最良の語り手による「量子コンピュータ」解説の決定版 【激痛】足がつる「こむら返り」の原因は?隠れた病気にも注意 相続税における非上場株式の算定について直近の判例を交えて解説 この夏、注目のコラボビーサン3選。"ひねり"の効いたポイントを解説 Gって何のこと? 5Gは何が新しい? 離婚時の財産分与、住宅ローンの残った家をどうしたらいい？. 大容量・低遅延・多接続のしくみを解説 相談LINEの記事をもっと見る トピックス ニュース 国内 海外 芸能 スポーツ トレンド おもしろ コラム 特集・インタビュー もっと読む 持分なし医療法人への移行で問題となる贈与税の対策と注意点を税理士が解説 2019/09/05 (木) 19:00 現状、医療法人を設立する場合、持分なし医療法人しか設立できないこととされています。持分とは出資を意味しますので、この医療法人は、出資のない医療法人ということになります。株式会社のように、出資を発行する... 今年から変更となっている生命保険契約に関する支払調書の注意点を税理士が解説 2018/08/02 (木) 19:00 平成27年度改正により、保険金等の調書制度について改正が行われ、平成30年1月よりこの改正が適用されています。保険金等の調書制度とは、1回の支払金額が100万円を超えるような死亡保険金などを支払った保... 税理士が解説する「損金処理の注意点」とは? 2018/02/26 (月) 19:00 法人税において、損金経理要件というやっかいな要件が設けられている規定があります。損金経理要件とは、決算において費用又は損失として経理することを要件に、法人税においても経費として認めてあげるという規定を...
離婚時の持ち家の所有権移転登記で問題になるのは、 持ち家の住宅ローンが残っているとき です。 不動産自体の名義変更をしたとしても、住宅ローンの名義が自動的に変わることはありません。 そもそも住宅ローンの借り入れとは、あくまで金融機関と借り入れている人との契約。夫単独で住宅ローンを組んでいるとすれば、それは夫と金融機関との「お金を借りる」「お金を返す」という契約であり、所有権移転登記とは別問題です。 さらにこの場合、金融機関は夫の所有している不動産を担保として高額な資金を貸し出していますので、 金融機関の許可なく不動産の所有権を妻に移すなどすれば「違約」とみなされる恐れがある のです。 住宅ローンの名義を変える方法 住宅ローンの名義変更には、 新たに名義人となる人のローン審査が必要 です。 たとえば夫単独の名義から妻の単独名義とする場合は、夫が住宅ローンを借り入れたときと同様に、収入や勤務先、個人の信用情報などが審査されます。 もし妻がパートタイム労働者などであれば、審査に通過することは難しいといえるでしょう。 同様に、夫から夫の父に名義変更する場合においても、父親の年齢や勤務形態、年収によっては審査が通らない可能性もあります。 財産分与による持ち家の名義変更で「税金」はかかる? 離婚時、持ち家の名義を変更する際に気になることの一つとして「税金」も挙げられるのではないでしょうか。 とくに財産分与を受けた側に「贈与税」がかかるのではないかと心配される方が多いのですが、基本的に財産分与で贈与税は課税されません。 財産分与とは「資産を分ける」ものであり、「贈与」にはあたらないと考えられているからです。 ただし、婚姻生活で得た資産に対して分与額が多すぎる場合には、贈与税の課税対象となるケースもあるので注意が必要です。 また同様に、不動産取得税についても、婚姻生活で得た資産の分与として適正であれば課税されません。 しかし、 次の2つの税金は財産分与による名義変更においても課税対象 となります。 1.登録免許税 登録免許税とは、 不動産の所有権を移転したときなどに納める税金 です。財産分与による所有権移転登記においても課税されます。 また、住宅ローンの名義変更をする場合には、抵当権設定のための登録免許税も必要です。 登録免許税の税率 所有権移転登記(土地・中古建物):評価額×2.
