知っておこう!「管理会社」ってどんな会社? まずは、アパートを管理している「管理会社」について、詳しく学んでいきましょう。 そもそも、よく耳にする「不動産会社」と「管理会社」には、何か違いがあるのでしょうか。 一般的には、土地や建物を扱っている会社の総称を「不動産会社」と呼び、土地を所有したうえで売買する会社や、賃貸物件の仲介や代理をする会社など、様々な種類があります。 実はこの種類の中に、不動産の管理や維持に特化した業務を行っている「管理会社」も含まれています。 要は、違いがあるわけではない、ということです。 また、どこまでの範囲で管理をするかは、物件の規模やオーナーとの管理委託契約などによって変わります。 そして、管理会社の中には、アパートやマンションだけでなく、テナントや商業ビル、ショッピングセンターなどの管理を行っている会社もあります。 最近では、賃貸の仲介会社がそのまま管理を行っているパターンが増えてきており、管理体制も多岐にわたっています。 何かトラブルが起こった際には、管理会社に電話をすると対応してくれますが、24時間体制ではない会社もあるため、注意が必要です。 お部屋を借りる際には、「どのような会社がどんな管理を行っているのか」というところにも、目を向けてみると良いかもしれませんね。 アパートの管理会社はどんなことに対応してくれるの? それでは実際に、アパートの管理会社は、どのようなトラブルに対応してくれるのでしょうか。 一部をご紹介していきます。 ●部屋の設備トラブル 「トイレの水が止まらなくなった」「お風呂のお湯が出なくなった」といった水回りのトラブルなど、日常生活に不都合が生じてしまうケースに対応してくれます。 ●建物・共有部のトラブル 「エレベーターが動かなくなった」「外壁が剥がれて落ちそうになっている」といった入居者全員に関わるトラブルにも対応してくれます。 ●苦情・相談 騒音や悪臭問題などのクレームから、住居の悩みや不明点に関しての相談も受け付けてくれます。 管理会社は、こういったトラブルに対応してくれるのが一般的ですが、それぞれの契約状態によって、対応範囲は変わってきます。 入居する際に渡される契約書や説明書に、内容の詳細が記載されていることが多いので、管理会社に電話をかける前に、確認してみると良いでしょう。 また、「設備の修繕」については、住民が修理費用を負担しなければいけないパターンもあります。 いったいどのようなケースが当てはまるのでしょうか。 次項で詳しくご説明していきます。 住民が修繕費を負担するのはどんなケース?
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山田結月さん 名古屋大学経済学部 進学 都立国立(くにたち)高校 【その他の合格大学】 明治大 経営 中央大 商 立教大 経済 東京女子大 ~「自分は自分、人は人」自ら茨の道を選び、挫けることなく志を貫いた完璧少女!? 。恩師の原田先生をはじめ、信頼を寄せる人と手を取り勝ち取った名大合格への道~ ー受験お疲れ様でした。 名大合格 おめでとうございます!少し遡ってお話伺ってもよろしいですか?高校は都立国立(くにたち)高校、名門ですね。なぜ 国立(くにたち)高校 に? 小学校を卒業するとき、将来年表というものを作成したんです。私はそのとき高校の名前なんてあまり知らなかったけれど、 「国立(くにたち)高校に行きたい!」 と書いている友達がいて、調べてみたら楽しそうな高校で。私も国立高校に行きたいと思いました。 ー早くに決まってたんですね。 はい。なので、中1から塾に通っていました。 ー中学時代は勉強漬けの毎日? 勉強と部活漬け でした。自分で言うのも恥ずかしいんですけど、学校の成績も割とよくて、陸上部でも 都大会3位 入賞する成績で、周りからは完璧少女って言われてました(笑) ー今もそう思いますよ。では、国立(くにたち)高校に無理なく入れたのかな? いや、それが、学校の成績はほぼ「5」なのに、受験勉強となるとなかなか点数がとれなくて、国立(くにたち)高校には 推薦入試で合格しました 。 ーそうなんですね。それだけ学校の内申は完璧だったということですね。高校入学後、大学受験を意識し始めたのはいつ頃ですか? 高3の夏・・・ いや、本格的に大学受験をスタートさせたのは浪人してから かもしれません。 ーえっ(驚)! 私にとっては国立(くにたち)高校に入学することが全てだったんです。 それが実現したら、その後のことは何も考えていなくて 。入学後は器械体操部に入部して、部活も楽しんでいました。高3になってからは文化祭で重要な役割を担っていたため、 高3の夏休みは文化祭に捧げました 。 ーでは高校生活は高校生活で満喫できたんですね? うーん、楽しかったけど、もっと勉強すればよかったと思います。一生懸命勉強してた方が、もっと楽しかったはずです。 結局、大学受験を意識しないまま高校生活は過ぎて行きました ね。特に行きたい大学もない、やりたいこともない、そんなテンションでとりあえず早稲田と明治を受験しました。 ーそして、現役のときは残念な結果に?