ここで写真撮影用のブース番号も案内されます。 【流れ⑥】写真撮影 最初に自分で「暗証番号登録カード」のバーコードを機械に読み込ませます 。 写真撮影の一瞬だけマスクを外し、顔写真を撮影します。 ほんと一瞬で終わります。 撮影が終わると、 「どの区分の講習を受けるか」が書かれた カードを渡されます。 【流れ⑦】講習を受講し、新免許証の受取り! (おわり) 指定された区分の講習が行われる講習室へ移動します。 私は「優良運転者講習(30分)」を受講しました。 優良運転者講習の内容 ●DVDの視聴(15分程度) ●講師からのいろいろな説明(15分程度) 交通事故件数や最近の道路交通法での変更内容などを説明されます。 講習終了後、講習室でそのまま新しい運転免許証が配布されます! これにて運転免許証の更新手続き終了です 。 たくさん職員の方がいらっしゃったので、ちょっとでも迷ったそぶりを見せたらすぐに案内してもらえました! 「わからなくて困る」ということは一切なかったです!! まとめ:優良運転者講習なら、免許更新は2時間程度! 愛知 県 運転 免許 更新 平台电. 今回は、「名古屋平針での免許更新について」お話をしました。 平針の免許更新センターは、 最近(2020年5月~)新庁舎になったみたいですね! まるで大学みたいなめちゃめちゃキレイな建物だったので、びっくりでした。 免許更新に行く際は、コロナ対策をお忘れなく・・・! 最後まで読んでいただきありがとうございました。
3. 視力検査 記入した書類を持って、 視力検査 を行います。 視力検査は、 1分 もかかりませんが、 待ち時間がある場合は、 受付同様、ここでも 混雑 してしまいます。 4. 免許証写真撮影 何気に大事な 「免許証写真」 の撮影です。 が、 係の人は、流れ作業的に、次々と撮影していきます。 写真うつりのクオリティを、少しでもあげたい場合 は、 この窓口(部屋)にはいる前に、 髪型 や メイク 、 服装などの身だしなみ を、チェックしておきましょう♪ 撮影完了時に、先程記入した 「ICチップの暗証番号」 の控えを貰えます。 5. 講習 タイミングが悪く、 講習開始 までに時間があると、 ここで、 最大1時間程度待たされる 事になってしまいます。 講習開始時間 講習開始時間 は、講習区分や季節・曜日などによって、 多少前後することもありますが、 以下の時間が、 基本の開始時間 となっています。 1回目 9:20 ~ 2回目 10:20 ~ 3回目 11:20 ~ 4回目 12:10 ~ 5回目 13:10 ~ 6回目 14:10 ~ 7回目 15:10 ~ 講習開始時間 から、上手く逆算して、 無駄な待ち時間 を無くし、スムーズに行うようにしましょう! 講習開始時間 は、あくまで目安として参考にしてください。 コメントや その後の調べで、開始時間が異なっている場合もある様です! 午前中の講習は、 ○:10~ という場合もある様ですし、 午後の講習は、 ○:20~ や ○:30~ という情報もあります。 区分別 講習時間 講習の 受講時間 は、 講習区分 によって異なります。 「あなたが、どの講習区分か?」 は、 「運転免許証更新のお知らせ」のハガキ に、記載されています。 ちなみに、 管理人が受講した 一般( 1時間 ) は、 スライドを見ながらの 講師による説明 ( 約10分 ) ↓ DVD観賞(暗転) ( 約40分 ) ↓ テキスト本を見ながらの 講師による話 ( 約5分 ) という内容で、 実際には、1時間弱の講習でした。 当然ですが、 講習室は、受講者以外の入室はできません。 が、 子ども連れの方は、子ども用の席が室内に用意されていました。 実際、管理人が受講した時にも、 2人の小さい子ども を連れた、お母さんがいました。 それに気づいた管理人は、ちょっと 嫌な予感 がしていました。 案の定、 「けっこうな声で騒ぎだす 子ども達!」 声に出して、注意こそしませんでしたが、 何度も、迷惑そうににらみつけて アピール していました。 その周りの空気を、親は気づけません。 というか、 気づいても、そのまま放置!?
