みどり法務事務所では、過払い金請求や任意整理に関する下記がすべて無料です。 ◆電話やメール、LINEでの相談 ◆事務所に来所しての面談 ◆過払い金診断 ◆過払い金の調査 また過払い金の調査を行って、過払い金が発生していなかった場合・過払い金を取り戻せなかった場合にも費用は発生しません。 過払い金や三井住友カードの借金についてなんでも相談できるよ。 「2005年以前に初めて三井住友カードでキャッシングをしたことのある人」は、過払い金があるかチェックしてみてね。 今すぐ過払い金がいくらあるかチェックしたい方はこちら(5分でチェックできる無料電話診断) 三井住友カードに過払い金請求したい方はこちら(認定司法書士による 24時間受付の無料メール相談) (上のボタンをクリックすると、お問い合わせフォームへ移動します。) 三井住友カードへの返済が苦しいのに、過払い金がなかったら? 2005年以降に初めて三井住友カードでキャッシングした方には、原則的に過払い金が発生していません。 しかし現在返済中で「返済が苦しい」「三井住友に返済するために、別の業者からお金を借りている」という方は、過払い金請求ではなく 任意整理 という手続きを利用することで、 将来的な利息をカットしてもらったり、月の返済額や返済期間を見直すことが可能 です。 「利息ばかり払って、元金がなかなか返せない……」って人が多いんだよね。 みどり法務事務所は、返済中の相談も受け付けています。 LINEで「過払い金チェックや借金減額診断・相談」ができるようになりました! 下記のボタンから「 博士の相談室 」を友だち登録すると、無料で利用できます 受付時間:9:00~19:00(土日・祝も対応)時間外のメッセージは、折り返します 関連記事 ~この記事を読んだ人は、こんな記事も読んでいます~
三井住友銀行のカードローンの保証会社は、バンクイックもマイカードプラスも SMBCコンシューマーファイナンス 株式会社 がつとめます。 ※SMBCコンシューマーファイナンスは、プロミスやモビット(SMBCモビット)を運営しています。モビットで任意整理する場合、取引期間と同じ分割回数になります 銀行の保証会社を消費者金融がやってるの!? 銀行カードローンの保証会社はほとんど消費者金融が担当しているんだ。 【関連記事】 銀行のカードローンにも総量規制?過剰融資、自己破産増など5つのリスク 三井住友銀行のカードローンを任意整理したい人が、プロミスからもお金を借りていたらどうなるの?
「自分が過払い金の対象か知りたい!」 「過払い金の対象か対象外か確認したい」 過払い金の対象には、一定の条件が必要です。 ・キャッシングを利用していたこと。 ・違法な利息を返済し払いすぎていたこと。 こうした条件に当てはまる場合には、過払い金の対象である可能性は高くなります。 反対に、次のような場合には過払い金の対象にはなりません。 「○○の品物のローンを払ってた(買物は過払い金なし)」 「銀行のカードローンを20年近く払っている(銀行は過払い金の対象外」 「平成20年以降にキャッシングを始めた(適正な金利になっているので過払い金なし)」 その他、車のローンや住宅ローンを支払っていたというケースでも過払い金は発生しません。 過払い金を検討するにあたっては、そもそもあなたが過払い金の対象者であるのか?そうでないか?を確認することがスタートです。 過払い金の対象と対象外!その違いは? (目次) 過払い金の対象に必要な条件とは? 過払い金の対象に必要な条件を確認してみましょう。 ・キャッシングを利用していたこと ・2007年以前から利用していること ・過払い金の発生するカードを利用していたこと これが、過払い金の対象となるために重要なポイントです。 「いつから利用していたかよく覚えていない…」 「どんなカードを使っていたか記憶が定かでない」 という方もいると思いますが、 〝 いつから〟〝どんなカード〟を利用していたかは、カード会社から取引履歴(利用明細)というものを取寄せることで分かります。 そして、 この取引履歴をもとに、過払い金を計算すると過払い金も分かる ようになります。 この取引履歴は、自分自身でも当センターが代理で取寄せることも可能です。 過払い金の対象になるか?を確認するには、取引履歴を取得することが最短の道と言えることも覚えておきましょう。 キャッシングを利用していた場合が過払い金の対象! 三井住友カード（Visaなど）の過払い金請求情報 2021. キャッシングが過払い金の対象。買物での利用は過払い金の対象外 過払い金の対象に必要な1つめの条件は、「キャッシングを利用していたこと」です。 クレジットカードでは、キャッシング(お金を借りる)機能と、ショッピング(買物利用)機能があります。 過払い金の対象になるのはキャッシング機能のみでショッピングでの利用は過払い金の対象外 です。 利息制限法とは、現金としてお金を借りるキャッシングの金利について定められたものです。 逆に、ショッピングのリボ手数料などは利息制限法の適用外であるからです。 ショッピング以外にも、車のローン・住宅ローン・奨学金こういったものもキャッシングの利用ではないので、過払い金の対象外となります。 2007年以前からの利用で過払い金の対象!
