せっかく購入した不動産物件も、月々の住宅ローンの支払いができなければ手放すことになってしまい、その際は競売や任意売却の手続きを行うこととなります。実は任意売却には多くのメリットがありおすすめです。今回は任意売却について分かりやすく解説していきます。 まとめ 収入を合算し、連帯債務者を設定して住宅ローンを組むことは、メリットだけでなくデメリットも多いです。借入できる金額が上がり節税効果も高い仕組みですが、双方に安定した収入が求められ、離婚後の問題が大きくなりやすい傾向があります。 不動産購入は、人生の中で最も大きな買い物になる人が多いでしょう。住宅ローンは便利な制度ですが、巨額の負債を背負うことになることと同義であることを忘れてはなりません。住宅ローンを組む前に、連帯債務者の役割をしっかり理解しておくとよいでしょう。
一方、連帯保証人はご存知の通り、借り入れする人は一人で返済するのもその人です。 そして、借り入れた人が返済できない場合に、連帯保証人に返済義務が生じます。 返済が滞った場合、金融機関はすぐにでも連帯保証人に返済の催促をすることができます。 これに対し、連帯保証人は本人に催促するよう申し入れすることはできません。 あくまで、借り入れした人と同等の責任を負わなければならないからです。 ペアローンとは? 上記二つと似て非なるものに、ペアローンがあります。 ペアローンは連帯債務に似ていますが、借入金を二つに分け、それぞれがローンを組むというところが違います。 別々にローンを組むので、互いのローンに対し、責任を負う必要がないところがメリットです。 もちろんデメリットもあります。 夫婦のどちらかがなくなって生命保険がおりても、片方だけ返済されるのでもう片方のローンは払い続ける必要があります。 これらのことをふまえて、それぞれの家庭の状況に応じ、どれを選択するか慎重な検討をしてください。 スタッフブログの最新記事 2021/7/9 リースバックについて検討していおられる方は必ずお読みください。 最近、コロナ不況の為チャンスと見てか、大手の戸建建売会社や マンションデベロッパー等が こぞってお金をかけて、リースバックの広告を打ってい 2021/7/4 広告用新バナー こんにちは! 週一はブログ書くように言われていますが、筆不精の藤田ですゆえご勘弁を。。 それにしても梅雨長すぎ。。 関東方面では、大雨による 2021/6/19 緊急事態宣言解除 どうも、お久しぶりの藤田です。 やっと6月20日に緊急事態宣言解除されます。 思い起こせば、2020年4月7日~5月14日が第一回目の緊急事態
保証人と連帯保証人の違いとは?
民法 2020. 09. 25 連帯債務 は、横並び。 みんな債務者なんです。 連帯保証 は、前衛と後衛。上と下。親と子。何が分かりやすいやら😅 普通に、債務者と保証人でいいや。 あくまで保証なんですよね。連帯とはいえ保証に変わりはない。 債務者は、あくまで主たる債務者のみ。 連帯保証人は保証人であって債務者ではない。 これがそもそも違うところ。 中身も違うし、形も違う、だって全然違うものだから。 連帯という言葉が同じだけの全く別物と考えたほうがいい。 Aさんが30万借りたとして、BさんとCさんが連帯債務or連帯保証 連帯債務なら、3人とも30万を背負う 誰が返しても一緒。 連帯保証でも、一見同じように見えるが中身が違う だって ほんとはAさんが返す30万だから 、当事者はこの人! ただ連帯保証してるから、請求されたらしょうがないだけ、当事者ではないが、、、 (ここが連帯債務と同じだから混ざる、単純な保証なら「債務者から」って抗弁できるし) ※ 分別の利益が連帯保証にはない から、連帯保証人は全額責任を負う結果そうなってるけど。 連帯債務とは中身が違うのは忘れてはいけないんです。 相対効も絶対効も連帯保証にも準用されてるから、なお混ざる。 同じように考えたくもなる。 横並び(共有の形)と前後(個々の形)形態が違うから、混ざったままだと危険! (やっぱり連帯保証は前衛と後衛にする) 相対効は他の人に影響しないもの、絶対効は影響するもの これを頭にホントの意味でまず叩き込みます! 住宅ローンの連帯債務者とは？連帯保証人との違いをわかりやすく解説 | 不動産査定【マイナビニュース】. 連帯債務は、 相対効は他の連帯債務者に影響しない。絶対効は影響する。 これだけ、何も変わらない。 連帯保証は、 相対効でも絶対効でも 主たる債務者に起きたことなら、全て連帯保証人にも影響する。 (前が受け取ったら、後ろにも渡される) そして、連帯保証人に起きたことは、 相対効なら主たる債務者には影響しない。絶対効なら影響する。 (基本は後ろから前には戻せない) これがまた連帯債務と同じ、だから混ざりやすい 主たる債務者に生じた事由は、保証人には全て絶対効! これ、保証のとこで書いてたんですよね(^^;) (1度まず保証をきちんと見つめ直して、もう1回連帯保証考えた) だから、どっかの問題でもあった。 連帯債務 ★債権者が 連帯債務者の一人に 履行の請求をした ↪他の者の時効更新には影響しない、相対効だから こちらはよく出てくるし、連帯債務だし、で問題ないでしょう。 でも 連帯保証 ★債権者が 主たる債務者に 履行の請求をした ↪他の連帯保証人にも影響する(前から後ろへ) じゃあ ★債権者が 連帯保証人の一人に 履行の請求した ↪ 主たる債務者には影響しない 、相対効だから こうなるわけです。 ※こうなると連帯保証人の時効は更新したのに、主たる債務者の時効はそのまま進んで完成することになるw これ面白いですよね~変ですよね~(^▽^)/ でも大丈夫!だって(前から後ろへ) 主たる債務者に起きたことは絶対効ですよ!連帯保証人の時効も結局は完成する✨ 怖くないですか?