さすがに、 途中で講師に促されて、 室外に出されていました! (ホッ!) やむを得ない事情 で、 「子どもを連れて行かざるを得ない」のは、わかりますし、 会場側も、承知しているのだと思いますが … できれば、 周りの迷惑を考慮 していただきたいものです! 騒いで迷惑をかけるのは、 親の責任 です。 というか… そういう親を持った子どもだから、 所構わず騒ぐ のです! おっと、 失礼しました m(_^_)m ついつい、感情的になってしまいました。 (※この件に関しての「苦情」「コメント」などは受け付けません!) 6. 更新免許証 受領 講習が終了すると、 「更新された免許証」 が、 その場 で 順次渡されます。 名前を呼ばれた順 に、免許証を受け取って終了です! が、 人数が多い時には、 この順番が遅い と、 「無駄なロスタイム」となってしまいます! おそらくですが… この順番は、受付の早い順になっていると思います。 ここで待たされない( 早く呼ばれる )人は、 講習開始までに、かなり待っている 事になりますし、 講習までの待ち時間が短い人 は、 ここで待たされる( 後で呼ばれる )事になります。 ここで、最後になったとしても、 1番の人から、せいぜい 10分 もかかりません。 しかし、 受付順が早い人は、受講開始までに、 絶対に 10分以上 、いや 1時間弱 は待っています! 遅めに受講室に入る( 受付が遅い )ほうが、 トータルでの待ち時間 が、少なくて済みます よね! 免許更新 おすすめの曜日と時間 待つことが苦にならない人や、余裕がある人は、 是非とも、 時間に余裕を持って、更新に行く事をおすすめします。 ここまで読んで貰って、お気づきの様に、 管理人は、 無駄に待つことが大嫌い なので、 少しでも、 ロスタイム を減らしたいのです。 現に、 試験場についてから、免許を貰うまで、 トータル でかかった時間は、 1時間15分 です! そんな 「平針更新マスター」 がおすすめするのは … 火曜日~木曜日 午後 ( 特に遅め ) 月曜日・金曜日 午後 ( 特に遅め ) 火曜日~木曜日 ( 朝イチ・午後イチ 以外 ) 月曜日・金曜日 ( 朝イチ・午後イチ 以外 ) 火曜日~木曜日 (朝イチ・午後イチ) 月曜日・金曜日 (朝イチ・午後イチ) 日曜日 午後( 特に遅め ) 日曜日 ( 朝イチ・午後イチ 以外 ) 日曜日の午前中 、特に 朝イチ は最悪 です!
理事会の代理出席要件について 管理規約 管理組合の運営 マンションタイプ: 単棟型 マンションの戸数: 51〜200戸 竣工年: 〜2000年 理事会の代理出席を「配偶者又は一親等の親族に限る」という文言を追加した規約変更案が届きましたが、「成人に限る」の文言は追加しなくても良いのか、ふと気になりました。皆さんの規約ではどのようになっていますか?
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年02月12日 相談日:2021年01月25日 1 弁護士 2 回答 当マンションの管理規約は、国交省のマンション標準管理規約に準拠して作成され、同規約53条に(理事会の会議及び議事)に、新たに「理事に事故があり、理事会に出席できない場合は、その配偶者は代理として理事会に出席できる。」という条項が新設されております。 配偶者が代理で出席した総会で夫が理事に承認され、その後の理事会にも配偶者が出席しました。 (登記簿上、配偶者も二分の一の持分がありますので)私は、臨時総会を招集して理事の交代をしてくださいと申し入れました。その申し入れが理事長にわたり、理事長から「事故の解釈は、身体的事情だけにとどまらず、やむを得ない事情がある場合との解釈が一般的であると認識している。従って、前記配偶者の出席は問題ない。」との文書が届きました。 質問ですが、事故の定義は判例等ではどのようになっているのでしょうか?また、理事長の見解はただしいのでしょうか?