三井住友銀行, 三井住友カードの過払い金計算事例 過払い金の相談を受けるなかで、三井住友銀行カードローンや、三井住友カードのローンで取引をしていることから、過払い金がないか質問されることがあります。 過払い金が発生する根拠は、利息制限法で決められた利率を超える利息を支払っていたことです。 銀行系のカードローンの場合、利息制限法の範囲内の利率と設定されていることが多く、過払い金が発生していることはほとんどありません。 三井住友銀行カードローンの借金の相談を受けた場合、他に消費者金融やクレジット会社から過払い金が回収できた場合には、その過払い金を元に一括返済をしたり、任意整理の頭金として支払い、残りを分割払いにするような解決となることが多いです。 三井住友銀行カードローンの中には、プロミスのSMBCコンシューマーファイナンスが保証会社となっているものも多く、任意整理の中で過払い金の請求をした場合、三井住友銀行のカードローン分が相殺されることも多いです。
大きなメリットがある分、デメリットも大きいんじゃない? 任意整理後、5~7年は 信用情報 に事故情報が残るので「 新たに借金ができなくなる 」というデメリットがあります。 任意整理のデメリット 信用情報の事故情報が消えるまで ・新しくクレジットカードをつくったり、ローンを組めない ・新しく銀行や消費者金融からお金を借りられない ・三井住友銀行で住宅ローンを組んでいる場合、住宅ローンが借りられなくなる可能性が高い 【関連記事】 ブラックリストとは?信用情報の確認方法・載る理由・消し方など でも「しばらくカードが使えない」「借金ができない」ってことは、任意整理をした人にとって メリット になると思う。 返済に苦しむ人はUさんみたいに「借金を返すための借金」をして、 自転車操業状態 になってる人が多いからね。 いわゆる「ブラックリスト」に載っている間は、借金しないでも生活できる習慣をつくる練習期間ってことかもしれないわね。 三井住友銀行で住宅ローンを組んでいる人は、みずほ銀行のカードローンを任意整理すると、住宅ローンも借りられなくなる。 他所に借金がある場合は、そちらの任意整理を優先したほうがいい。 三井住友銀行のカードローンを任意整理するメリットとは? ・催促がなくなる ・自己破産ほどの大きなデメリットがなく、月の返済額を減らせて、費用も安い 自己破産をすると、財産を処分したり裁判所に行ったりする必要があるけど 任意整理の場合は依頼してしまえば、あとは待っているだけで手続きが終わる。 会うのも依頼時だけでいい。 任意整理って、いくらするの? 銀行カードローンの任意整理の場合、 1社だけなら 2万~5万円 くらい で依頼できる場合が多いかな。 依頼してから返済額が減るまでの流れを見てみよう。 三井住友銀行のカードローンの任意整理の流れ 1. 司法書士や弁護士に相談&依頼 2. 銀行に受任通知書を送る →ここで取り立てや支払いの督促が止まる(手続きが終わるまで、返済しなくていい) 3. 銀行と交渉を行い、和解契約書を交わす 4. 和解契約書にもとづいて返済していく(報酬を支払う) →任意整理後の返済は、事務所を通して行っていくことが多い 1回しか人に会わないでいいのね! 三井住友銀行の任意整理を失敗しないための2つのコツ ①三井住友銀行の預金口座の残高をゼロにしておく 三井住友銀行のカードローンでできた借金を任意整理するとき、口座に残高を残しておくと 凍結 されてしまい、預金をおろせなく なってしまいます。 それどころか、 貸付金の返済にあてられる(相殺される) 可能性がある。 給与 や 年金 が振り込まれる口座を三井住友銀行に設定している場合、別の銀行に変更しておこう。 任意整理手続きの初期段階で、銀行に債務整理の通知を送ることになります。その前に口座を空(から)にしておきましょう。 ②保証会社に注意 銀行や信用金庫のカードローンには、 保証会社 が存在します。 保証会社とは、私たちがカードローンでお金を借りる際に審査を行ったり、返済できなくなった時に代わりに返済( 代位弁済 )してくれる存在です。 任意整理の通知が銀行に届くと、銀行は保証会社に代位弁済を求めます。代位弁済が行われたあとは、 任意整理の相手が保証会社になります。 銀行カードローンの保証会社の多くは、消費者金融業者なので、その消費者金融にも借金があると「銀行カードローン + 保証会社の借金」の両方を任意整理することになります。 三井住友銀行のカードローンの保証会社は?
