!入居者にもしもの時の保険とは」 講師:エース保険損害保険㈱ 第3部 交流会 各グループに分かれ、テーマごとに大家さんによる実践報告や グループディスカッションを行います。特に空室を抱えている大家さん、 ご自分の物件のチラシをお持ちください。 懇親会 19:45-21:45(希望者のみ) 続きを読む
今日もベットでパラパラと不動産投資の勉強を。始める準備に知識はとても必要。ただ、難しい単語がアタマに入ってこない。 やっぱり実践する中で経験しないとわからないことも多い、、、、 ということで、身になり身につく勉強方法!不動産投資の知識を付けるついでになんか資格を取っておきたいな。 前回、こちらの記事で不動産投資の資格についてご説明しました。 今回は ゼロから大家さんになりたい 空室を満室にしたい 不動産投資の知識をつけたい そんなあなたにお勧めの「不動産投資実務検定」をご紹介します。 勉強すると満遍なく知識を付けることができる、大家さんにオススメの資格です。 1.
こんにちは! 今回は不動産実務検定に関するお話です。 皆さんは不動産実務検定をご存知ですか?実は2014年前までは大家検定という名前の資格でした。 今回はそんな不動産実務検定とは何かについて詳しく解説していきます! 最後にはおすすめの不動産実務検定の勉強法も紹介するので、ぜひチェックしてください。 不動産実務検定とはどんな資格? 不動産実務検定とは主に、不動産の投資・運用についての網羅的な知識を身に着けることができる資格です。 その資格試験の中には、空き家対策や税に関することはもちろん、ライフプランも考慮した運用法など、不動産を実際に運用するために役立つ知識が問われます。 つまり、自身が大家となり不動産を管理したり、不動産投資をする際に役立つ資格なのです。 不動産実務検定は何級まである? 資格試験というと、レベルに合わせて級が分かれているものが多いですよね。 不動産実務検定は1級と2級の2つに分けられています。 不動産実務検定2級では、人口動態や需要予測、高齢者や外国人の対応の仕方、契約やトラブル対処法に関する知識など、不動産運用・管理に役立つ基本的な知識を身に着けることができます。 一方、1級になると、土地の活用法や不動産調査、各種法律やファイナンス面など、より専門的な知識を問われます。本格的に学び、それを活かしたいという方には1級までの取得がおすすめです。 不動産実務検定は難しい? 資格と聞くと、やはり気になるのがその難しさですよね。 では不動産実務検定の難易度はどうなのでしょうか? 不動産実務検定は比較的合格を取りやすい資格といえます。 2級の合格率は約6割、1級は4割なので、しっかり勉強して臨めば合格を得やすい資格です。 不動産実務検定のおすすめの勉強法は? 検査済証のない建物:“スコア”テキスト丸ごと公開！～宅建取引士必読～:不動産流通実務検定. 不動産実務検定は比較的合格がしやすい資格と紹介しましたが、内容はやはり普段の日常ではあまり触れることのない専門的なものです。 故に、独学ではスムーズに合格できないという人も多くいます。 そこで最後に、不動産実務検定の勉強ができるおすすめの資格勉強法を紹介します。 オススメは以下のサイトにある資格講座です。 資格講座だけでなく、サイトには様々な不動産関連の情報が載っています。 不動産実務検定が気になるという方は、こちらのサイトの無料コンテンツを読んでみるだけでも為になります。 不動産実務検定が気になっている方は是非一度チェックしてみてください!
J-RECの事例研究会は、毎年、全国の支部が持ち回りで開催を担当します。 今年の会場は 「北海道」 です。 なぜ、毎年違う会場で研究会を行うのか?
