相続登記、いつかやればいいと思っていませんか?
不動産を共有しているときに共有持分権者が死亡してしまったら、その不動産はどのように扱われるのでしょうか? 相続人がいれば相続人に引き継がれますが、相続人がいないケースにおける取扱いは非常に複雑です。残された共有持分権者が取得できるケースもあれば取得できないケースもあるので、法律にもとづく考え方を正しく理解しておきましょう。 今回は、共有名義の不動産で片方の共有者が亡くなった場合の共有持分の取扱いについて、解説していきます。 共有者に相続人がいるケース 死亡した共有持分権者に相続人がいる場合、相続人がそのまま持分を取得します。 相続人が1人ならその相続人に持分が移るだけですし、相続人が複数いる場合には、共有持分が「法定相続割合」に応じて各相続人に帰属します。 もともと相続人が複数でも、相続人たちが遺産分割協議によって誰か1人が単独で共有持分を相続する事に決めた場合、その1人の相続人が新たに共有持分権者となります。 被相続人が遺言によって誰か1人の相続人を共有持分の引継人と定めていた場合にも、その相続人が単独で共有持分を取得します。 共有者に相続人がいないケース 共有不動産の持分権者が死亡したとき、問題になりやすいのは「相続人がいないケース(相続人不在)」です。 相続人不在のケースとは? 死亡した共有者に相続人がいないケースとは、以下のような場合をいいます。 配偶者も親も子どもも兄弟姉妹もいない 相続人がもともと天涯孤独で法定相続人となる親族がいないケースです。子どもや孫、ひ孫、親、祖父母、兄弟姉妹も甥姪が存在せず、法定相続人がいなければ相続する人がいません。 相続人が全員相続放棄した もともと相続人がいても、全員が相続放棄してしまったら相続人がいないのと同じ状態となります。その場合にも、共有持分を相続する人がいなくなります。 相続人がいないケースにおける共有持分の取扱い 共有持分権者に相続人がいない場合、共有持分はどうなるのでしょうか?
不動産を相続するとき、おそらくは誰もが名義変更や登記について考えると思います。名義変更はするべきなのか、 税金はかかるのか など不安はいくつもあるでしょう。 今回の記事では不動産を相続したときに名義変更をする必要性と不動産の種類ごとに必要な手続き、そして何に課税されるのかをお伝えしますので、相続の際に手続きで慌てずに対応できるようになりましょう。 ※相続した不動産の売却を考えている方 は、こちらの記事もおすすめです。 【参考記事】 ▶ 田舎の土地を売却する方法|売れない土地は所有し続けない方が良い? ▶ 相続不動産を売却した時にかかる税金の全知識とそのシミュレーション 相続財産に不動産があった場合の名義変更の必要性 不動産の名義は、その不動産が誰のものか、ということを証明するために必要です。もしも自分の建物が公的に誰のものか証明できないものだったとしたら、誰かに奪われてしまう可能性だってあります。それゆえに不動産の登記は義務付けられているのです。 さて、不動産を相続するとなったとき、その不動産の名義はもともとの持ち主である被相続者です。この名義は変更しなくては行けないのでしょうか?
皆さんはお金がないときの対処法としてどのようなことを考えますか? 多分ほとんどの人が以下のような方法を考えると思うんですよね。 銀行のローンを利用する 消費者金融を利用する ↓こっから下は最終奥義↓ 闇金 断己相殺拳(だんこそうさいけん)的な感じで 闇金に手を出さざるを得ない。 そんな人もいるかもしれません。 ただ、 闇金となるとちょっと気が引けてしまいますよね・・・! ハジメ ウシジマくんの印象が強いから、怖くて怖くて手は出せませんでした・・・。 「できれば闇金は利用したくないよなー」なんて考えながらウシジマくんを読んでいると 銀行口座を数十万でやり取りしているシーンが。 おや・・・?! おやおや? 使ってない口座・・・持ってるぞ! ただ、口座の売買って安全なのか?! ハジメ どきついリスクしかないんじゃなかろうか・・・? いや、でも・・・ そのリスクが大したことなければ・・・! たとえば、売るんじゃなくて 『譲渡』って形で銀行口座を渡して売ればいいんじゃなかろうか? 私は口座売買をしてしまいました | ココナラ法律相談. という思考から 口座売買について調べることにしてみました! 気になる方はぜひご覧ください! 口座売買は前科がつく? !人生を棒に振る所業の詳細 カンタンに調べてみたんですが、もしも口座売買を行なった場合・・・ 10年以下の懲役になるという結果が出ました。 はい、もバッチリ違法ってことですね。 それも誰かがブログで言っていたとかいうレベルではなくてですね。 お巡りさんが言っちゃってるんで突破口もなにもありません。 摘発した12人のうち犯収法違反容疑で逮捕したのは7人で、口座売買の誘引や預金通帳などの譲り受け・譲り渡しの疑い。 埼玉県警は口座の買い取りを呼びかけるサイトの管理者とみられるウェブデザイナーの男(41)を逮捕。 県警によると「人に頼まれて作った」と供述しているという。 ネット上の口座売買巡り12人摘発 警察庁:日本経済新聞 より引用 ハジメ 過去に人が捕まってしまってるので望みクソもないですよ・・・! ということで、 口座売買はできない。 という結果になりました。 ありがとうございました。 そんなで終われるわけがねぇ! 何かしらあるはず! だってTwitterとかでも口座売買ってタグでツイートされているし! アカウントを見た感じ捨てアカウントみたいな感じはありましたが・・・。 でも、ここまで堂々とツイートしてるってことは何かしらの抜け道があるのではないか?