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こんにちわ、高橋です。 今回は、連帯保証と連帯債務の違いについてお話したいと思います。 まず連帯保証とは、 A さんがお金を借りる人で B さんが連帯保証人となる人です。 万が一、 A さんがお金を返せなくなった場合 B さんがお金を返していくことになります。 金融機関は、 A さんがお金を支払えなくなった場合にしか B さんに返還を求めてはきません。 簡単にですが、図にしてみました。 図で言うと A さんが旦那さん、 B さんが奥さんという形です。 次に連帯債務とは、 主債務者の A さんと共に連帯債務者の B さんも債務を負うことになります。 そのため、二人共にお金を返す義務があります。 金融機関は、どちらか一方ではなく両方にお金の返還を求めることができます。 こちらも A さんが旦那さん、 B さんが奥さんと考えてもらって大丈夫です。 連帯保証と連帯債務の違いとしては、 連帯保証は主に A さんが返還していきますが、 A さんが万が一お金を支払えなくなった場合に B さんが返還していくことになるもので、 連帯債務は二人共に返還の義務があり、どちらかが返還していくもの ということかなと思います。 ぜひ、参考にしてみてください。
犬のシャンプーは人間用のものを使う飼い主は意外と多い 犬が家族の一員として当たり前に可愛がられるようになった現代、ペットショップやホームセンターには様々な犬の手入れができる商品が並んでいます。 ここを見ていらっしゃる方の中には、犬のお手入れは全てプロのトリマーさんにお任せしているという方も多いのではないでしょうか? しかし、それぞれの家庭の事情や個人の事情により、自宅で犬をシャンプーされている方がいるのも事実です。 自宅で犬をシャンプーすることはけして悪いことでありません。 ワンちゃんとのスキンシップや信頼関係の構築、そして体を触ることで、飼い主さん自ら犬の健康状態を知ることができるという利点があるからです。 今では子供の数より多くなったペットですが、犬などペットを飼育している家庭が少なかった時代を当たり前に過ごしてこられた高齢者の中には、犬用のシャンプーがあるという認識が低い場合があります。 また、土地が広く一戸建ても多い地方暮らしの方の中には、犬は外にいるものという認識を強く持っていて、多少の汚れは仕方ないものと捉える方がいてもおかしくありません。 そのような場合においては、そもそも犬をシャンプーするという概念がなかったり、人間用のシャンプーやボディソープを使って済ませてしまうケースもけして少なくないのです。 犬と人間の皮膚の違いについて では犬と人間の皮膚の明確な違いとは何なのでしょうか? 皮膚の厚さ 人の皮膚は厚く丈夫なものと言われています。 しかし犬の皮膚は人と比べると大変薄く人の数分の1程度の厚さしかありません。 そのためとてもデリケートで刺激に対しても敏感なのです。 ターンオーバーの間隔 皮膚はイチバン下の層が新しくできるとそれに押し上げられ古い皮膚が垢やフケとなり自然に剥がれ落ちるようになっています。 これは人も犬も同じでこうして新陳代謝を繰り返しています。 その周期のことをターンオーバーといい、人では28日周期で起こりますが皮膚が薄い犬では20日周期で皮膚が新しくなっています。 毛量 人の毛髪は頭部に集中していますが、犬は被毛は全身に生えています。 そして梅雨や夏場など湿度の高い日本の気候や人よりも高い体温も手伝って皮膚が大変蒸れやすくなり、汚れや埃のつきやすい被毛は細菌が繁殖しやすい環境になります。 犬が人よりも多い確率で皮膚病を発症するのはそのためです。 また、人の毛髪は太く重い傾向にありますが犬の被毛は細く軽いものになっています。 PH(ペーハー) PHとは、水素イオン濃度を示す数値で酸性であるかアルカリ性であるかを示す値です。 人間ではPH5.
