を中心にオフィススペース削減の動きなどの影響が見られた港区の空室率は7. 38%まで上昇。前月比では千代田区(4月の空室率が4. 33%。前月比で0. 48ポイント悪化)や新宿区(4月の空室率が5. SBI証券 スマートフォンサイト｜―口座開設ページ：ネット証券最大手の証券会社。オンライントレードでの投資をしっかりサポート―. 64%。前月比で0. 31ポイント悪化)の空室率の上昇が大きくなった。 一方、IT・スタートアップの多い渋谷区の空室率は前月比で2ヵ月連続下落し、空室率は5. 32%となった(図。2月の空室率は5. 55%、3月の空室率は5.
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4%、「商業用不動産」(2020/第4四半期)が前四半期比+3.
メンバーズカードって必要ですか? 大河内の好き勝手言う!, 未分類 皆さんのサロンって『メンバーズカード』ってありますか?? うち、あるんです。。 けど、昨年の9月に出店した表参道店はメンバーズカードを作るのを辞めてみました、、 なんか、既存店もそうなのですが、あまり意味を持たなくなってきていたんですよねぇ、、 昔に作ったから、その惰性で使い続けていたりして、、 とりあえず、ポイントもカードの役割も務めているメンバーズカードなのですが、ポイントが貯まった時に、サービスするメニューも微妙な感じになってきていて、、 そもそも、なんのためにお客様の財布の中を、うちのカードで占領しているのか、わからなくなってきていたんです。。 それで、表参道店をオープンする時に。 「メンバーズカードいらなくね?」 そんな流れで、新店舗から廃止してみました。。 住所の活用ってしてます? なんか、そう考えてたら、美容室で昔から先輩達に言われてやってきていた事が、いろいろ不要なんじゃないかなと、、 例えば、新規のお客様にカルテを書いてもらうけど、住所の欄がいらなくなってきたかもと思ったんです。。 いや、 うちも、前まではお客様にDMとか送ってましたよ!! 美容室のメンバーズカードは必要なのか？ 成田市の美容師が意見してみた。 - 成田市の美容師・美容室ブログ【風間 将至】. けど、、 最近は、まったく送ってないんですよねー、、 むしろ、うちが今は一生懸命なのはLINE @だし。。 もちろん、今でもお客様に年賀状とかDMを大切に送っているサロンは住所が必要でしょう!! でも、GULGULはほとんどやってない、、 カルテに記入してもらって、POSにデータとして登録までしてるけど、それを有効になにか役立ててるかって言ったら、なにもやってないですもん。。 それって、むしろお客様に失礼なんじゃないかって、思うんですよね、、 活用してもないし、必要とも最近していないのに、住所は書いてもらっているって、、 なんか、すごく失礼な気がしてきた、、 それだったら、LINEでメッセージ送る方に力を入れている美容室は、当然のことながらLINEのI. Dを聞いた方が良いですもんね、、 なんか、メンバーズカードといい、新規カルテの住所記入といい、昔からやっている事だから、なにも思考しなくなって惰性でやっている事ありませんかー? 必要な事と、もう必要じゃない事。 やっぱり、いろいろと、その時代にあった事に変えていかなきゃダメなんですよね、、、 もちろん、昔ながらのアナログ手法で結果を出しているサロンだって沢山あります。 もう、その手法(DM、年賀状)とかを、やっていないのに、住所だけは毎回書いてもらってる、、、 それが時代の流れを、しっかりと見ずに惰性でやっている事なんですよね、、 だから、、 うちは、メンバーズカードを全店舗辞めます!!!
紙の在庫を管理する必要がなくなる 在庫が少なくなるタイミングで発注をかけ支払い、納品。この作業が必要なくなり今まで行っていた 時間を有効活用する ことができます。 2. 管理・保管場所が不必要 紙は膨大な場所を必要とします。 Mobius で管理をすることによりPCはもちろん、iPadで管理をすることができます。美容室の店内を広く使用することができるため 大きなメリット となります。 3. 紛失を防ぐ メンバーズカードに限らず顧客カルテや予約表などはお客様の個人情報や美容室の情報等、非常に多くの情報が記載されています。この情報が記載されたものを万が一紛失してしまった場合に美容室側で責任を取る必要があり大きなデメリットとなります。それらを防ぐためにもアプリ化、電子化が重要となります。アプリでは データ上で管理をするため紛失の心配がありません。 万が一iPad事態を紛失・盗難にあってしまっても Mobius ではGPS機能により美容室情報・顧客情報をしっかりと守ります。 まとめ 美容室の メンバーズカードをアプリに変える ことはお客様、美容室どちらにも大きなメリットが存在します。現在紙で運用されている美容室はすぐにでも変更する必要があると言えるでしょう。
