ちなみにですが、あえて事故物件に住むメリットはあるのでしょうか? 経済的な負担の軽減 ですね。事故物件は相場よりも家賃が安くなる傾向にありますから。あとは 大家さんや不動産屋さんが正直者 だということがハッキリします。 逆に言えば、それ以外のメリットはないでしょう。 海外には 「事故物件になって運が底をついているからあとは上がるだけ。だから事故物件を借りた方がいい」 といったところもあるようですが、本当かどうかわかりません(笑) ポジティブがすぎる もし、経済的な負担軽減を目的として事故物件に住みたい場合、どのような方法で調べればいいのでしょうか? 「大人のシェアハウス」のススメ。放送作家と人気芸人の赤信号だらけの日常 | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト. 弊社の「大島てる」以外にも、 ・URの「特別募集住宅」 ・不動産競売物件情報サイトBIT ※購入の専門場合のみ ・事故物件専門業者 などのサイト・業者を活用すればある程度見つけることができるはずです。 ただ、問い合わせるときには 「事故物件に住みたい」と言わない方がいい でしょう。 というのも、 単なる冷やかしと思われる可能性が高いからです。 そのため、予算や駅からの距離、希望路線などの 条件を提示したあとで「事故物件でもOK」と伝えるのがよい でしょう。 あと超個人的な話なんですが、僕前に引越したとき隣に住んでる人が割とやばめの人だったんですよ。 これって告知義務になりませんか? どうでしょうね ありがとうございました まとめ 事故物件をはじめとした 「本当にヤバい物件」は告知義務といって契約前に知らせてくれるルール になっています。ただ、中にはあえて隠している悪徳業者や、大家だけが知っていて仲介不動産業者は本当に知らないケースもまれにあります。 また、 告知義務の対象とならない「人によって判断がわかれる微秒な騒音や異臭」などについてはこちら側でチェックするしかありません 。そのため、この記事のチェックリストを持参して内見に行き、お部屋探しのリスクを最小限に抑えてみてください。 なお、「節約できるのであれば事故物件でもOK」という方は紹介したサイトから検索してみるのもひとつの選択肢。 中編となる次回は「事故物件を貸し出す・売るときに押さえておくべきコツ」についてお聞きします! <物件選びのチェックリストのダウンロードはこちらから> 物件選びのチェックリスト
色々あったからですかね? 51 元住人 高層階は表向き住宅として貸していますが、実際は事務所やお店に使うことも可能です。つまりテナントで借りると家賃に消費税がかかりますが、住宅として借りれば消費税はかからないのでお得なんです。隠れ家的サロンや個人事務所にはお勧め物件です。 52 匿名さん 場所柄静かな住居を希望するならダメな物件です。歌舞伎町で水商売している方が多いです。真夜中でも騒がしく、成金も多いです。800個以上ある住戸に夜間はフロント員が2名、住友ケチ! 53 >>49 [女性 40代]さん 設備や外見より、環境、どんな人が住んでいるか?を考慮したほうが良いです。普通の人は新宿駅近くに暮らしたくはないよね。昼間働くだけならいいけど。 54 マンション検討中さん どうなのかしら 55 今日もいたけど3階ジムでキックボクシングしてるへっぴり腰おじさん。 毎週毎週明らかに住人じゃない連中何人かでスパーリングみたいなのやめてほしい。 埃舞い上がってストレッチなんてしてられないので旦那が注意したら、へっぴり腰おじさんは占有はしてないから問題ないだろと。そういうことじゃないでしょ。 トレーナーらしきめがね男は謝ってくるけど、格闘技とかダンスとか他所でやってよ。 ここ数年住人の質だだ下がりだし、また余計なルールできそうでうんざり。引越し検討。 56 富久はしょぼいからコンフォリアに住む 57 [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当] 59 そうだといいね このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
