住宅を購入すると、様々な税金がかかります。住宅購入時にかかる税金や、入居後に毎年かかる税金などもあります。住宅購入を検討する際はこれらの税金を含めて資金計画を立て、円滑に支払うことができるようにしておきましょう。
また、各種の減税制度や給付金なども用意されています。これを利用するには申請手続きや確定申告が必要になります。手続きが必要なものを忘れないようにして適切に利用しましょう。
1. 住宅購入時に必要な税金の種類
住宅購入時にはさまざまな税金が必要になりますが、ここでは売買契約に必要になる3つの税金について説明します。
1-1.印紙税(印紙代)
住宅購入には売買契約書などの多くの契約書が登場しますが、これらの契約書は「課税文書」とされていますので、契約書に書かれている金額に応じた印紙税を納める必要があります。印紙税は印紙を購入して契約書に貼付し割印することで納税します。
【印紙税の例・不動産売買契約の場合】
1, 000万円超 5, 000万円以下の場合
10, 000円
5, 000万円超 1億円以下の場合
30, 000円
1億円超 5億円以下の場合
60, 000円
(2020年6月現在)
1-2.登録免許税
住宅を購入するにあたって、建物や土地の名義を法務局に登記申請するときに必要になる税金です。
建物や土地の登記では、それぞれの固定資産税評価額に一定の税率をかけた額を納めます。住宅ローンを利用する場合は、建物や土地に金融機関が抵当権を設定しますが、この登記にも税金が必要になります。
【登録免許税の例】(「住宅家屋証明書」が発行され軽減税率の特例を受けた場合)
登記の種類
登記の内容
税額の計算
所有権保存登記
新築した建物の名義の登記
固定資産税評価額×0. 入居までの準備、お手続き | インテリックス. 15%
所有権移転登記
売買した建物の名義の登記
固定資産税評価額×0. 3%
売買した土地の名義の登記
固定資産税評価額×1. 5%
抵当権設定登記
住宅ローンの抵当権設定のための登記
借入金額×0.
入居までの準備、お手続き | インテリックス
中古住宅は安く購入できることが多いため、物件の状態や立地条件などを総合的に判断したうえで納得できる場合は購入するメリットが大きいようです。ただし、もともと古い物件なので、近い将来リフォーム費用が発生する可能性や、使い勝手の悪さなどを考えておくことも大事かもしれません。もちろん、周辺環境を把握するのは新築住宅を探す場合にも通じる話ですよね。中古住宅を候補に入れるときは、こちらに寄せられたコメントを参考にしながら住宅探しをしてはいかがでしょうか。
■調査地域:全国
■調査対象:年齢不問・住宅購入経験者の男女100人
■調査期間:2020年2月7日~21日
■有効回答数:100サンプル
※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
徹底解説！マンション選びから購入、入居までのやることリスト
01. 戸建てのハウスクリーニングを徹底解説
この記事を読むと分かること
戸建てのハウスクリーニングの料金相場が分かる
中古を購入したときのハウスクリーニング方法が分かる
戸建てを売却するときのハウスクリーニング方法が分かる
掃除のプロが、専門的な道具と技術で家屋全体を念入りに清掃するサービスが、ハウスクリーニングです。一般家庭の毎日の掃除では、ほとんど手が付けられていなかったような箇所まで磨きあげてくれる点がプロならではの特徴と言えます。
普段はなかなか利用する機会はありませんが、中古住宅を購入した時や、引越しにともなって住んでいる家を売る場合などに利用を検討してみると良いでしょう。
家を丸ごとクリーニングするとなると、相当大掛かりな作業になります。基本的には部屋の数や、各部屋の面積によって料金は変わってきますが、だいたいの相場を知っておくことで費用を見積もりやすくなります。
02. 戸建てのハウスクリーニングの費用は?
