の「一定以上の品質」とは、施行中にきちんと検査され、以下の1つを満たす住宅のことを指します。 住宅瑕疵担保保険に加入した住宅 建設住宅性能表示利用した住宅 瑕疵保険法人の現場検査で保険加入と同等であると認められた住宅 簡単に言うと、第三者によって家の性能がきちんと保証されている住宅であるということですね。 すまい給付金の受け取れる金額 条件を満たすと、給付金を受け取ることができます。 給付される金額は最大50万円で、「給付基礎額」×「持分割合」で給付額が決まります 。 給付基礎額は都道府県民税の所得割額によって決められます。不動産の持分割合は、不動産の登記事項証明書に記載されているのでそちらを確認してみてください。 給付額は年収によって5段階に分かれており、受け取れる金額が違い、家族構成や家族の収入によっても給付額は多少の増減があります。 【例】消費税10%、住宅ローンを利用する場合の給付金の目安( 妻には収入がなく中学生以下の子どもが2人 ) すまい給付金の支給額目安一覧 消費税 年収 給付額 10% 450万円以下 50万円 450万円〜525万円 40万円 525万円〜600万円 30万円 600万円〜675万円 20万円 675万円〜775万円 10万円 国土交通省のWEBサイトで、あなたの年収の額や扶養の状況などに応じた給付額をシミュレーションすることができますよ!
3. 手続はかんたん 手続は、住宅事業者に代行してもらえるので、任せておけば大丈夫です。 期限だけ注意してください。住み始めてから1年3ヶ月以内に請求しなければなりません(いずれ「1年以内」に短縮される予定です)。 2. 耐震・省エネのリフォームで100万円以上 対象:中古住宅 長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金は、一定の条件をみたしたリフォーム工事を行うか、すでにリフォーム済みの家を購入した場合に、100万円~300万円の補助金がもらえるというものです。 評価基準型:「評価基準」をみたす 認定長期優良住宅型:「認定基準」をみたす 高度省エネルギー型:「認定基準」をみたし、省エネ 「評価基準」は、「認定基準」はみたさないけれどもある程度の性能向上が見込まれるレベルです。 【イメージ】 2. 補助金はいくらまで? どのパターンも、受け取れる補助金は基本的にかかった費用の1/3ですが、上限があります。上限額は以下の通りです。3世代同居のための改修をした場合は、上限額が50万円プラスされます。 評価基準型:100万円(3世代同居のための改修は150万円) 認定長期優良住宅型:200万円(3世代同居のための改修は250万円) 高度省エネルギー型:250万円(3世代同居のための改修は300万円) 詳しくは 公式サイト →「令和●年度事業」→「概要チラシ」をご覧ください。 2. 申請の手続 手続はリフォーム業者にやってもらいます。ただし、手続ができるのは「補助事業者」として登録している業者だけです。営業の方に聞いてみましょう。 補助事業者は 公式サイト で公表されています。 3. 「省エネ」+「エネルギー生産」で70万円 新築・購入する家が、省エネなつくりで、しかも、太陽光発電等でエネルギーを作り出すものであれば、70万円(平成30年度)の補助金が受け取れます。「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)補助金」と言います。 「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)」はまだ耳なれない言葉ですが、以下の条件をみたす家です。 壁を断熱のものにする 冷暖房等の設備を省エネのものにする 太陽光発電等によってエネルギーを作り出す つまり、消費するエネルギーを減らすとともに新たなエネルギーを生み出すことで、年間のエネルギー量がプラスマイナスゼロ以下となる住宅です。 そして、経済産業省は、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」を広めるために、一定の基準をみたす住宅への補助金事業を行っています。これが「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業」です。 詳細は 運営母体「一般社団法人環境共創イニシアチブ」のサイト で見ることができます。 3.
長期優良住宅に認定されると、一定の要件を満たすことで税制優遇や補助を受けることができます。住宅購入後には何かとお金が必要になる場合も多いので、「補助金があるならなるべく早く受け取りたい」と思う人も少なくないでしょう。ここでは、長期優良住宅に認定されたあとに補助金や税制優遇はいつ受けられるのか解説します。 長期優良住宅で補助金はいつ受け取れる? 長期優良住宅の補助金には、最大で50万円の補助が受けられる「すまい給付金」があります。 すまい給付金 すまい給付金は、消費税引き上げによる負担を軽減するために生まれた補助金で、2021年12月まで実施される予定です。すまい給付金を受けられるのは、原則としては借入期間が5年以上の住宅ローンを利用して購入した住宅で、収入額の目安は消費税が8%の場合、年収510万円以下、10%の場合は775万円以下の人に限られます。 すまい給付金の給付額は、収入によって受け取れる補助額が異なるため、注意が必要です。扶養家族が1人で、年収600万円の人が消費税増税後に給付を申請した場合、給付額は30万円と試算されます。同じく扶養家族が1人で、年収400万円の人の場合は50万円、700万円だと10万円というように、補助額は年収に反比例していくのです。すまい給付金は申請から受領まで約1. 5~2ヵ月かかります。 長期優良住宅の税制優遇はいつごろ受けられる?税金別にチェック 次に、長期優良住宅の税制優遇はいつ頃受けられるのか、税金の種類ごとに見ていきましょう。 登録免許税 新築住宅を建てたとき、所有権保存登記のために必要な税金が登録免許税です。一般住宅では、不動産価格の0. 15%(2020年3月31日まで)を支払わなければなりません。長期優良住宅の場合には0. 1%となり、登録免許税は0.
