コミュニティ LINE WORKSのテクニカルエキスパート及び開発者と コードのサンプル、リソース、Tip等を共有し問題解決への相談が可能です。?? dev_메인_타이틀_모바일_ja_JP? ?
まず始めに謝罪を。 こちらのイベント にご参加くださった皆さま。 せっかくBAを体験してみたいと集まって頂いたのに、開催のタイミングや暗黙のルールなど私の下調べが足らずに入場すらすることができず大変申し訳ありませんでした。 次回は人が少ない時間帯や開催の仕方を考え直して再チャレンジさせて頂こうと思います。 もしまたタイミングが合えば今度こそ一緒に突入しましょう! 【MJモバイル】ログインできない時の対処法【エラー】 - MJモバイル＆DORA麻雀攻略. とまあ初めてのバルデシオンアーセナル見学会は失敗に終わりました。 ただ、当日エウレカ内での連絡用に作ったCWLSを終了後に消す予定だったのですが 「情報交換用に残してもいいのでは?」 と複数の参加者の方々に言って頂けて頼もしいエウレカの仲間たちができました! ああ言って頂けてものすごく嬉しかったです。 世の中にはBAに挑む人たちのコミュニティがあると聞いたことがあったけど素人の自分には遠い世界の話だなぁと思っていたのですが、まさかそんな仲間ができるなんて。 ものすごく心強い。 BAに挑戦する時のアドバイスとかNMの沸き情報とかありがたいことこの上なし。 イベントでは入れなかったけど頼もしい仲間たちができたことで、オズマの取得を目指すなら野良でも行って回数を重ねて慣れていかなくては…! と決意することができました。 そして野良で潜り込むチャンスを狙うこと数日(開催されててもなかなかタイミング合わなかった)。 ついに昨日 、いい感じの時間に沸いたオヴ二でBA突入の気配を察知。 リセ日だから人少ないんじゃないかと思いきや満員での突入。 しかも 赤ノード やったー!安定器節約ありがとう! こうして初めてボスと戦えるであろうBAの挑戦が始まりました。 失敗してもレベルが1つ下がるだけ、NM何回かやればすぐ取り戻せる。大丈夫。と自分を励ましつつ、たぶん3ボスくらいで死ぬんだろうなと予想しつつ。 3ボスのアブソリュートヴァーチュー以降は何回か動画を見たものの、とても暗記できたというレベルではなかったので。。 入場しておそるおそる「ナイト ノ」と手を挙げて英傑を割って必要なアクションをつけて空いたところにまた道中で使うアクションを入れて、どきどき。 しばらくしたらPTに誘ってもらえタンク3、ヒラ2、DPS3の構成で出発しました。 初見ですと言ったら、もう1人自分も初見ですという方が!なんだかすごくほっとしました。。 道中はPTリーダーのベテランさんにすごく手厚いサポートをして頂けて。 初見ならマギアも防御でいいよとか、食事を忘れないようにアナウンスしてくれたり、宝箱にマーカーつけてくれたり。 先人の力は偉大です。本当にありがとうございました!
