そろそろゲリラ豪雨、土砂災害が騒がれるシーズンになってきました。5月は北の大地( 北海道 )で海水浴が実施されたという情報もあり、日本の気候がまさに「 予測不能 」な状況です。 そんな万が一の天災に備える強い味方が「 火災保険 」です。「 火災 」保険とはいいつつ、その保障される対象は多岐にわたり、文字通りの火事はもちろん、雪、雨、洪水、雹、子供が何か壊したetc, etc… なんと、『 隕石の落下 』まで保障されてしまいます。 投資家にとって多くのリスクをカバーする火災保険は心強い味方です。 火災保険にお世話になりました さて、そんな火災保険ではありますが、『 屋根に穴が開いた 』『 車を当てられて壁が壊れた 』『 水害で浸水した 』という被害はよくありますが、全焼して建物が燃え尽きてしまったケースはなかなかお目にかかれないと思います。 実は私、この 全焼 を体験しております…。 投資家としては金銭的な損失には敏感なところではありますが、入居者の生命にも関係するところですから、デリケートでなかなか深く踏み込めない部分です。 しかし、今回はそんな具体的なケースを 金銭面 からレポートしたいと思います。 特に最近はセルフリフォームによる高い収益性を狙った築古戸建投資が流行っていますから、火災保険を忘れないように! という警鐘の意味でも是非参考にして欲しいと思います。 ※火事については、 『 大家列伝 』 でも軽く触れました。 ※連棟テラスについては、第7話 『都内の再建築不可物件に出口ができた!私の実例(その1)』 の中で紹介しています。ご参照くさい。 全焼した11号物件 Googleストリートビューより 上の画像は焼け残った2棟のうちの1棟です。現在は下の画像のように向かいが更地になっていますが、投資時点では同じような建物( 1棟6区分 )が建っていました。 まずは11号物件( 全焼前 )の概要から簡単にご紹介します。 〇融資:日本政策金融公庫 580万円 〇金利:1. 4% 〇期間 10年 〇毎月返済額 約57, 000円 〇築年:1979年2月(投資時点築37年) 〇構造:木造 〇間取り:3DK 〇土地面積:710㎡(土地持分1/12) 〇建物面積:53.
3位 日新火災「お部屋を借りるときの保険」 火災保険料(1年間):6, 000円 日新火災「お部屋を借りるときの保険」では、 1年間の火災保険料が6, 000円 で済みます。 賃貸住宅の契約の際は、火災保険へ2年間の加入として火災保険料が盛り込まれていますので、その火災保険料と比較してみてください。 FP 2年間で12, 000円程度なので、かなり火災保険料が安くなる と思います。 日新火災「お部屋を借りるときの保険」の最大の特徴! また、日新火災「お部屋を借りるときの保険」の最大の特徴は、 転居時に解約をする必要がない ということです。 契約期間中に別の賃貸住宅へ転居をする場合は、 インターネット上で住所変更をするだけで、転居先でも同じ契約内容で契約を続けることができます。 FP 意外と火災保険の 解約手続きは面倒 なので、解約せず転居先でも契約を続けることができるのは楽ですよね。 日新火災「お部屋を借りるときの保険」の補償内容についてこちらで詳しくご紹介しています。 補償内容 日新火災の賃貸用火災保険の特徴 ネット加入で保険料がリーズナブル! ｢火災保険VS火災共済｣ 共済だけにこだわって加入するのは危険!?. FP今回は日新火災の賃貸住宅用の火災保険「お部屋を借りるときの保険」についてご紹介していきます。 日新火災の賃貸用火災保険「お部屋を借りるときの保険」とは? FP日新火災の「お部屋を借りるときの保険」... 続きを見る 2位 都民(県民)共済「新型火災共済」 火災保険料(1年間):5, 600円 都民共済「新型火災共済」では、 1年間の火災保険料が5, 600円 で済みます。 都民共済「新型火災共済」の場合、 地震保障をつけても1年間の火災保険料が7, 160円 と安く抑えられます 。 FP 都民共済「新型火災共済」は安くて補償も手厚い! 都民共済「新型火災共済」の火災保険料(1年間)5, 600円には、 個人賠償責任補償が3億円 も入っています。 個人賠償責任補償とは、他人にケガをさせるなど賠償責任を負った場合の補償です。 見積もり比較した他の火災保険では、個人賠償責任補償の保険金額は最大1, 000万円~1億円 ですが、都民共済「新型火災共済」の場合、火災保険料が安いにも関わらず最大3億円まで補償されます。 火災保険の他に自動車保険などに加入している場合は、特約として加入している場合もありますので、補償の重複にはご注意ください。 火災保険料が安いのに補償も手厚いっていうのは良いね!