耐震性に優れた住宅(耐震等級2以上の住宅または免震建築物) 2. 省エネルギー性に優れた住宅(一次エネルギー消費量等級4以上または断熱等性能等級4) 3. バリアフリー性に優れた住宅(高齢者等配慮対策等級3以上) 4.
マイホームを建てたり買ったりするとき、気になるのはお金のことです。住宅ローンひとつとっても、どこで借りればいいのか悩みますよね。 しかしその前に、ご存知でしょうか。家を建てたり買ったりする時にもらえる公的な補助金はたくさんあります。 金額も、100万円くらいならばもらえる可能性はけっこうあります。100万円あれば、ローンの返済計画が大きく変わってきます。また、条件によってはそれより多く受け取れる可能性もあります。 そこで今日は、マイホームの夢をサポートしてくれる補助金の制度について、分かりやすくお伝えします。是非、最後までお読みになってお役立てください。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 保険の教科書 編集長。2級ファイナンシャルプランナー技能士。行政書士資格保有。保険や税金や法律といった分野から、自然科学の分野まで、幅広い知識を持つ。また、初めての人にも平易な言葉で分かりやすく説明する文章技術に定評がある。 1. マイホームを買うだけで10万円~50万円 対象:新築住宅・中古住宅 最大500万円戻ってくる! ?住宅ローン減税とすまい給付金を併用して、お得に住宅を購入する方法 1. 1. 「すまい給付金」とは 「すまい給付金」は、2021年12月までに家を買った場合に受け取れるものです。年収・家族構成等の条件によって最大で50万円を受け取れます。 すまい給付金公式サイト の「 かんたんシミュレーション 」を使って具体例で試算してみましょう。 扶養者が配偶者と小学生のお子様2名(合計3名)の場合、年収500万円で計算すると、50万円受け取ることができます。 以上は一例ですので、試算してみてください。もし受け取れない場合でも、他にも補助金はあります。この後にお伝えする他の補助金の活用をお考えください。 1. 2. マイホームならほぼ条件をみたす 住宅ローンを組む場合、条件は以下の通りです。新築と中古で微妙に違いますが、ファミリーで住む家ならば、多くの家が条件をみたします(ただし、みたさない場合も、他の補助金を受け取れる可能性があります。この後をお読みください)。 【新築】 床面積が50㎡以上 施工中に第三者機関の検査を受けて一定の品質が認められた 【中古】 現行の耐震基準をみたす(耐震基準をみたさない場合は、補強工事をしたら受け取れる補助金があります。詳しくは後述します。) 買う時に第三者機関の検査を受けて一定の品質が認められた 1.
実は建築業界にいても、すまい給付金くらいしか知らないことが多く、受け取れるはずの補助金を受け取っていない方は本当にたくさんいらっしゃいます。 ここでご紹介した以外にも、地域によってはまだまだたくさんの補助金があり、すべてを受け取れば、 数十万円から、場合によっては百万円以上 になることも! どのような補助金が出ているのかを知って、住宅会社に確認し、 もらえる補助金は遠慮なく受け取ってください! 最後に、新築の計画を進めるにあたって、私が絶対にやるべきだと思っている大切なことが一つだけあります。 今からご紹介するのは、 たった一つの行動をしなかったばかりに、新築に失敗してしまった残念なお話 です。 彼と同じ失敗をしないためにも、この記事を参考にして頂き、あなたには後悔のない新築をして頂きたいと思います。 【悲報】新築一戸建てを買って死ぬほど後悔したある飲み会での話
「歯磨きするタイミングって、いつがベストなんだろう?」と思ったことはありませんか?朝の歯磨きは起きてすぐがいいのか、朝ごはんの後がいいのかなど、考え始めたらキリがないですね。 「結局、その都度磨いているけど、本当に歯磨きのタイミングとして適切なの?」ともやもやしている方もいるでしょう。 そんな方にぜひ、チェックして欲しい情報を集めました。ここでは、押さえておきたい歯磨きのタイミングや、歯磨きが上手になるコツをお伝えします。また、歯磨きできない時の対処法も知っておくと便利ですよ。 1. 食後の歯磨きした方がいい?よくない?
