HOME > 法律コラム > 自宅と事務所を兼用にし社宅家賃として節税対策する際の注意点を解説 自宅と事務所を兼用にし社宅家賃として節税対策する際の注意点を解説 中小企業の節税の王道として、社宅の活用があります。社宅に関しては、原則として以下の算式で計算される金額以上の金額の使用料を利用者から徴収すれば税務上問題ないとされています。 社宅家賃の計算方法 (その年度の建物の固定資産税の課税標準額)×0. 2%+12円×(その建物の総床面積(平方メートル)/(3. 役員自宅を事務所にしている場合は法人の費用にできる？【少しでも節税】 | かずBLOG. 3平方メートル))+(その年度の敷地の固定資産税の課税標準額)×0. 22% この算式で計算される金額は、実勢家賃の概ね1~2割と言われていますので、結果として支払家賃の8~9割が法人の経費になります。このため、節税になる訳ですが、このような節税が認められる理由は、この使用料は税務署の職員が住む社宅の賃料に相当するからと言われています。 事業共用はどうなる?
考え方は賃貸の場合と同様です。 建物減価償却費、管理費、住宅ローン利息、固定資産税、火災保険料等 が対象となります。総額のうち事業利用割合分が経費となります。 ●持ち家の場合は、 住宅ローンの返済額は経費ではありません。 (あくまで借金の返済で、経費にはならない) ●住宅ローン減税を受けている場合は、 「住宅ローン控除の要件」との関係に注意 が必要です。 「床面積の2分の1以上が専ら自己の居住用に供するもの」である必要があります。 詳しくは、 Q154 をご参照ください。 6.法人の場合は? (1) 個人名義の賃貸借契約の支払賃料は、法人経費にできる? 個人名義(社長等)の賃貸借契約で「個人が支払っている賃貸料」を、法人側で経費にできたりするんでしょうか? 事務所兼自宅 法人. 理論構成としては、個人が賃借している物件を、法人に「転貸」 している形になります。 法人が個人に「家賃」を支払えば、その分は経費にできますが、個人側で「受取家賃」の計上が必要な点(不動産所得)に注意です。 (賃貸の場合) 経理処理 効果 個人 ・受取家賃収入計上 ・支払家賃経費計上 結果±ゼロになるため、 税金は発生しない 法人 支払家賃分、税金は安くなる (持ち家の場合) ・受取家賃発生 ・減価償却費等計上 家賃の額によるが、トータルでは相殺 されるため、税金影響は小 ●個人側では 転貸により利益が生じる場合には、確定申告が必要な場合があります。 ●法人と個人との間で、 不動産賃貸借契約書を締結 します。 ●賃貸借契約(個人契約分)は、 第三者(法人)に転貸を認めてくれない家主さんも多い ので注意です。 ●自宅が事業所となると、 法人県民税・市民税の均等割負担が増える可能性 があります (「均等割」の納税義務者は、県内や市内に事業所を有する法人)。 (2) 法人名義の賃貸借契約を、個人に貸す場合は? 法人税の社宅制度の論点 となります。社宅扱いになると、個人に所得税がかかりません。 詳しくは、 Q38 をご参照ください。 7.ご参考~青色申告と白色申告での取扱いの違い(個人事業主) 青色申告者と白色申告者で、「業務関連費用の経費の範囲」が、若干異なります。 経費にできる範囲 青色申告 業務の遂行上、直接必要なことが明らかな部分 白色申告 主たる部分が事業用かつ明らかに区分できる場合 (※) (原則50%以上) (※) 原則50%以上業務に使っているかどうかで判断します 青色申告よりは厳しくなっています 。 (ただし・・50%以下でも、・・「業務必要部分が明らかに区分可能」ならOKとも記載されています) 。 まずは無料面談からお話をお聞かせください。 どんな些細なお悩みでも結構です。 お電話お待ちしております。 お問い合わせはこちら
ところで、法人の「本店所在地」は「(登記上の)会社の住所」にあたります。すなわち、今お住まいの自宅を「本店所在地」として、登記した場合、制度上、「本店所在地」として誰でも自由に閲覧できる、ということです。新たに会社のホームページを開設するときも、会社所在地を公開することがあり得ます。もしも自宅の住所を知られたくない方ならば、自宅兼事務所という形態はあまりおすすめできません。 また、なかには登記まではできても、許認可が受けられないことがあります。 例えば、宅地建物取引業(宅建業)は、その要件のなかで「物理的にも宅建業の業務を継続的に行える機能を持ち、社会通念上も事務所として認識される程度の独立した形態を備えていることが必要」とされており、自宅兼事務所は原則として認められていません。