特集記事 2021. 01. 23 2020. 21 マッサー ラーメンが主食のライター。週刊SPA! /おでかけ体験型メディアSPOT/訳あり物件買取PRO/etc インタビュー、体験記事などを中心に執筆。禁ラーメン&禁酒という究極の制約と誓約ダイエットを実行中。 部屋探し 住んで後悔 もう遅い こんにちは。 安さにつられ家賃3万のアパートを契約したら、隣に住んでいたガチ○チおっさん(角野卓造似のパワータイプ)にオラつかれた挙句、メンタルいわされて爆速退去した過去をもつ男、マッサーです。 それ以来、引越し先の物件選びは人三倍慎重にしてきましたが、 なぜか現在千葉県のタコ部屋にぶち込まれております。 ありがとうございました。 さて、みなさんには僕のように 「引越しで失敗・後悔した思い出」 はありませんか? …… ………… あるよね?? 賃貸で事故物件に住んでみたい！ワケあり物件の探し方【ココを見ろ！】 【短編】心霊／怖い話は怖きゃん倶楽部. 僕はマジ釈迦akaブッダ的な心の持ち主なので、みなさんに自分と同じ失敗をしてほしくありません(やさしい)。 そこで今回は 日本一の事故物件情報共有サイト「大島てる」を運営する大島てる氏 に ヤバイ賃貸物件を引いて失敗しない方法 を伺ってきました。 ※補足解説 事故物件情報共有サイト「大島てる(おおしまてる)」とは? 住民が自殺、殺人、火災死などで死亡した、いわゆる「事故物件」の情報を提供するサイト。なお、サイトの運営代表者とサイト運営会社の名前も同じく「大島てる」である。 サイト内ではこのように「火」のマークで事故物件が表示される ちなみにこの取材は前・中・後編にわかれており、中編では「事故物件を貸したり売ったりするときのポイント」、後編では「大島てる運営の体制やサイトに込めた思い」などを伺っております。 前編に当たる本記事は、 引越しの予定があるが金欠気味のため、 部屋選びで絶対に失敗したくない 騒音がヤバい、住民の質がヤバいなど 「ヤバい物件」の見抜き方を事前に知りたい たまに見聞きする 「事故物件」や「告知事項」といった言葉の正しい意味が知りたい といった方必見です。 これがヤバい物件を見抜くチェックリストだ! 大島てる 株式会社大島てる代表取締役。東京大学経済学部卒業。自殺、他殺、火災死などのあった事故物件の情報を共有するサイト「大島てる」の管理人。サイト運営の他、イベント登壇、講演、執筆、書籍監修など多岐に渡って活動中。 大島さんは日本で一番「ヤバい物件の情報を知っている」といっても過言ではないと思います。 これまでを振り返って「アレはヤバかったな〜」という物件ありましたか?
1 フォーエバー ★ 2021/04/03(土) 09:11:28.
(お気持ちはありがたいですが) ** 不動産屋さんとの付き合い等もあると思いますし、また、管理や諸寺でお世話になるということもありますので、 不動産屋さんのプロセスをまるっと"抜いて"いきたいわけでは決してありませんので悪しからず! 店子→家主 という動線を 店子⇄家主 という風にできたら〜と思っているだけなのです。 そして、そこで"何らかの化学反応"とかが生まれたら楽しいな、と。 ** あ、ちなみに、また不動産関係のプロジェクトはひとつ水面下で進めているのでそれも近くローンチできるはずです! * * * * * * * "yujiにお家、事務所、住まい、貸してやってもいいよ"という太っ腹な大家さん (奇特な大家さん・珍奇な不動産オーナー)いらっしゃれば、ぜひ! ちなみに今は渋谷区某所の賃貸物件住まいの私ですが、 そこはkeepして、書斎のみでもいいですし、 書斎件住まいでもokですし、住まいのみでも可能ですし、 今回の家探しの件、ある意味"リアル座敷童子ゆじ"企画には、 あまり具体的な制約は設けないようにしたいと思っておりまして。 ただ、せっかくの風の時代なので、どうせなら、 リノベ可能物件?とかで一緒にリノベしてみたりとか(退出時には現状復帰しないことが条件ならありがたいです) もしくは、すごく面白い物件とかに住んでみる!一緒なんなら作ってみる! というのもありかなあ〜と思っています。 (変わっている?面白い、それってどんな?と言われてもすぐには出てきませんが・・・・苦笑) 繰り返しますが、一部屋・一軒のみ募集!というわけでもないので、 都内でも葉山の豪邸? (w)でも鎌倉のvillaでも、芦屋のマンションでも、 都道府県問わず、攻めたい!と思っています。(何件かあって、そこを行ったり来たりしてもいいわけですし) 私、今はコロナ期間ゆえに移動ができませんが、 本来は移動が多く関西方面等にも年に30-40日ぐらいは出張に行っていたりもしたので、 これからはその日数も伸ばしたりしたいなとかも考えていましたし・・・ "ユージプレイス"に挙手します! うち、どうや! という方々、 いらっしゃいましたら、 物件の情報(エリアとか平米数とかいわゆる不動産屋さんサイトに載っているような情報とか、 "売り"みたいなものとか、またはyujiとこういう風に作り直したい?とか) また、いや、youに貸したい、使ってもらいたいねん!的な激アツなコメント等(そんな方、いるのか?!)