教えて下さい。 2012年04月10日 口座売買と家族の口座開設 以前に口座売買の容疑で警察また検察の取り調べを受け罰金になりました。 ここで質問があります。 私の口座は今、給料振り込みのみあります。 あと郵便局は凍結されました。 これから子供の通帳を作りたいのですが、母親が口座売買で、凍結されてる場合は子供たちはどうなのでしょうか? 作れないでしょうか? 2015年09月06日 口座売買。実刑になるのでしょうか? 昨日私の大切だと思えた方が口座売買をしたとかで警察に拘留されているそうです。 今回が初犯です。売買した際のお金は受け取ってはいないと思います。悪いことをしたんだとはわかってぃます。でもとにかく1日でも早く帰ってきてほしいです。実刑になるのでしょうか? 2013年10月25日 口座売買の取り調べについて 口座売買について 口座売買を行ってしまい、警察に5日前に事情聴取に行きました。今回は自首したことを含め、逮捕はなしの予定と言っていました。 口座売買をしてしまったこと、なぜそれをしたのか? 口座売買は即逮捕！？抜け道はあるのか調査してみた結果. 借金があったのでいくらくらいあるのか聞かれました。 また1ヶ月後くらいに連絡します。 必要があれば、検察から呼び出しがありますとのこと。 これから警察... 2020年07月06日 口座凍結の件 過去に口座を売買してしまい、警察に呼ばれ全てを話して来ました。給料の振込に使っていた口座が今回、凍結されてしまいました。児童手当、給料などを入金するのに、新しい口座を作ってくださいと言われましたが、今の私の情況で口座を開設する事は、できますか? 2015年06月05日 口座売買。罪はどうなる? 口座売買に関する質問です。口座を売ってしまい、銀行から凍結の知らせがきました。警察に出頭して、何度か取り調べを受け今は連絡待ちです。罪はどうなる? 今後銀行口座を作れないのでしょうか? 2012年04月21日 警察指示の銀行口座ブラックリストの時効について。 警察からの要請の銀行口座ブラックリストの時効はありますか? 紛失して悪用されたという風に警察には伝えている為、売買の証明も不可能でグレーな状態でブラックリストに載ってしまっています。 2018年12月12日 法人口座売買 2カ月前に仕事がなく金に困り法人口座の売買をやってしまいました 自分で株式会社を作り銀行に行って法人口座を作りそれを売ってしまいました 個人口座の売買がダメなのはよく耳にします しかし法人口座はどうなのでしょうか??
