『大島てる』に聞く、事故物件の見分け方・探し方 新生活に向けて、一人暮らしの準備を始める人が増える時期です。一人暮らしスタートのための第一歩として始めるのが部屋探しですが、注意しなければならないことも多くあります。そのひとつとして挙げられるのが、借りようとする部屋が"事故物件"ではないかということ。 事故物件の見分け方・探し方は? イラスト/オギリマ サホ そもそも"事故物件"とは何か、またどうしたら事故物件を見分けられるのか、事故物件に住んだら、どうなるのかなど、これから部屋探しをする人が気になることを、事故物件公示サイトを運営する大島てる氏に教えてもらいました。 "事故物件"って何?事故物件公示サイト『大島てる』って?
東京都の心理的瑕疵物件を集めたサイトです。
過去に人が亡くなっている部屋というのは、なんとなく気味が悪いもの。でも、「そんなことは気にしない。むしろ家賃が安いなら、その方がいい」という人もいるかもしれません。住んでも大丈夫な事故物件というのもあるのでしょうか。 「事故があったことをきちんと告知し、家賃を下げてくれるような正直で誠実な大家さんや不動産会社が扱う物件であれば、大丈夫です。同じ物件で事故が続くというのはゼロではないけれども、非常にレアなケース。事故物件だからって、また事故が起こったり、のろわれたりすることはないですよ」 事故物件に住みたいのであれば、「告知事項有り」の記載のある賃貸情報を探したり、不動産会社にその旨を伝えれば、紹介してもらえるそうです。 事故物件に住むことで起こる怖いことって?
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空売りしている銘柄の配当基準日が6/30で権利付き最終日が6/28なんですが、本日中(6/30... 本日中(6/30)に買い戻しをすれば配当落調整金は取られないのでしょうか? 質問日時: 2021/6/30 4:00 回答数: 1 閲覧数: 7 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式 株についてです。 権利付き最終日、配当基準日 について、詳しく教えて下さい。 質問日時: 2021/3/26 10:19 回答数: 1 閲覧数: 56 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式 株式で、権利付き最終日と、 配当基準日(権利確定日)って 何が違いますか? 配当基準日とは、配当の権利が確定する日で、それは3月期決算企業の場合は3月31日で、その日に株主として確定するためにはその三日前に株主に何っている必要があり、それが権利付き最終日。 解決済み 質問日時: 2021/3/22 10:05 回答数: 2 閲覧数: 8 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式 配当に関して質問なのですが、権利確定日と配当基準日ってなんですか?違いが調べても分からなくて....... 配当期待権を具体的事例で確認！相続税の対象となる場合ならない場合. 。 例えば3647 ジースリーHDに関してですが、ネットのサイトとかで見ると権利確定日が8月31日となっているのですが、SBI証券のアプリで企業情報を見ると2月28日に配当基準日と書いてあります。 そこで... 解決済み 質問日時: 2020/12/17 0:01 回答数: 1 閲覧数: 35 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式 権利付き最終日について質問です。 権利付き最終日が26日(金) 配当基準日が30日(火) 26... 30日(火) 26日に株を売って29日に買い戻したら 株主の権利は得られないのでしょうか?... 解決済み 質問日時: 2020/6/26 14:33 回答数: 1 閲覧数: 350 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式 株 配当基準日とは権利確定日のことですか? はい、その通りです。 配当基準日イコール権利確定日です。 配当基準日は配当をもらう権利が確定する日。 権利確定日は株主の権利が確定する日。 株主の権利には、配当をもらう権利・優待をもらう権利・株主総会で 議決権を... 解決済み 質問日時: 2018/6/26 17:33 回答数: 4 閲覧数: 1, 876 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式 信用売り玉を持っていると、配当を払うことになるのですか?
配当金はいつ、どうしたらもらえるの? 初心者の「何から始めたらいいのかわからない」「株の買い方は?」などの疑問に答えます! 初めて株式投資を行う初心者の方のための予備知識としてお役立て下さい。 配当権利確定日とは 配当金はいつもらえるのか?またもらうにはどうしたらいいのか?