三井住友VISAカードの過払い金には請求期限がある 借主には貸金業者に対して過払い金の返還を請求できる権利があります。これを債権といいますが、債権は一定の期間行使しないことには消滅してしまいます。つまり、過払い金請求には期限があるのです。過払い金の請求期限は、権利が行使できる日から10年と定められています。 権利が行使できるのは借金を完済してからであり、最終取引から10年の間です。借入が一度だけであれば完済日がいつであるのかはすぐにわかるでしょう。しかし、一度完済した後に再度借入をした場合には、期限の行使日や完成日が分かりづらくなってしまいます。 この場合には、一度完済した取引と二度目の借入をひとつの取引であると考えるのか、別の取引であると考えるのかといった考え方によって請求期限が異なります。これについては、裁判所において事案ごとの判断が必要です。別の取引内容や条件が同一である場合や、取引の間隔が短い場合にはひとつの取引として判断されることが多くみられます。 一方、取引内容が異なる場合や、取引と取引の間隔が長い場合には別の取引として判断されています。 5.
不動産登記(土地・建物) 以下の中から,お探しの登記申請が必要な場面をクリックしてください。 申請書様式を一覧から探したい場合又はお探しの登記が見当たらない場合は,こちら( 申請書様式一覧 )をクリックしてください。 司法書士に登記申請を依頼する場合はこちら ※外部サイトにリンクします。このリンク先は,令和2年10月1日現在のものです。 土地家屋調査士に登記申請を依頼する場合はこちら ※外部サイトにリンクします。このリンク先は,平成28年10月1日現在のものです。 ※以下のとおり登記申請全般について依頼をすることができます。 ・登記申請書の作成 ・登記申請のための資料等の作成・取得 ・登記申請から完了までの一切の手続 ・登記完了後の書類等の受領 等
資料調査 上記の依頼では元々滅失予定の建物が複数棟あったため、「公図」「地積測量図」「土地登記記録」「建物図面」「建物登記記録」を調査していたところ「幽霊建物」を発見しました。 では幽霊建物を発見するのは滅失登記の依頼時だけなのか、というとそれは違います。 「新築建物の表題登記や既存建物への増築の依頼」など建物について他の依頼を受け、調べたところ幽霊建物が見つかることもありますし、更地を購入したお客様から「土地の分筆」を依頼され、調べたら幽霊建物が残っていた、というようなこともあります。 つまり、土地・建物問わず登記依頼があった時は必ず「依頼の対象土地を確認し、その土地を所在地番とする全ての建物の登記記録を揃えて調査する」のです。 これが我々「土地家屋調査士」の腕の見せ所です。 2. お客様への説明・登記申出依頼の受託 幽霊建物が見つかった場合はすぐにお客様へ説明をし、お客様と幽霊建物の所有者に相 続・一般承継の関係があるのかを確認します。 例えば、 「亡くなった父親が前に建っていた建物を取壊し、昭和50年に今の建物を建て今の建物は父親名義で登記されているが相続登記はされておらず、前の建物も滅失されずに残っている」 といった場合の幽霊建物を滅失するのであれば「相続証明書」と「取壊証明書」(「取壊証明書」が準備できない場合は「上申書」下記参照)を添付した「建物滅失登記 申請 」となります。 そのような関係がない場合は本件のような「利害関係人」による「建物滅失登記」の 申出 となります。 