磨き方 では、磨き方をご説明していきます。細かい部分もよく磨いていきましょう。 ・歯の表面の磨き方 歯の表面はゴシゴシと、歯ブラシを横にして磨きましょう。 全体的に歯ブラシが当たるようにしましょう。歯の表面は皆さんよく磨けています。 ・歯と歯の間 歯と歯の間は汚れが溜まりやすい場所です。 歯ブラシを縦にし、歯の表面を3等分(右側・中央・左側)し、歯は丸まっているので、歯の丸みに合わせて歯ブラシを歯に垂直にあて磨きましょう。 奥歯も同様に、歯ブラシを縦にして間に入り込むように磨いていきましょう。 ・歯と歯茎の境目 歯周病対策にはこの部分が重要です。歯と歯茎の境目に誰でも溝があります。この溝に入り込むように優しく歯ブラシを横にし、斜めの角度で、細かく磨いていきましょう。 強く磨いてしまうと痛みがでてしまうので、歯ブラシを当てたときに、歯茎が少し白くなったくらいが良い強さ です。 この部分は、歯ブラシの毛先が尖ったものを使用しても構いません。毛先が尖った歯ブラシは、この部分を磨くためにとても良い歯ブラシです。 3. 清掃補助用具の使用 私たちの歯は、丸みを帯び、磨きにくい箇所がいくつもあります。歯ブラシのみでは、汚れを全て落としきることは難しいと言われています。 そこで活躍してくれるものが、清掃補助用具と言われるものです。 清掃補助用具とは、歯間ブラシや糸ようじ、デンタルフロス、タフトブラシ等が主に挙げられます。この主な4種類の清掃補助用具について、簡単にご説明していきます。 3-1. 歯間ブラシ 歯間ブラシとは、歯と歯の間の隙間を磨くものです。サイズが一般的には4S~LLまであり、ご自身の歯と歯の間の隙間のサイズに合わせて使用します。 ピッタリくらいが一番良いサイズです。歯と歯の間は、同じ人でもそれぞれサイズが違います。そのため、理想は2~3種類の歯間ブラシを使い分けることです。 しかし、手間がかかってしまうデメリットもありますので、ご自身と相談しましょう。 歯間ブラシ使用の重要ポイントとして、 1つの歯と歯の間に使用し、次の歯と歯の間を磨く際に、お水で歯間ブラシを流してほしい のです。水道水を流したまましに、歯間ブラシを軽く洗いながら使用することが一番良い使用法です。 なぜなら、歯と歯の間には汚れがたくさん付着しています。その汚れが、次の歯と歯の間に移ってしまったり、歯茎の中に侵入してしまう可能性があります。 せっかく歯間ブラシを使用しているのに、逆効果になってしまっては意味がないですよね。正しい使用法で歯と歯の間をお掃除しましょう。 3-2.
歯周病、あるいは歯槽膿漏という言葉を最近よく耳にしませんか? 歯周病によって歯を失ってしまう方は多く、歯を失ってしまってから後悔してしまう方が多い現状です。 ご自身の歯というものは、当たり前ですが再度生えてくることはありません。そして、ご自身の歯で食べるお食事はとてもおいしいものです。 歯周病の予防として一番は歯磨きなのです。歯磨きはご自宅で行えると思いますが、"歯を磨いている"と"歯を磨けている"では違います。 ご自身で良く磨いていると感じても、実際に磨けているとは限りません。歯周病を予防するためにも、正しい歯磨きの仕方を見ていきましょう。あなたは、どのくらい磨けているでしょうか。 1. きちんと磨けている?歯磨きチェック さて、あなたはどのくらいご自身が歯を磨けているかチェックしたことはありますか? 歯磨きをする正しいタイミングっていつ？｜ 八王子の歯医者・くろさわ歯科医院. 歯科医院を定期的に通っている方なら、定期健診で、歯科医師または歯科衛生士にチェックしてもらっているかもしれません。 1-1. 染めだし剤によるチェック 小さいころに、お口の中を赤い液体または固形状のものをお口に含み、歯を染めた経験はありませんか? この染め出しこそが、どのくらい歯を磨けているかチェックするものなのです。一般的にはあまり出回っていないこの染色剤ですが、歯科医院や市販でも稀に販売しているところがあります。 出典: この染色剤でお口の中を染め出し、赤くなっているところが、普段磨けていないところになります。しかし、この染めだし剤を手にいれるのは困難という方が多いでしょう。では、そんなときにご自身でチェックできることをしていきましょう。 1-2. 歯垢をチェック! まず、明るいところで、ご自身のお口の中をよーく見てみましょう。歯の表面は基本的にツルツルした状態です。(治療中や治療後の歯はざらついていることもあります。) その歯の 表面に乳白色の粘ついたものが付着していませんか? それは、何かで触ると簡単に落ちませんか?もしこのようなものが歯の表面に付着していたなら、 これは"歯垢(プラーク)"と言われるもの です。 この歯垢は、歯ブラシで落とすことができるので、もしこの歯垢が付着していたら、この部分が磨けていない証拠になります。歯垢は歯茎に悪さをします。この歯垢こそ、発見したらすぐに落としましょう。 主に、 歯と歯茎の境目や奥歯や下の前歯の内側に付着 しているので見てみましょう。 1-3.
食後すぐに磨くのはNG?
歯ブラシの選び方 ドラックストアに行くと、様々な種類の歯ブラシが並んでいますよね。どの歯ブラシが良いのか…歯ブラシコーナーで悩んだことはありませんか?