2016年12月27日 20時30分更新 ショートカットが特徴で、アイドルユニット「sherbet」(シャーベット)でも活動している藤北れなさんが、1st DVD「 秘密の思い出 」(発売:スパイスビジュアル/4104円)の発売記念イベントを12月24日、秋葉原のソフマップモバイル館で行なった。 "動けるGカップ"こと犬童美乃梨さんをリーダーに、95cm・Iカップの青山ひかるさん、グラビア界で最も色黒と言われる橋本梨菜さんらがメンバーのsherbet。そのなかでも藤北さんは不思議な発言が多くて「どちらかと言えば、いじられキャラ」だという存在。ニックネームは「れなぴ」だ。 ――1st DVDの紹介をお願いします。 【藤北れな】9月に長野でロケしました。私はメイド喫茶でバイトをしている女子高生役。痴漢に遭っちゃうのですが、先生に助けてもらって、絆が深まっていくというストーリーです。 ――見てもらいたいところは? 【藤北れな】映像としては浴衣姿。照明が暗い部屋で撮っていて、色っぽくなっています。そして、上京することを夢見ている私が、先生と離れたくないと悩んでいるシーンのセリフも見どころだと思います。 ――かわいいシーンなどは? 【藤北れな】寝ている先生を朝起こすところ。タンクトップを着ていて、駄々をこねながら起こすシーンになっています。 待望の初イベントということで、会場には立ち見が出るほどファンが殺到。sherbetメンバーで、同じ事務所に所属する青山ひかるさんも登場して盛り上がった。「悩んだりしたときに助けてもらっている、頼れる先輩です」とのこと。2017年はもっとライブを頑張りたいというので、ユニット活動にも注目したい。
(夕朝食付:BBQ) 夕朝食付 2名 19, 180円~ (消費税込21, 098円~) ポイント10% (今すぐ使うと2, 100円割引) 【早割60】60日前までのご予約で、ワンちゃんと一緒にロッジにお得にステイ! (夕朝食付:BBQ) 夕朝食付 2名 21, 720円~ (消費税込23, 892円~) ポイント10% (今すぐ使うと2, 380円割引) ワンちゃんと一緒にお泊まり!お部屋でBBQ&ドッグランを楽しもう!【2食部屋食】 夕朝食付 2名 26, 800円~ (消費税込29, 480円~) ポイント10% (今すぐ使うと2, 940円割引) 【夏旅セール】10%OFF!ワンちゃんと一緒にお泊まり!お部屋でBBQを楽しもう!【2食部屋食】 夕朝食付 3名 34, 830円~ (消費税込38, 313円~) ポイント10% (今すぐ使うと3, 830円割引) 【お日にち限定】ワンちゃんとお泊まり!お腹も心も大満足!夏の食べ放題ディナーバイキング【夕朝食付】 夕朝食付 2名 48, 000円~ (消費税込52, 800円~) ポイント10% (今すぐ使うと5, 280円割引) 4.
皆様こんにちは。 今日の岡山は、晴れ 本日も猛暑になりそうですね! 着物を楽しむ♪ 岡山県立美術館からの~ 蜷川実花・蜷川宏子二人展♡ 岡山シティミュージアムへ♡ ここでは中の作品と一緒に写真が撮れますので、 鮮やかな作品と記念撮影です♪ キルト作品と鮮やかな写真と き・も・の♡ 撮影が自由って良いですね♡ 綺麗な作品がいっぱいです♪ からの~ ANAクラウンプラザホテル岡山 カジュアルダイニング ウルバーノ 蜷川実花・蜷川宏子 二人展-開催記念ランチ-"Session~色と美味の融合~"へ 続きはまた明日 今日も素敵な1日になりますように♡ ブログの一番下の♡マークをクリックお願いします<(_ _)> ブログを書く励みになりますのでよろしくお願いします。 「1日一回 彩画廊」 この投稿を気に入っていただけましたら「いいね!」をお願いします。 なお、他のSNS等とは一切連動しておりません。 (いいね!投票数 -> 15) 読み込み中...