5%)、コレステロールエステル(3%)、ロウエステル(20%) 加えて、 犬の皮脂は皮膚表面に残っている事は少なく、被毛部分に多く分布しています 。 人間用のシャンプーを使用すると、 犬に必要な皮脂までも洗い流してしまう ことになりかねません。 「人間用シャンプー」と商品に記載があるにも関わらず、犬に使用してしまい、犬に重大な皮膚トラブルが起こったとします。 その場合、犬が皮膚を異常に痛がったり赤く腫れたりするなどの症状を訴えても、 犬に犬用シャンプーを使用しなかったあなたの責任 になります。 もしかしたら、 犬に隠れていた皮膚病が悪化して、動物病院に一生通院せざるを得ない状態になるかも しれません。 人間用シャンプーは当然ながら犬に使われる事を予想していません。 どんなトラブルが起きるかわからない危険な冒険を飼い主のあなたが選択するなんて、犬に可哀そうだと思いませんか?
愛犬の皮膚トラブルや毛艶の悪さの原因を、 あまりにもシャンプーに求め過ぎ てはいないでしょうか? 確かに、質の悪いシャンプーを使っていたり、良い物でも間違った使い方をしていれば、犬の皮膚や被毛に悪影響が出るでしょう。 しかし、果たして 『それだけ』が原因かと問われれば、疑問視せざるを得ません。 シャンプーの質以前に 洗い過ぎて いないか? 泡立て擦ることばかりに気を取られ、 すすぎが疎か になってはいないか? 洗った後 自然乾燥 させていないか? 犬に対しドライヤーを 至近距離 で使っていないか? (ドライヤーは犬から30㎝離して使うものです) 乾かした後 冷風を当てて やっているか? 過度のストレス が日々の暮らしにないか? 犬のシャンプーは人間用を薄めるとOK？低刺激でおすすめはこれ！ | やおよろず+1. フードは体質に合っているか? コーミングやブラッシングを乱暴にして 皮膚を傷めていないか? そもそも 被毛の手入れを毎日しているか? 毎日の手入れ をしながら 皮膚その他に異常がないか確認 し、ト ラブルの初期に適切な処置 を取っているか? ざっと思い浮かぶだけで、これだけの疑問が私ですら頭に浮かびました。 これが本当のプロであれば、もっと沢山の細かい可能性を挙げることでしょう。 良いシャンプーを使いさえすれば、皮膚トラブルとは無縁?毛艶もツヤツヤ?
そのため、次ではトリマーの私が選ぶ絶対に安心できる犬用シャンプーをご紹介します。 トリミングサロンやペット業界でも有名な信用できる会社で製造されているシャンプーのみ紹介するので、安心してくださいね! パステル三毛とはどんな猫？性格や見た目の特徴から魅力を語ります！ | mofmo. 犬におすすめのシャンプー トリマーの私が使用感や成分表記を確認してお勧めだといえるシャンプーは次の3つです。 愛犬の悩みに合わせてリンクをクリックすれば、それぞれのシャンプーの情報に飛べますよ! ファーメイクシャンプーex Amazonはコチラ 楽天はコチラ トリマーの私が一番好きなシャンプーです! ファーメイクシャンプーは、トリマーであれば誰でも知っている株式会社ハートランドのZOICの商品です。 シャンプーの成分表記もしっかりしていますし、犬用シャンプーでは有名な会社なので、安心して使えるシャンプーです。 数多くの犬用シャンプーが出ているZOICの中でも、ファーメイクシャンプーがおすすめの理由は、ドライヤーでブローをした後の仕上がりがふわっふわになるからです。 毛量少なめの犬でも、増毛したのかと思うくらい毛のボリュームが出ます。 毛量が少ない犬やトイプードルなど毛をふわふわに見せたい犬におすすめです。 成分 特殊PPT・カチオン化コンディショニング成分・緑茶エキス・パワーヒアルロン酸・マルチコラーゲン・サクラ葉エキス 口コミ 一歳のトイプーに使ってみました。 全身ふわっふわに仕上がりびっくりしました。 シャンプーによってこんなに違うとはオドロキです。(30代女性) ティーツリーシャンプー こちらの商品は、「株式会社たかくら新産業」が提供している犬用シャンプー。この会社はオーガニックの犬用シャンプーをメインに販売しています。 この会社のどこが信用できるのかというと、オーガニック含有率を商品に記載しているんです! どういうことかというと、通常のオーガニックを謳っている商品は、実際にオーガニック成分をどのくらい使っているのか表記していないことがほとんど。 「シャンプー全体の1%以下である成分のみ、100%オーガニックを使ったものだった」なんてこともよくあるんです・・。 そんなオーガニック詐欺まがいの商品が数多く存在する中で、オーガニック含有率をしっかり表記してくれるという誠実さ!信用できますね。 またこのティーツリーシャンプーは、楽天やAmazonでも人気ランキング上位で、私がペットショップの店舗トリマーだった時にも店内でとても売れていた商品です。 ティツリーオイルや植物由来の成分を主に作られたシャンプーで、消臭・抗菌効果もあり臭い持ちが持続します。 私自身も実際に使ってみたのですが、 泡切れも良く初心者の方にも使いやすいと思います。 ティツリーの爽やかな香りが印象的で、シャンプー後の香りの持続力に驚きました!