回答します 義務としては2020年だけですが、今年の分も記載(作成)された方が良いと思います。 不用品(生活用動産)の販売は非課税ですが、同じヤクオクでの販売ですのて、念のため掲載しておいた方が良いと思います。 例えば 普通預金 / 事業主借 として適用に ギター1台(商品名) 不用品(生活用動産)の売却 とされれはいかがですか。 同じヤフオクでの取引(入金)が、申告を要するものであるか否かは税務署は分かりませんので、決して申告すべきものを除外していたわけではないと、説明できる資料(帳簿)を付けておくことをお勧めします。 国税庁HPから、生活動産が原則非課税とされる説明箇所を参考に添付します。
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確定申告をすると所得に応じた住民税が加算されるため、勤務先に副業がわかってしまう可能性があります。しかし、副業の所得が一定額以上であれば、いかなる理由があっても納税する義務があるのも事実です。マイナンバー制度の導入によって行政の税務調査がより厳しくなることも予想されるため、無申告は避けましょう。 専業主婦など、給与を得ていない人は「38万円以上の所得」で申告を 専業主婦や学生といった、特定の企業等から給与をもらっていない人は、「38万円以上の所得」がボーダーラインとなります。納税の対象となった場合は、確定申告のシーズンまでに経費と売上をまとめて、確定申告を行いましょう。 参考: 夫婦と税金 ネットオークションの経費にできるもの 確定申告では、収入にかかった経費を計上することができます。ネットオークションの場合は、月々のインターネット料金や宅配料、ネットオークションのシステム利用手数料、自宅の光熱費などが経費として認められやすいです。 なお、自宅でネットオークションを行い、なおかつ光熱費やインターネット料金を経費として計上する場合は、全額を経費にできるわけではありません。「ネットオークションのために使ったインターネット料金や光熱費」のみが経費として認められるため、適切な割合を考えて申告しましょう。 ○領収書を保管!
確定申告書第二表の記入 第二表を記入する場合、 状況に応じて記入箇所が変わります 。 例えば、 配偶者や16歳未満の 扶養家族がいる場合に、 氏名やマイナンバーの個人番号 などを記入します。 そのため、 各種控除証明書などを 参考に記入しましょう。 節税!メルカリの売上から差し引ける経費は?
--> 今回は、ヤフーオークションで私の初めて出品したクルマが競合店を尻目にどんどん入札価格が上がり、相場を大きく上回る結果になった話をします。 当時のヤフーオークションは、現在のように出品料金の徴収やオークション参加者の身元確認方法も確率されていないの時代で(特に自動車の出品は!
~ 落札者は20%相当が戻ってくる、出品者はオークション形式の出品で落札システム手数料が実質3%に。本日から事前エントリー開始 ~ 落札者向けキャンペーン特設サイト 出品者向けキャンペーン特設サイト ヤフー株式会社が提供するネットオークションサービス「ヤフオク! 」は、2020年3月14日(土)・3月15日(日)の2日間、落札者と出品者向けのお得なキャンペーン「土日はおうちでヤフオク! 」(以下、本キャンペーン)を開催します。 本キャンペーンでは、落札者はオークション形式で出品されている商品を「PayPay残高」または「Yahoo! JAPANカード」で支払うことで、「PayPayボーナスライト」など(※1)落札価格の20%相当が付与されます。 また、出品者はオークション形式での出品、オークション終了日時を3月14日もしくは3月15日に設定するなどの条件を満たす商品(※2)が落札された場合、Yahoo! プレミアム会員において落札価格の8. 8%、一般の出品者においては同10%いただいている落札システム手数料が、実質3%になります。本キャンペーンの参加は、落札者、出品者ともに、特設サイトにて事前エントリーが必要です。なお、出品は本日から可能です。 引っ越しをはじめ4月からの新生活の準備を控え、また自宅で過ごす時間が増えている今、普段は取り組む時間が作りづらい"断捨離"の実行や、"掘り出し物など欲しい物"をじっくり探せるオークションを、お得に活用できるキャンペーンとなっています。 さらに「ヤフオク! 」は、毎月5日、15日、25日の落札で、落札価格が5%オフになる「5のつく日クーポン」を配布しています。3月15日は、本キャンペーンとあわせて「5のつく日クーポン」を使うことで、さらにお得にお買い物ができます。 今後もクーポン配布やキャンペーンの実施はもちろん、サービスの改修、機能追加を通して、ユーザー同士が便利に売り買いできる世界の構築に努めてまいります。 「土日はおうちでヤフオク! 」キャンペーンの詳細は以下です。 ■落札者向けキャンペーンについて 1. 概要 エントリー期間中に事前エントリーを行い、対象落札期間(3月14日、15日)に落札したオークション商品を「PayPay残高」または「Yahoo! せどりの仕入れは領収書をもらうべき？→【結論：レシートでOK】. JAPANカード」で支払った場合、「PayPayボーナスライト」など(※1)落札価格の20%相当を付与します。付与の詳細は以下をご確認ください。 2.