見積書を提示し、お客様から申出の依頼を受託します。 3. 現場調査 まずは幽霊建物に記録されている所有者を調べます。 登記記録上の市区町村の役所で登記記録の住所の確認、不在籍証明・不在住証明などを取得し、登記名義人が「いない」ことを確認します。 そして不動産に課税する担当部署(主に市区町村の固定資産税課、東京23区の場合都税事務所)等で登記記録上の建物に税金が課せられているかを調査します。 建物がなければ税金が課されていることはないため、物件証明を申請しても「該当の建物はありません」と返却されます。 また、登記記録上の建物が現場にないかを確認し、写真を撮ります。 さらに現場周囲に登記名義人の相続人や親族等がいないか調査します。 まとめると、登記記録上の建物(幽霊建物)がないこと、所有者がいないこと、相続人・一般承継人がいないことを調査して裏付けをとり、調査報告書にその調査結果を記載します。 余談ですが、実は登記を管轄する法務省と税金の徴収を担当する税務署は、不動産についての情報を完全には共有しておらず、税務署は独自の調査により不動産に課税します。 たとえ申請義務のある新築建物の表題登記をしていなくても、税務署の署員が調査に来て税金を支払うことになりますが、税務署の調査結果が法務局に伝わることはないようです。 4.
(最終的な結果は同じなので) なんというか、締めに一句。 矜持と書いて ひとりよがり・じこまんぞくと ルビを振り 千葉県茂原市の司法書士・行政書士です。お客様の、本音のニーズに応えられるような仕事を展開したいと思っています。 ご実家の土地の相続登記が終わってない、ローンを完済しているのにその登記を行っていない、昔、親が買った隣の土地の名義を変えてない、という状況の方は、お気軽にご相談ください。司法書士経験20年超のプロが、問題を解決いたします。お問い合わせは全国対応の 片岡えり子事務所まで どうぞ。女性スタッフによる丁寧な説明ときめ細やかな対応に定評があります。
登記申請 建物滅失登記の法定添付書類は「代理権限証書」です。委任状と取壊証明書・調査報告書を揃えオンラインで申請し、添付書類は郵送します。 7. 登記完了後納品 登記完了後、「登記完了証」「閉鎖事項証明書」「請求書」を納品します。 8.
第四章 登記手続 第二節 表示に関する登記 第三款 建物の表示に関する登記(第四十四条―第五十八条) 法57条(建物の滅失の登記の申請) 第五十七条 建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人 (共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記がある建物の場合にあっては、所有者) は、その滅失の日から一月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならない。 H18-4建物の表題登記 エ 建物を解体した後、当該建物の材料を用いて別の敷地に従前の建物と種類及び構造が同一の建物を再築した場合は、従前の建物についての滅失の登記及び再築した建物についての表題登記を申請しなければならない。 正しい 建物を解体移転した場合は,既存の建物が滅失し,新たな建物が建築されたものとして取り扱うものとされるので、(準則85条1項) 建物の滅失の登記及び表題登記を申請しなければならない。(法57条、法47条1項) 準則85条(建物の移転) 1. 建物を解体移転した場合は,既存の建物が滅失し,新たな建物が建築されたものとして取り扱うものとする。 2.
教えて!住まいの先生とは Q 建物滅失登記について ずいぶん昔のおじいさん名義の建物があると判明し名義抹消をお願いされました。そこを使用する会社が依頼した土地家屋調査士に委任します。 関東地方在住です。 委任するにあたり、委任状、印鑑証明、実印が必要とのことですが、あっていますか?