5万円です。貯蓄から頭金として500万円を充当すると、住宅借入可能額と自己資金からおよそ2, 500万円の住宅資金が見えてきます。これは、住宅用の土地(宅地)への造成工事費用も含めた金額とお考えください。 収入から月あたりの借入可能額を計算:450万円×返済負担率20%÷12カ月=7. 5万円 月の返済額から住宅ローン借入額を計算:7. 5万円÷3, 416×100万円=2, 196万円 (返済額早見表〈100万円当たりの毎月返済額〉より 金利2. 祖父の土地に孫娘が家を建てることは問題ない？ -現在、祖父母の家屋敷- その他（住宅・住まい） | 教えて!goo. 2%、期間35年) 自己資金として、貯蓄額から充当する金額:500万円 住宅ローン借入額と自己資金から物件価格を試算:2, 196万円+500万円÷1. 07(諸費用)=2, 519万円 このように、具体的な資金計画を立ててから、予算をしっかりと依頼先業者へ伝えることが大切です。3カ所以上の業者から見積もりを取得し、比較しながら最適なプランを進めましょう。 (※写真画像は本文とは関係ありません) <著者プロフィール> (株)プラチナ・コンシェルジュ ファイナンシャルプランナー 村松祐子 大学卒業後、大手証券会社に勤務。外国株式部、投資コンサルティング部、調査部を経て、資産運用コンサルタントからFPへ転身。子どもから大人へ投資と学習の普及を中心に、ライフ&マネープランの相談・執筆・セミナーなどで活動中。 ※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。
子が養子の場合の代襲相続には注意が必要です。相続人は養子でも実子と同じ相続権があります。 しかし、養子の子は養子縁組後に生まれた子のみが代襲相続できます。養子縁組前に生まれた養子の子は、被相続人との血族関係にないとされ、代襲相続できません。 <代襲相続人の範囲> 実子の子 代襲相続人になる 養子の子 養子縁組前に生まれた子(孫) 代襲相続人にならない 養子縁組後に生まれた子(孫) 孫への土地相続は税理士に相談を 孫への土地の相続は、早めの計画が大切です。他の相続人とのバランスを考慮することで、あとあとのトラブルを防げるでしょう。生前贈与をする場合には、贈与税や相続税負担を加味した慎重な判断が必要です。 土地の相続については、税理士などの専門家へ早めに相談することをおすすめします。 税理士に相談するメリット 税務書類の作成や税務署への確定申告作業をすべて代行 無駄な税金を支払う必要がなくなる 現状の把握やアドバイスを受けることができる
親が高齢になった。弱っているので自分の家で引き取るか,施設に入所してもらう予定だ。となると親の家はいらなくなるので売却処分しないといけない。売却して現金化しないと,これから …続きを読む 遺産相続した貸土地の値段(評価)の付け方を説明します 相続人で遺産分けの話合いをしているが,遺産には不動産がいくつかあって,その中に,他人に借地として貸している土地がある。この土地は昔に更地の状態で他人に貸し出した後,借主が自分でその土地に住宅を建てて住んでいる。亡くなった …続きを読む 内縁の相手(配偶者)とすぐに正式に結婚入籍しなければいけない理由 内縁とは,社会的に見れば夫婦としての実質を備えているけれど,戸籍法上の婚姻届を提出していないので,法律的には正規の夫婦関係とは認められない男女関係のことです。もっと分かりやすくいうと,婚姻届を役場に出していない夫婦同然の …続きを読む
4103 相続時精算課税の選択 ホーム>税について調べる>タックスアンサー>贈与税>相続時精算課税>No. 4301 相続時精算課税の選択と相続税の申告義務 ホーム>税について調べる>タックスアンサー>贈与税>相続時精算課税>No.