火災保険料が安い火災保険会社3社だけじゃなくて、8社分全部の見積りを見て本当に安いのかが知りたい! そんな方のために、 賃貸用火災保険8社分の見積り全て公開します! FP 賃貸用火災保険8社の見積もり 少しわかりにくいかもしれませんが、火災保険料だけでなく 費用保険金や特約、支払われる保険金なども把握した上で検討 してください。 同じ賃貸用火災保険でも、補償内容は変わってきます。 賃貸契約時では、補償内容などしっかり確認することができずに、 不動産会社に言われてなんとなく加入したけど、火災保険で保険金もらうようなこと起こったことないし、必要ないのでは? と思っている方もいるかもしれません。 しかし、しっかり自分で検討した上で加入した火災保険であれば、契約している補償内容も把握しているので、火災保険から保険金を受け取ることができます。 意外と、火災保険料を支払っているのに、 保険金がもらえる被害を被っても、自分のお金で直してしまう方 もいます。 せっかく火災保険に加入しているので、無駄にせず保険金がもらえる時はもらうようにすることが大切です。 FP 賃貸住宅であっても、火災保険はしっかり自分で選んで契約するようにしましょう。
故意または重大な過失 2. 共済事故の際の紛失または盗難 ・ 次に掲げる事由によって生じた損害または死亡もしくは重度障害(これらの事由によって発生した共済事故が延焼または拡大して生じた損害または死亡もしくは重度障害、および発生原因のいかんを問わず共済事故がこれらの事由によって延焼または拡大して生じた損害または死亡もしくは重度障害を含む)に対しては、共済金のお支払いができません。 1. 戦争、外国の武力行使、革命、政権奪取、内乱、武装反乱その他これらに類似の事変または暴動 2. 核燃料物質等の放射性、爆発性などによる事故 3. 地震もしくは噴火またはこれらによる津波(ただし、半焼・半壊以上もしくは20万円を超える損害などの場合には、「地震等見舞共済金」をお支払いします。なお、地震等が発生した日から10日経過後に生じた損害を除きます) 他の火災保険(共済)との重複加入について 他の保険等にご加入されている場合は、それぞれの契約から支払われる保険金等の合計額が損害額となるよう調整されます。 (風水害等、地震等による共済金を除く) 無効、解除などについて ・ 次の場合は、ご加入が無効となります。 1. 「お申し込みいただける方とご加入の対象」の条件を満たしていない場合 2. ご加入できる額の最高限度を超過した分 3. 共済金の不法取得目的により加入した場合 ・ 次の場合は、ご加入が解除されます。 1. 故意または重大な過失により、申込書の告知事項に事実を告げなかったとき、または事実でないことを告げたとき 2. 故意または重大な過失によって、通知事項の事実(住宅の構造を変更する場合など)の発生を遅滞なく通知しなかった場合で、危険の増加が生じたとき 3. 「お申し込みいただける方とご加入の対象」の条件を満たさなくなったとき 4. 共済金を支払わせる目的で故意に共済金の支払事由を発生させ、または発生させようとした場合 5. 共済金の請求について、詐欺を行い、または行おうとした場合 6. 前記4、5のほか、当組合との信頼関係が損なわれ、ご加入を継続いただくことが困難となる重大な事由が生じた場合 制度のご案内・ご加入のしおり 制度のご案内 お申し込みにあたり事前にご理解いただきたい重要な事項をまとめた制度のご案内です。
美白ケアをするなら、美白化粧水と美白美容液、どちらを選んだ方がより美白効果があるのだろうかと、迷っている人もいるでしょう。 お手頃な美白化粧水と、高価な美白美容液、できることなら美白化粧水がいいなと思う人も多いのではありませんか? そこで今回は、美白化粧水と美白美容液の、それぞれの役割や特徴についてまとめてみました。美白ケアの参考になればと思います。 \シミを消したい方必見/ ⇒ 【最強】美白美容液ランキング!40代のシミに効くおすすめはこれ! 一目でわかる美白化粧水と美白美容液の違い 美白化粧水と美白美容液のそれぞれの特徴を表にまとめてみました。 ここでは、その違いを比べてみてみましょう。 美白化粧水 美白美容液 使う順番 洗顔後すぐ 化粧水のあと テクスチャー サラッと水っぽい とろみがあることが多い 主な配合成分 美白・保湿成分 美白・保湿・エイジング・整肌など 美白有効成分の量 美容液より少ない たっぷり配合されている 馴染ませ方 ハンドプレスorコットン おもにハンドプレス 役割 保湿成分を補い 美白成分を与える 美白&美肌成分を与える 効果 美容液・乳液の浸透をよくする 有効成分の浸透と保湿 価格 手頃な価格 比較的高価 省略OK? 何が違うの？「ふき取り化粧水」「導入化粧水」の使い分けで理想の肌に！|ダイエット、フィットネス、ヘルスケアのことならFYTTE-フィッテ. NG OK こうして比べてみるだけでも、美白ケアするために1つだけ選ぶとしたら、どちらが良いかわかりますね。 美白化粧水は美白と保湿の成分が主ですが、 美白美容液はエイジングや整肌(肌荒れやニキビを防止)の成分が含まれているものもあり、非常に多機能 になっています。効果が高い、価格が高いのもうなずけますね。 美白化粧水の役割って?