最後に紹介するのは、なんとも摩訶不思議な正方形の間取り。建物の中央をエレベーターが突き抜けるように走り、そのまわりを3つの部屋が取り囲むという入れ子構造だ。いちばん外側の部屋にしか窓がないのも気になる。こんな物件、ほんとに存在するの? 「エレベーターを降りたらすぐに自室という構造は、超高級マンションの最上階などにみられます。それにしてはすべての部屋が廊下みたいに細いし、とても高級物件とは思えない(笑)。この物件は間取ラーのあいだで一時話題になったのですが、よく調べてみると架空の間取りだったんです」 いったい誰がなんのために、実際に存在しない間取りを作るのか。 「これはいわゆる"釣り物件"。お化け屋敷を運営している企業が架空の不動産サイトを開設し、唯一の空き物件をおもしろ間取りに設定したんです。興味を持った人がその間取りをクリックすると、本業のお化け屋敷の予約ページに誘導されるという仕組みです」 不動産会社が、集客のために条件のいい部屋を「空室」としてサイトに掲載するのはもはや常識。部屋に釣られて連絡をよこした客に「すみません、さっき埋まってしまったんですー!」と謝りつつ、別の部屋を速やかに紹介して契約へと持ち込む。この"釣り物件"のシステムを、ユーモアを交えながら企業PRに活用した例だ。 「実は架空間取りは趣味としても楽しまれています。子どものころ、想像上の町や国の地図を書いて楽しんだ記憶はありませんか?
535 ID:S+gDSaUf0 壊すとかはしてないけど、まあ6年も住んでたし、汚れは中々合ったのは事実、、 41: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:23:29. 744 ID:Eh5HfSKE0 明細出させて他社に見積もってもらえば? 44: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:24:43. 897 ID:GWLZzWfs0 風呂もカビだらけで取れる気がしない 請求間違いないな 50: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:30:55. 447 ID:S+gDSaUf0 >>44 風呂は念入りに掃除しとけ。 新居に引っ越したけど、これでもかってくらい神経質になったわ。 最初だけかもしれんけど… 47: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:29:05. 311 ID:QHYAx0zud 賃貸住だけど退去未経験だからこのスレ勉強になる 48: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:29:26. 768 ID:S+gDSaUf0 実際風呂とかそこまで念入りに掃除してなかったからまぁしゃあないかとも思うんだけど、 自分の清掃不備で請求されるならどうにもならんのじゃないの? 家具おいてたところの日焼けっぽいしみとか請求されるのは納得いかねぇけどさあ 49: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:30:39. 566 ID:QHYAx0zud 日焼けの染みも言われるのか、、 道理で開けても白カーテンはどこの部屋もしまってるわけだメモメモ 51: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:32:42. 288 ID:Lr5w3jONM 6年住んで敷金無しで、10マンくらいならまぁ妥当なのかなあとも思ったりもするんだけどこれで無事貯金額半分くらい減りそうやわ 52: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:33:08. 972 ID:Sadf0FdHa そんなヤクザまがいの不動産屋引っかかりたくないから教えて 53: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:34:25. 751 ID:ZVHK5Ifk0 経年劣化による汚れは住んでる人が払う必要はないぞ 54: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:37:34. 906 ID:jVyV7gdW0 敷礼0賃貸済むときは年数毎の退去費用緩和がちゃんと示されてる物件選んどきなさいなというのがよく分かるスレ 55: 名無しさん 2021/05/11(火) 11:38:05.