2013/11/17 android NET麻雀 MJモバイルが繋がらない!通信エラーで開いてもすぐ落ちる! こんな経験はないですか?そんなアナタのためにこの記事ではNET麻雀 MJモバイルがつながらないときの対処法を紹介しています。 それではさっそく紹介していきます。 ちなみにこのアプリの関連記事です。 NET麻雀 MJモバイルが開かないときの対処法 NET麻雀 MJモバイルっておもしろい?レビューまとめ iPhoneの方 1.まずはアプリを強制終了して再起動 ホームボタンを2回押すと立ち上がっているアプリが出てくるので、該当アプリを上にスライドして強制終了。できれば全アプリを終了させておくといいです。 2.アプリのアップデートも効果あり 説明不要。アプリが繋がらないときはアップデートが効果的なことも。 3.再起動は特効薬 繋がらないときは再起動も効果的です。 androidの方 1.まずはアプリの強制終了 2.アプリのアップデートも確認 3.再起動はandroidでも 4.キャッシュの削除はandroidのみ 公式サイトやTwitterを確認 通信エラーや通信障害が原因でアプリが繋がらないときもありますので、公式サイトやTwitterを確認してみましょう。 意外とサーバーが原因で通信エラーが起こっていることもありますよ。同じ症状の人がいないか調べてみるのもいいかもしれませんね。
「中古住宅と新築住宅どちらがいいですか?」 とお客様に聞かれることがあります。 マイホームを持とうと考えた時、「中古住宅と新築住宅どちらにするか」悩む方も多いかと思います。 お金を気にしないで、思い通りの土地が見つかって建物も希望通りの建物が建てられるなら、もちろん新築住宅がいいですよね!でも、なかなかそうはいかないから、どちらがいいか考えたりするわけです。 中古住宅と新築住宅どちらにするか問題解決に向けて読み進めてみましょう~ スポンサードサーチ 【結論】中古住宅と新築住宅どちらにするか [中古住宅 VS 新築住宅]の結論は一言で言うと、一概に「新築がいいですよ」とか「中古住宅でしょう!」とか答えられません! お伝えしたいのは、 新築住宅も中古住宅も一長一短 ということ。そして、 望む条件を「新築住宅」では叶えられない時、 中古住宅という選択肢が活きる! ということです。 大切なのは、「新しい方が気持ちがいいから新築!」「価格が安いから中古住宅!」という視点だけではなく、 自分たちのライフスタイルに合った家を選ぶ ことです。 そのためには 「あなたの望む条件を整理しておく」 ことが重要 になります。そして、新築住宅も中古住宅もメリット・デメリットがありますので理解してどちらにするのか決めてください。 それでは、新築住宅と中古住宅のメリット・デメリットを見ていきましょう~ 新築住宅のメリット・デメリット 以下のメリット・デメリットを踏まえた上で、たくさん悩んで「納得」できる家を選択してください! 新築住宅の3つのメリット 1. 新築住宅に住むという満足感がある 新築住宅のメリットはなんといっても、建物が新しく、最新設備が揃っていて誰も使ってない新品ですから気持ちが良く満足感が高いという点ですね。 また、販売した事業者が最低10年間は瑕疵担保責任を義務付けられている為、住宅の瑕疵については保証が受けられますのでその点も満足感に繋がります。 ※瑕疵担保責任の対象となるのは、主要構造部分(基礎や柱・壁・屋根などの基本的な骨格部分や雨水の侵入・給排水管など)ですので、すべてのトラブルが保証されるわけではありませんのでその点は注意してください! 固定資産税 中古住宅 減税 何年間. 2. 税制上の優遇を受けやすい 中古を購入したときに比べて、新築住宅は税金の優遇措置を受けやすいです。 以下の税金の優遇が見込めます。 ■固定資産税 不動産を所有していると発生する固定資産税も、優遇措置を利用することによって軽減することができます。固定資産税は住宅を所有している限り、住所地の市町村に毎年納めなければならない税金です。しかし、新築住宅の場合、購入後3年間は税額が半額になるという優遇措置を受けられます。 固定資産税の軽減 軽減(固定資産評価額×1.