公開日:2020/05/27 最終更新日:2021/07/01 『離婚後も住宅ローンを支払いながら住み続ける』『自分はマイホームを出るが、返済が終わるまで慰謝料や養育費の代わりに自分の債務分は払っていく』…というようなご事情などから、夫・妻・ご夫婦のどちらかが自宅に住みながら支払いを続けるという方も多数いらっしゃいます。 しかし、社会情勢、金融情勢の変化が激しい昨今、ライフスタイルの変化等により、その後支払うことが困難になり、ある日突然、音信不通だったパートナーの返済問題が発覚し、その時には "もう不動産競売しか選択肢がない" といった事態に陥るケースが多々発生しているのです。 ここでは、 そんなトラブルを招く選択にはどんなものがあるのか? 問題を解決せずに放置していたらどうなるのか? 解決方法にはどんな方法があるのか? などを解説しながら、お二人の為の最善の解決を考えていきましょう。 監修 細貝 和弘 (ほそがい かずひろ) 宅地建物取引士 公認不動産コンサルティングマスター 2級フィナンシャルプランニング技能士 賃貸不動産経営管理士 相続診断士 大手不動産仲介会社の法人営業部の責任者として任意売却部門を立ち上げ、銀行や信用保証会社、債権回収会社および破産管財人弁護士のサポート、そして住宅ローンの返済に困窮した方々の300件以上のコンサルティングを行ってきた任意売却の専門家。 ≫ 相談員の詳細を見る 目次 ■離婚後にトラブルを招く選択とは?! 不動産と住宅ローンの名義人本人が住み続ける場合 夫が出て行き妻が夫名義の住宅ローンの残った家に住む場合 「養育費代わり」が招く大きなリスク! ■問題を放置しているとどうなる? あなたに降りかかる様々な不利益 専門家にご相談下さい ■どんな解決方法があるのか? 住んでいる妻が住宅ローンの支払いを夫の代わりに行っていくという方法 住宅ローンを妻名義で借り換えるという方法も考えられます。 契約内容をしっかりと確認しておく ■できる限りお互いの負担を減らす方法を 任意売却を検討する 一緒に最適な方法を考えます ■Q&A(よくある質問) Q. 離婚を機に自宅の売却を考えています。住宅ローンがまだあるのですが、売却できるでしょうか? Q. 養育費、慰謝料の代わりとして住宅ローンを払い、元妻と子供をそのまま今の家に住ませたい。 Q. 夫名義の返済中の住宅ローンを名義変更できますか?
料金 月々780円(税込) タイトル数 人気作品も読める! 14, 193タイトル / 34, 162冊 少女マンガ 女性マンガ 少年マンガ 青年マンガ ハーレクイン 写真集 ジャンル一覧 お知らせ 【復旧】【お詫び】お問合せが受信できない事象について 一覧へ ☆期間限定作品も!☆ 立ち読み 嫌われたいの~好色王の妃を全力で回避します~ 1巻 一色真白, 春野こもも, 雪子 10年シてないスダチさん【分冊版】 1巻 高田ローズ 異世界で魔王を倒さず帰ってきた俺~仲間が連れ戻しにきてハーレム状態で困ってます~ 1巻 照坂てら, 扇風気周 消したい感情、ありますか 1巻 御木ミギリ 君が王子じゃなくなる時 1巻 汐かなか 夫婦円満レシピ~それでも夫を愛している~ 1巻 越川珠江, アオイセイ 特集:おすすめピックアップ! すみれ先生は料理したくない(分冊版) 1巻 大久保ヒロミ Re:Farewell 六ノ蔵短編集 1巻 六ノ蔵 乱歩奇譚 Game of Laplace 1巻 黒山メッキ, 江戸川乱歩, 乱歩奇譚倶楽部, 上江洲誠 俺の女房になれ~極上ヤクザと蜜月契約婚 1巻 土橋朱里 デブとラブと過ちと! 1巻 ままかり ロボット中学生 1巻 稜之大介 7/25(日)更新♪今すぐチェックしよう!! 新刊 すべてを表示 まんが悲惨な現実貧しい日本DX 1巻 まんが悲惨な現実貧しい日本DXコロナで崩れ落ちるニッポン下流社会ルポ漫画! 写真集の作品一覧｜【コミックシーモア読み放題フル】漫画・電子書籍ストア国内最大級. 人生が詰んじゃった人たちを大ボリューム収録!「いい加減に死んで!」困窮ゆえの実子殺人事件FILEコロナ禍でシノギが崩壊!極道事務所が崩壊するまで 存在価値ゼロの末路最低の勘違い野郎ども 新興宗教の信者は貧乏で犯罪者ばかりコロナで帰国不能!外人たちんぼの奈落 歌舞伎町梅毒まん延ウェブライター奴隷雇用/家族万引きの悲痛実態/大手貧困ビジネス施設/生活保護の闇/大型スーパー下流劇場ニッポン孤児の悲愴実情 私にとって売春が青春だった「この職場は負け組だらけ」憂さ晴らしに走る駐車監視員取り付けたがり屋ジャパニーズHIPHOP業界知られざる闇 「正直、韻踏んでる場合じゃないッス」底辺ラッパーたちの無残末路残業数百時間で月収10万! アニメ製作会社社員"時給1円"残酷物語 …ほか(こちらは電子配信用に再編集した商品です。表紙の記載と一部内容がことなる場合がございます。他のコアコミックスシリーズと収録作品が重複する場合があります。また、アンケート・プレゼント等の応募は受け付けておりません、あらかじめご了承ください。) まんが2021年真夏の日本悪の世界SPECIAL悪人だらけのルポ漫画 1巻 初恋事変 1巻 死にたい男。 1巻 元妻とルームシェア(フルカラー) 1巻 紅嵐 1巻 ファウストの女神 1巻 子供なんていらない!
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