ただし「事務所専用の出入口を設置する」等の対策を施したり、都道府県の担当窓口に事前相談することで認められることもあるようです。 東京都都市整備局 宅地建物取引業免許申請の手引 〔1〕宅地建物取引業の免許のあらまし:免許を受けるための要件及び審査等 参照 自宅兼事務所にできないときは? 以上のようなケースから、法人として自宅兼事務所にできず、かつ、新たにオフィスを構える資金もない場合—-その助けになるのが「コワーキングスペース/シェアオフィス」です。 シェアオフィスとは、いくつかの事業者が共同で利用するオフィスのこと。広々としたスペースを複数の事業者で共有するタイプのものから、個室完備のもの、電話応対サービスが付帯しているものまで、最近はさまざまな形態が提供されています。賃料が安く、什器や備品などを購入する必要がなく、さらには好きな立地を選択できることも利点です。 【スモールビジネス】コワーキングスペースの上手な使い方 一方で、利用権のみを格安で借り受けられる「バーチャルオフィス」という形態もあります。ただし近年は詐欺などの犯罪に使われるケースが多いのが実情……。本店をバーチャルオフィスにしていると、銀行口座開設時の審査などが通らないこともあるので十分にご注意を。 ・ バーチャルオフィスで銀行口座は開設できるのか? ・ 法人設立時に決めておきたい5つの項目 photo:Getty Images
2泊3日の食料を入れても余裕があります。 すでに物を置いてしまいましたが必要最低限小さなシンクとガスコンロがあります。 ソファー、子供たちがおおいにくつろぎました。 変な染みもなくとってもきれいでした。 ベッドには上下それぞれライトがあります。 キャビンの中ではランタンは必要なさそうです。 マットレスの厚さが気になっていていましたが、自前のマットレスを持っていく必要はない程の厚さです。 ガスストーブがとても暖かかったです。 エアコンもしっかりききます! 快適な暖かさでした。これなら真冬も心配いらないですね。 テレビも普通に民放がつきます。 じみーに助かったのが鍋敷きです。そとのテーブルにもあります。 テーブルも大きすぎず小さすぎずで丁度いいです。 外にはBBQグリルがついています。 まさかの片付けなくていいという指示で驚きました。 テーブルと椅子も普通にきれいです。 タオルで拭いても茶色くなりませんでした! キャビンの設備は大満足でした。 快適すぎてテント泊に戻れるのか不安になるレベルです。 そして、室内ですがとてもキレイでした。ホコリもないです。 部屋はすみっこもキレイで、我が家の1歳児がハイハイしても汚れることはなかったです。 平日は空いている様子 大型連休は別ですが、平日は空いているようです。 我が家が宿泊した平日は他の2棟は空いていました。 今回我が家は春休みの始まりの平日の木曜、金曜、土曜の2泊3日で行ってきました。 木曜はほぼ貸し切り、金曜は少し増えましたがそれでも空いていました。 場内の遊び場が充実 場内の大きく2つの公園があります。 また、メープル池、ちゃぷちゃぷ池があります。 メープル池にはいかだがあり、自由に乗ってあそぶことができます。 ちゃぷちゃぷ池には井戸のようなものがあります。冬場は自分達で水を入れてこぐと上がってくる仕組みですが、温かくなると井戸を稼働させるとのことでした。 まとめ 一言でいうとこのキャンプ場とてもいいです! メープル那須高原キャンプグラウンドのKTログキャビンに泊まってきました｜ファミリーキャンプ Blog. 子連れビギナー向けです。 スタッフの方も親切ですし、場内がキレイで整っています。 ルールも決して厳しいものではなく当たり前のものです。 子供たちも3日間とても楽しく過ごすことができました。 次回の記事から滞在記やキャンプサイト、スタッフの方に聴いた疑問点などのご紹介です。 おわり
こんにちは! bambi嫁です◡̈♥︎ 2019年のお盆休みは メープル那須高原キャンプグランド に行ってきました。 とても高規格で清潔感のあるキャンプ場で感動しました! bambi夫婦の夏休みキャンプ日記です⚐ 2019年 8/9〜8/19までの11日間、 夏休みキャンプを満喫してきました! 今までの記事はこちら↓ ①【眺めの良いサイトを確保】内山牧場キャンプ場 ②【絶景!雲海を見た】内山牧場キャンプ場 ③【木陰の涼しさを実感】休暇村裏磐梯 ④【お盆休み満員キャンプ場】休暇村裏磐梯 ⑤【強風で引きこもりキャンプ】成田ゆめ牧場ファミリーオートキャンプ場 NASU SHOZO CAFE 夏休みキャンプも最後となりました。 キャンプ場が那須高原方面ということで、キャンプ場へ行く前にランチもかねて、前々から行きたいと思っていたカフェ、 NASU SHOZO CAFE に行ってきました! 