こんにちは、MAXコ戸来です。 スキンケアアイテムにはローションにクリームにセラムにパックに……と、様々なものがありますよね。 みなさんの中には「化粧水と美容液って、そもそも何が違うの?」と疑問に思ったことがある方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、この二つのアイテムの違いや使用する順番、アイテム選びの方法などについて解説していきたいと思います。 できるだけわかりやすく解説していきますので、ぜひ最後まで読んでくださいね! そもそも化粧水と美容液は何が違うの?
【乳液の使い方】 化粧水や美容液が肌にしっかり浸透した後、乳液を適量手に取り両手に広げたら顔の内側から外側に向かい、円を描くように馴染ませていきます。 つけるときは、乾燥しやすい頬から始め、額、あごの順番につけていきましょう。 テカリが気になるTゾーンは一番最後につけることで、テカリにくくなります。 乾燥が気になるところは、力の入りにくい中指や薬指の腹を使い優しく重ね付けしてください。 ただ、乳液は油分を含んでいるためつけすぎはNG!
洗顔 スキンケアの最初は、汚れを落とす洗顔です 。 まずは、顔表面の汚れを落とすために、ぬるま湯で顔をすすいでください。 その後、洗顔料を泡立ててやさしく顔を洗いましょう。 よくすすいだら、タオルをそっと押し当てるようにして水気を取ります。 2. そもそも化粧水と美容液の違いとは？ | HADAKAMI. 化粧水 洗顔を終えたら、肌を整えるために化粧水をつけましょう 。 500円玉大くらいの量の化粧水を手にとり、手のひらで温めてください。 そして、手で顔を包み込むように、顔の中心から外側に向かって化粧水をつけます。 最後に両手で顔全体を軽く押す「ハンドプレス」をして、化粧水を肌になじませればOKです。 3. 美容液 美白効果や保湿効果を高めるために美容液を利用してください。 ポイントは化粧水の後に使用すること です。 適量の美容液を手に取り、化粧水と同じく手のひらで温めましょう。 ハンドプレスにより美容成分をしっかりと肌へ浸透させることがコツです。 10秒程度をかけてゆっくりとなじませてください。 目じり・頬のあたり・口元など気になる部分があるなら、美容液の重ね塗りが効果的です。 スキンケア・アイテムの中で重要な機能を担う美容液ですから、使用する順番を守って効果を高めましょう。 4. 乳液 化粧水で保湿したら乳液でフタをします 。 10円玉大くらいの量の乳液を手にとり、手のひらで温めてから、顔の中心から外側に向かって手のひら全体を動かして塗ってください。 乾燥しやすい目もとや口元は、重ね塗りをすると良いでしょう。 5. UVケア 乳液を塗った後は、UVケアをしましょう 。 UVケアは、朝のスキンケアで最も大切なものです。 有害な紫外線はシミやしわの原因になるため、紫外線をカットできる日焼け止めは美肌のために欠かません。 顔に日焼け止めを塗るときは、1円玉大の量を手に取り、額、両ほほ、鼻、あごの5か所に置きます。 内から外へ伸ばすように、指全体を使って円を描くように日焼け止めを塗ってください。 肌になじんだら、塗りムラを防ぐために、もう一度繰り返し重ね付けをします。 紫外線に当たりやすい首や鎖骨なども、UVケアをしておきましょう。 夜のスキンケアの正しい順番 夜のスキンケアの正しい順番も確認しておきましょう。 ①クレンジング ②洗顔 ③導入液 ④化粧水 ⑤美容液(パック) ⑥乳液 使用するアイテムと、使い方のポイントも解説します。 1.
化粧水の目的 化粧水の目的は 「肌に潤いを与える」 こと。 つまり、水分補給に特化した化粧品です。 配合されている成分としては ヒアルロン酸 セラミド などの保湿成分を含む商品が多いです。 化粧水の美容効果 保湿が目的なら「美容効果が全く無いの?」 といった疑問を持たれるかもしれません。 最近では、美容成分を含む商品も多く売られていますよね。 けれど、 基本的には化粧水単独での美容効果はあまり望めません 。 そこまで高濃度の美容成分を含んでいないためです。 美容クリームなどと比べると効果はかなり薄いといえます。 化粧水の重要性 一連のスキンケアを想定した時に、とても重要な役割をしてくれるのが化粧水です。 スキンケアのトップバッターになるのが化粧水ですよね。 洗顔のあとに、まずお肌につけて保湿をします。 この 化粧水による保湿が、そのあとの化粧品の効果を何段階も上げてくれる んです。 潤いのある肌というのは、美容成分をより吸収します。 つまり、 乳液や美容液、そしてクリームに含まれる美容成分がグングン浸透する わけです。 ですので、スキンケアをトータルで考えた時の、化粧水の役割というのは、とても重要なものとなっています。 【疑問】化粧液とは必要なのか?
\アン・ミカの美肌も納得!化粧水・美容液の浸透力/