家を買う！と決めたら、最初にやること | 家と暮らしのコラム | オープンハウス
引越し直後の早めにやるべきこと5選 続いて、引越し直後にやるべきポイントを解説していきます。 当たり前の部分もありますが「後々役に立つポイント」を含めて解説します。 2-1. 各種住所変更 住居購入後は、真っ先にやるべきことの1つが住所変更です。 様々な登録の変更が必要となりますので、下記リスト化します。 住民票の写しや印鑑登録 運転免許証 銀行・クレジットカード登録 携帯電話登録 郵便物転送手続き 勤務先・学校への住所変更届け その他、様々なサービス登録 まだまだあると思いますが、 ご家族でリスト化して対応していきましょう。 2-2. 家を買う！と決めたら、最初にやること | 家と暮らしのコラム | オープンハウス. 各設備のメーカー登録 この項目は知らない方が多いかもしれません。 実は最新のキッチンやトイレなど様々な住宅設備において、各設備メーカーに登録できるサービスがあります。 サービスに登録しておけば、保証が充実したり、交換用部品が簡単に発注できるようになったり、トラブル時のアフターケアがスムーズになったりなど、いろいろな特典があります。 住宅を購入すると膨大な量の説明書にうんざりしますが、困った時にインターネットで簡単に調べることもできると思いますので、事前準備として、早めに登録しておきましょう。 2-3. 保証期間の確認と設備へのメモ 住宅の設備(キッチン、トイレ、ユニットバス、給湯器、洗面台など)は各メーカーによって保証期間が異なるのが一般的です。 引渡しの際に、建築会社から 各設備の保証期間一覧表 がもらえると思いますので、その保証期間はしっかりと確認しておき、 各設備に保証期間のメモを設置しておくことを推奨 します。 保証期間の一覧表を定期的に見る人や、細かく記憶している方は少ないと思いますので、 「いつの間にか保証期間が過ぎていた」 という事態になりかねません。 設備の修理などは大きな費用が発生する場合があります。 保証期間のメモを設置しておけば、調子が悪いときに早めの対応を心がけることができるはずです。 新築の「保証」については下記ページにまとめています。 2-4. 初回点検までの準備 住宅を購入すると、一般的な建築会社では引渡し後3~6ヶ月間ほどで1回目の 「無償点検」 があるはずです。 その初回点検はとても重要ですので、事前に準備しておくことを推奨します。 住宅は、住み始めた後に気が付く問題点が必ずあります。 ちょっとドアが開けづらいとか、壁紙が剥がれてきたとか、いろいろな不備があります。 緊急性が高いものはすぐに建築会社に連絡すれば良いと思いますが、緊急性が低いものに関しては、問題箇所を写真に撮って残しておきましょう。 初回点検時に問題箇所のリストを担当者に渡せば、解決してくれるはずです。 2-5.
初めてモデルルームに足を踏み入れる人にとっては、何をするのか、何があるのか、まったく未知の謎めいている場所かもしれませんね。 快適に見学するため、先ずは全体の流れを掴んでみましょう。 → 記事を読む 後悔しない為のモデルルーム見学 5つの注意点 素敵なモデルルームは新生活への期待が膨らむ場所。 ただし気をつけなければならないのは、「実際のお部屋とモデルルームは違う」ということ。あとから「思ってた部屋と違う」なんていうことにならないため、見学する際の注意点について解説します。 → 記事を読む 悩むのもまた楽し! ?理想の住まいの選び方 もちろん予算との兼ね合いもあるけれど、せっかくだから、とことん理想を追求した素敵なお部屋を選びたいですよね。そんな時に読んで欲しい記事をピックアップ! マンションの西向きも安心、マンションの向きはどこでも魅力はある 立地や間取り・予算も希望通りなのに、まさかの西向き。西向きの部屋って良くないって聞くけど本当?本当に南向きじゃなくて大丈夫!?さまざまな疑問と不安がわきますね? そんなときは西向き住戸購入者でもある営業マンが、西向き住戸のメリットや実際の住まい方について解説したこの記事を。 関連記事: 北向きマンション、買う?買わない? → 記事を読む マンションで戸建感覚の生活が実現! ?一階を選ぶ3つのメリット マンションでの暮らしといえば、やっぱり上層階からの眺望の良さ。それを自宅に居ながらにして楽しめるのが魅力です。 でも1階住戸には他の階の住戸にはない、独自のメリットがあるのです。その知られざる魅力について解説します。 → 記事を読む あなたはどちらを選ぶ!
