不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。 その他の疑問 自分の実家の敷地内に、新築を建てたい。 のですが、どんな手順で進めるのですか? 畑を潰して建てる予定なのですが、果たしてその敷地の広さに建てられるか?どのくらいの部屋数が建てられるか?など疑問がたくさんあります。 誰に聞けばいいのですか? 新築を建てた方など教えてください(^O^) 新築 さらい ハウスメーカーをだいたい決めました。 契約する前に土地の調査などをしてもらいましたよ。 10月4日 退会ユーザー 畑地のままだと建てられないかもしれませんよ。 私も新築しましたが、先に宅地変更をしました。 住宅展示場へ見学に行き、そこで4社に見積もりを出してもらいました。 仮に設計図も出してもらい検討してメーカーを決定してから、営業担当の方が父に書類を持ってきて宅地変更の手続きを手伝ってくださいました。 畑地の場合はもしかすると地盤が緩くて補強も必要になるかもしれません。 これもメーカーが調べにきてくれますよ。 な まずその畑に住宅が建てられるかどうかからだと思います。私の実家が170坪あり現在70坪平屋が建ってて残りの土地をあげるから建てたら?ってことになり調査したところまず住居は手続きとり許可を得られないと建てられないってことがわかりました。 それと建てようとしてるところへ直接消防車が入れなきゃいけないみたいで道路側ではなく庭部分で道路に面してなくてたれられないと(;・∀・) その後に地盤調査だったみたいです(;・∀・) うちもその空き地がいま庭で畑です だめでしたー笑 10月4日
覚えておきたい相続と贈与の基本
日 程 : 2021年3月12日(金)~14日(日)3日間 時 間 : 10:00~16:00 まで(12日のみ13時~16時「全日雨天決行」) 場 所 : 滋賀県守山市金森地区 アクセス : 駐車場のご案内 臨時駐車場 はございません。見学会会場へお越しください。 ご予約をいただいたお客さまへは、事前に会場の地図をお送り致します。 当日迷われましたら受付担当 小杉( 080-5338-5033 )までご連絡ください! 備 考 : WEBご予約の締め切りは3月13日(土)17:00までとなります。 ※今回の見学会は、完全予約制見学会です! 新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、ご予約状況により、 締め切りを早める場合がございますのでご了承ください。 ※新型コロナウイルス感染症拡大防止と予防に関する対策とお願い フィックスホーム公式YouTubeチャンネル 土地選び、家づくりを動画で解説! まずはコレ！土地ありの人が予算内で家を建てるために知っておきたいこと - 建築士が教える！新築の家を建てる人のための家づくりブログ. 完成見学会会場[RoomTour]や間取りのワンポイント現場レポートなど、最新のお役立ち情報が満載。 今すぐチェックして、チャンネル登録をお願いします! すでに多くの方が無料オンライン相談サービスを活用しています 望む人生を手に入れるための情報はコチラ イエマドをゲットして家づくりの参考にしませんか?
自分の実家である親の家を建て替える――そのとき「建築費用は息子である自分が全額負担」をして、「敷地は親の名義、建物は自分の名義」といった例も少なくありません。 しかし、将来のこともよく考えたうえでしっかりと計画を練らなければ、予期せぬトラブルに発展することもありますから十分な注意が必要です。 敷地を借りても、それは…… 親の土地をタダで借りたときの「使用貸借」には権利が認められない! 敷地を第三者から借りて家を建てるときには、通常であればそこに「借地権」が存在します。 この借地権の評価は、国税庁が定める借地権割合により、住宅地では6~7割程度のことが多く、都心部や商業地など相対的に地価が高いところでは9割に達することもあります。 借地権割合が7割ということは、もし仮に(計算しやすいように高めの価格を例示しますが)所有権での更地評価が1憶円の土地があれば、そのうち7千万円が借地人の財産分、3千万円が地主の財産分となります。 ところが、親の土地をタダで借りたときには「使用貸借」といって、通常の意味での「借地権」が成立しません。 そのため借地借家法による権利の保護はなく、さらに 財産上の評価もゼロ であることが国税庁長官の通達(直資2-189昭和48年11月1日)によって明確に指示されています。つまり、使用貸借のときは土地の権利が認められていないのです。 ちなみに地代を支払っていても、それが固定資産税や都市計画税に相当する金額以下のとき(かつ相応の権利金の支払いがない場合)は、同様に「使用貸借である」ものとされています。 数十年後に不満が爆発する!?