口座売買で警察に出頭して調書を作ったのですが… 以前口座売買のやり取りをしてしまい、口座番号と暗証番号を教えて詐欺に使われてしまった者です。 警察で調書を作り、約1ヶ月が過ぎました。 あと2・3回話を聞くと言われましたが、一向に連絡がありません。(調書を作った警察とは別の警察からは電話で事情聴取はありました。) 半年後とか1年後とかに呼び出しとかは普通にあるのでしょうか。 弁護士回答 2 2018年08月02日 法律相談一覧 口座売買。どこの警察に自首しればいいですか? 今年の1月頃に4件の口座売買してしまいました。4件分はもちろん給料の振り込みの口座まで凍結されました。銀行の通知では京都府警の名簿にのっているようです。どこの警察に自首しればいいですか?会社にばれるのは時間のもんだいです。子供もいるのでまわりを整理してから自首したいとおもっています。凍結されてから何日ぐらいで逮捕されるもんですか?毎日、びくびくし... 1 2015年05月19日 口座売買を行い警察から呼び出しがかかりました。逮捕されるのでしょうか。 7ヶ月前に口座売買を行いました。 どうしても首が回らず、旦那にも相談してもだめだったので行ってしまいました。 先週、警察から一週間後に署まで来て欲しいと言われました。 正直な話を聞きたい。 その時にこれからの話をしたいと言われました。 署に呼び出されている日は旦那さんが帰ってくるまでの時間にしますと言われました。 わからないことだらけで3つほど質... 2018年10月03日 口座売買。現在警察に自首して、現場検証? 何ヵ月かまえに口座を売ってしまいました。ゆうちょ銀行二通と地元の銀行口座をにつのです。現在警察に自首して、現場検証?のようなものも終わり、あと二回くらい話を聞くからと言われている状態です。口座は売る目的で作ったわけではなく、以前から持っていたものです。罪としてはどのくらいになるのでしょうか?また、懲役になる可能性はどのくらいでしょうか? あと、... 2014年09月23日 数年前の口座売買を無関係の銀行が警察に通報。今後はどのようになりますか? ベストアンサー 今から3~4年前、闇金の返済に困ってしまい、闇金業者の脅しや嫌がらせに耐えれず口座を売って返済に充てました。その後も言われるままにネット銀行に新規口座を開設し、その口座を売り返済に充てると言うことを2度ほど繰り返してしまいました。 先日、A銀行に障害年金を受取る口座を開設するための手続きに行きました。因みに、A銀行は闇金に口座を売った銀行ではありませ... 3 2016年05月25日 1年前に友達を誘い口座売買をしてしまいました、明日に警察署に呼ばれています。 私は1年前に知り合いから脱税対策の為に口座を売ってくれないかと言われネット銀行を作成し、4つほど口座を売り、友達にも売れる人はいないかと聞かれ友達を誘いその友達のも渡してしまい巻き込んでしまいました。 現在口座を作って欲しいと言ってきた知り合いは詐欺容疑で捕まっています。 捕まった知り合いから僕宛に送った口座売買したらいくら貰えるなどのメール... 2015年09月28日 口座売買 口座を売買している 知人がおります。私の知っているかぎり3行から犯罪利用預金口座として消滅手続を受けております。しかしながら今のところ警察からの逮捕はありません。口座売買だけでも犯罪と思いますが、その上犯罪利用預金口座として3行から消滅手続をうけた事実があっても警察から逮捕されないものなのでしょうか?
ということで 興味8割!望み2割で本当に口座売買をできるのか調べてみることにしました! もしも口座を売却・譲渡したらどうなるのか? 口座売買について調査した結果をカンタンにお伝えします。 ハジメ 抜け道なんてない・・・! どうやったって違法でした!前科でした! なので、本当にお金がなくて首が回らないという方はそんな無茶をせずに、 法律に違反していないクレジットカード現金化を利用しましょうね。 『いや、何かあるっしょ!いけるっしょ!w』 というギャンブル精神マシマシの方にひとこと・・・やっても将来的に損しかしないからやめとけ! では、ここからは 口座売買をするとどうなるのか? という点について説明します。 口座売買の闇!バレれたら終わりバレなくても終わる? 皆さん知ってました? 口座売買のリスクって逮捕だけじゃないんです。 実は 逮捕されなくても早くて2~3ヶ月、遅くて1年後などににそのときのツケが来るんです。 同時に説明してもこんがらがってしまうと思うので、 まずは口座売買がバレたときのリスクをご紹介します。 口座売買がバレる仕組みと逮捕される可能性 口座売買の典型的なパターンとしては、 口座を新規開設し郵送する。 これだけですね。 それで何万円という現金がもらえるんですから、お金ない人はやっちゃいますよ・・・。 『送ることがバレなければ、あとは向こうの問題だし何とかしてくれるっしょ!w』 とか考えていたらめっちゃ危険ですよ・・・! よく考えてください。 そんなことをして手に入れた口座の利用方法なんて、犯罪に使われることは目に見えています。 何百万円というお金が毎日違う人の口座から振り込まれ、その都度全額引き出されている口座。 って普通に考えてヤバくないですか?w 都市伝説レベルのおかしさです。 そうなると当然、銀行側だっておかしいと思いますよね。 ハジメ じゃあ、そのおかしい口座の契約はだーれだっ? お前やーッ!!!!!! となってしまうわけですね。 この行為は、 詐欺罪に該当します。 『最初から自分で銀行口座使うつもりなくて、銀行騙して口座作って他人に渡したでしょ!』 ってことですね。 なので、最悪の場合逮捕となってしまうのです。 逮捕されなくてもリスクあり?! 例えば、何かしらの理由で運よく逮捕されなかったとしましょう。 それは決してラッキーなどではなく、違う方面でのリスクがあなたを待っているんです・・・!