理事会へ、世帯主の代理人として配偶者(妻)が出席すること。一般的にはごく当たり前に行われていることですが・・・。 注意が必要です。その是非はご自身で判断ください。 ちなみに、さっさと答えだけ申し上げますと、 「配偶者が出席することもできますが、規約の定めが必要」 という回答となります。これは標準管理規約には盛り込まれていない内容です。 ですから、 多くのマンションでは配偶者の出席は認められない可能性が高い と思われます。ご注意を。 注意! 総会の場合は別なので注意 このページでは、「 理事会 へ、役員の代理人として妻が出席すること」を書いています。総会への妻の代理出席についてはまた別の話です。 総会についてはこちらで紹介しています。 マンション管理組合総会での、委任状の取り扱い 委任状の取り扱いについての、基本的な考え方をお話します。 ここでは、「一般的なマンションの取り決め」に沿ってお話しています。 つ... 「区分所有者」は誰? 通常、管理組合の役員は、区分所有者の中から選ばれます。 さて、役員のことを考える前に少し聞いていただきたいことは、「区分所有者とは誰か?」」ということです。 法令上の区分所有者とは、区分所有法第2条第2項において、「区分所有権を有する者をいう。」と定義されています。区分所有権を有するもの、というのは、つまり部屋の持ち主のことで、登記の名義人のことと考えていただいて構いません。 夫、妻、2人の共有名義にしているケースが多いと思いますから、この場合、「区分所有者」とは、夫のことでもあり、妻のことでもあります。 はじめちゃん!
個人が任命されたのであって、世帯が任命されたわけではなかったですよね。 「委任」なので、代理人はダメ では、ご主人さんの代わりに奥さんが出席する場合、法的にどのような扱いになるのかな? というと、 「理事(本人)の代理人を立てる」 という考え方になります。 管理組合と、役員との関係は、「委任(ないしは準委任)の関係にある」と解するのが一般的です。委任の関係とは、 強い信頼関係 のもとに成り立つ契約であり、お任せする方の 能力・資質を十分に吟味 した上で成立するものです。 役員は総会で選出されますよね? 実際は、順番でみんなが当番することになっていたとしても、ルールの中では、区分所有者本人の能力・資質を考慮して選出されるものです。 ですから、 選ばれた本人以外(妻)が、代理人として理事会へ出席し、議決権を行使することは 認められない 、そう考えるのが妥当です。 法律的には配偶者であったとしても基本は他人ですから、無条件に代理として参加できる、というわけではないのです。 判例を見よう! 少し難しい話になります。読み飛ばしてもらっても構いません。結論として、「規約の定めがなければ妻の代理出席は認められない(逆に言えば、規約に定めさえすれば良い)」との認識さえあればこの章の理解は大丈夫です。 だいぶ前の判例ですが、本件についてはバッチリ最高裁で判決がでています。 解説もつけておきます。 判例の要旨 管理組合規約を改正し、「理事に事故があり理事会に出席できないときは、その配偶者または一親等の親族に限り、これを代理出席されることができる」との規定を新設した。 法(※詳細は以下にて)が禁止した、法人の理事の行為の包括的な代理行為であるとして、区分所有者の総会決議の無効確認の訴えを提起した。 【結論】→法に違反しない。本規約は有効なものであると裁判所は判断した。 区分所有法49条とは? 上記で、※印をつけた場所は、原文では 「建物の区分所有等に関する法律(以下「法」という。)49条7項により準用する民法55条」 と記載されています。 引用して説明します。 区分所有法 第四十九条の三 (理事の代理行為の委任) 理事は、規約又は集会の決議によつて禁止されていないときに限り、特定の行為の代理を他人に委任することができる。 ※民法55条も内容は同じ。ただし、民法55条は平成20年に削除済み。 「特定の行為の代理を他人に委任することができる」の言葉の意味は、 「包括的に(つまり全部)任せちゃダメよ」 、ってことです。 理事は信頼関係のもとに委任されてるのに、全部を他の誰かに丸投げしちゃったらその信頼は成り立たないでしょ?
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【最後に】 役員のなり手不足は、管理組合運営に支障をきたし、正常なマンション管理がなされず、マンションの資産価値の低下を招く恐れもある、大変悩ましい問題です。 居住者の高齢化も大きな原因の一つとなっており、今後問題はますます深刻化するものと思います。 マンションによって環境や事情は様々ですが、それぞれのマンションの状況に応じて今の時代に合った理事会運営のスタイルを作って行くことが重要だと思います。 The following two tabs change content below. Profile 最新の記事 あなぶきハウジングサービス 立花 晴太郎(たちばな せいたろう) 宮城県仙台市出身。分譲マンション管理(フロント)業務、新規受託営業に従事し、様々な地域の様々なマンションに携わらせていただきました。「より快適なマンション」へのヒントになるような情報を提供していきます。 保有資格:マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、マンション維持修繕技術者