若夫婦が住宅ローンを組んで、家を購入した場合の話です。 実際に入居するのが両親だった場合、 住宅ローン控除(減税)は受けられないのか?
教えて!住まいの先生とは Q 自分名義で中古マンションを買いそこに親が住む場合についての質問です。 私は結婚をして旦那とマンションに住んでいますがたまたま同じマンションが売りに出ていたのでそこを買う事になりまし た。 私名義でローンは組まずに購入を考えていますがその場合私は住民票を移さなければならないのでしょうか? 質問日時: 2014/10/15 10:09:15 解決済み 解決日時: 2014/10/15 15:42:45 回答数: 4 | 閲覧数: 2204 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/10/15 14:31:46 いわゆるセカンドハウスとなります 住民票を移さないで購入は可能です ローン審査も住民票異動を条件にしていないところもあります あなたの場合は 親のために買うので住民票の異動は不要ですが 不動産取得税および登録免許税の減免がうけられるかが 問題ですね 不動産取得税は国税で、住民票がなくても減免申請ができます 公共料金の支払通知などで代用できるからです。 築浅であればゼロですね。 しかし登録免許税はこれができません。こちらは地方税で 各都道府県が管轄ですが、住民票がなくては減免申請が通りません。 住民票異動しないのであれば 登録免許税の満額は支払うしかありません ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2014/10/15 15:42:45 ご回答ありがとうございます! 【住宅ローン】自分で購入した家に両親が住む場合。住宅ローン控除は受けられない?【家の交換】 | 住宅ローンの仮審査に落ちました。. 突然良い物件が出てきて即決してしまい、まだまだ色々と勉強不足で、わからない事が多いですが、皆様とても分かりやすく感謝しております! ありがとうございました! 回答 回答日時: 2014/10/15 12:19:58 不動産業者です。 ローンを組まないのなら、住民票を動かさないといけないことはないので、そのまま今の住所で購入して構いません。 住所がその物件である時とない時での違いは、登記費用が少々高くなるのと、不動産取得税が徴収されることですかね。 回答日時: 2014/10/15 10:31:47 回答日時: 2014/10/15 10:23:31 登記上の所有者が住民登録をその物件の所在地にしなければならないという発想は今まで持ったことがないんだが、あんたは何故そう思うに至ったんだろう?
現在両親が65歳を越え、ふたりで雇用促進の団地に住んでいます。ここは、何年か後に取り壊すため、他へ移らなければなりません。私は夫の購入した中古家に住んでいます。一緒に住めればよいのですが、事情があり今のところだめです。両親は、新しくアパートで毎月支払うなら、中古住宅を買えればと思っているので、私が購入して親に住んでもらうというのを考えたのですが、法律上何か注意することがあれば教えてください。ローン減税や、贈与税とか、一緒に住んでいないとローンが組めないとか、家賃は取らないといけないのかなどよく分かっていないので教えてください。私自身は貯金で頭金を出して、会社員なのでローンは組めると思います。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 賃貸・アパート 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 6 閲覧数 3391 ありがとう数 5
売却し、親は県営住宅へ入ってもらったほうがよくないですか? それか親が県営に入り、自分たちが住むとか キャッシングでローン返してると遠からず破綻します 無料の法律相談いかれたら? もしキャッシングの末ローン破綻したら、次はローン組めませんよ。 親もシルバー人材で働いて収入を得る 夫婦二人に邸宅はお金ないなら不要 1DK、2DKの安物件で十分でしょう 光熱費だって広い家はかかります 固定資産税だってバカにならないのでは 分相応の生活をしないと 下手するとあなたの親の金銭のだらしなさで 離婚になるかもしれません。 最善尽くしてそれでも生活費不足分は兄弟で折半すべきでは? トピ内ID: 2991164440 通りすがり 2014年6月25日 23:43 売るしかないでしょ。 子供のお金で一戸建てに住むなんて間違ってる。 トピ内ID: 3145773132 悠里 2014年6月25日 23:48 ご両親がなくなっても払わなければいけませんよ。 ローンを組むとき家を担保にしたでしょうから、差し押さえてもらいますか? トピ内ID: 3522742438 😉 みつる 2014年6月26日 00:00 了解してローンを組んだのだからトピ主さんが支払うのは当然だと思いますが! ローンの名義になるという事はリスクを伴うものです そんなのもわからないでローンを組んだの? トピ内ID: 2256159160 アラ還 2014年6月26日 00:03 住んでいない家のローンとアパート代。 カードで払うのでは、生活が破綻しています。 貴方名義ですから 1. 家に戻り住む。同居は無理だし、親は引越ししないから無理? 2. 自分名義の家 親が住む 贈与税. 家を売る。借金が残る。 3.
住民票を移せないならばローンは通らないと思います。 (担保にできないため) 現金ならば即購入できますが、自己が居住する物件で無い場合は 不動産取得税の軽減は受けられません。
【乗り換え】JR蒲田駅から京急蒲田駅まで - YouTube
3. 10/京急川崎 ▲品川方の引上線から6番線に進入する蒲田ローカルの回送車。ここで向きを品川方面に転じるが、ホームの中ほどまで入線せずに4両分だけ入ったところで停止。そのままマッハで折返していく。早すぎぃ〜 京急蒲田に戻ってきた蒲田ローカルの回送車は2階の切り欠きホーム5番線に入線するが、到着後すぐに客扱いを開始せずにまたしても待機。後からやってくる普通車が先発するためである。先発の普通車が発車したタイミングを見計らってドア扱い。ようやく普通品川行として走っていく。 以上、下り列車の京急蒲田到着から京急蒲田の上りホームまで戻ってくるまでを文章に起こしてみたものの、とてもややこしくて面倒くさい方法ということがお分かりいただけたと思う。この間に約35分もかかっており、仮に京急蒲田で折返しできたならば3本の編成で回せるところを4本の編成が必要となっている。京急川崎まで走るのなら雑色と六郷土手にも停車して京急川崎発着の普通車として運転したらいいじゃん~と思ってしまいたくなるが、京急川崎における折返し方法などの理由から京急蒲田~京急川崎間は営業運転を行うことができず、少しばかり非効率な運行系統になっている気がしないでもない。 京急1500形 1525編成 2016. 7.
ともかく、蒲田ローカルを羽田空港方面に振ることができれば、現状で京急川崎まで回送するという無駄を省くことができるし、何より2012年10月ダイヤ改正で京急蒲田での乗換えを強いられるようになった日中時間帯における本線品川方面エアポート急行停車駅~空港線各駅の移動が再び直通になるという恩恵もある。はたして蒲田ローカルが空港ローカルに化ける日は来るだろうか。 1)羽田空港〜新逗子間で運行していた系統。京急川崎〜金沢文庫は品川方面発着の快特に増結。京急川崎の下り場面では、下り本線から引上線に直接入線し、引上線で後続の快特を待避した後、その快特に増結を行っていた。 2) 東京圏における今後の都市鉄道のあり方について(答申) [PDF] - 2016年4月20日、交通政策審議会。28ページ。 3)2010年5月ダイヤ改正でエアポート快特を増やしまくったら大田区にめっちゃ怒られた。