とびだせ! 友情の大冒険 挿入歌|きかんしゃトーマス - Niconico Video
映画きかんしゃトーマス とびだせ！友情の大冒険 | 番組詳細 | カートゥーン ネットワーク - 海外アニメと無料ゲームや動画なら Cartoon Network
映画レビュー 3. 0 暗かった 2018年5月12日 Androidアプリから投稿 鑑賞方法:映画館 楽しい ネタバレ! クリックして本文を読む 4. 0 実はちょっとコワイ風味あり? 2018年5月4日 Androidアプリから投稿 鑑賞方法:映画館 ネタバレ! クリックして本文を読む 知らない土地で迷子になることから始まり、その後の展開がなにげにちょっとホラー感があり、見終わった後も妙に心に残る あなどれない作品デス すべての映画レビューを見る(全3件)
「映画きかんしゃトーマス とびだせ！友情の大冒険」再放送決定！ | Nhkアニメワールド
きかんしゃとーますとびだせゆうじょうのだいぼうけん
最高10位、1回ランクイン
アニメーション
ファミリー・キッズ
#きかんしゃトーマス
新しい仲間と一緒に大冒険へ! メインランドに向かってソドー島を出発したトーマスは、壮大で心躍る冒険の途中、想像をはるかに超えるハプニングに遭遇することになる…。メインランドでの冒険の途中、偶然製鋼所を見つけたトーマスは、そこでフランキーとハリケーンという2台の機関車に出会う。彼らは最初親切そうに振る舞っていたが、次第に態度を豹変させ、トーマスを製鋼所で働かせ続けるのだった。戻ってこないトーマスを探しに、今度はジェームスがメインランドへ出発したものの、ジェームス自身もトラブルに巻き込まれてしまう。ジェームスを救うためには、トーマスが製鋼所を脱出し、トーマスが出会った実験用機関車のレキシー、セオ、マーリンの助けが欠かせない!果たして、トーマスと新しい仲間たちは、無事に危機を乗り切ることができるのか? 公開日・キャスト、その他基本情報
公開日
2018年4月7日
キャスト
監督 : デヴィッド・ストーテン
配給
東京テアトル
制作国
イギリス(2017)
(C)2017 Gullane(Thomas)Limited. 映画きかんしゃトーマス とびだせ！友情の大冒険 | 番組詳細 | カートゥーン ネットワーク - 海外アニメと無料ゲームや動画なら Cartoon Network. 動画配信で映画を観よう! ユーザーレビュー
レビューの投稿はまだありません。
「映画 きかんしゃトーマス とびだせ!友情の大冒険」を見た感想など、レビュー投稿を受け付けております。あなたの 映画レビュー をお待ちしております。
( 広告を非表示にするには )
ピックアップ商品
シールの貼り方 見本
通販サイト
取扱店舗
「カプセルプラレールきかんしゃトーマス」の1年に1回(!? )のお楽しみ、最新長編映画をフィーチャーしたアイテムが登場します! 2018年4月7日より全国公開される『きかんしゃトーマス とびだせ! 友情の大冒険編』に登場する新キャラクターはもちろん、 劇中で象徴的に描かれる「製鉄所ゲート」(開閉ギミックつき! 「映画きかんしゃトーマス とびだせ！友情の大冒険」再放送決定！ | NHKアニメワールド. )などがラインナップ。 新キャラクターはディーゼル機関車の「フランキー」と大きなタンク機関車「ハリケーン」の2台で、 トーマスとジェームスは汚れ顔Ver. での展開となっています。 本体サイズは約5cm(車体)。
ラインナップは「トーマス(ゼンマイ)」「フランキー(ゼンマイ)」「ハリケーン(ゼンマイ)」「ジェームス(ゼンマイ)」「エミリー(ゼンマイ)」 「パーシー(連結パーツ付)」「スタンリー(連結パーツ付)」「熔鋼タンク貨車+直線レール」「顔付貨車A+曲線レール」「顔付貨車B+曲線レール」 「顔付貨車C+直線レール」「製鋼所ゲート」「山付レール+羊」「製鋼所」「並列レール」「レールセット」「まがレール」の全17種。
この商品の取扱店舗はコチラ >>