【富田靖子】 最初に台本を拝見した時、とても新しい切り口でしたし、「こういう風に捜査するんだ、ひきこもり係は!」って驚きながら、本当に楽しく読んだっていうのが、正直なところです。 私が演じる時子さんは、介護をしながらひきこもりになってしまったのですが、まずちゃんと、なぜ時子さんが引きこもりになったのかっていう理由を自分の中で明確に理解しながら演じることを心掛けました。ただ、だからと言ってそれで、「私はひとりぼっち」という暗いお芝居をするのではなく、それもありつつ、毎日ちゃんとそれなりに、自分の母親の介護をしながら丁寧に日々生きる女性にしたいという思いはありました。 現場では、滝藤さんがカッコイイお父さんのようで、そして実は舞香ちゃんが一番しっかりしていてお母さんのようで! 引谷お父さんと桜お母さんの中で、私はぬくぬくしていた感じです(笑)。皆が伸び伸びと個性を発揮している作品だと思うので、楽しみにしていただければうれしいです。 【高田純次】 「ひきこもり係」ってあまり聞かない新しいフレーズだから、ちょっと興味をそそられるよね、新鮮な感じもするし。この作品はね、最初に台本を読んだ時、ガツンと印象に残るような気がしたのよ。それをどういう風にやっていこうかなって思いましたね。第1作目をビシっと決めておかなきゃいけないじゃない? この作品に入るからには、とりあえず体作らなきゃいけないと思ってね、早朝から10キロマラソン、その後ちょっとピアノ弾いて、それからストレッチをやろうと思って…たんだけど、できないで終わったね(笑)。 あと共演者に初めての方が多くて、そういう時って楽しいよね。刺激を受けます。我々の年になるとなかなか刺激がないから。撮影現場が遠くて、それも刺激と言えば刺激だったよね。 関連リンク 山本舞香、胸元チラリショット公開「表情がよすぎる」「笑顔が神すぎる」 【写真集カット】すっぴん…?海で美ボディを解禁した山本舞香 「バキバキですね」"美腹筋"あらわな大胆コーデの山本舞香 【写真】美ウエスト&絶対領域あらわな山本舞香 【貴重写真】山本舞香デビューのきっかけ…『美少女図鑑』で初々しいショートヘア
【国土交通省】定期建物賃貸借に係る事前説明におけるITの活用等について(補足) 全宅連 国土交通省より、空き家等の有効活用やIT利活用の裾野拡大等の観点から、定期建物賃貸借の事前説明におけるテレビ会議等のIT活用等について「定期建物賃貸借に係る事前説明書におけるITの活用等について(平成30年2月28日国土動第133号及び国住賃第23号)」が発出されましたが、取扱につきまして、補足がありましたのでお知らせいたします。 詳細につきましては下記をご参照ください。 ・ 「定期建物賃貸借に係る事前説明書におけるITの活用等について(平成30年2月28日国土動第133号及び国住賃第23号)」について ・ (別添)定期建物賃貸借による重要事項説明書(参考様式) 2018. 07. 20
重要事項説明書等の電磁的方法による交付に係るガイドライン 社会実験を実施するにあたっての事業者における責務などを示すガイドライン及び概要資料等について作成しましたので、こちらをご覧ください。 〇重要事項説明書等の電磁的方法による交付に係る社会実験のためのガイドライン( 概要資料 )(令和3年3月) 〇重要事項説明書等の電磁的方法による交付に係る社会実験のためのガイドライン( 本文 )(令和3年2月) 〇重要事項説明書等の電磁的方法による交付に係る社会実験の 広告に関するガイドライン (令和3年3月) 国土交通省不動産・建設経済局不動産業課 石島、道脇、津軽 電話: 03-5253-8111(内線25125、25155、25131)
掲載している情報は、 不動産ジャパンWebサイト より転載しています。 5. 条件交渉と契約の準備 5-2 物件情報を提供する 契約条件の調整が済んだら、いよいよ売買契約に向けての準備に入ります。 不動産の取引では、物件や契約条件などに関する重要な事項について、不動産会社が買い主に説明します。 売り主は、そのために必要な物件情報を提供することが必要です。 POINT 1:重要事項説明とは?
皆様が宅地建物取引業者(以下「宅建業者」)から住宅などの不動産を購入するとき、あるいは宅建業者の媒介によって不動産を購入したり借り受けたりするときに、契約の前に必ず宅建業者から交付・説明を受けるのが重要事項説明書です。また、最近では売り主から告知書という書類が提出される取引が増えています。今回は安心安全な不動産取引のための制度として、宅地建物取引業法(以下「業法」)の根幹ともなる重要事項説明書と近年不動産取引において重要性が高まっている告知書について紹介します。 重要事項説明書とは?