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プロがおすすめする道具も紹介! その1つが、コーヒーフィルター! 有田焼の技術を使っているフィルター! コーヒーの味まで変わる? 有名なのは、久保田稔製陶所のLOCA(ロカ)セラミックフィルター! 有田焼の産地・佐賀県有田町の会社! 無数の穴が雑味や苦みを抑える? コーヒーの甘さやまろやかさが引き立つ? 紙ではないので繰り返し使えるエコ商品! 値段は3000円台から5000円前後と手ごろ? 通販でも販売されているので、お取り寄せで購入可能! でした。
2019年6月16日(日)放送の『 坂上&指原のつぶれない店 』で、「かっぱ橋目利きのプロの愛用の一品」と題し、あらゆる調理器具が一同に揃う東京・かっぱ橋道具街の調理道具の目利きのプロ達が、家でも愛用する道具を紹介していました。 その中で個人的に気になったのが、アルミ調理道具専門店「 NAKAO FACTORY WORKS ANNEX 」の店長がおすすめしていたセラミック素材で出来たコーヒーフィルター「セラフィルター」です。こちらのお店では、ゆっくりと商品を見てほしいことから、お店の3分の1を喫茶店にしていて、コーヒーなどを提供しています。自宅でも美味しいコーヒーを飲んでほしいとのことで、この「セラフィルター」も販売しているそうです。 目利きのプロが選んだ「セラフィルター」とはどんな商品なのでしょうか。 セラミック素材のコーヒーフィルター「セラフィルター」とは? こちらがかっぱ橋のプロが愛用する、セラミック素材のコーヒーフィルター「セラフィルター」。お値段はなんと4, 860円(税込)‼ コーヒーフィルターとしては高額ですが、これを使うと「コーヒーの味が変わる」のだとか。 バリスタの世界大会「World Brewers Cup 2016」で優勝した粕谷哲さんは、「豆本来の旨味を楽しめる」と大絶賛していました。 「セラフィルター」を使うとコーヒーが美味しくなる仕組み 通常の紙フィルターだと、穴が細かいのでコーヒー豆の旨み成分である「油」も通さず、コーヒーは旨みが抜けた状態に。 一方、セラフィルターは、紙フィルターよりも少しだけ穴が大きいので、旨み成分の「油」も通して美味しいコーヒーになるという仕組み。 日々の幸子 私たちが普段飲んでいるコーヒーには旨みが抜けていたなんて驚きね。旨みが残ったコーヒーを飲んでみたいわ。 「セラフィルター」はどんな工程で作られているの? 「セラフィルター」を作っているのは佐賀県有田町の「 THREE RIVERS 」。元々有田焼の家に生まれた社長の三河さん。お父様の代で売れ行きが低迷して会社が倒産しましたが、家業を復活させたいと考えていました。有田焼を勉強していた時に、素焼きにあやまって泥水をこぼしたことがあり、その際に素焼きを通してきれいな水が出てきたことを思い出しました。有田焼は、素焼きの状態ではフィルターになるのですね。このことがきっかけで、このセラミックのコーヒーフィルターが誕生しました。 ①原料作り 有田焼でも使う3種類の石の粉末"セラミック"を混ぜて原料を作ります。 ②型作り 型作りでは、一つ一つ職人が力の微妙な加減で小さな穴を調整します。加減を少しでも間違うと失敗作になるのだとか。 ③窯焼き 有田焼の窯を使い、1, 230℃で30時間焼きます。 この焼き上げによって、セラミックに遠赤外線効果が生まれ、よりコーヒーが美味しくなるのだそう。 「セラフィルター」のメリット・デメリットは?
「マツコ&有吉 かりそめ天国」で、「コーヒーセラミックフィルター」が紹介されました! 2018年10月24日(水)放送のテレビ朝日系「マツコ&有吉 かりそめ天国」の中のコーナーで、「コーヒーセラミックフィルター」が紹介されました。 合羽橋道具街の売れ筋ナンバーワン商品を紹介するコーナーがあり、そこで紹介された「コーヒーセラミックフィルター」が話題となっていて売り切れ続出中なのです! そのコーナーで紹介されていたのは波佐見焼のセラミックフィルターですが、当店でお取り扱いしておりますのは肥前吉田焼のセラミックフィルター 「カフェハット」 です。 発売以来ロングセラー商品でして、特にTV放送以来多くの注文を頂いております。 本日は放送された商品と比較しながら、当店のコーヒーセラミックフィルター「カフェハット」の魅力を改めてご紹介したいと思います。 美味しいコーヒーが作れる&地球にやさしい カフェハット カフェハットは佐賀県を拠点とする陶磁器ブランド 224 porcelain が手がけるペーパーフィルターのいらない不思議なコーヒーフィルターです。 黒い円錐形の形のフィルターと、クローバー型のコースターが一緒になっています。 それでは早速ロングセラー商品カフェハットの魅力をご紹介いたします。 1.無数のミクロンの穴がつくる美味しいコーヒー フィルター自体はころんとした円錐形。「かりそめ天国」をご覧になったお客様はご存知かと思いますが、穴も開いていないのに本当にコーヒーがろ過できるのか、疑問に思いますよね。 でも実はフィルター自体に無数の細かな穴が開いているのです。 カフェハットは特殊な多孔質セラミックという土でできています。直径約40ミクロンという微小な穴から、コーヒーがスムーズに抽出されます。 さらに、この多孔質のセラミックは遠赤外線効果もあるのです!