新築住宅よりも価格が安い 中古住宅のメリットはズバリ価格が安くなること。新築よりも2割から5割程度価格が安くなります。築年数が古いなど、物件によっては土地代だけで購入できるというケースもあります。また、売主さんが業者ではなく個人の場合、物件価格に消費税がかからないことも大きなメリットです。 2. 資産価値の目減りが少ない 一般的に住宅の資産価値は、新築時から数年の間で急激に目減りして、15年~20年くらい経つと低減率は緩やかになっていきます。この点から言えば、新築住宅と比べて築20年程度の中古住宅は資産価値を長く維持できるといえます。 3. 自分の好み通りにリフォームができる 安く購入して、水回りを最新の設備を導入したり、間取りを大きく変更したりするなどライフスタイルに合わせたリフォームを行うことで、新築住宅同様の住宅性能を手に入れることもできます。 4. 実際の眺望、日照、騒音、通風状態などをしっかりと確認できる 日当たりや風通しなど前もって確認ができているというのは重要なポイントですから、大きなメリットとなります。 5. 中古住宅・新築住宅どっちにする！？それぞれのメリット・デメリット. 実際に住んでいた人の感想が聞ける(周辺環境、生活の利便性等) もともとの所有者の方に直接周辺環境や生活の利便性、逆に不便だと感じる点など感想を聞くことができますので、とても大きなメリットだと思います。所有者ではなくても、近隣の方に色々と教えてもらってもいいですね! 6. 近隣にどんな方が暮らしているかを確認できる どんな生活環境なのかというのはとても大切なポイントです。近隣にどんな方が住んでいるのか、町内会の活動はどのような雰囲気なのかなど、売主さんから情報を聞くことができるので安心してコミュニティに入ることができますね。 中古住宅の3つのデメリット 1. いざというときの保証が十分でないこともある 売り出されてされている中古住宅の大半は個人の方が売主さんのことが多いため、基本的に設備等への保証は有りません。購入する前に雨漏りはないか、シロアリはいないか、設備の故障の有無など調査をしてからのお引渡しとなりますので、基本的には想定外の故障などはないと思いますが、経年による劣化はありますのである程度理解をする必要があります。 2. 耐震性が十分でない物件もある(とくに1981年以前のもの) 以前と比べて耐震技術も建材も、日進月歩で進化を続けています。 築年数が古い中古住宅は、現在の住宅と比べて断熱性能や耐震性で劣っています。 特に、1981年より古い家は耐震リフォームの必要性が考えられますので、耐震診断をしたり、リフォームをする際に一緒に耐震補強工事をすることが理想です。 3.
土地の固定資産税評価額3, 000万円、建物の固定資産税評価額1, 000万円と仮定します。 中古住宅の軽減を受けられる条件に適合するため、下記のとおりとなります。 建物の 不動産 取得税 (1, 000万円 − 1, 200万円) × 3% = 0円 土地の 不動産 取得税 控除額の計算 B =(3, 000万円/50㎡)× 1/2 ×140㎡ ※ × 3% = 126万円 ※70㎡ × 2 = 140㎡ 140㎡ < 200㎡ゆえに140㎡ A・Bのいずれか多い方ですから、土地の控除額は126万円となります。 土地の不動産取得税 (3, 000万円 × 1/2 × 3%) − 126万円 = 0円 このケースの場合、不動産取得税はかかりません。 不動産取得税の軽減が 「不可 」 の場合の不動産取得税額算出 2021年(令和3年)に自己居住用以外の中古マンションを取得した場合の不動産取得税はいくらになりますか? 中古住宅の軽減を受けられる条件に適合しないため、下記のとおりとなります。 建物の不動産取得税 1, 000万円 × 3% = 30万円 土地の不動産取得税 3, 000万円 × 1/2 × 3% = 45万円 このケースの場合、不動産取得税は合計75万円となります。 Q13 マンションを購入しましたが、登記簿上の床面積は48㎡です。不動産取得税の軽減の特例は受けられませんか? A 不動産取得税の軽減の特例は50㎡以上240㎡以下の床面積に対して適用されます。この場合の床面積ですが、マンションの床面積は共用部分を按分して専有部分に加算した面積が基準になります。これを 課税床面積 といいます。そのため登記簿の床面積が48㎡でも50㎡以上の基準を満たす可能性があります。固定資産税評価証明書をご覧ください。"現況床面積"の欄で50㎡以上であれば不動産取得税の軽減の特例を受けることができます。 Q14 不動産取得税の軽減の特例を受けるには60日以内に手続をしなければいけないそうですが、この手続の仕方は? 固定資産税 中古住宅購入後. 「不動産取得税課税標準の特例適用申告書」というのものがあります。これには家屋用と土地用の2つの書類があります。書類はいずれもその取得の日から60日以内に都道府県税事務所に対して提出しなければなりません。しかし必ずこの申告書を提出しなければならないかというと、都道府県税事務所では登記時に提出された書類等から軽減措置が受けられるかどうかを自主的に判断し、処理してくれていることがあります。納税通知書が送られてきたら、これが適切に処理されているかどうかをチェックしてみてください。万が一軽減が受けられるのにこの処理がされていなければ、ただちに上記の申告書を提出してください。( 参照 )期限後であってもその申告が認められないという制度ではないようです。 (注)詳細は、不動産が所在する都道府県税事務所へご確認ください。 Q15 セカンドハウスとはどのようなものをいいますか?