5万~です。 マイホームの取得資金の贈与は、建物についてはありますが、土地については、無かったと思います。当然、生前中に贈与を受ければ、贈与税の計算の対象になります。 金融機関が土地について所有名義にしなくても宜しい、というのであれば、先で貴方様が直系で相続人になることができれば(親様を通して)、相続登記で土地は自分の所有にして下さい。ご主人様、借り主が相続人の立場に無いのなら、生前に贈与の登記をされるのも意味はあります。 1人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 分かり安い解説ありがとうございました。他の方も本当にありがとうございます。助言に従って、使用貸借というかたちで家を建てたいと思います。 お礼日時: 2011/6/28 9:45 その他の回答(2件) お答えします。 おじいさんが生きてらっしゃる間は、名義を変えない方が断然お得です。変えると【贈与税】の対象になります(控除が少なく税率が高いです) それに対し亡くなられてからは、【相続税】の対象になります。(控除が多いので、余程の場合かからないか安いです) 私からは以上ですm(__)m 補足をお願いします。 おじいさんは、現在もご生存ですか? そこが分からないと、答えが出せません、よろしくお願いいたしますm(__)m 1人 がナイス!しています おじいちゃん生きてるの?死んでるの? まず基本的な事が必要です。 孫にいきなり相続は無理でしょ おじいちゃんと養子縁組したり いろいろ方法あるが今は税務署も厳しいよ。 1人 がナイス!しています
利用時の注意点や知っておきたいコツは? 今では鉄道ファン以外の人も沢山集まる、十勝地方のタウシュベツ橋梁を見に行く場合の詳しい情報は、こちらの記事にまとめています。 行くなら今!糠平「タウシュベツ川橋梁」への行き方とツアー利用時の注意点 私は関西に住んでいますが、関空や伊丹空港ではなく、神戸空港からスカイマークを使って北海道に訪れることが多いです。 そのときの、スカイマークの機内の様子や神戸空港のラウンジの様子については、こちらの記事で詳しくまとめています。 スカイマーク神戸~新千歳搭乗記|ラウンジもサービスも進化していた! あなたにおすすめの記事はこちら! - 旅行
【午後4時半現在】 大雨の影響で、4日午後4時半現在、道内のJR在来線では、札幌と新千歳空港を結ぶ快速エアポートなどあわせて67本が運休となっています。 JR北海道によりますと、大雨の影響で、▼千歳線の札幌と新千歳空港・苫小牧の間の上下線と、▼函館線の蘭越と倶知安の間の上下線で運転を見合わせています。 この影響で、これまでに、▼札幌と函館や旭川などを結ぶ特急14本のほか、▼函館線・千歳線の札幌や小樽と新千歳空港を結ぶ快速エアポート33本と普通列車13本、▼函館線の普通列車3本、▼石勝線の普通列車2本、▼室蘭線の普通列車2本のあわせて67本が運休となっています。 JR北海道は、このあとも運休が増える可能性があるとしていて、ホームページなどで最新の運行状況を確認するよう呼びかけています。 ページの先頭へ戻る
ドアの色が、 函館のレンガ倉庫や修道院をイメージさせるレンガ色 になっています。また、ドア付近のパーティションは北海道の自然を感じさせる木目調です。 ※ トレたび編集室/編 ※ 写真/交通新聞クリエイト ※ 掲載されているデータは2021年4月現在のものです。変更となる場合がありますので、お出かけの際には事前にご確認ください。 トレたび公式SNS
小樽→札幌、あえてバス移動! 所用で小樽へ行き、そのあと札幌まで移動したのですが、天気が良く時間に余裕があったのであえて都市間高速バスを利用してみました。 小樽駅 小樽→札幌間は ・列車だと快速エアポートで約32分、自由席750円。 ・一方、高速おたる号(円山経由)は1時間8分で680円。 時間と運賃のコストパフォーマンスは快速エアポートのほうが圧倒的に優位だと思いますが、あえて遅いバスの旅を体験しました。 バスには ・駅以外のバス停で乗降できるので出発地や目的地によっては列車より便利。 ・快速エアポートはロングシート車が多く快適な乗車時間ではないが、バスはリクライニングシートなので混んでいなければ快適。 というメリットもあると思います。 混雑していない昼間のバス旅を満喫 小樽駅前より高速おたる号へ乗車 高速おたる号は円山経由と北大経由がありますが、北大経由の方が所要時間が短いのですが、運転本数が少なく、円山経由の方が主になります。北海道中央バスの他、ジェイアール北海道バスも共同運行しています。 高速おたる号車内 やってきたバスはわずか1時間ちょっとの路線ですが、トイレ付きのバスで4列シートで、前後の座席間隔に余裕のあるバスでした。 昼間の時間帯ですいていてゆったりでした。 これなら快速エアポートのロングシートより100倍快適!
/ JR北海道は、新型コロナウイルスの影響で利用客が減少していることから、札幌〜新千歳空港駅間の快速「エアポート」を6月5日から減便する。 対象は土休日のみ。現在は朝晩の上下6本を運休しており、6月5日からは日中時間帯を中心に、さらに20本を運休する。対象は、札幌発が午前9時から午後6時までの毎時47分発の計10本、新千歳空港発が午前10時から午後7時までの毎時42分発の計10本。 同日からはこのほか、札幌〜旭川駅間の特急「カムイ」も一部運休する。対象は、土休日の「9・28・29・42号」の計4本。運休期間はいずれも当面の間としている。
札幌エリアと新千歳空港を結ぶ快速エアポートが、2020年春から、毎時4本を毎時5本に増発する。 新千歳空港アクセスの強化にむけ、毎時5本化にあわせてエアポート車両の新製増備、信号機等地上設備の増強も実施する。 また、増発する快速エアポートのうち、朝通勤時間帯と夜間帯には、新札幌と南千歳のみ停車する速達タイプの特別快速を設定。 新設される特別快速は、朝通勤時間帯は上り新千歳空港行き2本。1本は新千歳8時発の羽田空港行き便に間にあわせる。夜間帯は下り札幌行き2本。 特別快速の所要時間は現状の最速37分から33分に。4分の短縮。 さらに、札幌6時前発の快速エアポートも登場。新千歳空港には6時半ごろに到着する列車を新設する。 写真 記事:鉄道チャンネル編集部