もしどうしても石鹸で洗わなければならないという場合は、低刺激の赤ちゃんにも使えるような無添加の石鹸を使うことをお勧めします。 犬に人間用シャンプーを使うべきではない理由 犬に人間用シャンプーを使うことをおすすめしない理由は次の2つです。 ・毛質が違うから ・皮膚の構造が違うから それでは、具体的にどう違うのか詳しく見ていきましょう。 1. 毛質の違いがあるから 犬に人間用シャンプーを使わないほうがいい理由の1つ目が、毛質の違いです。 具体的にどう違うのかというと、、 犬の被毛⇒細くて刺激に弱いので、皮膚からでる脂分でコーティングして刺激を抑えている。 人間の髪の毛⇒太くて刺激に強いので、脂分が必要ない。 つまり人間の髪の毛に比べて、 犬の被毛は傷つきやすいため、補強するために必要最低限の脂分が必要 ということ。 そのため、犬用シャンプーは犬にとって必要な脂を洗浄しすぎないように作られています。 それに対して人間用シャンプーは、脂を洗浄する力が強い商品。 犬に人間用シャンプーを使うと、被毛の補強に必要な脂分までなくなり、外からのダメージを受けやすくなってしまうのです。 2. 皮膚の構造が違うから 犬に人間用シャンプーを使うことをおすすめしない理由の2つ目が、皮膚の違いです。 結論から言うと、 犬は人間よりも5倍以上皮膚の層が薄い です。 例えば、、 「人間の皮膚の強さ=100」だとしたら、、「犬の皮膚の強さ=20」ということ。 人間用シャンプーは、「人間の皮膚の強さ=100」にあわせたシャンプーなので、犬に使ったら「-80」のダメージになってしまう!というイメージです。 また、犬も人間も、皮膚から細菌や外部の異物の侵入を防ぐためには、必要最低限の「皮脂」が必要です。 そのため人間用シャンプーは、人間にとって程よい皮脂を残す程度の洗浄力になるよう開発されています。 勘がいい方ならお気づきでしょうが、その人間用シャンプーを犬に使ったら、必要な皮脂がすべて洗浄されてしまいますよね? つまり、 犬に人間用シャンプーを使うと、異物や細菌の侵入を防ぐことができず、皮膚病になってしまう可能性もあるということ です。 気を付けてくださいね! 犬には人間用シャンプーの方が良いという口コミも… ここまで、犬に人間用シャンプーはNG!と伝えてきましたが、 ネットの口コミでは人間用シャンプーのほうが安全だという声も・・・。 その理由は、犬用シャンプーは、人間用のシャンプーと違い成分を記載する義務がないということ。 ツイッターを確認すると以下のような意見も見受けられます。 犬のシャンプーについて考えてたんだけど、その辺に売ってる何が入ってるかわからないクソみたいな犬用シャンプー使うより人間用使った方が絶対良い。 — はるめろてゃん😅✌️ (@hrnxxx_9999) February 6, 2019 しかし先ほども紹介した通り、 犬と人間の皮膚や毛は根本的な構造が全く異なります。 私個人の意見としては、犬のシャンプーの成分の記載がないことへの不信感が、犬に人間のシャンプーを使うことへの正当化にはならないのではと思ってしまいます。 とはいっても、犬のシャンプーの成分表示がないのは不安と思う方もいらっしゃいますよね?