信用売り玉を持ち、基準日(配当基準日... 基準日(配当基準日)を跨いだ場合などは、 売り玉を持っていれば、配当を払うことになるのですか? 例えば、3万株売り持ちにしていると、1株につき5円の配当を出す場合のケースでは、 15万払う羽目になるのですか?... 解決済み 質問日時: 2013/5/7 0:39 回答数: 1 閲覧数: 313 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式 配当落調整金について質問です。 私の所有している銘柄ですが、権利付最終日が3/27で配当基準... 配当基準日が3/31とあります。配当金はこの間に現物を所有すればもらえるんですよね。ということは信用売 りを3/27〜3/31の間に売ると配当落調整金を取られるという事で有ってますか?... 配当計算期間は配当計算期間の初日から配当の基準日までと判断 | ニュース | 税務会計経営情報サイト TabisLand. 解決済み 質問日時: 2012/2/22 23:30 回答数: 1 閲覧数: 693 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式 上場会社の配当に関して教えてください。四季報等に、配当基準日における1株当たりの配当金額が記載... 記載されていますが、実際に配当が行われた日(行う予定の日)の記載は、どこを見れば良いのでしょうか? 解決済み 質問日時: 2010/6/23 13:13 回答数: 2 閲覧数: 309 エンターテインメントと趣味 > 演劇、ミュージカル > 劇団四季 株主優待の権利についての質問です。 「権利付最終日02/16」「配当基準日02/20」となって... となっている場合、16日の大引けまでに株式を取得していれば、17日以降ならばいつ売却しても優待を受けられるということで正しいでしょうか。 「配当基準日」というのはどういった意味でしょうか。... 解決済み 質問日時: 2010/2/17 11:08 回答数: 1 閲覧数: 312 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式
A 国内株式の配当金・株主優待・株式分割などの権利を得るには、各銘柄の権利付最終売買日から権利落ち日をまたいで、その株式を保有している場合、権利を受け取ることができます。(権利付最終日までに買い、大引け時点で保有が必要です。) 取引所での取引においては、各銘柄の決算月における権利確定日(基準日)から2営業日前が権利付最終売買日、翌営業日が権利落ち日となります。 なお、「保管振替制度」による実質株主通知の行われる権利確定日と、発行会社の定める基準日が異なる場合、株主優待を受けることができないことがあります。 発行会社の定める株主優待の基準日、その各発行会社の株主優待に関する詳細につきましては、各発行会社にお問い合わせください。 ※配当金は、実際の決算を迎え、発行会社より発表されるまでは確定しておりません。 ※株式分割による新株は、権利付最終売買日夕方の処理終了時点で当社WEBサイト上に反映いたします。 権利確定銘柄の配当金・株主優待・株主分割などの権利を取得する場合の詳細については以下をご確認ください。
配当期待権の相続税評価額 配当期待権の評価は以下のとおりです。 配当期待権の評価額 = 配当金の金額 – 徴収される所得税等 個人の方が上場株式の配当金を受け取る場合、所得税15. 315%(復興税含む)と住民税5%が徴収されます。 単純に 『受け取った税引後の配当金』 と表現した方がわかりやすいかもしれませんね。 相続税の財産評価のルールである財産評価基本通達には、以下のように定められています。 財産評価基本通達 (配当期待権の評価) 93 配当期待権の価額は、課税時期後に受けると見込まれる予想配当の金額から当該金額につき源泉徴収されるべき所得税の額に相当する金額(特別徴収されるべき道府県民税の額に相当する金額を含む。以下同じ。)を控除した金額によって評価する。(昭55直評20外・昭58直評5外・平2直評12外・平11課評2-2外・平28課評2-10外改正) 相続税の申告は原則として亡くなった日から10ヶ月以内です。 一般的な株式会社の配当の場合、亡くなった日から3ヶ月以内には配当期待権に基づいて配当を受け取っていることと思います。 (<基準日と配当金>参照) 従って実務上は、『課税時期後に受けると見込まれる予想配当』ではなく、『課税時期後に受け取った配当金額』と考えればよいことになります。 相続財産に上場株式がある場合には、当然に上場株式も相続税の対象となります。上場株式の相続税評価については以下の記事をご参照ください。 『上場株式の相続税評価と調べ方を徹底解説【評価明細書の記載例付き】』 3. まとめ 配当期待権について説明をいたしました。 配当期待権とは、相続税の対象とされる『相続後に配当金を受け取ることができる権利』です。 配当の基準日以後、配当金を受け取るまでの間に亡くなった場合に問題となります。 相続発生後3ヶ月以内に受け取った配当金がある場合、配当期待権となる可能性が高いですので基準日をよく確認するようにしてください。 配当期待権の評価は、受け取った税引後の配当金となります。 相続税申告をするにあたって配当期待権がある場合には漏らさないように申告をするようにしてください。 東京神奈川を中心に相続対策を専門に行っている税理士吉川昌利です。 揉めない相続、承継可能(納税可能)な相続、相続税の軽減を実現させることで、皆様の幸せをサポートすることを使命としています。 『お客様の人生のよき相談相手でありたい』と考え、幅広い相談に対応しております。 目の前のお客様に誠心誠意対応することをモットーとしております。 よろしくお願いいたします。