日曜日の12時頃に到着したのですが、駐車場・待合室で少しずつ待つ程度で、トータル15分くらいで入れました。 イートインせずにテイクアウトする人も多いので、駐車場は混み合いますが、 回転は早い のではないかと思います。 入り口入ってすぐに スコーン が並んでいました! この写真は補充直後で、この前はたくさんの人がどんどんスコーンを購入していくため、一時的に空っぽ状態。スコーン大人気ですね。 名前を記入する時点で、室内・テラス・どちらでも良いの希望を選ぶことができます。私たちはどちらでも良いに丸をつけてテラス席へ案内されました。 おしゃれ♡ テラス席の半分以上が木陰になっていたため、涼しかったです! 【メープル那須高原キャンプグランド】夏休みキャンプ2泊3日/２日目夜、３日目 - 新宿キャンパー！. ピザトーストとタマゴサンドを注文。美味しそうで写真を忘れて、ピザトーストを一口食べてしまいました。笑 なかなかの人混みでしたが、本当に素敵カフェでした♡ お腹も満たされ、スコーンをテイクアウトしてキャンプ場へ向かいます。 高規格!メープル那須高原キャンプグランド カフェからは車で10分程度の距離になります。 いよいよ夏休み最後のキャンプ場 メープル那須高原キャンプグランド です! 1泊2日お世話になります。 まず13時にチェックイン。 管理棟に入ってまず思ったのが 「キレイ」 ということ。 建物もキレイで清潔感があり、一つ一つのサイトもキレイに整備されています。 また別記事で載せますが、トイレやコインシャワー、お風呂、炭系専用の洗い場など、とにかく設備が整っていて、全てキレイです!
看板が見えました! いざ!メープルロードへ!! 1. 2kmの ダート路 を走ります!! そして到着!! 1年振りのメープルです ウトガルド設営 今回、 新しく作られたGサイトをネタにするために 利用する予定でしたが… グループキャンプをされる方がいるのと、空いているサイトがちょっと斜めだったので変更して… (朝霧も斜めだったので…2回続けて斜めは勘弁…) いつも愛用の Fサイト に… 今回のFサイトは我が家を含めて4家族のみの利用でした 今回のテントはもちろん我が家の 新幕「ウトガルド」 ! ちゃんと白色の防炎シートを買い、ブルーシートから卒業です!! そして、あっという間に立ち上がるウトガルド! シートは大体同じ大きさになるように切りましたが、少し大きめです 普通のテントではグランドシートは雨天時の浸水を防ぐためにフロア面積より小さめにしますが ウトガルドの場合、ジップインフロア自体が防水だから浸水は気にせず、汚れ防止の為に大きめでいいかなと思っています 間違ってたら、指摘してくださいm(_ _)m 大体1時間で設営完了です ↑この間購入したウッドテーブルです⇒ こちらから 天井の木の陰アートがお気に入り… いや~2ルームを建てるのと比べると非常にラクですね! ペグは張り綱で14本、フロアで10本必要ですが、フロアのペグは一部省略して設営しています ウトガルドについて気になる方は下記ブログを読んでみてくださいm(_ _)m 【レビュー】『ノルディスク ウトガルド』~コットンの誘惑…僕がウトガルドを買ったワケ~ 僕が『NORDISK(ノルディスク) ウトガルド』を買ったワケは!?一度は憧れるコットンテントを買ってしまった男の感想とは?快適な幕内、簡単な設営…これはまさしく家!! 昼食は簡単に そして、昼食ですが… 簡単にそうめんにしました そうそう、今回、タープは使いませんでした 設営したサイトが午後は木陰になっていたので… そこが、今回のちょっと失敗ポイントとなりました… 翌朝の朝日が非常に眩しく! また、あっという間に暑く!なりました…(;^ω^) 夜は座ったまま宇宙を見上げて、いい感じだったんですけどね~ ・ ちょっと長くなったので、今日はここまで… 明日からまたキャンプに行ってきます!! (この記事は、忘れる前に早く書かねば!との危機感から1時間30分位で完成しました) (文章作成1時間、画像編集30分、文字数1, 920)