1 銀行法等の一部を改正する法律 (平成13年法律第117号) 金融機関の信託業務の兼営等に関する法律施行令等の一部を改正する政令 (平成14年政令第10号) 都市銀行等に対する信託業務の解禁について、銀行等は不動産証券化に資する処分型不動産信託を除いて、宅地建物の売買、賃借の代理・媒介は行えないこととした。 (ただし、法の施行の際既に信託業務として宅地建物の媒介等を行っている専業信託銀行等については、経過措置を設け、従来どおりの業務を認めることとしている) 【法第77条関係、政令第8条関係】 法 H13. 9 政令 H14. 23 都市緑地保全法施行令の一部を改正する政令 (平成13年政令第261号) 説明すべき「重要事項」の追加 説明すべき法令制限として「管理協定の効力」の追加 H13. 8 H13.8. 24 高齢者の居住安定確保に関する法律施行規則 (平成13年省令第115号) 説明すべき「重要事項」の追加 ・建物の貸借契約について、終身賃貸借契約をしようとするときは、その旨 H13. 重要事項説明書 国土交通省 ひな形. 3 H13. 5 都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律 (平成12年法律第73号)等 【法第33条及び第36条等関係】 H12. 19 H13. 18 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律施行規則 (平成13年国土交通省令第71号) 説明すべき「重要事項」の追加 ・宅地又は建物が土砂災害警戒区域内にあるときは、その旨 H13. 30 H13. 1 (平成13年国土交通省令第41号) 宅地建物取引主任者登録の申請書の添付書類のうち、試験に合格したことを証する書面の削除 【省令第14条の3関係】 区分所有建物(マンション)の売買・交換契約について [1]建物の所有者が負担すべき金銭的負担を特定の者にのみ減免する旨の管理規約の定めがあるときは、その内容 【省令第16条の4関係】 [2]建物の維持修繕の実施状況(履歴情報)が記録されているときは、その内容 建物の売買・交換の契約について 住宅の品質確保の促進等に関する法律による住宅性能評価を受けた新築住宅であるときは、その旨 地方整備局による宅地建物取引業者の監督権限の委任についての適正化 【省令第32条関係】 宅建免許申請・更新等を規定上電子的手段で行うことを可能とした 【省令第33から第36条関係】 等 H13.
不動産のルールである宅建建物取引業法で「宅建の免許を持った人がかならず説明しなければならない」と厳しくされている重要事項説明書。 契約書の手続きでは必ず冒頭に行なわれます。 今回は賃貸の重要事項説明書で気をつけたいポイントを分かりやすく解説していきたいと思います。 重要事項説明書 今回、サンプルで使う重要事項説明書はこちら。 国土交通省が出している標準のものになります。 不動産各社いろいろな書式がありますが、基本はこの国土交通省のもの。 今回はこれを基準に話しを進めていきたいと思います。 国土交通省 宅地建物取引業法 法令改正・解釈について 国土交通省の重要事項説明書 様式 ダウンロード(国土交通省) 重要事項説明書って何? 契約書とどう違うの?という質問をよく受けます。 簡単に説明すると、「契約書を分かりやすく、箇条書きにしたもの」が重要事項説明書です。 契約書のこんな細かい約款(やっかん)が・・・。 このように。 分かりやすくまとめられます。 見やすい契約書で重要なところを確認しましょうね。 というのが、重要事項説明書です。 それでは気をつけたいポイントをあげていきたいと思います。 1. 説明している人はあってる? この重要事項説明書は、宅建を持っている人でいけないとされています。 この赤で囲ってある部分です。 説明する宅地建物取引士というのが、その当日に重要事項説明書を説明してくれる人です。 そして宅建の免許証も提示することになっています。 免許証はこのようなものです。 運転免許証よりも一回りくらい大きいサイズで、顔写真付き。 不動産は言った言わないでのトラブル、思い違いのトラブルが多いです。 そのようにならないためにもその不動産をきちんと調査して、不動産の国家免許である宅建の資格を持った人の説明が必要とされています。 まずはこの説明してくれる人があっているかどうか、確認をしましょう。 まれに「今日は急に仕事になってしまって・・・」なんていう不動産業者もいますが、それは絶対にNG。 そういう取引はトラブルが多いので注意をしましょう。 2. 物件はあってる? 【国土交通省】宅建業法改正 水害リスク情報の重要事項説明が義務化 | 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会. 契約までの物件情報は主に図面です。 図面が正しいと思いがちですが、図面はあくまで図面。 さらに「現況を優先します」なんていう逃げ言葉も入っています。 自分が契約する物件がどのように記載されているのか、ここできちんと確認をしましょう。 100件に1件くらい、ここが間違っていることもあります。(その場合はケアレスミスで、その後修正されますが) 間違っていたりすると、その後契約書は修正で手元に届くのが遅れたりもします。 家賃手当、社宅の扱いがある場合、遅れはマズイです。 きちんと確認をしておきましょう。 貸主についても見ておきましょう。 最近はサブリースという契約も多く、所有者と貸主が違うケースも増えてきています。 だからといって問題があるという訳ではありませんが、住みはじめてからのトラブルなどでの連絡先が異なります。 3.