【YouTubeはこちら⏬】 YouTubeまとめ【2020/1/20~1/26】 2020年 1月20日~26日までの動画をまとめてみました。 コンセプトは「髪を通じて、女性が前を向けるように」です。 ヘアケアの情報や美容室、美容師への素朴な疑問をテーマにして、キレイになりたい..... 続きを見る メンバーズカードを忘れた 「 メンバーズカードを忘れてしまったんですが、大丈夫ですか? 」 お客様がよく言われる文言の1つでもあります。 毎回、メンバーズカードを忘れずに持ってきてくださるお客様がほとんどです。 ありがとうございます。 そもそも美容室のメンバーズカードは忘れてしまうとマズイのでしょうか? 美容院のメンバーズカードについて先日、美容院に行ったらメンバーズ... - Yahoo!知恵袋. 何も問題はない お店によって、メンバーズカードの仕組みは違いますが、美容室に来るときに忘れてしまっても問題はありません。 美容室に向かっている途中に忘れたことに気づいて、自宅に取りに帰る必要もありません。 もし忘れてしまっても、そのまま美容室に向かいましょう。 スポンサーリンク なぜ、発行するのか? なぜメンバーズカードを発行して、お客様にお渡しするのでしょうか? 理由としては..... 。 ヘアスタイルの保証カード も兼ねている。 ポイント制度を取り入れているので、カードに印字している。 よくご利用してくださる方など、カードのランクで仕様が違う。(プラチナ、ゴールドなど) 美容室の住所などが記載されているため。 次回の予約日や目安の日にちを記載している。 担当して美容師の名刺も兼ねている。 カードにNo. が記入してあり、お客様の管理に使用させていただいている。 などでしょうか。 美容室に着いて「 メンバーズカードがない 」と気づいても心配はいりません。 お店側としては、お客様がもし忘れてしまっても大きな問題はないのでご安心ください。 常連のお客様は把握している いつもお越しいただいている常連のお客様は、お店のスタッフ全員がお顔と名前と把握しています。 常連のお客様にほど、○○様(さん)お待ちしておりました。 とスタッフが迎え入れてくれます。 常連のお客様の好みも把握しているので、寄り添ったサービスが提供できます。 メンバーズカードは必要なくなる 常連のお客様ほど、メンバーズカードは必要ないのかも知れません。 しかし、カードのランクによって、お渡しするカードがお店によっては異なり、それがお客様にとってステータスになることもあります。(クレジットカードのように。) お客様が喜ぶことは、どんどんして行きたいですが、お店の都合で発行しているメンバーズカードは必要ないですね。 kazama 常連のお客様ほど、寄り添ったサービスが必要ですね。
アッシュ 反町店(Ash)のブログ サロンのNEWS 投稿日:2021/2/3 メンバーズカード廃止のお知らせ こんにちは!店長の菅原です! いつもAsh反町店をご利用頂き誠にありがとうございます この度、お客様へのサービス向上の為、 モバイル会員制導入とメンバーズカード廃止を させて頂くことになりました! なので今までお渡ししていた紙のカードは ご来店時に回収しております。 ご来店時、まだモバイル会員様ではない お客様に簡単登録ができるQRコードを 発行しております。 1分ぐらいで登録ができるので スタッフがご案内させて頂きます♪ ◆モバイル会員様の特典 *年会費・登録使用料無料 *予約管理が24時間可能 *アプリ会員様だけのお得な情報、サービスのご案内 是非ご活用ください♪ 既にモバイル会員のお客様は ホーム画面に追加していただけると スムーズに確認できるので よろしくお願いします(^^)! 【コロナ対策徹底中】 お客様とスタッフの安全を第一に考え、ウイルス感染予防対策をして営業させていただいています。 Ash反町店【火曜定休】 基本営業時間 9:30~19:00 横浜市神奈川区松本町1-2-3反町ツインズ1階 イルミナカラー/アディクシーカラー/外国人風カラー/デザインカラー/インナーカラー/前髪カット/似合わせカット/髪質改善/学割U24/ダブルカラー/ハイライト/ケアブリーチ/バレイヤージュ/グラデーション/縮毛矯正/黒染め/白髪染め/ポイントカラー/くびれショート/グレージュ/ウェーブパーマ ━-━-━-━-━-━-━-━-━-━-━-━-━━-━-━-━-━-━- おすすめクーポン このブログをシェアする ご来店お待ちしております 店長/ディレクター 菅原 雄 スガワラ タケシ 指名して予約する 投稿者 菅原 雄 スガワラ タケシ 髪質改善に特化!くせ毛など髪のお悩み解決します!! サロンの最新記事 記事カテゴリ スタッフ 過去の記事 もっと見る アッシュ 反町店(Ash)のクーポン 新規 サロンに初来店の方 再来 サロンに2回目以降にご来店の方 全員 サロンにご来店の全員の方 ※随時クーポンが切り替わります。クーポンをご利用予定の方は、印刷してお手元に保管しておいてください。 携帯に送る クーポン印刷画面を表示する アッシュ 反町店(Ash)のブログ(メンバーズカード廃止のお知らせ)/ホットペッパービューティー
お早うございます。宮崎孝子です。 「 以前ブログに書いていた 良かったという家電屋さんはどこですか?」 と、毎日連絡があります。 ですが誰一人当てた人はいません。 それを聞いて、行かれた方の中に、 種類によっては不得意もあったよ。 と教えてくれた方もいらっしゃいました。 それでも聞きたい方がいましたら、 参考に遠慮なく連絡下さい。 すぐ教えますからね。( 笑) さて。 昨日はメンバーズカードの種類の下見と 説明を受けに行ってきました。 メンバーズカードについて ふと、岡ピーが 「 ねえ、メンバーズカードっている?」 という質問に、私はいつもショップでは なるべく作らない様にしていたので 「 確かに〜 。」 と思いました。 ネットで調べてみると 興味深いワードが沢山出てきました。 いる?それともいらない?