そしてその頃歌詞を書いてきて「街のイルミがなおさら悲しくさせた」なんて どの面下げてそんなダサい トレンディードラマも真っ青なファンシーポエマーだったお前はどこに行ってしまったんだー!!!! 更には共通の友人とその彼女含めグループで旅行した際、友人の彼女に向かって「お前は結局、最終的に俺を選ぶと思うよ」なんて超絶上から目線で謎の告白をした挙げ句、全くその通りにならなかった未来のお前に過去のお前はどう写っているんだー!!!!! ふぅ、余りの早業にめちゃくちゃ嫉妬してしまったけどKの恥部を森の中の葦に叫んだらスッキリした~。 葦よ、豪快に喋り始めてこの事実を市中という市中に喧伝するのだぞ。ネットで拡散でも可、だ。 ということでホストにも関わらず後追いのヘベレケ一家、首都高から東北道を目指しますが、相変わらずの渋滞。。 道中も更新される嫁ッターでのK家状況、もう飲み始めてますやら焼き肉食べてますやら、焼きそば最高やら… く、くそー!!!!! 昔調布で飲んだ時にどこの馬の骨かわからんような久しぶりにできた彼女を同席させて(自粛)~なお前はどこに行ったんだー!!!! このままではKの恥部が大いに晒されるだけのブログになってしまいそうなのでKの名誉のためにも先を急ぎます爆 結局、買出しやら何やらも含めてキャンプ場に着いたのは15:30過ぎでした。 早々にチェックインを済ませてK家の待つ今回のマイサイトへ!!! 今回ヘベレケ一家は事前の予約で「できればマーブルハウス(小型コテージ)近接でお願いします」と依頼をしていたので、お願い通りマーブルハウスM3に近接したC17を用意してくれてありました! C17とM3は本当に近接しており、今回のようなケースでの利用には非常に向いていると思います。 今回のキャンプが決まった当初はほったらかしキャンプ場の小屋付きサイトみたいなやつを一生懸命探しましたが、アレって結構レアなのですね。 行ってみて今回の場所取りは正解と感じました! マーブルハウスM3のドアをノックするとK嫁ちゃんが出てきてくれました。 中を覗き込むと Kのやつ酒のんでいい気分で寝てやがる まぁ、いいでしょう!それもキャンプ!爆 設営を急ぎます! 設営を急ぐとうちゃんを尻目に記念撮影する可愛い生き物×2。 雪降ってね?という事実にはひたすらに気づかないふりをし、今回リビングスペースを確保するためにヘベレケ一家には珍しくタープも設営!
メープル那須高原 vol. 1 メープル那須高原キャンプグランド vol. 1 2008. 12. 31-2009. 1.
CAMP REPORT 2019. 05. 07 2016. 06. 03 こんにちは ここのところの記事でも小ネタとしてアップしていますが 先週末は那須高原にてキャンプをしてきました 5月28日~29日 「メープル那須高原キャンプグランド」 娘のお友達を連れてのおもてなしキャンプとなります その子は昨年11月に続いて2回目のキャンプとなります さぁ、今回は楽しんでくれたのか? 気になるところですが… それでは、1日目のレポート行ってみましょう!! 良かったら読んでいってくださいm(_ _)m メープル那須高原キャンプグランド 今回利用したメープルは大好きなキャンプ場で、昨年までは3年連続でGWに利用していました クリスマスイベントにも参加するほどのメープル好きです 今年のGWは富士に行ったので行けませんでしたが、今回行くことができました 那須のキャンプ場の中では高規格な方で、 おすすめポイント を上げると… ・オートサイトは水道付きも有り、AC電源は全区画で利用可(追加1000円) ・露天風呂付きの入浴施設 ・豊富なイベント(ピザ、スモークベーコン、ビンゴ、メープル教室etc…) ・場内の遊具(メープル池、どんぐりハウスetc…) ・温水有りの炊事場 ・ウォシュレット付きのトイレ そして行く度にホッとする、オーナーや若旦那夫婦、スタッフの人柄… お値段はちょっとお高めですが、いいところです! (那須の高規格なところはだいたい高いですね…) 詳細はHPで確認してください⇒ こちらから 当ブログにはメープルレポもたくさんあるので良かったらチェックしてみてくださいm(_ _)m 【CAMP REPORT】『メープル那須高原オートキャンプ場』でのんびりGWを…その1(いきなり登山編)(2015年5月) すずパパです ゴールデンウィークも終わったと言うのに、まだ日常生活に戻れていません(^^ゞ まぁあと半日がんばれば、休みなのでなんとかやれるかな(^_^;) さて、今年のGWは去年に引き続き「メープル那須高原キャンプグランド」... それでは、今回のキャンプを振り返ってみましょう… 出発からのパン屋さん 仕事多忙週間だった為、なかなか準備ができず積み込みをしたのは金曜日の夜… 眠りについたのは0時過ぎでした 朝はなんとか7時位に起き、食材等の準備をしました 夜中に詰め込んだので、イマイチな積載です ここに友達の寝袋と荷物も載ります… 2泊の富士山キャンプ時より後方視界がありませんでした… お友達を迎えに行き、8時半頃出発です 那須までは高速を使って1時間半位… パン工房ドリーム に着いたのは10時でした そこで 驚きの出会い をしました(;^ω^) そして目指すはメープル!